Гость Delena

Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)

    5 598 сообщений в этой теме

    Вам писать некуда не стоит, пустая трата времени. В авгур можно написать для галочки в суд, что вы пытались что-то сделать, но застройщик уклонялся. Но писать надо заказным письмом с описью влажения.

    Коллективные действия бесполезно, вы же не пойдете в суд коллективно, т к у каждого буду свои требования и как такого коллективной практики ц нас практически нет.

    Вы можете начать действовать спустя два места после не получения ключей, т е в декабре, согласно ФЗ 214.

    Есть два пути согласно закону: 1) Расторжения договора с выплатой стоимости договора, убытков и неустойки, т к задержка более 2 месяцев

    2) Взыскивать неустойка за просрочку 20% годовых. Можно взыскивать поэтапно, т е прошло какое то время подали в суд и так далее.

    Действуют самостоятельно, т к не считаю своё дело особо трубный если хорошо вникнуть в законы, но так же консультирую с юристами по некоторым тонкостям.

    А ваше дело вообще лёгкое, таких судебных дел много.

    В стройинвест обращаться бесполезно. В своё время мы встречались с первым заместителем стройинвеста, на тему воздействия на застройщика, на что получили ответ, что рычегов воздействия у них мало, если все хорошо с декларацией, то фактически они нечего сделать немогут.

    Если использовать первый путь 1.12.2014г. проценты согласно ФЗ 214 могут быть  снижены авгуром? Понимаю надо будет судиться и доказывать что авгур явно затягивает строительство, какие причины непонятно, ведь строится всё кроме 6 корпуса. Очень интересно   Ваше мнение по этим вопросам. Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если использовать первый путь 1.12.2014г. проценты согласно ФЗ 214 могут быть  снижены авгуром? Понимаю надо будет судиться и доказывать что авгур явно затягивает строительство, какие причины непонятно, ведь строится всё кроме 6 корпуса. Очень интересно   Ваше мнение по этим вопросам. Спасибо!

    Авгур может много чего потребовать и резать, но в соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ" ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства; в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Т. е. авгуру нужно доказать почему должны урезать, а вам со своей стороны подготовиться почему вы должны получить именно столько неустойки. Но неустойка это не самая большая сумма, есть ещё убытки.

    Доказывать затягивания строительство не нужно, у вас просрочка будет больше 2 месяцев, а это уже основания для расторжения, всё остальное второстепенное.

    Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Авгур может много чего потребовать и резать, но в соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ" ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства; в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Т. е. авгуру нужно доказать почему должны урезать, а вам со своей стороны подготовиться почему вы должны получить именно столько неустойки. Но неустойка это не самая большая сумма, есть ещё убытки.

    Доказывать затягивания строительство не нужно, у вас просрочка будет больше 2 месяцев, а это уже основания для расторжения, всё остальное второстепенное.

    Огромное спасибо! А что значит убытки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Огромное спасибо! А что значит убытки?

    Под убытками понимается стоимость квартиры на данный момент Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Огромное спасибо! А что значит убытки?

     

     

    Под убытками понимается стоимость квартиры на данный момент

    а также, если квартира в ипотеке, то, например: пока дом не сдан у банка 14%, после сдачи дома - банк понижает процентную ставку и она равняется 12%. Итого получается переплата из-за задержки сдачи дома в эксплуатацию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю , что всем необходимо звонить в офис Авгура, хоть туда и сложно дозвониться либо по возможности туда приехать и опять в лоб задавать вопросы персональному менеджеру по 6-му корпусу.Таким является Голубев Виталий.Я в четверг туда звонил на него не вышел общался с мадам она мне вразумительного так и не сказала. У них на все один ответ - все строиться. Если , что то не нравиться можем разорвать договор и мы вам отдадим деньги, В общем предстоит с ними не легкий суд, т.к они попадают не на малое бабло и будут во чтобы то ни стало бороться за свои деньги. Не за горами октябрь , думаю необходимо всем заинтересованным собраться на объекте и обсудить. Сейчас сезон отпусков думаю в сентябре надо будет это продумать, кто не против пишите свои комментарии.

    я тоже за.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    LEONID_6K-A101 сказал(а) 20 Июля 2014 - 20:39:snapback.png

    Я думаю , что всем необходимо звонить в офис Авгура, хоть туда и сложно дозвониться либо по возможности туда приехать и опять в лоб задавать вопросы персональному менеджеру по 6-му корпусу.Таким является Голубев Виталий.Я в четверг туда звонил на него не вышел общался с мадам она мне вразумительного так и не сказала. У них на все один ответ - все строиться. Если , что то не нравиться можем разорвать договор и мы вам отдадим деньги, В общем предстоит с ними не легкий суд, т.к они попадают не на малое бабло и будут во чтобы то ни стало бороться за свои деньги. Не за горами октябрь , думаю необходимо всем заинтересованным собраться на объекте и обсудить. Сейчас сезон отпусков думаю в сентябре надо будет это продумать, кто не против пишите свои комментарии.

    Я заинтересована и я тоже с вами

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас позвонила в Авгур, разговор у них короткий. Говорят что вся динамика выставлена на сайте, смотрите фото и аэросъемку, а если не видно изменений снаружи, значит работы ведутся внутри здания. Вот такой разговор)) да, и сказала что нас оказывается предупреждали перед заключением договора о возможной отсрочке! Я говорю не предупреждали, отвечает - значит вам такой менеджер попался! Вот так. Звонить туда бесполезно!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго дня! Я на днях обратилась к Кириллу Бармашову! Сегодня получила от него ответ. Он пообещал сам лично позвонить в Авгур и узнать, что происходит с нашим корпусом! Как только будет информация я обязательно напишу!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто это Кирилл Бармашов?

     

    Всем доброго дня! Я на днях обратилась к Кириллу Бармашову! Сегодня получила от него ответ. Он пообещал сам лично позвонить в Авгур и узнать, что происходит с нашим корпусом! Как только будет информация я обязательно напишу!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто это Кирилл Бармашов?

    это муниципальный депутат поселения Сосенское! Возможно благодаря ему проясниться ситауция по нашему корпусу. Раз сама компания ничего внятного нам не говорит! Будем на это надеяться!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас позвонила в Авгур, разговор у них короткий. Говорят что вся динамика выставлена на сайте, смотрите фото и аэросъемку, а если не видно изменений снаружи, значит работы ведутся внутри здания. Вот такой разговор)) да, и сказала что нас оказывается предупреждали перед заключением договора о возможной отсрочке! Я говорю не предупреждали, отвечает - значит вам такой менеджер попался! Вот так. Звонить туда бесполезно!

    Предупреждали или нет зависит от срока заключения договора. Но даже если кого-то и предупредили, то только на словах, а это к делу не пришьешь 

     

    LEONID_6K-A101 сказал(а) 20 Июля 2014 - 20:39:snapback.png

    Я заинтересована и я тоже с вами

     

    Я двумя руками ЗА

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предупреждали или нет зависит от срока заключения договора. Но даже если кого-то и предупредили, то только на словах, а это к делу не пришьешь 

    Я двумя руками ЗА

    есть ли у кого возможность посетить саму стройку и поговорить с прорабом? Алишер ведь как то общается со строителями и даже бывает в разных корпусах! Мне кажется это пока единственный способ узнать что с нашим корпусом!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    есть ли у кого возможность посетить саму стройку и поговорить с прорабом? Алишер ведь как то общается со строителями и даже бывает в разных корпусах! Мне кажется это пока единственный способ узнать что с нашим корпусом!

    по последним фотам обшивают кирпичом 13 этаж, сдвиг произошел , уже радует!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Юля, всё будет хорошо  :) ...

    Изменено пользователем БИГ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Юля, всё будет хорошо  :) ...

    спасибо за поддержку!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спасибо за поддержку!

    А то я смотрю, Вы уже потихоньку сами с собой начали общаться :) ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Юля, всё будет хорошо  :) ...

    Обязательно будет хорошо, все дома достроят. Ох заживееееем тогда. Будем к другу другу в гости ходить на пироги! Мням! :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мои уважаемые будущие соседи, добрый день!Очень рад знакомству!Слежу за форумом больше года.Хочу выразить свою признательность и благодарность всем, кто принимает активное участие в форуме.Много раз бывал на стройке, в надежде с кем нибудь из вас там пересечься и познакомиться...не судьба...Не уверен, что это моё сообщение удасться выложить на форум. И всё таки если это получилось...мой тел.8 926 363 79 70 Дмитрий(6 корп.170 кв.).Своих тел. тут не выкладывают, но, думаю, другой возможности с вами пересечься у меня не будет.буду очень рад и благодарен, если кто то из участников форума наберет мой номер.По поводу инициатив, настоящих и будущих-я за!Всеми руками, ногами и одной(к сожалению) головой!Доп.соглашение я получал, но ничего в Авгур не отсылал.надеялся сделать это, с вашей помощью, грамотно и обстоятельно.Очень верю в вашу отзывчивость...быть может кто то сегодня соберётся в Коммунарку.позвоните подъеду в любое время.Ещё раз всем спасибо и до СВИДАНИЯ!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня в 16.00 был на стройке.есть две новости:неважная и хорошая.В первой секции как были четыре этажа необложены, так и остались.На фасаде работают 4 человека.Замазывают и подкрашивают межэтажные швы.хорошая новость-активно работает экскаватор(с торца дома, где раньше был подъезд).засыпает траншею с коммуникациями.поговорил с рабочими...они занимаются подводкой канализации.с дороги эти работы за забором не видно.К забору можно подойти со стороны конного, через пустырь засыпанный щебёнкой и овражек, тропинка через овражек натоптана.правда дамам в туфельках не пройти, но и сапоги не понадобятся.Рядом с воротами куда раньше можно было подъехать выкапали и начали лить подушку 13 корпуса(если я правильно понял).Да, рабочие сказали что сделали какую то канализационную развилку.её и засыпал экскаватор.Про ход строительства поподробнее они сказать ничего не могли, три дня назад только приехали на вахту.на сегодня это всё.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас