Гость Delena

Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)

    5 600 сообщений в этой теме

    Авгур взял кредит...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Авгур взял кредит...

    А зачем Авгуру брать кредит, если он и так строит на деньги покупателей, и большинство квартир уже продано?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А землю на что арендовать/выкупать, а проектные и геодезические работы, которые предшествуют строительству...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А зачем Авгуру брать кредит, если он и так строит на деньги покупателей, и большинство квартир уже продано?

    Если вы посмотрите официальные документы на сайте Авгура (не помню, какие именно, но когда изучал, то видел), то там указано, что Авгур привлекает лишь 15% собственных средств, 35% от дольщиков и все остальное от Сбера. Проценты приблизительные. Точных не помню, но доля Сбера - значимая. Более того, я уверен, что Авгур не выставил все квартиры на продажу, а лишь часть, но опять же доказать это не чем. Выделение кредитной линии не говорит о том, что Авгур возьмет всю сумму.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никто не знает что с корпусом 6ым? Начали ли рыть котлован?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С другой стороны, если слухи о том, Газпромбанк начал давать ипотеку под 6й корпус правда, то это говорит о явных сдвигах в нашу пользу.

    Это уже не слухи :) Газпромбанк,разместил информацию на своем сайте http://www.gazprombank.ru/personal/credits/349/74821/ и на сайте авгура в новостях тоже написано,что ипотека от Газпромбанка теперь действует во всех корпусах с 1 по 11

    http://moskva-a101.ru/news

    А данный Банк в проигрошное дело влезать не будет :) Поэтому надеемся,что ключи получим все во время!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    уверен, что Авгур не выставил все квартиры на продажу, а лишь часть, но опять же доказать это не чем

    Скорее можно доказать обратное.

    С сайта rosreestr.ru

    50:21:0120316:1450 1,2,3,4 квартир 1199

    50:21:0000000:787 5,6,7,8,9 квартир 516 в 5,6 корпусах

    50:21:0120316:1449 10,11 квартир 797

    Зарегистрировано сделок участия с недвижимостью:

    26.03.2013

    1,2,3,4 - 961

    5,6,7,8,9 - 177

    10,11 - 104

    06.06.2013

    1,2,3,4 - 1145

    5,6,7,8,9 - 351

    10,11 - 295

    19.07.2013

    1,2,3,4 - 1231

    5,6,7,8,9 - 467

    10,11 - 406

    Выходит, 1 очередь (к1-4) практически вся куплена, включая коммерческие помещения. Вот в 5,6 - 49 квартир ещё не зарегистрировано. Какие-то квартиры могли застрять на регистрации, + тут писали про случаи бронирования на 2 месяца. Ну да, могли попридержать что-то в 6к. В 10,11 - 391 незарегистрированная квартира - сложно сказать что держат за загашнике.

    Всё конечно личное мнение, которое складывается из косвенных признаков. Сам Авгур перед нами к сожалению по этим вопросам не отчитывается. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    К сожалению, это ни о чем не говорит. Банк дает деньги людям, а получат они ключи вовремя ил и не получат, или не получат вовсе, это дело десятое. Ну насчет вовсе я конечно загнул, а насчет вовремя - так это их точно не касается, они вовремя получат каждый месяц свои %, а где будут жить дольщики - их не касается.

    Сейчас смотрел тему А101 по 12 корпусу ( так же с отделкой), у них в прошлом июне (ну июле фактически) начали строить, если наши поторопятся, начнут в августе, можете посмотреть у них в теме готовность дома, она даже близко не стоит к началу отделки...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Банк дает деньги людям, а получат они ключи вовремя ил и не получат, или не получат вовсе, это дело десятое. Ну насчет вовсе я конечно загнул, а насчет вовремя - так это их точно не касается, они вовремя получат каждый месяц свои %, а где будут жить дольщики - их не касается.

    Касается, только в обратную сторону. У меня со Сбербанком так договор составлен, что до получения свидетельства о собственности 12,5%, а после 11,5%. Ну наврядли сам Сбер будет нам козни строить чтобы 1 процент получить. :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу кредита у Сбера:

    У Банков все объекты деляться на 3 типа:

    1) неакредитованые - ипотеку на него вам не дадут

    2) аккредитованные - банк доверяет застройщику, и готов дать ипотеку (как правило, необходимо чтобы стояли несколько этажей)

    3) объект строится с использованием средств банка - понятно из названия - банк вложил свои деньги, можно называть это кредитом, можно инвестицией - смысл один: банк вложил свои деньги

    Так вот, 6 корпус это точно тип 3, поэтому и процентную ставку по ипотеке они на него немного ниже дают

    Артем,

    как видите, не до котлована, уже прикидываем,

    как нас кидают: как МММ или как-то по другому ))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати, уже после того, как взял ипотеку в Сбере

    узнал, что БанкМосквы дает ипотеку на Москву А101

    причем не ануитетными, а пропорциональными платежами.

    И ставка начинается с приятных значений

    На сайте у них все корпуса, кроме нашего.

    Позвонил, спросили, сколько этажей уже возведено,

    когда узнали, что еще ни одного - сказали "досвидания",

    захотите - перекредитуем, когда оформите в собственность.

    Было грустно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только что заехала в коммунарку. Было девять часов вечера. На третьем корпусе рабочие обкладывали кирпичом. На пятом все брошено. На нашем шестом тишина. Нашла охранника, спросила что и как. Получила ответ-никак)))) видимо охрану за общение с долщиками наказывают. Примерно так мне и сказали. Восьмой, девятый корпус - начали землю рыть под фундамент. Так что господа дольщики шестого, продолжаем курить бамбук!!! Авгур про<вырезано цензурой> весну и лето. Ждем осени.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток соседи (хотя может и не соседи, пока не уверен что точно буду покупать кв-ру в 8-ом корпусе)

    Так получается, что 6-ой корпус так и не начали строить???

    Я вот думаю вложиться в 8-ой корпус, а тут как почитал все 49 страниц про 6-ой корпус и испугался....

    Манагер в Авгуре сказал что через месяц начнут копать, но что-то у меня есть сомнения.....

    Может кто даст мудрый совет что делать......

    может подождать т.к. кв-ра будет еще 2 нед. в резерве стоять.....

    Купило, то, что цена 2-ки 4.9 млн. и это Москва (по прописке)

    Или может другой вариант рассмотреть например в Южное Бутово там на 300 т.р. дороже, но строят вовремя.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, слушать советы наверное неправильно. Покупка квартиры это лотерея. С таким же успехом можно и в Бутово купить, а потом висеть на форуме, и негодовать! Колхоз ,как говориться дело добровольное. По поводу авгура, я бы сейчас очень задумалась , брать или не брать . Может лучше посмотреть, что осталось в домах где хотя бы скелет построен?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Vladimir308, покупка квартиры "под застройку" всегда лотерея! Мы ведь как покупатели хотим подешевле и покачественнее, а продавцы хотят подороже продать. Цена метра будет с моментом начала возведения дома выше, но и риски будут ниже. Я бы порекомендовал дождаться начала строительства. ИМХО

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Товарищи, есть новости какие нибудь со стройки???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Или может другой вариант рассмотреть например в Южное Бутово там на 300 т.р. дороже, но строят вовремя.

    скорее всего рассматривайте жк новое бутово? Я тоже хотела там покупать но меня смутило наличия очистных и лэпа, близко расположенного к домам,плюс еще аэродром, да действительно там строят очень очень быстро, согласна, но я уверенна что и здесь все достроят(6 корпус обязательно тоже) я подписала дду в 9 корпусе, мы защищены 214 фз, и если даже, не дай бог фирма обанкротится проводится тендер и выбирается другой застройчик и люди без квартиры не останутся, просто это может во времени затянутся, но не думаю что авгур не остроит тем более в планах у них еще куча домов стоит построить, решать вам в любом случае!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    скорее всего рассматривайте жк новое бутово? Я тоже хотела там покупать но меня смутило наличия очистных и лэпа, близко расположенного к домам,плюс еще аэродром, да действительно там строят очень очень быстро, согласна, но я уверенна что и здесь все достроят(6 корпус обязательно тоже) я подписала дду в 9 корпусе, мы защищены 214 фз, и если даже, не дай бог фирма обанкротится проводится тендер и выбирается другой застройчик и люди без квартиры не останутся, просто это может во времени затянутся, но не думаю что авгур не остроит тем более в планах у них еще куча домов стоит построить, решать вам в любом случае!

    Для тех, кто покупает квартиру через ипотеку Сбербанка, Бутово не вариант. Присматривала там квартиру год назад, во-первых в тех корпусах, которые аккредитованы Сбербанком свободных квартир нет, а там, где квартиры есть, нет аккредитации, а к моменту когда она будет, квартиры как правило заканчиваются. А во-вторых это область, а на область максимальный размер кредита 3 млн, а в Москве 8 млн.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А во-вторых это область, а на область максимальный размер кредита 3 млн, а в Москве 8 млн.

    Что вы какая же там область??? Это Москва и метро в 15 минутах ходьбы, вы что то путаете

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    NatJit, Какие то странные лимиты у Сбера вы указали, лично мне предлагали больше чем 8 млн.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас