Zhanna

Управление домом

    251 сообщение в этой теме

    Такие вопросы на улице не решаются, надо пригласить компетентных людей, в том числе и представителей УК, депутата и всех тех, кто заинтересован.

    Ранее я писал, что юрист УК уже сказал, что все действия не легитимны, просто сбор соседей не более, по шлагбауму такая же история, прежде чем ставить нужно согласие ГИБДД, пожарников, медиков, на беспрепятственный проезд и т.д.

    Также по вопросам тарифов, написали вроде коллективное письмо, ни ответа ни привета, кто в лес, кто по дрова. Кто то, что то сказал и пошёл народ.

    У меня вопрос к господину Кириллу Бармашеву, насколько я понимаю Вы наш депутат, убедительно прошу дать разъяснения, как быть нам всем, ситуацию по всему Вы слышите, как нам узаконить всё проблемы обозначенные, каковы Ваши действия как представителя законной власти?

    Спасибо.

    По шлагбауму все прописано в Постановлении Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве".

    Начать надо с проведения легитимного общего собрания в соответствии с Жилищным кодексом.

     

    По тарифам, что Вас конкретно интересует?

     

    И просьба если Вы ко мне конкретно обращаетесь хотя бы сообщение цитируйте мое, что бы уведомление было, или лучше пишите на почту. Я не мониторю весь форум в поисках кто и где ко мне обратился, могу только случайно увидеть.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Напоминаю!

    В это воскресенье, 1 марта!

    Состоится собрание жильцов.

    У дома сосенский стан дом 5, в 14:00

    Пригласили представителя УК.

    Площадка детская для собрания уже убрана :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Звучит угрожающи, будто бы собираетесь устроить гладиаторские бои...(площадка ... убрана)

    Там просто снега, там даже не встать :) было, сейчас немного раскопали, но опять не до конца

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрел еще раз 36,76 и тут вопрос. У нас же нет крышных котельных, почему 1,72р. включены в нашу квитовку?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрел еще раз 36,76 и тут вопрос. У нас же нет крышных котельных, почему 1,72р. включены в нашу квитовку?

    С котельными 38,48

    121390_900.jpg


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жанна,а по какому поводу собрание?Что будет обсуждаться?

    Очень хочу поприсутствовать!Надеюсь успею к 14:00...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жанна,а по какому поводу собрание?Что будет обсуждаться?

    Очень хочу поприсутствовать!Надеюсь успею к 14:00...

    Повестка встречи:

    установка шлагбаума

    установка столбиков на тротуарах

    решение вопросов связанных с УК

    выбор старших по дому и по подъезду

    сбор подписей по вышеописанным вопросам

    обсуждение и выработка предложений по различным вопросам, связанным с жизнедеятельностью дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, кто будет присутствовать на собрании, укажите пожалуйста представителю УК на следующее: все крыши подъездов требуют доработки, так как там неправильно сделана система слива воды (видимо слишком высоко расположено отверстие для слива и вся вода застаивается над подъездом). В результате, обратите внимание, все стены подъездов наших домов мокрые, имеют подтеки. Причем это проблема всех подъездов. Если сейчас не обязать наладить систему сливов, потом не допросимся. На крыше 3 подъезда 6-го дома, озеро с кучей окурков! Там ремонт делают не так много квартир, откуда уже столько мусора? И почему нужно кидать окурки именно в окно, просто непонятно! Norman прав, эти крыши надо передавать под контроль. Далее обратила внимание на то, что краска на крыльцах подъездов, уже вся облупилась и частично сползла. Угол дома 5.1, слева, если смотреть лицом, заметила, что в некоторых местах кирпич крошится и отваливается (такая же проблема наблюдается в домах МИЦ4). 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, кто будет присутствовать на собрании, укажите пожалуйста представителю УК на следующее: все крыши подъездов требуют доработки, так как там неправильно сделана система слива воды (видимо слишком высоко расположено отверстие для слива и вся вода застаивается над подъездом). В результате, обратите внимание, все стены подъездов наших домов мокрые, имеют подтеки. Причем это проблема всех подъездов. Если сейчас не обязать наладить систему сливов, потом не допросимся. На крыше 3 подъезда 6-го дома, озеро с кучей окурков! Там ремонт делают не так много квартир, откуда уже столько мусора? И почему нужно кидать окурки именно в окно, просто непонятно! Norman прав, эти крыши надо передавать под контроль. Далее обратила внимание на то, что краска на крыльцах подъездов, уже вся облупилась и частично сползла. Угол дома 5.1, слева, если смотреть лицом, заметила, что в некоторых местах кирпич крошится и отваливается (такая же проблема наблюдается в домах МИЦ4). 

    Доброго утра! Уже обратили внимание, приходите сегодня на собрание попросили на нем присутствовать ген.директора УК. Также есть письмо со сроками устранения, копию его можно запросить у секретаря в УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо всем кто пришел и кто был мысленно с нами!

    Протокол собрания будет готов через 10 дней. Сейчас собираются решения собственников.

    Кто готов заполнить и до 6 марта передать старшему по дому, готова выслать на почту документ.

    Остальные уже будут проходить по заочному собранию!

    Изменено пользователем Zhanna

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи (сосенский стан 1)! 1 марта прошло собрание по организационным вопросам, вопросам благоустройства территории и работы УК. Были выданы анкеты-опросники, которые учитывают мнения каждого жителя дома по ряду вопросов. Поэтому, если Вы не смогли по каким-то причинам присутствовать на собрании, пожалуйста, сообщите свой электронный адрес и мы вышлем Вам на анкету почту. Нам необходимо знать мнение каждого. Заполненные анкеты просьба кинуть в почтовый ящик (дом 1кв 166). По возможности до 10 марта.

    Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Собрание было достаточно информативным, спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Собрание жильцов определило правильное направление в решение имеющихся проблем, полностью поддерживаю решения принятого совещания, хоть увидел представителя УК и всех тех, кто отвечает за благосостояние наших домов. Особую благодарность хотелось бы выразить Жанне, Олеси и другим девчатам, что так организованно все провели. Так держать.

    Спасибо :), усилок стащила у мужа, микрофон у мам. Отлично получилось ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Собрание жильцов определило правильное направление в решение имеющихся проблем, полностью поддерживаю решения принятого совещания, хоть увидел представителя УК и всех тех, кто отвечает за благосостояние наших домов. Особую благодарность хотелось бы выразить Жанне, Олеси и другим девчатам, что так организованно все провели. Так держать.

    Спасибо! Собрание прошло продуктивно. Все молодцы:-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати, хотите новость о собрании и его продуктивности.

    В общем ничего личного, просто информация.

    5 дом(Сосенский Стан)

    Старшие потому приостановили собрание своего дома.

    Если кто из жителей не в курсе, сообщаю!!!

    И немного повторюсь

    Официальное оформление шлагбаума :

    1. Проведение собрания очного и заочного

    2. Сбор подписей

    3. Составление протокола

    4. Запись на собрание местных депутатов

    5. Получение Разрешения на установку.

    О праве собственности.

    В администрации получив консультацию, что так как дом новостройка, мы можем вместо свидетельства предоставить передаточный акт.

    В передаточном акте написано что застройщик передал а вы приняли в СОБСТВЕННОСТЬ помещение.

    По итогу собрания очного, а потом заочного мы идем к депутатам и получаем или не получаем РАЗРЕШЕНИЕ на установку. Без него установка шлагбаума запрещена

    После получения данного разрешения начинается сбор денег.

    Повторюсь для ознакомления!

    Деньги за шлагбаум будут собираться ПОСЛЕ получения РАЗРЕШЕНИЯ от депутатов (администрации).

    Смета в процессе подготовки.

    На основании принятого решения по собранию будет сбор денег, или через Ук в квитанциях, или через совет дома, на отдельно открытый лицевой счет!

    Сейчас мы собираем только голоса, для получения разрешения!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за информативность. Пишу уже неоднократно, но мой вопрос так и игнорируется.

    На сегодняшний день, согласно действующему законодательству, чтобы установить шлагбаум, необходимо:

    1. Оформить в юридическом порядке территорию, на котором расположен многоквартирный дом, поставив участок общей долевой собственности на кадастровый учет. 

    2. Письменное согласие собственников, т.е. проведение легитимного собрания (сбор подписей, протокол, счетная комиссия -для заочного собрания). 

    3. Согласование с Администрацией и получение разрешения на установку.

    4. Согласование с Пожаркой, ГИБДД, УК.

    5. Утверждение сметы на общем собрании собственников.

     

    Ну и далее сбор средств. 

     

    В чем суть вопроса, Администрация согласует установку шлагбаума без определения границ территории, принадлежащей собственникам и постановки на кадастровый учет участка общей долевой собственности? Ранее, это являлось ключевым моментов для установки шлагбаума!  

     

    P.s. Спрашиваю с целью, чтобы в дальнейшем избежать демонтажа шлагбаума, как незаконно установленного. Есть подобные прецеденты. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за информативность. Пишу уже неоднократно, но мой вопрос так и игнорируется.

    На сегодняшний день, согласно действующему законодательству, чтобы установить шлагбаум, необходимо:

    1. Оформить в юридическом порядке территорию, на котором расположен многоквартирный дом, поставив участок общей долевой собственности на кадастровый учет.

    2. Письменное согласие собственников, т.е. проведение легитимного собрания (сбор подписей, протокол, счетная комиссия -для заочного собрания).

    3. Согласование с Администрацией и получение разрешения на установку.

    4. Согласование с Пожаркой, ГИБДД, УК.

    5. Утверждение сметы на общем собрании собственников.

    Ну и далее сбор средств.

    В чем суть вопроса, Администрация согласует установку шлагбаума без определения границ территории, принадлежащей собственникам и постановки на кадастровый учет участка общей долевой собственности? Ранее, это являлось ключевым моментов для установки шлагбаума!

    P.s. Спрашиваю с целью, чтобы в дальнейшем избежать демонтажа шлагбаума, как незаконно установленного. Есть подобные прецеденты.

    Разве территория дома не является общедолевой собственностью жильцов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    О праве собственности.

    В администрации получив консультацию, что так как дом новостройка, мы можем вместо свидетельства предоставить передаточный акт.

    В передаточном акте написано что застройщик передал а вы приняли в СОБСТВЕННОСТЬ помещение.

     

    Если подходить формально, то не можете, Гражданский кодекс прямо указывает, что право собственности возникает с момента государственной регистрации.

    Совет депутатов не будет к этому придираться, но вот решения собрания может быть оспорено в суде, если у кого-то возникнет такое желание, хотя судебная практика склоняется к тому, что ДДУ и акта передачи достаточно. 

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если подходить формально, то не можете, Гражданский кодекс прямо указывает, что право собственности возникает с момента государственной регистрации.

    Совет депутатов не будет к этому придираться, но вот решения собрания может быть оспорено в суде, если у кого-то возникнет такое желание, хотя судебная практика склоняется к тому, что ДДУ и акта передачи достаточно.

    Спасибо большое за комментарий, именно этого не хватало, что я хотела вырозить! :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разве территория дома не является общедолевой собственностью жильцов?

    Конечно же территория дома является общей долевой собственностью жильцов и данной территорией мы можем владеть и пользоваться. Но где проходят те границы территории, которые находятся у нас с Вами в собственности? Где начинается эта граница территории и где она заканчивается, в отношении которой мы с вами, собственники можем принимать решения? Для этого-то и существует понятие - определение границ участка и постановка на кадастровый учет такового. Т.е. юридически закрепляется за нами территория, право на которую мы имеем.

    Если границы закреплены, то мы с вами, собственники, в дальнейшем, при установке на нашей территории чего-либо, в том числе шлагбаума, ограждения, лишь согласовываем принятое наше с вами решение с администрацией.  Сейчас, фактически, мы спрашиваем разрешения на установку- это две большие разницы.

    Расчет средств на содержание и уборку территории также складывается исходя из границ участков, принадлежащих собственникам. Вот у нас с вами сейчас такая ситуация с дубовой рощей. Фактически этот "островок счастья" принадлежит муниципалитету, но как я понимаю, еще не передан на баланс муниципальным органам, поэтому обслуживание данной общественной территории происходит за наш с вами счет.

     

    Справочно: В соответствии с  Жилищным кодексом РФ, если в повестки дня собрания, есть любые документы, требующие изучения (схемы, планы, сметы и т.п.), то ознакомление с данными документами собственников происходит не на собрании, а до собрания и не менее, чем за 10 дней. Для этого организуется место, где собственники в свободном доступе могут ознакомиться с материалами, по которым они будут голосовать на собрании. Информирование с документами проводиться всеми доступными способами. На собрании, лишь происходит голосование по изученным материалам -"за", "против", "воздержался" и подсчет голосов. Представление на самом собрании любых документов, требующих анализа и оценки- недопустимо!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас