Перейти к содержимому


Фотография

Управление домом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 249

#41   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 18 Февраль 2015 - 13:20

Такие вопросы на улице не решаются, надо пригласить компетентных людей, в том числе и представителей УК, депутата и всех тех, кто заинтересован.

Ранее я писал, что юрист УК уже сказал, что все действия не легитимны, просто сбор соседей не более, по шлагбауму такая же история, прежде чем ставить нужно согласие ГИБДД, пожарников, медиков, на беспрепятственный проезд и т.д.

Также по вопросам тарифов, написали вроде коллективное письмо, ни ответа ни привета, кто в лес, кто по дрова. Кто то, что то сказал и пошёл народ.

У меня вопрос к господину Кириллу Бармашеву, насколько я понимаю Вы наш депутат, убедительно прошу дать разъяснения, как быть нам всем, ситуацию по всему Вы слышите, как нам узаконить всё проблемы обозначенные, каковы Ваши действия как представителя законной власти?

Спасибо.

По шлагбауму все прописано в Постановлении Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве".

Начать надо с проведения легитимного общего собрания в соответствии с Жилищным кодексом.

 

По тарифам, что Вас конкретно интересует?

 

И просьба если Вы ко мне конкретно обращаетесь хотя бы сообщение цитируйте мое, что бы уведомление было, или лучше пишите на почту. Я не мониторю весь форум в поисках кто и где ко мне обратился, могу только случайно увидеть.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 18 Февраль 2015 - 13:21

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#42   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2015 - 13:16

Напоминаю!
В это воскресенье, 1 марта!
Состоится собрание жильцов.
У дома сосенский стан дом 5, в 14:00
Пригласили представителя УК.

Площадка детская для собрания уже убрана :)

#43   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2015 - 15:29

Звучит угрожающи, будто бы собираетесь устроить гладиаторские бои...(площадка ... убрана)

Там просто снега, там даже не встать :) было, сейчас немного раскопали, но опять не до конца

#44   Ilya

Ilya

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Московский

Отправлено 27 Февраль 2015 - 10:01

Посмотрел еще раз 36,76 и тут вопрос. У нас же нет крышных котельных, почему 1,72р. включены в нашу квитовку?



#45   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 27 Февраль 2015 - 10:05

Посмотрел еще раз 36,76 и тут вопрос. У нас же нет крышных котельных, почему 1,72р. включены в нашу квитовку?

С котельными 38,48

121390_900.jpg


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#46   РАМА

РАМА

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:творчество;вышивка

Отправлено 27 Февраль 2015 - 22:27

Жанна,а по какому поводу собрание?Что будет обсуждаться?

Очень хочу поприсутствовать!Надеюсь успею к 14:00...



#47   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2015 - 22:36

Жанна,а по какому поводу собрание?Что будет обсуждаться?
Очень хочу поприсутствовать!Надеюсь успею к 14:00...

Повестка встречи:
установка шлагбаума
установка столбиков на тротуарах
решение вопросов связанных с УК
выбор старших по дому и по подъезду
сбор подписей по вышеописанным вопросам
обсуждение и выработка предложений по различным вопросам, связанным с жизнедеятельностью дома.

#48   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Февраль 2015 - 22:40

Уважаемые соседи, кто будет присутствовать на собрании, укажите пожалуйста представителю УК на следующее: все крыши подъездов требуют доработки, так как там неправильно сделана система слива воды (видимо слишком высоко расположено отверстие для слива и вся вода застаивается над подъездом). В результате, обратите внимание, все стены подъездов наших домов мокрые, имеют подтеки. Причем это проблема всех подъездов. Если сейчас не обязать наладить систему сливов, потом не допросимся. На крыше 3 подъезда 6-го дома, озеро с кучей окурков! Там ремонт делают не так много квартир, откуда уже столько мусора? И почему нужно кидать окурки именно в окно, просто непонятно! Norman прав, эти крыши надо передавать под контроль. Далее обратила внимание на то, что краска на крыльцах подъездов, уже вся облупилась и частично сползла. Угол дома 5.1, слева, если смотреть лицом, заметила, что в некоторых местах кирпич крошится и отваливается (такая же проблема наблюдается в домах МИЦ4). 



#49   Felicity

Felicity

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 99 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Орловская обл./Москва Ленинский пр-т

Отправлено 01 Март 2015 - 09:18

Уважаемые соседи, кто будет присутствовать на собрании, укажите пожалуйста представителю УК на следующее: все крыши подъездов требуют доработки, так как там неправильно сделана система слива воды (видимо слишком высоко расположено отверстие для слива и вся вода застаивается над подъездом). В результате, обратите внимание, все стены подъездов наших домов мокрые, имеют подтеки. Причем это проблема всех подъездов. Если сейчас не обязать наладить систему сливов, потом не допросимся. На крыше 3 подъезда 6-го дома, озеро с кучей окурков! Там ремонт делают не так много квартир, откуда уже столько мусора? И почему нужно кидать окурки именно в окно, просто непонятно! Norman прав, эти крыши надо передавать под контроль. Далее обратила внимание на то, что краска на крыльцах подъездов, уже вся облупилась и частично сползла. Угол дома 5.1, слева, если смотреть лицом, заметила, что в некоторых местах кирпич крошится и отваливается (такая же проблема наблюдается в домах МИЦ4). 

Доброго утра! Уже обратили внимание, приходите сегодня на собрание попросили на нем присутствовать ген.директора УК. Также есть письмо со сроками устранения, копию его можно запросить у секретаря в УК.



#50   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Март 2015 - 20:55

Спасибо всем кто пришел и кто был мысленно с нами!
Протокол собрания будет готов через 10 дней. Сейчас собираются решения собственников.
Кто готов заполнить и до 6 марта передать старшему по дому, готова выслать на почту документ.
Остальные уже будут проходить по заочному собранию!

Сообщение отредактировал Zhanna: 01 Март 2015 - 20:57


#51   Тарасова Олеся

Тарасова Олеся

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 38 сообщений
  • Телефон:8-968-921-90-29
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Март 2015 - 19:45

Уважаемые соседи (сосенский стан 1)! 1 марта прошло собрание по организационным вопросам, вопросам благоустройства территории и работы УК. Были выданы анкеты-опросники, которые учитывают мнения каждого жителя дома по ряду вопросов. Поэтому, если Вы не смогли по каким-то причинам присутствовать на собрании, пожалуйста, сообщите свой электронный адрес и мы вышлем Вам на анкету почту. Нам необходимо знать мнение каждого. Заполненные анкеты просьба кинуть в почтовый ящик (дом 1кв 166). По возможности до 10 марта.
Спасибо!

#52   Kin-tim

Kin-tim

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Март 2015 - 22:29

Собрание было достаточно информативным, спасибо!



#53   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2015 - 17:34

Собрание жильцов определило правильное направление в решение имеющихся проблем, полностью поддерживаю решения принятого совещания, хоть увидел представителя УК и всех тех, кто отвечает за благосостояние наших домов. Особую благодарность хотелось бы выразить Жанне, Олеси и другим девчатам, что так организованно все провели. Так держать.

Спасибо :), усилок стащила у мужа, микрофон у мам. Отлично получилось ;)

#54   Тарасова Олеся

Тарасова Олеся

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 38 сообщений
  • Телефон:8-968-921-90-29
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2015 - 17:58

Собрание жильцов определило правильное направление в решение имеющихся проблем, полностью поддерживаю решения принятого совещания, хоть увидел представителя УК и всех тех, кто отвечает за благосостояние наших домов. Особую благодарность хотелось бы выразить Жанне, Олеси и другим девчатам, что так организованно все провели. Так держать.


Спасибо! Собрание прошло продуктивно. Все молодцы:-)

#55   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Март 2015 - 16:28

Кстати, хотите новость о собрании и его продуктивности.
В общем ничего личного, просто информация.

5 дом(Сосенский Стан)
Старшие потому приостановили собрание своего дома.
Если кто из жителей не в курсе, сообщаю!!!
И немного повторюсь
Официальное оформление шлагбаума :
1. Проведение собрания очного и заочного
2. Сбор подписей
3. Составление протокола
4. Запись на собрание местных депутатов
5. Получение Разрешения на установку.

О праве собственности.
В администрации получив консультацию, что так как дом новостройка, мы можем вместо свидетельства предоставить передаточный акт.
В передаточном акте написано что застройщик передал а вы приняли в СОБСТВЕННОСТЬ помещение.

По итогу собрания очного, а потом заочного мы идем к депутатам и получаем или не получаем РАЗРЕШЕНИЕ на установку. Без него установка шлагбаума запрещена

После получения данного разрешения начинается сбор денег.

Повторюсь для ознакомления!
Деньги за шлагбаум будут собираться ПОСЛЕ получения РАЗРЕШЕНИЯ от депутатов (администрации).

Смета в процессе подготовки.
На основании принятого решения по собранию будет сбор денег, или через Ук в квитанциях, или через совет дома, на отдельно открытый лицевой счет!

Сейчас мы собираем только голоса, для получения разрешения!!!

#56   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Март 2015 - 19:00

Спасибо за информативность. Пишу уже неоднократно, но мой вопрос так и игнорируется.

На сегодняшний день, согласно действующему законодательству, чтобы установить шлагбаум, необходимо:

1. Оформить в юридическом порядке территорию, на котором расположен многоквартирный дом, поставив участок общей долевой собственности на кадастровый учет. 

2. Письменное согласие собственников, т.е. проведение легитимного собрания (сбор подписей, протокол, счетная комиссия -для заочного собрания). 

3. Согласование с Администрацией и получение разрешения на установку.

4. Согласование с Пожаркой, ГИБДД, УК.

5. Утверждение сметы на общем собрании собственников.

 

Ну и далее сбор средств. 

 

В чем суть вопроса, Администрация согласует установку шлагбаума без определения границ территории, принадлежащей собственникам и постановки на кадастровый учет участка общей долевой собственности? Ранее, это являлось ключевым моментов для установки шлагбаума!  

 

P.s. Спрашиваю с целью, чтобы в дальнейшем избежать демонтажа шлагбаума, как незаконно установленного. Есть подобные прецеденты. 



#57   IvanKlyainenberg

IvanKlyainenberg

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Март 2015 - 23:12

Спасибо за информативность. Пишу уже неоднократно, но мой вопрос так и игнорируется.
На сегодняшний день, согласно действующему законодательству, чтобы установить шлагбаум, необходимо:
1. Оформить в юридическом порядке территорию, на котором расположен многоквартирный дом, поставив участок общей долевой собственности на кадастровый учет.
2. Письменное согласие собственников, т.е. проведение легитимного собрания (сбор подписей, протокол, счетная комиссия -для заочного собрания).
3. Согласование с Администрацией и получение разрешения на установку.
4. Согласование с Пожаркой, ГИБДД, УК.
5. Утверждение сметы на общем собрании собственников.

Ну и далее сбор средств.

В чем суть вопроса, Администрация согласует установку шлагбаума без определения границ территории, принадлежащей собственникам и постановки на кадастровый учет участка общей долевой собственности? Ранее, это являлось ключевым моментов для установки шлагбаума!

P.s. Спрашиваю с целью, чтобы в дальнейшем избежать демонтажа шлагбаума, как незаконно установленного. Есть подобные прецеденты.

Разве территория дома не является общедолевой собственностью жильцов?

#58   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 09 Март 2015 - 09:45

О праве собственности.
В администрации получив консультацию, что так как дом новостройка, мы можем вместо свидетельства предоставить передаточный акт.
В передаточном акте написано что застройщик передал а вы приняли в СОБСТВЕННОСТЬ помещение.
 

Если подходить формально, то не можете, Гражданский кодекс прямо указывает, что право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Совет депутатов не будет к этому придираться, но вот решения собрания может быть оспорено в суде, если у кого-то возникнет такое желание, хотя судебная практика склоняется к тому, что ДДУ и акта передачи достаточно. 


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 09 Март 2015 - 09:58

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#59   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 11:40

Если подходить формально, то не можете, Гражданский кодекс прямо указывает, что право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Совет депутатов не будет к этому придираться, но вот решения собрания может быть оспорено в суде, если у кого-то возникнет такое желание, хотя судебная практика склоняется к тому, что ДДУ и акта передачи достаточно.

Спасибо большое за комментарий, именно этого не хватало, что я хотела вырозить! :)

#60   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 13:45

Разве территория дома не является общедолевой собственностью жильцов?

Конечно же территория дома является общей долевой собственностью жильцов и данной территорией мы можем владеть и пользоваться. Но где проходят те границы территории, которые находятся у нас с Вами в собственности? Где начинается эта граница территории и где она заканчивается, в отношении которой мы с вами, собственники можем принимать решения? Для этого-то и существует понятие - определение границ участка и постановка на кадастровый учет такового. Т.е. юридически закрепляется за нами территория, право на которую мы имеем.

Если границы закреплены, то мы с вами, собственники, в дальнейшем, при установке на нашей территории чего-либо, в том числе шлагбаума, ограждения, лишь согласовываем принятое наше с вами решение с администрацией.  Сейчас, фактически, мы спрашиваем разрешения на установку- это две большие разницы.

Расчет средств на содержание и уборку территории также складывается исходя из границ участков, принадлежащих собственникам. Вот у нас с вами сейчас такая ситуация с дубовой рощей. Фактически этот "островок счастья" принадлежит муниципалитету, но как я понимаю, еще не передан на баланс муниципальным органам, поэтому обслуживание данной общественной территории происходит за наш с вами счет.

 

Справочно: В соответствии с  Жилищным кодексом РФ, если в повестки дня собрания, есть любые документы, требующие изучения (схемы, планы, сметы и т.п.), то ознакомление с данными документами собственников происходит не на собрании, а до собрания и не менее, чем за 10 дней. Для этого организуется место, где собственники в свободном доступе могут ознакомиться с материалами, по которым они будут голосовать на собрании. Информирование с документами проводиться всеми доступными способами. На собрании, лишь происходит голосование по изученным материалам -"за", "против", "воздержался" и подсчет голосов. Представление на самом собрании любых документов, требующих анализа и оценки- недопустимо!!!







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623