Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#921   Кузявра

Кузявра

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 19:12

А 7 корпус к какой очереди относится?Открылись продажи в нем.Я ,признаться,несколько .......была обескуражена......ЦЕНАМИ :О (правда там есть и холл и мусоропровод) Или врут? :acute:

#922   XmeJlb

XmeJlb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 19:28

кстати, а как у нас с потолками? может они у нас уже 120?)))

#923   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 19:28

Искренне не понимаю Авгур который серьезно пошатнёт свою репутацию и гарантированно будет иметь проблемы с продажами если все выльется в такое недоразумение на самом деле, он рискует вообще вылететь из узкого круга застройщиков Новой Москвы, у которых хорошая репутация и ошеломительные продажи. Также не понятна позиция Сбера который спокойно воспринял снижение стоимости своих активов - залоговых квартир, видимо там тоже есть закулиса вроде спецусловий. Единственное оправдание всему этому - в стране на данный момент рецессия, и может с благой целью все достроить, не разориться и не платить диких штрафов Авгур решил подужать бюджет. Но против этого оправдания говорит то что и два года назад, до кризиса, Авгур все так же экономил на утеплении стен например.
Не думаю что Авгур так хорошо подготовился юридически как многие пишут, и что он с лёгкостью отразит любые претензии дольщиков. Мне кажется это не так, и разбираться с исками он уже будет по факту таковых. Авгур просто "выбил" разрешение на удешевление у правительства, а до исков еще минимум 2 года и как водится никто серьезно такую отдалённую перспективу не анализировал, к тому же в принципе это может вылиться просто в то что дольщики получат компенсации из этих сэкономленных денег, так почему бы не рискнуть.
Вопрос существенны ли изменения в проектной декларации или нет - на мой взгляд однозначно да, а определение простое - внесение изменений в ДДУ, ведь у каждого есть приложение с поэтажным планом, оно больше не действительно получается. Более того, сделано это было в одностороннем порядке, что по-моему сам ДДУ не одобряет, и я так понимаю еще и речь идет о намеренном введении в заблуждение, использовании недостоверной информации в документах на момент подписания договоров, т.е. мошенничестве. Подытоживая: мне кажется есть неплохой шанс получить мат компенсацию (деньги, ну или отделка квартиры за счёт застройщика), но для этого на мой взгляд должны выполняться такие условия как общая скоординированность дольщиков, коллективный иск (ибо речь идёт об общем имуществе всех дольщиков), а также надо подумать когда грамотно с ним выступить - до приёмки квартиры или нет. Обращаться в госорганы до окончания стройки считаю довольно рискованно, потому что можно получить либо просто приостановление стройки, либо максимум перестройку, и то и то приведет к задержкам на неопределённый срок, и не факт что получится стребовать с застройщика штраф. Для тех кого совершенно не устраивает новая планировка - я боюсь что придётся продать эту квартиру и приобрести иную у другого застройщика, уже готовую, в любом случае это гораздо лучше на мой взгляд чем скажем год задержки или вообще остановка стройки.

#924 Andr

Andr
  • Гости

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 19:30

Сейчас проконсультировалась с юристом из Роспотребнадзора (с начальником отдела), у него от услышанного округлились глаза. Для информации: на Роспотребнадзор возложены функции защиты прав потребителей, в том числе и дольщиков, заключивших договора по 214-ФЗ.
Авгуру очень выгодно, чтобы мы не предпринимали никаких действий. Завтра набросаю свои предложения к группе активных дольщиков и мы будем дальше что-то предпринимать! Может быть будут ещё желающие присоединиться к нашей группе, пишите мне в личку. Поданных Авгура просим не беспокоиться!


Полностью согласен с Фотина.
А то, читая сообщения некоторых дольщиков (?), хочется изложить их такими словами.

Исполняется размеренно, протяжно, нудно и печально, на манер речитатива ночного сторожа: "Жители Багдада, спите спокойно, вас охраняет надёжная стража" (к/ф "Волшебная лампа Алладина", СССР, 1966. Кстати, фраза "В Багдаде всё спокойно" именно из этого фильма).

Дольщики "Авгура", вас накололи.
Сие очевидно, но всё по закону.
И ничего тут уже не поделать:
Вернуть невозможно, у вас что украли.
Нечего даже об этом и думать.
Не надо бороться - всё бесполезно.
В суд не ходите - наймиты "Авгура"
Форум читают и вовсе не дремлют.
Всех они знают вас поимённо.
И пакость готовят очередную.
Просто поймите, что раз обманули,
Значит, всё "схвачено" было заранее.
Раз уж вы поняли, что вас накололи,
Сидите, не рыпайтесь - всё бесполезно.

#925 Andr

Andr
  • Гости

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 19:39

Самое главное, чтобы Авгур не расщедрился на говорящие лифты, которые противным женским голосом объявляют этажи


Lana, они еще и музыку исполняют. Громко и противно.
Самому в таких ездить неприятно. Эту движущуюся "музыкально-поэтическую" конструкцию даже в квартирах слышно (если дверь одна, две двери все-таки ее глушат).
Но зато как здорово то! Мамаша или папаша со спящим малышом осторожно заходят в лифт (главное - не разбудить) и вдруг: "ТАМ-ТАМ-ТАРАМ-ТАМ-ТАМ" и "ПЕРВЫЙ ЭТАЖ!!!"

#926   Vitaly_

Vitaly_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 19:50

Andr,брависимо! :good:

#927 Andr

Andr
  • Гости

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 19:53

Detecte, а как иначе называется то, что происходит до сегодняшнего дня? В ДДУ один план расположения квартиры на этаже, а на деле - все иначе. Мошенничество - это пред намеренный обман. Да, квартиры нас не лишают (надеюсь), но обман есть и мы все уже это знаем. Некоторые из нас, не стали бы покупать квартиру в таком доме (я уж точно - нет).


Дракоша, вот Уголовный кодекс РФ, глава 21. Преступления против собственности, статья 159. Мошенничество

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, ...
ну там дальше сроки и т.д.

Я не юрист, но, по-моему, действия "Авгура" есть ни что иное как хищение чужого имущества (уплаченные дольщиками деньги) путем обмана.

Я не юрист, но как и все знаю массу случаев, описываемых пословицей "Закон что дышло, куда повернул, туда и вышло". Н-да.

Сообщение отредактировал Andr: 15 Ноябрь 2013 - 19:56


#928 Andr

Andr
  • Гости

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 20:00

Здравствуйте, соседи. Общалась со своим менеджером из сбербанка. На прошлой неделе она обещала проконсультироваться с юристом сбербанка по вопросу изменения проекта Авгуром. Проконсультировалась. Юрист сказал, что изменения были внесены Авгуром по согласованию с правительством Москвы для удешевления проекта. И на них (на сбербанке) они, естественно, никак не отражаются.


Да понятно, что Сбербанку всё равно, что там Авгур вытворяет, главное чтобы гасил займ с процентами. Но отговорку могли и пограмотнее придумать - при чем здесь правительство Москвы, оно в финансировании не участвует.


Класс!!!
Платим мы - дольщики, а удешевление проекта согласовывается с "правительством Москвы". Скорее, с конкретными лицами.
Вот и новые особнячки на Рублевке, кстати.

Сообщение отредактировал Andr: 15 Ноябрь 2013 - 20:03


#929   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 20:24

Думаю, надо всем успокоится. Т.к. главная цель, чтобы дома построили в срок. На мой взгляд, изменение проекта не является проблемой. Я жил в домах с мусоропроводом и без (заварен), с холлами и без. Везде было нормально. Возможен обратный эффект - мы раздуем проблему и стройку заморозят до решения вопроса - это будет проблема.
На мой взгляд главная проблема - это строительство ТЭС (котельной) под носом и не решенный вопрос с коммуникациями.

С измененными холлами и без мусоропровода мы сможем жить, а без построенного дома и коммуникаций нет.

Насмешило:))))))Если они захотят, что то заморозить, они это заморозят и без мусорки и без холлов, плевать им на нас всех! О чем вы говорите, платить такие деньги, чтоб они себе прибыль имели не 100%, а 150% за счет нас, нет уж! Сейчас выходит, что стоимость наших квартир без холла и мусоропровода, дешевле, чем дешевые панельные дома от ПИКа, где не смотря на панель, есть и холлы и мусорки. Я в начале думал, что на этаже 9 квартир, как у нас в 8 корпусе, будет много, а теперь думаю, как же хорошо, что взял, где так, тут как ни крути, а холл квартирный не сократишь! По поводу отсутствие лифтового холла, то я жил в таком доме в Люблино, соседи постоянно у лифтов курили, вечно было грязно, особенно зимой, стук лифтов по ночам, дом 1980 постройки, благодаря авгуру возвращаемся на 30 лет назад, браво!

#930   XmeJlb

XmeJlb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 21:00

Что касается Сбера и правительства Москвы, то было так, Сбер позвонил в Авгур, они им, наплели эту чушь, они передали вам. Нам они плели про европатизированность домов, просто треш!!! Какое правительство Москвы, этим занимается специализированная служба, они бы еще сказали, что им Собянин лично разрешил http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)) Блин, не понимаю, они нас всех за кого принимают???

для того Москву и расширили, что бы лохотронить народ. "хотите жить в столице?: нате!!! живите!!! как свиньи , токо...". сами то , понятное дело, где обитают-волки мля...

#931   Але

Але

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 58 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:нидерланды

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 00:12

Надо срочно принимать меры, пока дома 2-ой очереди еще не достроили, а потом будет поздно!!!

#932   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 14:37

  К сожалению столь важная тема действительно превратилась в балаган с песнями, цитатами классиков и причитаниями какой Авгур плохой и какие мы несчастные. Из 52 страниц темы только 10 процентов - важная и нужная информация. Новоприбывшим дольщикам совсем непросто разобраться, поэтому хорошо бы почистить тему конечно, вынести фото и планировки в самый верх.
 Считаю что жаловаться в госорганы на данном этапе чревато, можно получить остановку стройки и задержку сдачи без компенсаций - читайте ДДУ. Однако получить внятные разъяснения от застройщика, банков и может быть надзорных организаций нужно.
 Еще раз продублирую часть предыдущего сообщения, так как никто никак не отреагировал, оно и понятно, рифмы нет и веселости мало:
 "Не думаю что Авгур так хорошо подготовился юридически как многие пишут, и что он с лёгкостью отразит любые претензии дольщиков. Мне кажется это не так, и разбираться с исками он уже будет по факту таковых. Авгур просто "выбил" разрешение на удешевление у правительства, а до исков еще минимум 2 года и как водится никто серьезно такую отдалённую перспективу не анализировал, к тому же в принципе это может вылиться просто в то что дольщики получат компенсации из этих сэкономленных денег, так почему бы не рискнуть. 
Вопрос существенны ли изменения в проектной декларации или нет - на мой взгляд однозначно да, а определение простое - внесение изменений в ДДУ, ведь у каждого есть приложение с поэтажным планом, оно больше не действительно получается. Более того, сделано это было в одностороннем порядке, что по-моему сам ДДУ не одобряет, и я так понимаю еще и речь идет о намеренном введении в заблуждение, использовании недостоверной информации в документах на момент подписания договоров, т.е. мошенничестве. Подытоживая: мне кажется есть неплохой шанс получить мат компенсацию (деньги, ну или отделка квартиры за счёт застройщика), но для этого на мой взгляд должны выполняться такие условия как общая скоординированность дольщиков, коллективный иск (ибо речь идёт об общем имуществе всех дольщиков), а также надо подумать когда грамотно с ним выступить - до приёмки квартиры или нет. Обращаться в госорганы до окончания стройки считаю довольно рискованно, потому что можно получить либо просто приостановление стройки, либо максимум перестройку, и то и то приведет к задержкам на неопределённый срок, и не факт что получится стребовать с застройщика штраф. Для тех кого совершенно не устраивает новая планировка - я боюсь что придётся продать эту квартиру и приобрести иную у другого застройщика, уже готовую, в любом случае это гораздо лучше на мой взгляд чем скажем год задержки или вообще остановка стройки." 


#933 palych

palych
  • Гости

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 16:04

Соседи! Если позволите, дам несколько советов по общению с чиновниками:

1. Не надо в одном обращении озвучивать слишком много проблем, иначе чиновники выберут самые простые, "забыв" про остальные.

2. Не надо от одного в один и тот же орган слать слишком много жалоб по разным проблемам, иначе чиновники объединят Ваши обращения, после чего см. п. 1. Если проблем много, "разделите" их между соседями и супругам, тогда чиновникам будет сложнее "забыть" про проблему.

3. В жалобе полностью указывайте ФИО, полный адрес (включая индекс) и адрес электронки, иначе чиновники посчитают Ваше обращение анонимкой и проигнорируют его.

4. После отправления обращения позвоните и поинтересуйтесь, дошло ли оно.

5. В обращении просите, чтобы копии всех ответов они отправляли Вам по электронке.

6. По возможности указывайте конкретные статьи (а при наличии и конкретные части этих статей) конкретного нормативно-правового акта, которые, по Вашему мнению, были нарушены.

7. Департамент ИТ Правительства Москвы обещал, что в конце текущего года мы (жители Новой Москвы) сможем публиковать проблемы на сайте "

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

". Как только эта возможность появится, странслируйте все обращения туда.

 

 

А вот на компенсации я бы, на Вашем месте, особо не рассчитывала. Даже при столь очевидном срыве сроков сдачи отдельных домов второй очереди дольщики отсуживали не больше 1/2 от положенной по закону компенсации.


Сообщение отредактировал Белоснежка: 16 Ноябрь 2013 - 16:25


#934 Andr

Andr
  • Гости

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 16:12

 

  К сожалению столь важная тема действительно превратилась в балаган с песнями, цитатами классиков и причитаниями какой Авгур плохой и какие мы несчастные. Из 52 страниц темы только 10 процентов - важная и нужная информация.
 Считаю что жаловаться в госорганы на данном этапе чревато, можно получить остановку стройки и задержку сдачи без компенсаций - читайте ДДУ. Однако получить внятные разъяснения от застройщика, банков и может быть надзорных организаций нужно.
 Еще раз продублирую часть предыдущего сообщения, так как никто никак не отреагировал, оно и понятно, рифмы нет и веселости мало:
 "Не думаю что Авгур так хорошо подготовился юридически как многие пишут, и что он с лёгкостью отразит любые претензии дольщиков. Мне кажется это не так, и разбираться с исками он уже будет по факту таковых. Авгур просто "выбил" разрешение на удешевление у правительства, а до исков еще минимум 2 года и как водится никто серьезно такую отдалённую перспективу не анализировал, к тому же в принципе это может вылиться просто в то что дольщики получат компенсации из этих сэкономленных денег, так почему бы не рискнуть. 
Вопрос существенны ли изменения в проектной декларации или нет - на мой взгляд однозначно да, а определение простое - внесение изменений в ДДУ, ведь у каждого есть приложение с поэтажным планом, оно больше не действительно получается. Более того, сделано это было в одностороннем порядке, что по-моему сам ДДУ не одобряет, и я так понимаю еще и речь идет о намеренном введении в заблуждение, использовании недостоверной информации в документах на момент подписания договоров, т.е. мошенничестве. Подытоживая: мне кажется есть неплохой шанс получить мат компенсацию (деньги, ну или отделка квартиры за счёт застройщика), но для этого на мой взгляд должны выполняться такие условия как общая скоординированность дольщиков, коллективный иск (ибо речь идёт об общем имуществе всех дольщиков), а также надо подумать когда грамотно с ним выступить - до приёмки квартиры или нет. Обращаться в госорганы до окончания стройки считаю довольно рискованно, потому что можно получить либо просто приостановление стройки, либо максимум перестройку, и то и то приведет к задержкам на неопределённый срок, и не факт что получится стребовать с застройщика штраф. Для тех кого совершенно не устраивает новая планировка - я боюсь что придётся продать эту квартиру и приобрести иную у другого застройщика, уже готовую, в любом случае это гораздо лучше на мой взгляд чем скажем год задержки или вообще остановка стройки." 

 

... важная тема действительно превратилась в балаган с песнями, цитатами классиков ...

"Подумаешь.....А я ещё и вышивать могу... и на машинке тоже..." (с) Кот Матроскин

 

... внесение изменений в ДДУ, ведь у каждого есть приложение с поэтажным планом, оно больше не действительно получается.

С чего это получается недействительным ДДУ? Договор подписан двумя сторонами и зарегистрирован уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Договор то как раз действителен. А вот действия "Авгура" по одностороннему нарушению Договора, совершенные с целым букетом различных нарушений, вот именно они - противозаконны и должны быть "недействительны".

 

А назойливые призывы не обращаться в надзорные органы, сопровождаемые угрозами остановки строительства и слегка приправленные призрачными надеждами получения мат.компенсации, меня очень настораживают.

Ибо, после того, как мы получим ключи, "Авгур" делать ничего не будет. Кто ему помешает объявить названные дольщиками недостатки "несущественными" (опыт у него уже есть). Или так затянет с их устранением, а устранять будет с таким "качеством", что станет проще на все плюнуть. Что "Авгуру" и надо будет.

 

Ну, а теперь все-таки вновь последуем совету классика и подумаем, кому выгодны подобного рода послания.

 

- "Авгуру"? === Несомненно. Ведь им за свои выкрутасы неустойку выплачивать совсем не хочется. Плюс расходы по судам ой какие немаленькие могут выйти. Плюс отток потенциальных клиентов 3-й очереди из-за огласки. Плюс штрафы надзорных органов, некоторые из которых могут быть наложены даже без решения суда.

 

- Тем, кому квартира нужна "кровь из носу" (например, жить негде) и любая задержка смерти подобна? === Возможно. Но им еще предстоит жить в таких условиях.

 

- Тем, кто инвестировал деньги в недвижимость? === Вряд ли. Ведь обычно таким людям есть где жить, а привлекательность и стоимость квартир из-за фокусов застройщика существенно упала. Как и ожидаемая от продажи квартир прибыль.

 

- Тем, кто покупал квартиру для проживания? === Пока есть возможность заставить "Авгур" пойти навстречу дольщикам, сдаваться совсем не выгодно.

 

И ещё. Мне очень интересно, как теперь себя поведёт виртуальный персонаж Borya.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Andr: 16 Ноябрь 2013 - 17:40


#935 Andr

Andr
  • Гости

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 16:27

Соседи! Если позволите, дам несколько советов по общению с чиновниками: ... ... ...


А вот на компенсации я бы, на Вашем месте, особо не рассчитывала. Даже при столь очевидном срыве сроков сдачи отдельных домов второй очереди дольщики отсуживали не больше 1/2 от положенной по закону компенсации.

 

Белоснежка, Вы молодец! Коротко, ясно и по делу. :good:


Сообщение отредактировал Andr: 16 Ноябрь 2013 - 16:27


#936   S.K.

S.K.

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 18:08

Ещё одна мысль, на грани бреда, как нам вернуть украденные метры. На днях был неподалёку от Патриарших и обратил внимание на один старый дом в котором явно изначально не было лифта, а потом он был пристроен. Так вот, там снаружи на здании прозрачный стеклянный короб на высоту всего дома и внутри ездит прозрачный лифт. Круто)). Можно точно так-же и в наших домах сделать там где раньше был выступ, а теперь впадина. И дополнительная площадь для холла появится и ничего ломать не нужно. Понятно, что всё это не реально, но может у кого-то ещё идеи появятся. Безвыходных ситуаций нет )). Нужно только искать и добиваться своего.



#937 Andr

Andr
  • Гости

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 18:21

Ещё одна мысль, на грани бреда, как нам вернуть украденные метры. На днях был неподалёку от Патриарших и обратил внимание на один старый дом в котором явно изначально не было лифта, а потом он был пристроен. Так вот, там снаружи на здании прозрачный стеклянный короб на высоту всего дома и внутри ездит прозрачный лифт. Круто)). Можно точно так-же и в наших домах сделать там где раньше был выступ, а теперь впадина. И дополнительная площадь для холла появится и ничего ломать не нужно. Понятно, что всё это не реально, но может у кого-то ещё идеи появятся. Безвыходных ситуаций нет )). Нужно только искать и добиваться своего.

 

S.K., Вы имеете в виду вот такой вариант? (См. фото.)
 

Идея интересная.

При этом на месте внутренних шахт пассажирского и грузового лифтов можно было бы сделать колясочную и кладовку (для зимней/летней резины и колес, например).

Мечты-мечты...

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Andr: 16 Ноябрь 2013 - 18:34


#938   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 18:32

 Пишу по-русски, но получается нужны пояснения, чтож:

... внесение изменений в ДДУ, ведь у каждого есть приложение с поэтажным планом, оно больше не действительно получается.

С чего это получается недействительным ДДУ? 

ДДУ - мужского рода, приложение - среднего, поэтому "оно" - это приложение. Приложение с поэтажным планом более недействительно, вот что пыталась донести, из этого делаю вывод что изменение проекта - существенное. 

 "Ибо, после того, как мы получим ключи, "Авгур" делать ничего не будет." - невнимательность или просто троллинг, но было мною написано: "...коллективный иск (ибо речь идёт об общем имуществе всех дольщиков), а также надо подумать когда грамотно с ним выступить - до приёмки квартиры или нет." Оставлять такие действия просто так нельзя, тут все во мнении сходятся, вопрос в правильной последовательности действий. 

 Также хочу обратить внимание, что насколько я понимаю первые этажи уже возведены, и просто нажать Undo теперь не получится. То есть либо перестройка с задержками, либо остановка стройки. А если госорганы приостановят стройку, то компенсаций никаких не будет, это написано в ДДУ опять же по-русски. 

 Я полностью за привлечение внимания к этой проблеме, но можно проконсультироваться в надзорных органах например, и с юристами, а можно просто написать заявление в прокуратуру (образно), которая просто приостановит стройку на время разбирательства, и Авгур компенсировать срыв сроков не будет.

 



#939   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 18:37

 

 

А вот на компенсации я бы, на Вашем месте, особо не рассчитывала. Даже при столь очевидном срыве сроков сдачи отдельных домов второй очереди дольщики отсуживали не больше 1/2 от положенной по закону компенсации.

 Белоснежка, подскажите пожалуйста почему только половину отсуживали? Каковы формулировки, вроде ФЗ214 все ясно трактует?

 По каким объектам такие прецеденты?

 Прекрасно понимаю соседей которым совсем не улыбается проблемный объект под боком - вечная стройка, заборы, митинги недовольных. Коммунарка то небольшая, и это может серьезно подпортить весь образ "локомотива Новой Москвы".


Сообщение отредактировал imagine: 16 Ноябрь 2013 - 18:40


#940 palych

palych
  • Гости

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 18:55

 Белоснежка, подскажите пожалуйста почему только половину отсуживали? Каковы формулировки, вроде ФЗ214 все ясно трактует?

 По каким объектам такие прецеденты?

Снижают, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ.

Примеры: раз и два.

И не забывайте,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Авгур,

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

в Совете Федерации.

 

Моё мнение такое: нужно бить Авгур по всем возможным фронтам:

1. Пожалуйтесь в РосПотребНадзор на навязывание агентского договора и услуг управляющей компании (у нас в ДДУ было прописано, что мы принимаем на себя обязательства после получения квартиры заключить договор управления с управляющей компанией выбранной Авгуром).

2. Напишите в Префектуру ТиНАО, что во исполнение ч. 13 ст. 161 ЖК РФ ждёте от них открытый конкурс по отбору управляющей компании (чтобы Авгур не навязал Вам ДУ МКД, главной задачей которой является недать собственникам выявить многочисленный строительный брак, например).

3. Попросите ФМС проверить регистрацию у особо подозрительных рабочих (за каждого нелегала Авгур заплатит 250 т.р.).


Сообщение отредактировал Белоснежка: 16 Ноябрь 2013 - 19:12







Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623