Перейти к содержимому


Фотография

Коммунарка в сравнении с другими районами

коммунарка недвижимость новостройки новая москва сосенское

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 966

#401   SYS

SYS

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Июль 2013 - 23:29


1) Когда?

2) И чем качественно Коммунарка будет лучше будущих строек?

(Меня интересует вопрос проживания, качества жизни, а не время в пути до мкад)

Сможете перечислить преимущества Коммунарки? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


ну раз вы так, то:

1) с 2017г, если повезет чуть раньше.

2) она находится на пике "энтузиазма" новых проектов. на другие районы энтузиазма может не хватить.

Каким бы сумбурным не казалось сочетание разных стилей постройки МИЦ, Авгура, КРОСТ, но микрорайоны уже получились совершенно не скучными. Где-то более красиво, где-то более сюрреалистично, где-то обыденно спокойно... Смена обстановки в рамках одного небольшого поселка это нечто. Такое не часто встречается. А когда доведут проекты до ума и до конца и не забудут про инфраструктуру (а жители ведь не дадут забыть), то получим на выходе самый интересный район. А качество жизни понятие, требуещее конкретики и уточнения. До тех пор пока в Коммунарке будут преобладать перепродажники-инвистиционеры против реально проживающих людей проводить политику улучшения условий проживания будет сложно.

#402   Игорь1

Игорь1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Смоленск

Отправлено 11 Июль 2013 - 00:20

Ну, с целью исторической справки - году этак в 2008-2009, в самый разгар кризиса на котловане однушку (30 кв. м) в Эдальго можно было купить за 800 тысяч рублей. Это как машину купить...

неужели были такие цены. Метр меньше 30 тыс, даже на котловане в однушке.

#403 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 11 Июль 2013 - 07:31


ну раз вы так, то:

1) с 2017г, если повезет чуть раньше.

2) она находится на пике "энтузиазма" новых проектов. на другие районы энтузиазма может не хватить.

Каким бы сумбурным не казалось сочетание разных стилей постройки МИЦ, Авгура, КРОСТ, но микрорайоны уже получились совершенно не скучными. Где-то более красиво, где-то более сюрреалистично, где-то обыденно спокойно... Смена обстановки в рамках одного небольшого поселка это нечто. Такое не часто встречается. А когда доведут проекты до ума и до конца и не забудут про инфраструктуру (а жители ведь не дадут забыть), то получим на выходе самый интересный район. А качество жизни понятие, требуещее конкретики и уточнения. До тех пор пока в Коммунарке будут преобладать перепродажники-инвистиционеры против реально проживающих людей проводить политику улучшения условий проживания будет сложно.

Добавлю - по розе ветров - воздух на юго-западе самый чистый, что немаловажно:)

#404 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 11 Июль 2013 - 07:33

неужели были такие цены. Метр меньше 30 тыс, даже на котловане в однушке.

Где-то в 2003-2004 году на Балаклавке 2 -ка в строящемся новом кирпичном доме стоила 50 тыс. долларов
Просто цены прилично выросли...

#405 pr1me

pr1me
  • Гости

Отправлено 11 Июль 2013 - 08:24

неужели были такие цены. Метр меньше 30 тыс, даже на котловане в однушке.

Были, когда в Эдальго только один котлован разрыли на берегу оврага.
У КРОСТа все стройки стояли (кроме Эдальго), риск был большой.

#406 ViktorVins

ViktorVins
  • Гости

Отправлено 11 Июль 2013 - 08:28

Ну, с целью исторической справки - году этак в 2008-2009, в самый разгар кризиса на котловане однушку (30 кв. м) в Эдальго можно было купить за 800 тысяч рублей. Это как машину купить...

Что-то не припомню такого. В 2009 однушка в Эдальго 28 метров стоила более 1,5 млн. Правда, следует отметить, что это был не совсем котлован. Тогда уже было три или 4 этажа первого корпуса.

Сообщение отредактировал ViktorVins: 11 Июль 2013 - 08:30


#407 pr1me

pr1me
  • Гости

Отправлено 11 Июль 2013 - 08:32

Что-то не припомню такого. В 2009 однушка в Эдальго 28 метров стоила более 1,5 млн. Правда, следует отметить, что это был не совсем котлован. Тогда уже было три или 4 этажа первого корпуса.

Еще раз повторю, такие цены были в самый разгар кризиса, когда еще просвета видно не было.
КРОСТ только запустил Эдальго, все остальные стройки стояли.

#408   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 718 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 11 Июль 2013 - 08:45

Помню, помню такие цены, еще все метро было в рекламе Эдальго и по тв шла реклама, но я уже с 1,300 тыр за 1к. квартиру начал , к сожалению купить уже за 2,500 пришлось.
"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#409 pr1me

pr1me
  • Гости

Отправлено 11 Июль 2013 - 08:48

Да, потом запустили этот форум (еще в старой версии), пошла реклама в метро, цены пошли вверх.
Потом документы подтянули, корпус построили, начали строительство еще трех - цены уже стали на уровне.

#410   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 718 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 16 Июль 2013 - 21:19

В Марселе сейчас предлагаются тауны от 3.9 млн. руб. за 80 квадратов ( 2-х этажные) и 2 сотки земли в собственность. Московская прописка, в общем все дела.
В поселке открылись шоу-румы.
Вылизали прибрежную зону, развивают зону отдыха.


Последний прайс по Марселю.

Кстати, вот что не могу найти так это форум покупателей/жильцов Марселя, читал один форум там 10 постов всего. как это объяснить что никто не общается? типа все так хорошо или там люди другого контингента? в общении не нуждающиеся...странно как то.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал evgenga: 16 Июль 2013 - 21:26

"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#411   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 718 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 16 Июль 2013 - 22:27

От Теплого Стана маршрутки ходят и автобусы, правда до поворота только...
Я сам как второе-загородное рассматриваю, очень мне там одноэтажные дуплексы понравились, да еще и с землей....только надо много чего продать, прежде чем там купить..."Прежде чем купить чтото не нужное надо сначала продать чтото не нужное" Кот Матроскин :D
"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#412   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 718 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 21 Июль 2013 - 15:15

Сделал краткий обзор своей поездки в "Марсель"
можно почитать тут : http://new.msk.ru/in...а/page__st__220
"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#413   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 26 Июль 2013 - 21:23

В Некрасовке-парк тоже тоже предлагают уже готовые квартиры с отделкой. По фото вроде неплохо...

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#414   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 718 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 26 Июль 2013 - 21:43

Райончик еще тот...не лучше Марьино. Через одного гопота или гость с юга. В Некрасовку очень пытаются переселить тех кому должны дать по очереди...но даже они не едут. На данном этапе с Коммунаркой даже сравнивать нечего. Вот как сделают из Коммунарки кластер для "адаптации мигранов" то тогда разницы не будет.
"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#415   Thomas

Thomas

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 58 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2013 - 20:29

Фактически ежедневно проезжаю мимо некрасовки.
На мой взгляд из +
1. Стоимость
2. Рядом уже копают метро
3.Близость меги,икеи,оби
4. Уже построена новая развязга на мкаде
Из минусов
1. Однотипность панельных домов
2. Из окон виден мусоросжигательный завод( я бы сказал на расстоянии 400 метров)
3. Контингент (кого там только нет)
4. Пробки, даже при наличии новых развязок уже сейчас там пробки. Там существует объездная дорога Носовихинского шоссе
5.нет инфрастуктуры
6.построено на полях миллиарации со всеми вытикающими
7.собачий питомник рядом. звук потрясающий)
как то так

#416 Knopka

Knopka
  • Гости

Отправлено 28 Июль 2013 - 21:27

У меня родственник купил в Марьино град. В малоэтажном доме. Все очень нравится, пока....
Как вам данный проект?

#417   Миhаил

Миhаил

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2013 - 23:08

У меня родственник купил в Марьино град. В малоэтажном доме. Все очень нравится, пока....
Как вам данный проект?


Ага, только оттуда нормально без машины не уехать...

#418 pr1me

pr1me
  • Гости

Отправлено 28 Июль 2013 - 23:09

Из минусов
...
2. Из окон виден мусоросжигательный завод( я бы сказал на расстоянии 400 метров)
...
6.построено на полях миллиарации со всеми вытикающими
...


"Любере́цкие Поля — строящийся жилой район на востоке Москвы, административно относящийся к району Некрасовка Юго-Восточного административного округа. Располагается на территории бывших Люберецких полей орошения (канализационных очистных сооружений). Жилой район начал застраиваться ещё в составе Люберецкого муниципального района Московской области, в августе 2011 года территория вошла в состав Москвы."

Не ребят, лучше уж Коммунарка...

Сообщение отредактировал pr1me: 28 Июль 2013 - 23:09


#419   шами

шами

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 15 Август 2013 - 19:20

а мне понравилась Коммунарка, первый раз была тут в прошлую субботу. объездили пол подмосковья в поисках жилья и пока это самое красивое и уютное месте, как-то все грамотно, чистенько и понятно. надо будет в выходные еще раз съездить, более детально изучить)))

#420   мышка норушка

мышка норушка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 220 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва :)

Отправлено 15 Август 2013 - 23:26

Я как-то не очень осознано выбрала коммунарку.

Рассматривала несколько вариантов,опишу наверно свои ощущения :)

Денег было у меня впритык, ипотеку и кредит одинокой маме в декрете банки давать не хотели,поэтому была ограниченна в возможностях .Начались скитания т.к. детишки у меня разнополые однушка внутри мкада, а именно в Люблино, в котором я сейчас живу-отпала сама собой.Ибо район после открытия нью черкизона стал напоминать маленький китай и независимую республику н жить тут просто нереально :/

Глаз упал на не очень далекое Подмосковье.Остановился взгляд на Долгопрудном.Сады-школы,ЖД-есть, с поликлиникой вроде тоже порядок.Рассматривала новострой от су-155.,уже внесла залог и тут вдруг оказалось что у Сушек нет разрешения на строительство и еще пары нужных бумажек.Ну и поездка на месность и вид на огромную помойку впечатлил несказанно.

Вторым пунктом был р-н Солнцево-парк.Планировки, дома,застройщик,документы в порядке,но когда поехала смотреть р-н, я утомилась туда ехать, было лето-суббота, вообщем от МКАДа до р-на ехала почти час. ОЧень впечатлила близость аэропорта и кладбища рядом с новостройками, ну и полное отсутствие какой либо инфраструктуры.

Следующим пунктом был Бутово-парк,те-же дома в поле без инфраструктуры и как-то странно ходящий общественный транспорт,хотя само местоположение мне очень понравилось.

Четвертым вариантом была Некрасовка-парк.Ехала я туда тоже долго нудно ,но район впечатлил дорогами,поликлиниками и прочими радостями цивилизации и казалось бы вот оно счастье но нет,проехала мимо закрытого полигона твердых бытовых отходов.Дом оказался рядом с шоссе, но на эти два минуса был жирный плюс- скорое метро в шаговой доступности. Как сейчас помню лето, жара, вылезаю я из машины ,вдыхаю полной грудью, и запрыгиваю обратно, ибо пахло :bad: :bad: :bad: люберецкими полям аэрации.В общем все просмотренные варианты казались ну вообще не вариантам.

Друзья посоветовали присмотреться к коммунарке, честно взяла не глядя. Подумала поеду посмотрю и разочаруюсь. В итоге поехала уже после подписания договора.В коммунарку доехала быстро без пробок, по дороге высматривала кладбища ,помойки и прочие радости вылезла из машины вдохнула воздух СВЕЖИЙ .Прогулялась по р-ну и поняла что нашла свой дом :clap:






Темы с аналогичным тегами коммунарка, недвижимость, новостройки, новая москва, сосенское

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623