Гость Delena

Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)

    5 600 сообщений в этой теме

    Подать после 01.10.2014 - конечно можно, но что можно будет извлечь, если срок просрочки только пошёл и сколько продлится неизвестно... Наверное в суд, действительно необходимо идти только после того, как авгур направит официальное приглашение на передачу/приём квартиры... Естественно никаких "допов" перед этим не подписывая.

    Поправьте - если что...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мое мнение, подавать с 02.10.14!!! Это процесс не быстрый, на руках у меня уведомление и доп. Соглашение не подписание мной, так же мой ответ Авгуру, где говориться ,что я готова была идти на компромисс, но Авгур отказался. Теперь обманутого дольщика защитить может только суд! Все это рассматривается долго и нудно, а потом выноситься решение, допустим взыскать неустойку с ответчика начиная с 02.10.14 и до приема квартиры! Потом я потяну время с приемкой, потому что буду устранять и выискивать все дефекты.... Потом опять пойду в суд с пояснением, что прием квартиры в акте зафиксирован и дата ( допустим) 20.11.14. А лучше наверное акт приема не подписывать пока не получу компенсацию...там видно будет, на то время у меня будет ушлый адвокат!!! Троли из авгура, чес слово, ну как дети)))) пыжаться тут, пытаясь рассказать как все фигово и что ничего нам не светит! Не напрягайтесь! У меня девиз по жизни- если очень захотеть, можно в космос улететь!! А уж взыскать неустойку поверьте я смогу! !!!! И тут таких как я большинство!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я что-то сомневаюсь, что суд может вынести решение из серии "взыскать неустойку отсюда и до обеда".

    Судебное решение выносится в твердой сумме, за фиксированный период. А так как период на момент подачи иска только начнется, суд может и отказать вообще, с мотивацией об отсутствии расчета неустойки.

    Более логично начинать процесс после подписания акта приемки квартиры.

    Когда в Квартале начинали смотрели?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я даже не хочу голову пока ломать, до 02.10.14 уйма времени! Где то я видела, у нас в теме, что подавать в суд можно в два этапа..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Надеюсь допник не подписали?

    нет конечно. отправила письмо со своими условиями

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи! В течении какого срока требуется направить ответ со своими пожеланиями Авгуру?

    Не уверен в том, что вообще стоит отвечать до подписания Акта сдачи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи! В течении какого срока требуется направить ответ со своими пожеланиями Авгуру?

    Не уверен в том, что вообще стоит отвечать до подписания Акта сдачи.

    В течении 30 дней. Отвечать стоит, пригодится ответ в суде.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас 11 этаж строится  B)

    c8c9414787b2.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И не только 11 этаж строится... Леса уже поставили до 4 этажа и межкомнатные стены пеноблоками закладывают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Большое прибольшое спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Круто! Большое спасибо за новости!!!!  :clap:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще немного и одна секция будет готова!))) хоть что то радует! Впереди майские праздники, наверняка отдыхать будут..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемый авгуровский тролль, почитайте законы, подавать в суд можно уже со 2 октября 2014 года, при условии неподписания нами допсоглашения

    Уважаемый! И что ты скажешь когда пойдешь в суд в октябре, что просрочка составила 1 день? Ну удачи...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это уже другой вопрос. Ты же писал, что просрочит твой работодатель только в ноябре 2015 года.

    Так сказать, выдавал желаемое за действительное ;)

    А вообще сменил бы ты ник и аватарку, не позорь великого писателя

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще раз для тех кто в танке или глупый. Какой другой вопрос? Вопрос один и тот же - взыскать неустойку.

    Обращение в суд предполагает констатацию факта неисполнения обязательств. Вы придете с доп соглашением в октябре 2014 и скажете вот они только через год исполнят свои обязательства(это написано в доп соглашении), взыщите с них неустойку, вам скажут приходите через год. "На будущее" никто ничего не будет делать ничего делать. По моему все очевидно...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С какиим доп. соглашением?  Мы ничего подписывать без компенсаций не собираемся, расслабьтесь. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемый! И что ты скажешь когда пойдешь в суд в октябре, что просрочка составила 1 день? Ну удачи...

     

    Еще раз для тех кто в танке или глупый. Какой другой вопрос? Вопрос один и тот же - взыскать неустойку.

    Обращение в суд предполагает констатацию факта неисполнения обязательств. Вы придете с доп соглашением в октябре 2014 и скажете вот они только через год исполнят свои обязательства(это написано в доп соглашении), взыщите с них неустойку, вам скажут приходите через год. "На будущее" никто ничего не будет делать ничего делать. По моему все очевидно...

     

    Читаем вместе пп.10.2 и 10.3 нашего ДДУ:

     

    Авгур просрочит передачу объекта строительства в срок, он сам это признал в письме с допником

     

    На этом основании мы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке

     

    Авгур обязан вернуть нам предоплату и уплатить 1/150 ставки рефинансирования за пользование нашими деньгами, если не ошибаюсь, это и в 395 ГК РФ есть, эти средства СУД не уменьшает, по идее, в отличие от неустойки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В суд можно подавать в несколько этапов, тк просрочку за (допустим 01.10.14-01.10.15) суд урезает, а так есть шанс получать по чуть-чуть. В суд можно хоть каждый месяц подавать. Почитайте тут http://www.babyblog.ru/community/post/houses/1720387

    На форуме уже кто-то говорил об этом. И мне юрист говорил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот еще полезное для нас:" могу дать только совет не подавать иск по месту нахождения застройщика. Т.к. в районе застройщика вероятность снижения неустойки в миллион раз выше.

    в соответствии с законом о ЗПП, который распространяется на ДДУ, иск можно подать по месту жительства или нахождения истца. Неустойку все равно снизят, но хотя бы не в 50 раз."


    Статья 15. Возмещение убытков
    1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
    2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
    Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

    Статья 330. Понятие неустойки
    1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
    2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
    Статья 331. Форма соглашения о неустойке
    Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
    Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
    Статья 332. Законная неустойка
    1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
    2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
    Статья 333. Уменьшение неустойки
    Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
    Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

    Статья 394. Убытки и неустойка
    1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
    Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
    2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У вас более 300-сот квартир, если даже "представить", что все одного и самого маленького метража, то оплата неустойки за каждый объект около 400000 (здесь кто-то высчитывал), но если и эту сумму авгур уменьшит (на основании 333) к примеру на 50% - то получается всё равно очень неслабо, порядка: 61200000, а если ничего не "представлять" и не занижать, то это: более 183000000...

    Мне кажется они вцепятся в: Статья 330. Понятие неустойки, в пункт 2:  Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

    И будут всё вешать на трубу...

    Может быть вам по трубе - подробней подготовиться...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас