Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Отношения с УК Десна


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 424

#81 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 26 Январь 2012 - 21:48

В свете всех последних постов, похоже, что кто то очень стремится дискредитировать нашу компанию в глазах жителей. Поэтому, что бы развеять все мифы, предлагаю провести собрание в начале февраля. Выбирайте любой день. Там я как раз и представлю отчет за 2010 и 2011 годы и отвечу на все ваши вопросы. Предлагаю 11 или 12 февраля. Если вы не против, то мы готовим объявления и размещаем их на информационных стендах.

#82   RUD

RUD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 26 Январь 2012 - 22:09

Согласен, Павел Алексеевич, здесь на форуме мы Жители уже практически все проблемы озвучивали, подготовьте краткие ответы, на все существующие проблемы, что бы наше собрание , было более продуктивно. Заранее спасибо

#83 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2012 - 11:17

В свете всех последних постов, похоже, что кто то очень стремится дискредитировать нашу компанию в глазах жителей. Поэтому, что бы развеять все мифы, предлагаю провести собрание в начале февраля. Выбирайте любой день. Там я как раз и представлю отчет за 2010 и 2011 годы и отвечу на все ваши вопросы. Предлагаю 11 или 12 февраля. Если вы не против, то мы готовим объявления и размещаем их на информационных стендах.


Павел Алексеевич, добрый день!
Спасибо за Вашу готовность организовать собрание.
Нам подойдет 12 февраля, воскресенье. Думаю, будет лучше 11 утра, чтобы все успели проснуться.
Большая просьба озвучить повестку здесь заранее.

Я, кстати, ожидал, что Вы сообщите нам статус проблем с дверьми и напором воды.
Вчера я говорил с Виктором на эти темы (спасибо Виктору, он сам позвонил мне).
Так вот, Виктор сообщил, что МИЦ согласился заменить входные двери в подъездах в рамках гарантийного обслуживания дома, и это произойдет уже в ближайшее время.
Это действительно так?
По напору холодной воды ситуация осталась неясной. Будет ли МИЦ менять насосы на более мощные? Виктор сказал, что какое-то решение должно быть принято в ближайшее время...

#84   Alena

Alena

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а

Отправлено 27 Январь 2012 - 11:53

В свете всех последних постов, похоже, что кто то очень стремится дискредитировать нашу компанию в глазах жителей. Поэтому, что бы развеять все мифы, предлагаю провести собрание в начале февраля. Выбирайте любой день. Там я как раз и представлю отчет за 2010 и 2011 годы и отвечу на все ваши вопросы. Предлагаю 11 или 12 февраля. Если вы не против, то мы готовим объявления и размещаем их на информационных стендах.


Павел Алексеевич!
Поверьте, никто не хочет Вас дискредитировать, правда за УК Термоинжсервис не ручаюсь- объявление явно это их проделки, но наше мнение строится на основе Ваших ответов, ведь вместо того, чтобы сообщать о принятых мерах по озвучиваемым нами проблемам, Вы вступаете в полемику, где по существу не отвечаете.
По собранию- дайте нам хотя бы недельку на изучение и формирование вопросов по Вашим годовым отчетам, т.е. если Вы планируете отчет предоставить к 11 февраля, то собрание лучше сделать 18 февраля.
Одновременно с отчетом, просьба предоставить планируемый бюджет на 2012 г., чтобы можно было определить и установить тариф на содержание и капитальный ремонт за 1 кв.м. на 2012 г., а также сметы по озвученным жителями улучшениям мест общего пользования и придомовой территории- консьержи, видеонаблюдение, забор+шлагбаум, увеличение стоянок под автомобили, замена плитки на тротуарах на нескользящую, входных дверей в подъезды и пр.
Теперь про порядок проведения и регламент самого собрания: где Вы планируете его проводить, кто будет регистрировать участников и голосующих, а также вести протокол? Думаю на улице возле подъезда это будет невозможно сделать, поэтому ранее мы и просили проработать вопрос с актовым залом в ДК Коммунарки...
В объявлении о проведении собрания просьба в повестке, помимо отчета за 2010 и 2011 гг., указать следующие вопросы:
1. Утверждение бюджета и тарифа на содержание и капитальный ремонт на 2012 г.
2. Выбор совета дома
3. Включение земельного участка площадью 0,34 га, на котором размещена детская площадка и озеленение, в придомовую территорию д. 7А
4. Доклад УК десна о принятых мерах по недопущению аварийного отключения электроснабжения дома и вариантах подключения дома к альтернативным источникам электроснабжения.
5. Начало эксплуатации мусоропроводов.
6. Размещение консьержей.
7. Устройство видеонаблюдения.
8. Устройство забора по периметру придомовой территории и шлагбаумов на въезд и выезд.
9. Организация одностороннего движения транспорта.
10. Увеличение площади проездов и количества автостоянок.
11. Замена тротуарной плитки на новую с нескользящим покрытием
12. Ремонт (замена) входных и тамбурных дверей.
13. Установка устройств, ограничивающих въезд автотранспорта на тротуары.
14. Прочие вопросы.

#85   Безон

Безон

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 969 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Январь 2012 - 14:42

В свете всех последних постов, похоже, что кто то очень стремится дискредитировать нашу компанию в глазах жителей.

К сожалению, дискредитировать вашу компанию не нужно, вы сами сделали для этого все, что только могли.

#86   Яната

Яната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 327 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 27 Январь 2012 - 18:13

Пока здесь решается вопрос о встрече с представителями УК "Десна", вчера прошло собрание в офисе УК "Термоинжсервис" в доме 20. Мне вчера соседка принесла подписать "Решение собственника помещения" при проведении в форме заочного голосования общего собрания собственником помещения в доме, расположенном по адресу ...." Вопросы (кратко):
1. Избрание счетной комиссии
2. Выборы способа управления нашим домом
3. Выбор УК
4. Утверждение договора управления домом
5. Избрание способа уведомления собственников помещений об итогах голосования и решения, принятых на общих собраниях.
6. Определение места хранения документации.

Вот как-то так.
У соседки была пачка таких листов - видимо для сбора необходимого количества голосов. Еще сказала, что скоро еще одно собрание будет. (на этом народу было немного).
P/S Но от нашего этажа аж две квартиры присутствовали))))

#87   RUD

RUD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 28 Январь 2012 - 19:31

Можно поздравить всех с первым за два года Субботником по уборке снега, дождались.

#88   Alena

Alena

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а

Отправлено 30 Январь 2012 - 10:25

Пока здесь решается вопрос о встрече с представителями УК "Десна", вчера прошло собрание в офисе УК "Термоинжсервис" в доме 20. Мне вчера соседка принесла подписать "Решение собственника помещения" при проведении в форме заочного голосования общего собрания собственником помещения в доме, расположенном по адресу ...." Вопросы (кратко):
1. Избрание счетной комиссии
2. Выборы способа управления нашим домом
3. Выбор УК
4. Утверждение договора управления домом
5. Избрание способа уведомления собственников помещений об итогах голосования и решения, принятых на общих собраниях.
6. Определение места хранения документации.

Вот как-то так.
У соседки была пачка таких листов - видимо для сбора необходимого количества голосов. Еще сказала, что скоро еще одно собрание будет. (на этом народу было немного).
P/S Но от нашего этажа аж две квартиры присутствовали))))


Прелестно, прелестно...
А сможет кто-нибудь поподробнее описать данное собрание, что называется, из первых уст? Интересует сколько собственников было на собрании, чем подтверждалось, что именно собственники в нем участвовали, кто вел протокол собрания и почему на заочное голосование вынесли вопросы, которые в объявлении не озвучивались?!
Уважаемые соседи!
Прежде, чем голосовать за ту или иную управляющую компанию, тем более в заочном режиме, подумайте насколько законно данное голосование и какие преимущества и недостатки у новой компании...
Про УК Термоинжсервис мое мнение больше негативное, кроме как хорошей уборки придомовой территории и грамотных юристов, ничего положительного:
1. нет опыта работы- д.20 это их первый дом в управлении.
2. нет допуска СРО.
3. регламент работ в договорах не указан, а есть ссылка на соответствующие нормативы по содержанию жилого фонда, где все описано размыто. Например, влажная уборка мест общего пользования- не реже 2-х раз в неделю- а это сколько, 2 раза или 5, определяет уже УК...
4. в договорах управления тариф за содержание директивно назначается в соответствии с Постановлениями администрации Ленинского района, другой тариф возможен на основании общего собрания собственников, но он должен быть НЕ НИЖЕ тарифа Администрации!
5. представителя на форуме нет- общение только официально по заявлениям.
Вследствии чего, думаю, что качественная уборка придомовой территории это своего рода показательные выступления, целью которых является увеличение количества жилых домов, находящихся в управлении, после достижения которой будет как у всех, только, с учетом грамотных юристов, еще хуже для нас, как собственников.

#89   ANTI+

ANTI+

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:

Отправлено 30 Январь 2012 - 13:18


Прелестно, прелестно...
А сможет кто-нибудь поподробнее описать данное собрание, что называется, из первых уст? Интересует сколько собственников было на собрании, чем подтверждалось, что именно собственники в нем участвовали, кто вел протокол собрания и почему на заочное голосование вынесли вопросы, которые в объявлении не озвучивались?!
Уважаемые соседи!
Прежде, чем голосовать за ту или иную управляющую компанию, тем более в заочном режиме, подумайте насколько законно данное голосование и какие преимущества и недостатки у новой компании...
Про УК Термоинжсервис мое мнение больше негативное, кроме как хорошей уборки придомовой территории и грамотных юристов, ничего положительного:
1. нет опыта работы- д.20 это их первый дом в управлении.
2. нет допуска СРО.
3. регламент работ в договорах не указан, а есть ссылка на соответствующие нормативы по содержанию жилого фонда, где все описано размыто. Например, влажная уборка мест общего пользования- не реже 2-х раз в неделю- а это сколько, 2 раза или 5, определяет уже УК...
4. в договорах управления тариф за содержание директивно назначается в соответствии с Постановлениями администрации Ленинского района, другой тариф возможен на основании общего собрания собственников, но он должен быть НЕ НИЖЕ тарифа Администрации!
5. представителя на форуме нет- общение только официально по заявлениям.
Вследствии чего, думаю, что качественная уборка придомовой территории это своего рода показательные выступления, целью которых является увеличение количества жилых домов, находящихся в управлении, после достижения которой будет как у всех, только, с учетом грамотных юристов, еще хуже для нас, как собственников.


Я сторонник заставить нормально работать Десну. С переходом в Термоинжсервис какая то мутная история: у этой женщины ( инициатора собрания) всего два сообщения на общем коммунарском сайте, идет явное цитирование постов с нашего форума, но здесь она не появляется, собрание проводилось в явно неудобное для большинства время. Очень похоже на партизанский рейдерский захват "вкусного" объекта. Если у П.А. есть политическая воля и коммерческий интерес и он видит в нас партнеров то будет большой ошибкой отдать наш дом.

#90   RUD

RUD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 30 Январь 2012 - 13:30


Я сторонник заставить нормально работать Десну. С переходом в Термоинжсервис какая то мутная история: у этой женщины ( инициатора собрания) всего два сообщения на общем коммунарском сайте, идет явное цитирование постов с нашего форума, но здесь она не появляется, собрание проводилось в явно неудобное для большинства время. Очень похоже на партизанский рейдерский захват "вкусного" объекта. Если у П.А. есть политическая воля и коммерческий интерес и он видит в нас партнеров то будет большой ошибкой отдать наш дом.


Согласен, если будет переход УК, то я думаю нас как всегда и неспросят, так как скоро наша территория войдет в "Новую Москву".

#91   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2012 - 09:01

Тоже соглашусь.
Десне сейчас нужно демонстрировать свою активность и на деле доказать декларированную тут заботу о жильцах.
Ждем реального и скорого решения проблем в доме.

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#92   sosedka

sosedka

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2012 - 09:59

На прошлой неделе наблюдала установку видеокамер над подъездами (внутреннего двора). Рабочий "Десны" сказал, что мониторы будут в полиции, в помещении УК и в Администрации района (почему-то!) . С внешней стороны дома пока ничего нет. Интересно - это инициатива нашей управляющей компании?

#93   RUD

RUD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 31 Январь 2012 - 10:59

На прошлой неделе наблюдала установку видеокамер над подъездами (внутреннего двора). Рабочий "Десны" сказал, что мониторы будут в полиции, в помещении УК и в Администрации района (почему-то!) . С внешней стороны дома пока ничего нет. Интересно - это инициатива нашей управляющей компании?


Интересно, как то не замечал,

#94   RUD

RUD

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М

Отправлено 31 Январь 2012 - 20:17

Действительно поставили, камеры только я не увидел проводов, если это муляж так толку, а если нет то хорошо

#95 ARTY

ARTY
  • Гости

Отправлено 09 Февраль 2012 - 20:44

Добрый вечер! Павел Алексеевич! Объясните, пожалуста, почему стояк ХВС такой же горячий, как и стояк ГВС.( Секция №3, этаж 13)

#96 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 10 Февраль 2012 - 08:45

Если из холодного крана течет горячая вода, это подмес. Обратитесь к Виктору, он примет меры.

#97 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 10 Февраль 2012 - 09:35

Павел Алексеевич, добрый день!
Ряд важных вопросов остается нерешенным и мы не получаем никакой информации по ним:
1. Когда будут заменены входные двери в подъездах?
2. Когда будет решена проблема с холодной водой (она отсутствует в часы пик!) ? Какое решение принято по этому вопросу?
3. Будет ли собрание? Если да, то почему нет объявлений?
Спасибо за ответы

Сообщение отредактировал Пилигрим: 10 Февраль 2012 - 09:36


#98 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 10 Февраль 2012 - 09:49

По первому и второму пунктам мы ждем ответы от МИЦа.
По поводу собрания - я же написал, что мы готовы в любое время, предложил дату, но от вас так и не поступило окончательного подтверждения. Я читал у вас были разногласия по дате проведения собрания.

#99 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 10 Февраль 2012 - 10:07

По первому и второму пунктам мы ждем ответы от МИЦа.


И сколько нам еще ждать? Большая просьба поторопить МИЦ с ответами. Время идет, ничего не решается!!! В частности, БЕЗ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ ВЕЧЕРОМ И УТРОМ ОКАЗЫВАЕТСЯ ПОЛДОМА КАК МИНИМУМ (верхние этажи)!
Поймите, мыться кипятком невозможно!

По поводу собрания - я же написал, что мы готовы в любое время, предложил дату, но от вас так и не поступило окончательного подтверждения. Я читал у вас были разногласия по дате проведения собрания.

Никаких разногласий у нас нет. Мы уже обсудили выше, что нас устроит 11 часов любого воскресенья. Просьба вывесить объявление с повесткой и датой собрания (19,26 февраля)

#100 uk_desna

uk_desna
  • Гости

Отправлено 17 Февраль 2012 - 12:15

Отчеты мы подготовили, можете ознакомиться с ними в офисе у Бадягина В.В.





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623