alessio

Коммунарка в сравнении с другими районами

    967 сообщений в этой теме

    Подумала поеду посмотрю и разочаруюсь. В итоге поехала уже после подписания договора.В коммунарку доехала быстро без пробок, по дороге высматривала кладбища ,помойки и прочие радости вылезла из машины вдохнула воздух СВЕЖИЙ .Прогулялась по р-ну и поняла что нашла свой дом :clap:

    быстро и без пробок)) Вы днём были, или в выходные ночью? помойка.?то же не вопрос-Саларьево в 5 км. прочие радости-аэропорт,рынки)) погостов вокруг хватает. да и прогулятся там щаз не реально, стройка кругом.ну воздух,пока еще наверно... удивительная статейка))) прочитав, захотелось то же в Коммунарку. упс,я уже там)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    быстро и без пробок)) Вы днём были, или в выходные ночью? помойка.?то же не вопрос-Саларьево в 5 км. прочие радости-аэропорт,рынки)) погостов вокруг хватает. да и прогулятся там щаз не реально, стройка кругом.ну воздух,пока еще наверно... удивительная статейка))) прочитав, захотелось то же в Коммунарку. упс,я уже там)))

    Ну так это же все чисто субъективно:)Была в выходной, днем в сентябре,ну вот не бросились в глаза ни погосты, ни помойки так сказать в шагов доступности :)Стройка то понятно,поверьте на всех предыдущих объектах тот же бедлам и грязюка.Ну вот чисто интуитивно мне понравился район,может когда начну тут жить нигатива понаберется,но пока только положительные ощущения,планирую в ближйшее время их освежить:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю XmeJlb , какие помойки, да ещё и в пяти километрах (у Вас простите нюх? :acute:). Какие аэропорты, мы что на полосе разгона живём и постоянно головы крыльями задевают? Рынки... Где? Вы встречаете на Монаховой азиатов с тюками и баулами? "Лотос" - по-моему более или менее нормальная тема, да и в далеке от нас - то, если, что...

    Прогуляться - ну не знаю, у меня на Липовый окна, да и вообще, я бывает приезжаю на стройку посмотреть и в него зайду (прогуляюсь как ДЕД)...

    Так что обязательно туда, да у Вас и дом красавец, как раз рядом с парком...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже начинал с того, что рассматривал Катюшки. Слава Богу, супруга не захотела. Потом захотели в 5 корпусе Квартала а-101 купить на 7 этаже. Почему-то банк ипотеку не дал. А сами (честно) посматривали на 20а и мечтали когда-нибудь туда переехать всё-таки. Потом в Солнцево-парк. Там документы правоустанавливающие нам предоставить не смогли. И прямо перед сделкой уже, которая должна была состояться в страстную пятницу. Решили не связываться. Да и реально далеко, плюс вид из окон на кладбище и опять же локаторов побаивались. И через дорогу от работы - оказался офис МИЦ, зашёл проконсультироваться, про правоустанавливающие документы (всё-таки ещё сомневались). Молодой и очень толковый юрист проконсультировал, денег не взял, но сказал что всю сделку промониторить - 70 т.р. будет стоить. И слово за слово - нам предложили рассмотреть третий дом МИЦ. Тогда-то он был такой же как и все. Дома не были так плотно натыканы. А потом уже убедились, что вытащили счастливый билет.

    Только в мае сделку оформили - бах, через две недели объявляют о расширении Москвы. Потом - про метро. Цены с 90т.р. до 115т.р. за м2 - скок.

    Из всей Коммунарки беспокоит только ближайшая перспектива транспорта и то что воздух будет уже не таким как сейчас.



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как Вам воздух по-вечерам и иногда ночью. Может, это актуально не для всей Коммунарки, но там, где живу я, по-вечерам очень специфический воздушок! Разговаривала с жильцами домов старой постройки, они уже не обращают на это внимание, привыкли. Мои соседи, в основном, закрывают окна и доверяются кондиционерам даже в нежаркую погоду. Да и на форуме абсолютная тишина по этому поводу. В УК что-то поют про проблемы с очистными сооружениями.

    Такое ощущение, что-то где-то иногда открывается дверь в гигантский загаженный туалет. А потом как-то внезапно и закрывается.

    А вот это - да. У нас-то этого нет, но около квартала а-101 9-10 корпусов и гарден парка - действительно находятся очистные сооружения и т.н. речка-вонючка. Пахнет сероводородом. Несколько раз об этом писал, предупреждал тех, кто хочет там квартиру купить.



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как Вам воздух по-вечерам и иногда ночью. Может, это актуально не для всей Коммунарки, но там, где живу я, по-вечерам очень специфический воздушок! Разговаривала с жильцами домов старой постройки, они уже не обращают на это внимание, привыкли. Мои соседи, в основном, закрывают окна и доверяются кондиционерам даже в нежаркую погоду. Да и на форуме абсолютная тишина по этому поводу. В УК что-то поют про проблемы с очистными сооружениями.

    Такое ощущение, что-то где-то иногда открывается дверь в гигантский загаженный туалет. А потом как-то внезапно и закрывается.

    Не знаю как и ночью, но очень часто утром и вечером , в районе остановки "до востребования" в сторону конечной дышать нечем...думала новостройку подключают к канализации, но уж больно долго...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Честно говоря, я ни разу не чувствовала в квартире запах очистных сооружений, правда, у нас высокий этаж.

    Кстати, где-то читала, что запланирована реконструкция этой КНС.

    И вообще я так понимаю, что это не очистные сооружения, а только насосная станция

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю XmeJlb , какие помойки, да ещё и в пяти километрах (у Вас простите нюх? :acute:). Какие аэропорты, мы что на полосе разгона живём и постоянно головы крыльями задевают? Рынки... Где? Вы встречаете на Монаховой азиатов с тюками и баулами? "Лотос" - по-моему более или менее нормальная тема, да и в далеке от нас - то, если, что...

    Прогуляться - ну не знаю, у меня на Липовый окна, да и вообще, я бывает приезжаю на стройку посмотреть и в него зайду (прогуляюсь как ДЕД)...

    Так что обязательно туда, да у Вас и дом красавец, как раз рядом с парком...

    ну небыло бы проблем с самолётами,тему бы такую не создали :yes: . для этого не надо на взлётной полосе жить, а достаточно в 13 км по прямой находится ;) . рынки- поживём увидим, нормальная или не нормальная тема. помойка? Вы разве не знаете-Салярьево. ошибся -6 км по прямой. проезжал там зимой в мороз. как там люди живут, да еще на "Международном" работают? духан в мороз, будте нате был. понятно, до Коммунарки врятли доберется, тем более она (помойка) законсервирована уже. но самолёты и рынки, это реально :acute:.)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И через дорогу от работы - оказался офис МИЦ, зашёл проконсультироваться, про правоустанавливающие документы (всё-таки ещё сомневались). Молодой и очень толковый юрист проконсультировал, денег не взял, но сказал что всю сделку промониторить - 70 т.р. будет стоить.

    Только в мае сделку оформили - бах, через две недели объявляют о расширении Москвы. Потом - про метро. Цены с 90т.р. до 115т.р. за м2 - скок.

    Владимир, это Вам в МИЦ юрист предложил промониторить сделку и еще все это за 70,000 р по мимо суммы за оформление?

    А на какой стадии был дом когда Вы покупали квартиру, что цена взлетела до 115 тыс.р за метр?

    Просто сейчас в Миц цены в домах пройденной ГК, а это дома МИЦ 4, стоит квадрат дешевле.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, это Вам в МИЦ юрист предложил промониторить сделку и еще все это за 70,000 р по мимо суммы за оформление?

    А на какой стадии был дом когда Вы покупали квартиру, что цена взлетела до 115 тыс.р за метр?

    Просто сейчас в Миц цены в домах пройденной ГК, а это дома МИЦ 4, стоит квадрат дешевле.

    Я уточню, что юрист сказал сколько будет стоить так промониторить сделку при покупке квартиры от ДСК в "Солнцево-парк". А покупали мы квартиру за год до сдачи дома 20а госкомиссии, в мае 2011г. А ценовой скачок пришёлся именно на объявление о присоединении к Москве новых территорий.



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я уточню, что юрист сказал сколько будет стоить так промониторить сделку при покупке квартиры от ДСК в "Солнцево-парк". А покупали мы квартиру за год до сдачи дома 20а госкомиссии, в мае 2011г. А ценовой скачок пришёлся именно на объявление о присоединении к Москве новых территорий.

    За год до сдачи дома и цена была 90.000 р и это до объявления о присоединения к Москве...?

    А после информации подскачила до 115,000 .? И что народ покупал? Я в шоке.

    Цена сейчас дешевле в сданных домах.

    Мда, наверное все кто покупал по 115,000 за год до сдачи, были уверенны, что к сдаче дома метр будет как в Москве по 150,000....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, это Вам в МИЦ юрист предложил промониторить сделку и еще все это за 70,000 р по мимо суммы за оформление?

    Тоже как то непонятно за что 70 тыр... Я покупала квартиру в МИЦ-1 без всяких юристов и риэлторов. И у меня даже не было сомнений, что что-то не так. Дом был возведен, шла облицовка... Это было в 2008 г. август где то


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже как то непонятно за что 70 тыр... Я покупала квартиру в МИЦ-1 без всяких юристов и риэлторов. И у меня даже не было сомнений, что что-то не так. Дом был возведен, шла облицовка... Это было в 2008 г. август где то

    Владимир же написал, что это за мониторинг по сделке в совершенно другом ЖК!!! Ну читайте же внимательно!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мышка норушка, Вы смелая женщина! Я рад, что Вам Коммунарка понравилась, неошиблись значит. Однако, так поступать категорически нельзя, от сюда и форум весь в воплях, кто то чтото под окнами обнаружил, ктото как раз не нашел то что ожидал.

    Хотя, чесно говоря я сам покупал первый раз по принципу ,, на что хватило,,.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хотя, чесно говоря я сам покупал первый раз по принципу ,, на что хватило,,.

    Я тоже так покупала... :D


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мышка норушка, Вы смелая женщина! Я рад, что Вам Коммунарка понравилась, неошиблись значит. Однако, так поступать категорически нельзя, от сюда и форум весь в воплях, кто то чтото под окнами обнаружил, ктото как раз не нашел то что ожидал.

    Хотя, чесно говоря я сам покупал первый раз по принципу ,, на что хватило,,.

    У нас вообще не хватало, воспользовались ипотекой.

    За год до сдачи дома и цена была 90.000 р и это до объявления о присоединения к Москве...?

    А после информации подскачила до 115,000 .? И что народ покупал? Я в шоке.

    Цена сейчас дешевле в сданных домах.

    Мда, наверное все кто покупал по 115,000 за год до сдачи, были уверенны, что к сдаче дома метр будет как в Москве по 150,000....

    Ну они не прямо сразу подскочили. Был мараторий на цены в МИЦ, люди интересовались, на что телефонистки давали уклончивые ответы, не называя цен. С сайта цены в тот момент исчезли. Переуступка же висела по 115т.р. за м2. Но это в однушках.

    Добавлю, также , что Коммунарка 3 - подороже остальных МИЦ тогда была. Честно скажу не помню по чему ориентировался.

    Изменено пользователем Владимир.


    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Однако, так поступать категорически нельзя, от сюда и форум весь в воплях, кто то чтото под окнами обнаружил, ктото как раз не нашел то что ожидал.

    я до недавних пор была в Коммунарке один раз, приехала после второго платежа по ипотеке, просто стало интересно, за какого кота в мешке плачу?..

    как и мышка норушка, не разочаровалась. сейчас вообще живу в Коммунарке, рада, что выбрала ее.

    вообще, озадачившись поисками квартиры, рассматривала эндэвэшный проект "Академик-2" в Мытищах, приехала, посмотрела, хотела взять. выяснилось, что у них ипотеки (апрель прошлого года) нет. предложили "старшего брата" - "Академик", с возможностью оформления ипотеки в каких-то шаражкиных конторах. на мой вопрос: "а с нормальными банками Вы принципиально не сотрудничаете?", последовало гробовое молчание. причем, часть денег, внесенных за оформление (небольшая часть. могу ошибаться, но, кажется, в районе 9000), при отказе банка они не возвращали. :О

    я работаю в организации, сотрудникам которой вряд ли откажет хоть один банк, но крепко задумалась, уже даже почти решила взять студию без ипотеки. тут вмешались мои комплексы "понаехавшей", заставившие меня подождать и посмотреть, что строят в на тот момент будущей Новой Москве.

    Мортоновские проекты напрягали, у них одни корпуса по 214 ФЗ, другие по каким-то мутным схемам. в итоге подмосковные Мытищи померкли перед новомосковскими "Переделкино Ближнее" и проектами Коммунарки.

    не имея представления о чистоте воздуха, выбрала Коммунарку, потому что ближе ко МКАДу (и снова здравствуйте, комплексы...)

    когда увидела, поняла, что не ошиблась. но, может быть, у меня запросы невысоки: школы и детские сады мне, к сожалению, не нужны, кладбища и свалки вообще не напрягают (как человек, выросший за Полярным кругом, полной грудью дышать не могу, организм привык к перманентному кислородному голоданию). единственное, что для меня болезненно - отсутствие паркингов в поселке: когда приехала прошлой осенью, запарковалась вторым рядом на круге, пока дошла до 1 корпуса Москва а-101, послала миллион сигналов в космос, чтобы оттуда невидимым щитом накрыли мою "старушку", но эту проблему решила просто - чтобы не психовать в поисках свободного места возле дома, я предала подругу дней своих суровых и продала ее...теперь жду разочарования Коммунаркой в зимние транспортные коллапсы :blush:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дома запаха нет, а когда гуляем - за 10м корпусом начинаются благоухания, и странно, что не постоянно, а с дуновением ветра... Я тоже подумала, что связанно со стройкой, временно. Неужели постоянно?

    Это от канализационной насосной станции, которая качает стоки из Коммунарки в Ясенево, а оттуда они уже текут в Курьяновскую водоочистную станцию в Печатниках.

    КНС устроена так, что технологически там есть вентиляционная труба

    12.gif

    поэтому есть возможность выхода запаха наружу. Соответственно в зависимости от погодных условий вокруг станции будет пахнуть больше или меньше.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как Вам воздух по-вечерам и иногда ночью. Может, это актуально не для всей Коммунарки, но там, где живу я, по-вечерам очень специфический воздушок! Разговаривала с жильцами домов старой постройки, они уже не обращают на это внимание, привыкли. Мои соседи, в основном, закрывают окна и доверяются кондиционерам даже в нежаркую погоду. Да и на форуме абсолютная тишина по этому поводу. В УК что-то поют про проблемы с очистными сооружениями.

    Такое ощущение, что-то где-то иногда открывается дверь в гигантский загаженный туалет. А потом как-то внезапно и закрывается.

    Именно так и почти каждый вечер...резкий приход данного запаха и так же резко исчезает. Закрываем окна, включаем кондей, а что делать... Вот он 10-ый корпус, который активно рекламировали менеджеры авгура с его прекрасным видом и особенно приятным ароматом....


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Многих бы проблем можно было избежать если смотреть не только план дома, но и план/карту местности где этот дом стоит, хотя как предусмотреть жадность застройщика,..я покупал в Эдальго с 4 корпусами и парковкой, сейчас их 7 без парковки, такая же судьба ждет Гарден Парк...

    Кто то смотрел ,, Бутовские Аллеи,,? не путать с Бутово Парк.

    Мне понравилось, и место и малоэтажка и цена, вот только документы на землю ч от них никак не добился.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас