Гость Delena

Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)

    5 598 сообщений в этой теме

    Друзья, не ссорьтесь, в пятницу буду на стройке, узнаю последние новости и обязательно поделюсь с Вами.

    Движуха уже есть и это повод для радости

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Логичнее брать там где хоть фундамент начали делать, а не инвестировать в долгострой! Имхо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Муж сегодня заезжал на стройку, движения на площадке нет. Все дорогу делают. Охрана сказала что отгородились. Но это не точно,со слов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Муж сегодня заезжал на стройку, движения на площадке нет. Все дорогу делают. Охрана сказала что отгородились. Но это не точно,со слов.

    Нет, не отгородились, так блоки и стоят.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Инвестировать можно в то что приносит деньги, чем быстрее тем выгоднее инвестиция! Оказывается можно и по другому....учитывая что у нас в стране кризис время от времени, это лотерея , а не инвестиция. Кому то везет, а кому то и нет. Конечно допускаю,при наличии лишнего мешка денег, можно рискнуть, а уж если метро проведут. Тогда можно и ждать!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для меня, кстати, покупка в 6-ом корпусе - просто инвестиция, и задержки по вводу не сильно тревожат. Время идёт - цены растут.

    Это Вы о каком росте имеете ввиду? То что Авгур за год поднял цену в 3-5 тыс. за кв. метр? Вы считаете это хорошей инвестицией?

    Если Вы профессиональный инвестор, как пишите, то почему не вложились например в ЖК Татьянин парк? А вложились в корпус, который уже год обещают начать строить.

    Там за год цена поднялась ровно на 29 тыс.р. за квадрат. Что примерно на 35-40% от стоимости. Вот я понимаю инвестиция.

    http://new.msk.ru/in...dpost__p__45111

    http://www.domvgovor...ice/corps19_20/

    А у Авгура много не проинвестируешь, с такой ценовой политикой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Елена75, Не стреляйте в пианиста, он играет как умеет ;):lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ))))))))))) может быть и хуже, вот я например, хотела новые ватутинки купить, а затем из дома в дом поскакать. Строиться-купила, построился- продала. Там кстати на 30% рост по готовности дома. Ну думаю так я доберусь до малоэтажной застройки на этом же поле. Ага.... Слава богу не вдулась)))) заезжала туда недавно, стоят в поле три заселенных дома и усе! Ни тебе магазинов, ни тебе автобусов , только люди с остановки идут по пыльному полю к своим домам. И что- то встало строительство... А теперь представьте на секунду, что так может и остаться!!! Три дома в чистом поле......

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ))))))))))) может быть и хуже, вот я например, хотела новые ватутинки купить, а затем из дома в дом поскакать. Строиться-купила, построился- продала. Там кстати на 30% рост по готовности дома. Ну думаю так я доберусь до малоэтажной застройки на этом же поле. Ага.... Слава богу не вдулась)))) заезжала туда недавно, стоят в поле три заселенных дома и усе! Ни тебе магазинов, ни тебе автобусов , только люди с остановки идут по пыльному полю к своим домам. И что- то встало строительство... А теперь представьте на секунду, что так может и остаться!!! Три дома в чистом поле......

    Да не, слишком перспективная территория. Если бы мы сейчас какие-нибудь Химки обсуждали - то мб, а так думаю заселять перекати поля в такую перспективу было бы как минимум странно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я написала выше - сроки меня не очень волнуют, я инвестирую в жильё.

    п.с. 14 месяцев, кстати, для 4-х секций вполне реально.

    Вы меня извините, но не могу не прокомментировать. Во-первых, все инвесторы оценивают не просто величину доходов, а учитывают также и время, за которое они получат сверхприбыль. А когда дело еще касается нашей страны, я бы порекомендовал бы вам еще инфляцию учитывать. Может за 2 года квартира и вырастет на 30%, но сможете вы через два года купить столько же кг огурцов? Вряд ли. Принимая во внимание очередной рост валюты, повышения пенсий пособий и так далее, боюсь вы купите % на 30 меньше. Вопрос - что вы выиграли?

    В общем удачных инвестиций

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Алёна Владимировна, вам, вероятно, стоит самой определиться кто вы есть тут-) Если просто покупатель как многие из нас, то ваши аргументы вполне годятся, именно потому, что фирма занималась далеко не одним масштабным проектом, многие из нас ей и доверились и про цены за метр отделки все верно, я так же посчитал.

    С другой стороны, не секрет, что все фирмы такого плана работают по принципу пирамиды (дома строятся на деньги новых вкладчиков, их дома в свою очередь на деньги следующих), именно поэтому, мне кажется, построен 7й корпус без продаж, потому что я заплатил деньги за 6й корпус, который никто не строит, а первые покупатели чуть-ли не год уже ждут только НАЧАЛА стройки.

    Так что о каких инвестициях можно говорить, если за это время деньги в банке принесли бы 12%?

    О каком росте цен вы говорите? Одно дело рост цены от поля до готового дома, другое дело цены за кв.м вторички, так вот, вы, как профессионал, должны быть в курсе, что вторичка в цене не росла уже давно, и свидетельств того, что она станет расти особо нету. Более того, что-то продать за хорошую цену на вторичном рынке, очень не просто, а любой кто появится в цепочке будет хотеть себе отжать от 1 до 5%...

    Ну и разумеется, что если взять бизнес-план инвестиции на 5 лет ( 1.5-2 года из которых будет стройка, а остальное время аренда до 3х лет собственности, после чего продажа), то 20% годовых на мой взгляд, будет сильно оптимистичным прогнозом, но если стройка будет идти на год дольше, а возведенные впопыхах стены разрушатся через 3 года, прибыльность инвестиции быстро упадет до банковских вкладов, в которых риска вроде как поменьше.

    Если же вы имеете отношение к авгуру, то ваши слова становятся более осмысленны и цель их ясна.

    Впрочем, я согласен с тем, что скорее всего дом будет закончен рано или поздно, но мне, как человеку вложившему деньги именно таким образом, не нравиться позиция, что фирма вместо стройки, год бесплатно использует мои деньги, а потом, когда сроки пройдут, предложат просто подождать еще, в конце концов я каждый месяц плачу за аренду квартиры и за ипотеку (грубо говоря, 1 день просрочки мне стоит 65-70 долларов, как думаете, Авгур мне их планирует компенсировать?) Или вы правда верите, что дом будет сдан в срок? Дело же не в количестве секций, а в количестве этажей, пока бетон нижнего этажа не застынет, выше лить нельзя, количество секций можно ускорить путем дополнительных рабочих, но вверх это не работает.

    А менеджеры авгура каждую неделю, уже год говорят, мол стройка вот-вот начнется. И даже сейчас, когда что-то изменилось, труба вырыта, подрядчик якобы собирается с силами, реально там недели 2-3 почти ничего не происходит.

    Не находите ничего подозрительного? Вам, например, еще не поздно отказаться. Я в свою очередь точно зная, что на 18 июля на месте моего корпуса будет поле, а обещание начала стройки будут с прошлой осени, никогда бы не заплатил деньги в марте.

    Изменено пользователем ЗолотойДракон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Золотой дракон! Аплодирую стоя!!!!!! Все мои мысли, так грамотно донесли!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вообще то каждый человек вкладывает свои деньги куда хочет.Хочет в МММ,хочет в квартиру.Дело сугубо личное.А если А.В.-представитель авгура,так что же-у нее работа такая.Со своей стороны хочу сказать,что на МОЙ взгляд-ваш дом могут построить в срок .Они в процессе строительства идут посекционно(фундамент 1 секции залили,заливают 2,потом3 потом начинают строить 1 этаж над 1 секцией и 4 секцию фундамента)Хотя ,боюсь,с ремонтом нахалтурят от спешки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Катался на велосипеде, прокатились до коммунарки. Конечно теперь нельзя сказать, что совсем ничего не происходит, но все что сделали, это положили остатки бетонных плит и забетонировали кювет на съезде к новым воротам, внутри полная тишина, ни техники ни бытовок, ровное поле.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет! Ну и разговорчики у вас тут :) может, еще кто то хочет проинвестировать свои деньги, как раз старт продаж пошел на 8 и 9 корпус :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ЗолотойДракон, и несмотря на все это наши квартиры все равно сделают!!! Я узнавала, соседи!!))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Alennna,конечно построят))) а то как в анекдоте получиться, " долго я этих инвесторов в одном доме собирал"

    Изменено пользователем Елена75

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по вашему корпусу- объект еще не определен кто строит, будут или турки или черногорцы (должна была стратегия), договоры еще не подписаны, подпишут вместе со строительством 8 и 9 корпусов! инфо из комунарки, где сегодня был!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Николай1076, А кто тогда заборы возводит?!!

    Изменено пользователем CherryOks

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас заехала в коммунарку. Насчитала по три строителя на каждый дом. Второй корпус красавчик. Четвертый как был лысый так и остался. У нас сделали дорогу к 6 корпусу.я проехала до ворот, они были открыты. На площадке никого, будка охраны пустая. Забор полностью построен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас