Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 534 сообщения в этой теме

    Михаилбестов, знакомый юрист объяснил, что фактически платим мы только за метры квартир, а вот за метры МОПов мы будем платить управляющей компании за обслуживание ежемесячно. И в случае меньшего метража мы должны платить меньше, главное проверить, что мы платим за фактические метры, а не нарисованные на картинках от Авгура. Говоря простым языком, у нас должны быть счета меньше, чем у первой очереди. В остальном я вопрос еще буду выяснять, если есть где в законе лазейка, по которой можно за это сбить деньги с Авгура - обязательно воспользуюсь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю юрист прав, к большому сожалению для наших соседей из второй очереди, если редакции договоров долевого участия в нашей очереди и второй очереди одинаковы. Расчет цены договора производится на основании цены одного квадратного метра и "проектной площади объекта" (п.4.1.). Проектная площадь объекта зафиксирована в п.3.2. договора, и фактически является площадью наших квартир. Так что если площадь квартиры не изменяется, то и стоимость договора не изменится. Единственная зацепка, это то, что согласно п.1.3. договора: Объект долевого строительства/Объект – жилое помещение - квартира, а также общее имущество, подлежащие передаче Участнику и обладающие характеристиками в соответствии с проектной документацией. Т.е. здесь получается довольно интересная ситуация: Объект долевого строительства- это квартира и общее имущество, но площадь для расчетов за Объект- только площадь квартиры. Т.е. с начала в суде нужно будет оспаривать саму базу для проведения расчетов с Застройщиком (должна ли площадь Объекта учитывать долю общего имущества). И то результат видится сомнительным, т.к. параллельно придется добиваться или снижения стоимости квадратного метра, пропорционально увеличению площади, или выделения доли, которой общее имущество участвует в цене квадратного метра. Иначе никакого смысла в данной операции не будет. Похоже Авгур всё просчитал, и хлеб его юристы и договорники едят не зря.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    раз уж так случилось (с лифтами), то... вот так в Бутово многие люди живут. квартира рядом с лифтом,отгораживаются допдверьми. другая квартира у лесницы, до лифта около 5 метров. а лифт всё равно слышно. звук проходит по стенам, а не через двери. ппоэтому надо надеятся. что хоть стены зальют нормальные, меж квартир.0_d53d6_c3f02a31_XL.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А чем отгораживаться тем у кого двери напротив лифта? ;(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А чем отгораживаться тем у кого двери напротив лифта? ;(

    хорошой звукоизоляционной дверью.но звук то всё равно по стенам пойдет. все будет зависить от лифтов, и стен. если они гаомно будут, тут не какие перегородки-отгородки не помогут. пока дом не будет готов, не понятно какое , где расстояние(для меня). я не архитектор, и чертежи читать не умею. но без выходных ситуаций не бывает(наверно).

    Изменено пользователем XmeJlb

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Смотря какие лифты Авгур поставит.

    Хотя о чем это я... мечтатель. Естественно, самые-самые-самые... Самые дешевые, самые громыхучие, самые скрипучие.

    Так что однозначно нужна хорошая дверь с хорошей звукоизоляцией. Ну и можно еще подумать о звукоизоляции стен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фотина, аха, они так и напишут: "я из Авгура, включите меня в список рассылки" :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Самое главное, чтобы Авгур не расщедрился на говорящие лифты, которые противным женским голосом объявляют этажи :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фотина, аха, они так и напишут: "я из Авгура, включите меня в список рассылки" :D

    Собственно говоря, наши действия не являются тайным заговором против Авгура! Мы не дружим против!!! Мы наооборот боремся ЗА наши права, ЗА наши деньги и ЗА наше жилье, поэтому никакой завесы над нашими действиями нет. Я не думаю, что мы начнем искать шпионов в своих рядах, не для того все это затевается, просто, кто хочет действовать коллективно, тот будет встречаться, подписывать письма, обращения и отстаивать свои права, а тот, кто просто хочет прозандировать почву, что же, пожалуйста, пусть знает, что бездействовать мы не будем, наша акция не разовая и все только начинается.

    Изменено пользователем Natalie73

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я уже об этом думала - мы сейчас немножечко по другому поступим, я завтра об этом напишу. Мне только свою работу сегодня надо успеть "добить до конца".

    Фотина,

    Предлагаю следующее. Кто является реальным дольщиком и хочет участвовать, не сочтет за труд сделать следующее:

    1) Зарегистрироваться в шахматке, соответственно, указав свое имя и год рождения (если кто-то еще не зарегистрирован).

    2) Для подтверждения своей "реальности":

    Прислать со своего зарегистрированного gmail-овского адреса Фотине скан первой, предпоследней (где поэтажный план с квартирой) и последней (с печатями регпалаты) страницы своего зарегистрированного ДДУ.

    Думаю, это позволит отсечь "партизанов".

    Ну а если "партизан" - тоже дольщик, тут, конечно, рецепта нет. Ну по крайней мере, мы сделаем все возможное :yes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    legarh, по каким бы -то ни было причинам, не все хотят регестрироваться в шахматке с реальными именами и годами рождения, я встречалась с настоящими дольщиками у кого есть договора, но они не регистрируются там и не будут этого делать... Повторюсь еще раз, давайте не будем делать из нас подпольную организацию, нам скрывать нечего, мы открыты для диалога и готовы общаться с Авгуром, только, к сожалению, с нами не очень идут на контакт, и из-за этого нам и приходится предпринимать действия по защите своих прав.

    Изменено пользователем Natalie73

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На самом деле ничего критичного не произойдет, если Авгур узнает что-то от своих внедренцев, если таковые имеются или будут иметься, на несколько дней раньше, чем на его адрес поступит наше письмо или какой-нибудь официальный запрос от какого-либо управляющего органа. Ну а если среди реальных дольщиков есть реально Авгуровские ребята - это их проблемы, им самим с этим жить...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас, пока мы озвучиваем общие фразы, действительно нет ничего страшного, что "казачки" знают о нашем недовольстве и наших планах.

    Хуже то, что мы им можем подсказать, где какие дырки нужно заткнуть, если они вдруг забыли это сделать. И как им строить линию защиты, если мы будем обращаться в суд.

    Как говорится: предупрежден - значит вооружен. Вот этого то как раз и не хотелось бы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну как строить свою линию защиты они наверняка продумали до внесения изменений. Это 100%. И они прекрасно знают в принципе как мы будем действовать. Думаю что это предполагалось. Но отступать нельзя. У меня товарищ по моему наитию...купил квартиру в Зеленой линии...и завтра он прилетает из командировки....думаю ему мой рассказ не понравится, хотя он вроде еще не подписал договор ДДУ...А вот то что мы покупали не просто квартиры, а именно квартиры в ОПРЕДЕЛЕННОМ доме и с определенным расположением это факт. И так же факт - ввод в заблуждение при продаже. Так Авгур мог решить что и лифты это зло ....типа шум создают своей работой, оставим только лестницы и все......и людям лучше....физ зарядка всегда......

    Смешно...если бы не было грустно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    На самом деле ничего критичного не произойдет, если Авгур узнает что-то от своих внедренцев, если таковые имеются или будут иметься, на несколько дней раньше, чем на его адрес поступит наше письмо или какой-нибудь официальный запрос от какого-либо управляющего органа. Ну а если среди реальных дольщиков есть реально Авгуровские ребята - это их проблемы, им самим с этим жить...

    Дмитрий, лучше чтоб Авгур и его здешние осведомители, знали как можно меньше.

    Олег ( legarh) правильно излагает суть, надо как-то придумать, чтоб купившие доказывали, что именно они дольщики.

    Вплоть до скана своей квартиры в ДДУ, где указана именно она.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Самые дешевые, самые громыхучие, самые скрипучие.

    А какие лифты стоят в Квартале? По моему у них хорошие, Отис.

    Или вы думаете, что на лифтах тоже съэкономят?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какие лифты стоят в Квартале? По моему у них хорошие, Отис.

    Или вы думаете, что на лифтах тоже съэкономят?

    После всего, я ничему не удивлюсь, если поставят самые дешевые лифты....,

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    После всего, я ничему не удивлюсь, если поставят самые дешевые лифты....,

    Тоже считаю что авгур станет сейчас экономить на всём... если пошла тенденция - значит был сигнал - ЭКОНОМИТЬ - а это уже страшно !!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    После всего, я ничему не удивлюсь, если поставят самые дешевые лифты....,

    Вот такие, например:

    post-6360-0-85035000-1384455643_thumb.jpg

    А вообще-то сегодня мы сделали звонок "нашему" менеджеру в "Авгур".

    Как ни странно, даже удалось, ну не с первого раза конечно, дозвониться по городскому телефону (по мобильному - нет).

    Так вот, на вопрос, почему же сделаны серьезные изменения в проекте - ликвидация отдельного лифтового холла и мусоропровода, и почему о них умолчали при оформлении ДДУ (31.08.13) и не сообщили позже, менеджер ответила, что "она не в курсе вообще", но "позвоните в конце недели и она что-нибудь постарается узнать".

    Знакомо, да? И это уже после представления в "Авгур" коллективной претензии дольшиков. :angry:

    Изменено пользователем Andr

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    менеджер ответила, что "она не в курсе вообще",

    Отличные менеджеры. Авгур премию даст... :angry:


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас