Перейти к содержимому


Фотография

Перепланировка ЖК Москва А101

перепланировка ремонт москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1027

#81 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 24 Апрель 2013 - 09:18



У меня в Залоге по ипотеке квартира (правда моя нынешняя, а не та, что строится) - не помню где, может в договоре о залоге написано, что я обязана согласовывать перепланироку в заложенной квартире и страховать ее, если Ваша квартира не в залоге, то конечно - можете делать с ней что хотите, а может у вас просто условия другие...


Моя квартира в залоге (св-во о праве собственности с обременением)...... Вот только закладную мне оформлять не требовалось.
Отличные условия в 2011 году были у Сбера по программе 10-10-10.

Сообщение отредактировал alexchubakov: 24 Апрель 2013 - 09:18


#82 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 24 Апрель 2013 - 09:25


Моя квартира в залоге (св-во о праве собственности с обременением)...... Вот только закладную мне оформлять не требовалось.
Отличные условия в 2011 году были у Сбера по программе 10-10-10.

Понятно, я тоже брала в 2011 ьлдбкл с господдержкой - так у меня все по полной и закладная и т.д.

#83   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2013 - 09:31

На месяц другой - хорошо, но потерять работу в кризис, или серьезно заболеть - это не месяц и не 2. Зачем спорить - считаете, что все предусмотрели - ради бога, считаете, что те, кто потерял квартиры в кризис просто непредусмотрительные идиоты - пожалуйста...


Не нужно передергивать. Речь идет именно о месяце-два. Не более.
Меня поняли правильно:

Заначка, видимо, имеется ввиду оплата за месяц-два. Мы так и делаем. Перечисляем на оплатную карточку так чтоб там лежало за месяца 2 вперед оплата, чтоб если что месяц-другой был для поиска денег или работы или др.



#84   Unnamed

Unnamed

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 238 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2013 - 09:34

Начало ветки интересное, а потом сплошная ипотека, рассуждения о долгах, жизни и т.п.

У меня тоже угловая квартира, причем на последнем этаже и про промерзание стен я прочитал уже после оплаты квартиры))

#85 ZKV

ZKV
  • Гости

Отправлено 24 Апрель 2013 - 11:50

У нас стены с поэтажным опиранием. Если уж так приспичит, то можно разобрать стену из пенобетонных блоков изнутри. Вставить слой минваты, а потом снова собрать внутреннею стену. Причем при желании можно пеноблоки заменить на керамо блоки и т.д. И даже немного увеличить площадь квартиры. ;)

#86   Richard

Richard

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 185 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2013 - 12:11

У нас стены с поэтажным опиранием. Если уж так приспичит, то можно разобрать стену из пенобетонных блоков изнутри. Вставить слой минваты, а потом снова собрать внутреннею стену. Причем при желании можно пеноблоки заменить на керамо блоки и т.д. И даже немного увеличить площадь квартиры. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Можно, конечно, только учитывая опыт уже зданных очередей, итак окна под замену, входная дверь тоже, радиаторы туда-же, если ещё и наружные стены перекладывать :( . Может тогда Авгуру лучше скинуть цену и продавать просто монолитный каркас с обложенным кирпичём фасадом :) , если потом всё переделывать придётся.

#87   Sergeyka

Sergeyka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2013 - 13:14

Заначка, видимо, имеется ввиду оплата за месяц-два. Мы так и делаем. Перечисляем на оплатную карточку так чтоб там лежало за месяца 2 вперед оплата, чтоб если что месяц-другой был для поиска денег или работы или др.


Вы держите на своем расчетном счете деньги на 2 месяца оплаты вперед?
Получается, что вы платите проценты по ипотеке и при этом держите свои деньги на счете этого же банка просто так? Не разумнее ли держать их на депозитном счете, какие-никакие проценты хоть идти будут?

Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.


#88   Sergeyka

Sergeyka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2013 - 13:27

Перечитал еще раз внимательно свой кредитный договор и договор залога имущественных прав.
Так вот у меня в договорах нет ни слова о необходимости согласования с банком каких-либо перепланировок в моей квартире.
Так что банк идет мелкими шажочками в лес..............


Как правило, при покупке квартиры в ипотеку такой пункт в договоре присутствует. Нарушение этого пункта вполне может стать причиной расторжения договора и требования погасить кредит досрочно.

Если же у вас нет этого пункта в договоре, то к чему тогда рассуждения о рабском менталитете и "банк идет мелкими шажочками в лес"? Вам звонили из банка и требовали согласования перепланировок? Что-то сомневаюсь... Получается, сами себе придумали проблему и лихо махнули на нее рукой? Браво, ваша смелость впечатляет! :good:

Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.


#89   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 24 Апрель 2013 - 13:30

Вы держите на своем расчетном счете деньги на 2 месяца оплаты вперед? Получается, что вы платите проценты по ипотеке и при этом держите свои деньги на счете этого же банка просто так? Не разумнее ли держать их на депозитном счете, какие-никакие проценты хоть идти будут?

да, нам так спокойнее, что если мы забыли/не успели перечислить деньги до определенного числа месяца, то знаем что просрочки у нас точно не будет. а проценты с незначительной суммы (по сравнению например со стоимостью квартиры) не так критичны

Сообщение отредактировал CherryOks: 24 Апрель 2013 - 13:32


#90 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 24 Апрель 2013 - 13:31


Вы держите на своем расчетном счете деньги на 2 месяца оплаты вперед?
Получается, что вы платите проценты по ипотеке и при этом держите свои деньги на счете этого же банка просто так? Не разумнее ли держать их на депозитном счете, какие-никакие проценты хоть идти будут?


Ну на самом деле лично я держу на депозитном
сейчас можно найти и под 12 % годовых, однако вопрос был вовсе не в 2-х месяцах, а в какой-то серьезной проблеме от которой 2-х месячная заначка никак не спасет. поэтом, предпочитаю придерживаться условий банка. чтоб хоть в этом не могли придраться, хотя при большой просрочке банк и так сможет потребовать вернуть кредит:((((

#91   Sergeyka

Sergeyka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2013 - 13:33

да, нам так спокойнее, что если мы забыли/не успели перечислить деньги до определенного числа месяца, то знаем что просрочки у нас точно не будет. а проценты с незначительной суммы (по сравнению например со стоимостью) не так критичны


Ну.... согласен, за спокойствие тоже иногда приходится платить. Тут уж каждый решает для себя сам. ;)

Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.


#92 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 24 Апрель 2013 - 13:46


Как правило, при покупке квартиры в ипотеку такой пункт в договоре присутствует. Нарушение этого пункта вполне может стать причиной расторжения договора и требования погасить кредит досрочно.

Если же у вас нет этого пункта в договоре, то к чему тогда рассуждения о рабском менталитете и "банк идет мелкими шажочками в лес"? Вам звонили из банка и требовали согласования перепланировок? Что-то сомневаюсь... Получается, сами себе придумали проблему и лихо махнули на нее рукой? Браво, ваша смелость впечатляет! http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Я себе проблем не придумывал, как Вы изволили выразится.
Я высказал свое отношение к вопросу перепланировки: "спрашивать банк или нет".
Мое мнение - нет, т.к. я плачу % за обслуживание кредита.
Ваше мнение я услышал и все-равно не считаю, что банк вправе вмешиваться в обустройство моей недвижимости.....
А Ваши "опасения" и "исполнительность договора" вызывают у меня искреннее непонимание.

#93   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2013 - 15:06

да, нам так спокойнее, что если мы забыли/не успели перечислить деньги до определенного числа месяца, то знаем что просрочки у нас точно не будет. а проценты с незначительной суммы (по сравнению например со стоимостью квартиры) не так критичны


"Заначка" может принимать любые формы. Это и депозит и банковская ячейка и просто деньги на счете, пачка купюр под матрасом, да хоть золотые слитки.
Смысл один - должна быть "подушка" на всякий случай (хотя бы прикрыться на месяц-два), в случае каких-то непредвиденных обстоятельств.
В более сложных и плачевных ситуациях - согласен, это не панацея, НО месяц-два всегда будут в запасе для разруливания ситуации.
Вот что, собственно, я и пытался донести.

#94   Sergeyka

Sergeyka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2013 - 16:25

Я себе проблем не придумывал, как Вы изволили выразится.
Я высказал свое отношение к вопросу перепланировки: "спрашивать банк или нет".
Мое мнение - нет, т.к. я плачу % за обслуживание кредита.
Ваше мнение я услышал и все-равно не считаю, что банк вправе вмешиваться в обустройство моей недвижимости.....
А Ваши "опасения" и "исполнительность договора" вызывают у меня искреннее непонимание.


Знаете, некоторые люди (водятлы) не считают нужным останавливаться на красный свет, другие - возвращать долги или платить алименты, а третьи вообще никому ничего не должны. И тоже подводят под это теоретическую базу типа приведенной вами. Они тоже не понимают, зачем исполнять законы или ими же подписанные договора (правда только до тех пор, пока это не ущемляет их собственных интересов, в противном случае все кардинально меняется). Да вон и Раскольников задавался вопросом "Тварь я дрожащая или право имею?". Не буду напоминать, что все закончилось.

На самом деле, если вы не поняли, меня задела ваша фраза о "рабском менталитете". Уж где-где, а в приведенном контексте ей нет места! Сказав это, вы по сути обвинили всех тех, кто старается исполнять условия договора, в этом самом рабском менталитете! Обустройство вашей квартиры - только ваше дело (если конечно не затрагиваются несущие конструкции и общие коммуникации), все риски при этом несете только вы и нам до этого дела нет. Равно как никого не интересуют ваши отношения с банком. А вот так, походя, оскорблять несогласных с вами - НЕ НАДО! Выбирайте пожалуйста выражения, высказывая свое мнение.

Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.


#95 ИринаZ

ИринаZ
  • Гости

Отправлено 11 Май 2013 - 21:16

А я делала на

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Вот такая трешка получилась

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Но, конечно, все примерно-приблищительно, на точность длин не претендую. Там удобно тем, что можно перенсти рисунок ( я брала скопированный с сайта рисунок планировки нашей трешки), задаешь масштаб - и вуаля - обводи и рисуй все, что хочешь.

#96 Detecte

Detecte
  • Гости

Отправлено 15 Май 2013 - 17:10

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Вот еще хороший источник, для тех кто занимается перепланировкой, много информации можно подчерпнуть.

#97 VSK1Y

VSK1Y
  • Гости

Отправлено 26 Май 2013 - 18:26

Detecte, вы мои сообщения игнорируете?))

#98   IvanK

IvanK

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Хабаровск

Отправлено 27 Май 2013 - 11:55

ИринаZ, Если я правильно понял, то одну спальню Вы планируете сделать без наружного окна?

#99 Светлана06

Светлана06
  • Гости

Отправлено 27 Май 2013 - 15:33

Здраствуйте, прошу прощения может не в тему, подскажите кто знает какие помещения не являются жилыми (размер 3,5м на 4,5м)?
Мы пристроили к старому дому коридор, ванну, туалет, кухню и комнату. Хотели узаконить, но фирма в которую обратились, говорит. если бы не было жилой комнаты, то можно узаконить без проблем, а т.к. достроена жилая комната размером 3,5м на 4,5м, то большой штраф. Вот и думаю как обозвать комнату, чтоб получилась не жилой (кабинет или спортзал). Пока мебель не купили, могу туда поставить письменный стол или беговую дорожку.

#100   от-че

от-че

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 67 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Сочи

Отправлено 27 Май 2013 - 21:49

Светлана06, для кабинета 3,5*4,5 многовато, можно назвать библиотека или бильярдная.






Темы с аналогичным тегами перепланировка, ремонт, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623