Гость Delena

Липовый парк, 6 (Москва А101, корпус 5)

    1 939 сообщений в этой теме

    Доброе утро! написала обращение в Мосжилинспекцию и Бирюкову П.П., когда придет ответ сообщу. Текст примерно такой:

               Прошу сообщить, о правомерности действий управляющей организации ЗАО РЭК №1 осуществляющей свою деятельность по управлению МКД расположенному по адресу: г. Москва, Коммунарка, ул. Липовый парк,  дом, 6. Дело в том, что данный МКД оснащен (согласно проектной документации) индивидуальными (по квартирными) приборами учета тепловой энергии, которые опломбированы, на данных приборах уже имеются показания, имеющиеся показания оплачивать собственники не должны, так как договору ДДУ без обременения и согласно ЖК РФ обязанность (в нашем случаи) по оплате коммунальных услуг возникает с момента подписания Акта приема передачи объекта долевого строительства (квартиры). Показания на  индивидуальных (по квартирных) приборах учета тепловой энергии образовались, в связи с тем, что МКД был введен в эксплуатацию (15 апреля 15г.) с нарушением сроков и всю зиму 2015г. отапливался. На сегодняшний день  управляющая организация ЗАО РЭК №1  рассчитывает отопление по нормативу, то есть  0,016 (норматив) умножает на площадь кв. и умножает на тариф 1844, 55 (приложение № 10 к  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП). Отсюда возникает вопрос, на сколько это законно, так как у нас имеются индивидуальные приборы учета тепловой энергии?  

    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то ужасное.... творится со счетами...

    Я когда был в УК и принимал квартиру, сказали что после конкурса, на котором скорее всего победит РЭК. тариф снизится и станет 37,76...

    За отопление...действительно должны брать по счетчику....

    Обратите внимание..просят все оплатить до 17 числа. а иначе идут пенни...

    Светтлана... ждем от вас вестей... Как говориться...платить или не платить...вот в чем вопрос...

    И второе.... за что же столько платить.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то ужасное.... творится со счетами...

    Я когда был в УК и принимал квартиру, сказали что после конкурса, на котором скорее всего победит РЭК. тариф снизится и станет 37,76...

    За отопление...действительно должны брать по счетчику....

    Обратите внимание..просят все оплатить до 17 числа. а иначе идут пенни...

    Светтлана... ждем от вас вестей... Как говориться...платить или не платить...вот в чем вопрос...

    И второе.... за что же столько платить.

     

    Обещали правильно.

    Он бы и снизился, но депутаты поселения Сосенское с 01/07/2015 утвердили новый тариф (чуть более 38 руб/метр), который и будет к нам применяться с момента "выигрыша" конкурса на управление нашими домами.

    Вопрос в том, что не все, что входит в перечень обязательных услуг нам сейчас оказывается: пассажирские лифты не работают, мусоропровод не обслуживается, электроплиты не обслуживаются, а деньги за все это дерется исправно. А те, кто не составил акты контрольных показания по отоплению, заплатят еще и за то, что дома отапливались всю зиму до РВЭ.

    1 пользователю понравилось это

    Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи,

     

    подскажите, пожалуйста, у нас в 5-ом корпусе по воде и канализации:

     

    - по воде - какая резьба, диаметр вводов на горячую/холодную для подключения водоразводки;

     

    - по канализационной трубе - диаметр - 100 или 110 мм (кроме диаметра трубы что-то еще нужно знать для приобретения тройника/труб...)?

     

    Сразу не посмотрели, вот вопросы и возникли.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обещали правильно.

    Он бы и снизился, но депутаты поселения Сосенское с 01/07/2015 утвердили новый тариф (чуть более 38 руб/метр), который и будет к нам применяться с момента "выигрыша" конкурса на управление нашими домами.

    Вопрос в том, что не все, что входит в перечень обязательных услуг нам сейчас оказывается: пассажирские лифты не работают, мусоропровод не обслуживается, электроплиты не обслуживаются, а деньги за все это дерется исправно. А те, кто не составил акты контрольных показания по отоплению, заплатят еще и за то, что дома отапливались всю зиму до РВЭ.

    Тариф у нас 36р.76к. он не менялся. Вчера звонила в Администрацию, с вопросом, почему конкурсная документация, в части тарифы по услуге "содержание и текущий ремонт" (38,48) отличается от утвержденного Администрацией поселения Сосенское тарифа - 36р.76к, данное обстоятельство является НАРУШЕНИЕМ УСЛОВИЙ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УК, следовательно ФАС признает данный конкурс не состоявшимся. В Администрации меня заверили, что они связывались  с ЗАО РЭК №1 и тариф у нас будет и остается 36р.76к.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А те, кто не составил акты контрольных показания по отоплению, заплатят еще и за то, что дома отапливались всю зиму до РВЭ.

    Предусмотрительно составил акты показаний счётчиков в день принятия квартиры, но в УК сказали, что по отоплению перерасчёт будет в конце 2015 года, но не по индивидуальным, а по общедомовому счётчику.

     

    Соседи,

     

    подскажите, пожалуйста, у нас в 5-ом корпусе по воде и канализации:

     

    - по воде - какая резьба, диаметр вводов на горячую/холодную для подключения водоразводки;

     

    - по канализационной трубе - диаметр - 100 или 110 мм (кроме диаметра трубы что-то еще нужно знать для приобретения тройника/труб...)?

     

    Сразу не посмотрели, вот вопросы и возникли.

     

     

    Надеюсь, напишу правильно, на воду - самый стандартный, кажется 1/2 - на отводы можно накрутить обычные гибкие шланги от подводки унитаза.

    Канализация - тоже самая распространённая, вроде 100.

    Изменено пользователем s619
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предусмотрительно составил акты показаний счётчиков в день принятия квартиры, но в УК сказали, что по отоплению перерасчёт будет в конце 2015 года, но не по индивидуальным, а по общедомовому счётчику.

     
     

     

    Надеюсь, напишу правильно, на воду - самый стандартный, кажется 1/2 - на отводы можно накрутить обычные гибкие шланги от подводки унитаза.

    Канализация - тоже самая распространённая, вроде 100.

    Ок. Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предусмотрительно составил акты показаний счётчиков в день принятия квартиры, но в УК сказали, что по отоплению перерасчёт будет в конце 2015 года, но не по индивидуальным, а по общедомовому счётчику.

     

    В день принятия квартиры сказали, что доступа к счетчикам тепла нет, списать показания не получится - да, сейчас все понятно насколько это был глупый с моей стороны поступок (вроде все логично казалось - отопление отключено, позже снимешь показания...). На воде на счетчиках были нули - смысла списывать не было. Паспортов сказали ни на один счетчик нет (якобы еще не передал застройщик), поэтому ничего не выдали (приемка квартиры была примерно в середине мая). За воду платить до опломбировки сказали не придется - как сейчас оказалось еще как придется + за отопление...С водой то ладно, а вот, что делать с отоплением (и в мыслях не было, что такое возможно - платить летом за отопление, которое отключили в конце апреля-начале мая), а, главное, как с них теперь показания счетчика по отоплению выцепить/зафиксировать, чтобы потом, действительно, не платить за отопление дома прошлой зимой, когда квартира был еще не принята?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В день принятия квартиры сказали, что доступа к счетчикам тепла нет, списать показания не получится - да, сейчас все понятно насколько это был глупый с моей стороны поступок (вроде все логично казалось - отопление отключено, позже снимешь показания...). На воде на счетчиках были нули - смысла списывать не было. Паспортов сказали ни на один счетчик нет (якобы еще не передал застройщик), поэтому ничего не выдали (приемка квартиры была примерно в середине мая). За воду платить до опломбировки сказали не придется - как сейчас оказалось еще как придется + за отопление...С водой то ладно, а вот, что делать с отоплением (и в мыслях не было, что такое возможно - платить летом за отопление, которое отключили в конце апреля-начале мая), а, главное, как с них теперь показания счетчика по отоплению выцепить/зафиксировать, чтобы потом, действительно, не платить за отопление дома прошлой зимой, когда квартира был еще не принята?

    Думаю необходимо проконсультироваться с юристами, в случае массовой подачи жалобы на УК, где каждый подпишется под тем что УК не предоставила возможность составить акт снятия показаний счетчика тепловой энергии под различными предлогами, и как следствие вынудила подписать акт прм прд квартиры без учета показаний!? Чем больше народу будет тем думаю больше шансов чтоб пересчитали! Ну или как вариант, перед тем как отправлять данное обращение в суд например, отправить его Шаталину, мол так вот и так, Мы сейчас запустим, а там пусть проверяют вашу деятельность! Или по хорошему пересчитывайте!

    Думаю, один в поле не воин!

    Изменено пользователем Barmatun
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи. Мерил ли кто-нибудь напряжение в сети? Заметил, что некоторые блоки питания попискивают. Померил - колеблется в диапазоне 232 - 238 Вольт. Как я понимаю это не смертельно, но хочется понять это во всем доме или косяк местный в квартире.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи. Мерил ли кто-нибудь напряжение в сети? Заметил, что некоторые блоки питания попискивают. Померил - колеблется в диапазоне 232 - 238 Вольт. Как я понимаю это не смертельно, но хочется понять это во всем доме или косяк местный в квартире.

    Оказывается у нас в стране официально 230 Вольт напряжение +/- погрешность, так что похоже все так и должно быть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброе утро! написала обращение в Мосжилинспекцию и Бирюкову П.П., когда придет ответ сообщу. Текст примерно такой:

               Прошу сообщить, о правомерности действий управляющей организации ЗАО РЭК №1 осуществляющей свою деятельность по управлению МКД расположенному по адресу: г. Москва, Коммунарка, ул. Липовый парк,  дом, 6. Дело в том, что данный МКД оснащен (согласно проектной документации) индивидуальными (по квартирными) приборами учета тепловой энергии, которые опломбированы, на данных приборах уже имеются показания, имеющиеся показания оплачивать собственники не должны, так как договору ДДУ без обременения и согласно ЖК РФ обязанность (в нашем случаи) по оплате коммунальных услуг возникает с момента подписания Акта приема передачи объекта долевого строительства (квартиры). Показания на  индивидуальных (по квартирных) приборах учета тепловой энергии образовались, в связи с тем, что МКД был введен в эксплуатацию (15 апреля 15г.) с нарушением сроков и всю зиму 2015г. отапливался. На сегодняшний день  управляющая организация ЗАО РЭК №1  рассчитывает отопление по нормативу, то есть  0,016 (норматив) умножает на площадь кв. и умножает на тариф 1844, 55 (приложение № 10 к  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП). Отсюда возникает вопрос, на сколько это законно, так как у нас имеются индивидуальные приборы учета тепловой энергии?  

     

    А вот пример того, что нужно обязательно писать на УК в Мосжилинспекцию.

     

    http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/2028536.html

     

    Я сейчас тоже напишу туда сообщение про правомерность включения платежей за отопление за 14-15 год, когда квартира еще не была принята. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь из нашего дома собирается в ближайшие 2-3 недели делать стяжку от Евростроя?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи по дому! Хочется поднять тему о постоянных пьянках во дворе нашего дома. Причиной этого явления злополучный магазин, в котором, кроме официального пива, тогуют водкой из-под полы (пустые коробки от нее не стесняясь выбрасываются в наши мусорные баки). Удивляет бесконтрольность строителей со стороны владельцев квартир. Эти пьяные специалисты, после возлияний на детской площадке и в наших подъездах, идут делать "дизайнерские" ремонты в квартирах. А уж как приятно играть  детям рядом с пьяными дядьками...

    Милиции, понятно в нашем районе не дождаться. Депутаты решают более глобальные вопросы всего округа.

    Несколько месяцев назад Константин в этой теме, предупреждал о возможных последствиях открытия магазина. Все сбылось: вонь, пьянь и драки.

    Не один подъезд в нашем доме не закрывается, все доводчики сорваны. Каждое утро в подъездах "разруха".

    Что будем делать?

    Или так и должно быть в городе, в котором хочется жить!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пока не имел возможности лично лицезреть это явление. Но если это действительно становится проблемой, нужно все происходящее фиксировать (!) на видео/фото и затем писать соответствующие обращения (1) в УК, которая должна обеспечивать охрану дома, (2) в местную полицию с надлежащим оформлением обращения, (3) если понадобится, в вышестоящие органы полиции с жалобой на бездействие местных полицейских, (4) в Федеральную службу по регулированию алкогольного рынка, Роспотребнадзор и др. Критическая масса таких обращений вынудит магазин прекратить продажу алкоголя.

     

    А еще было бы здорово установить у нас во дворе систему видеонаблюдения для предупреждения всякого рода правонарушений.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    звонила в пост. продажный отдел Авгура с вопросом о постановке 5го корпуса на кадастровый учет. говорят, что документы подали в июле. к октябрю, говорят, должны поставить. собственность 3-4 квартал. к новому году осчастливят, надеюсь..

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тариф у нас 36р.76к. он не менялся. Вчера звонила в Администрацию, с вопросом, почему конкурсная документация, в части тарифы по услуге "содержание и текущий ремонт" (38,48) отличается от утвержденного Администрацией поселения Сосенское тарифа - 36р.76к, данное обстоятельство является НАРУШЕНИЕМ УСЛОВИЙ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УК, следовательно ФАС признает данный конкурс не состоявшимся. В Администрации меня заверили, что они связывались  с ЗАО РЭК №1 и тариф у нас будет и остается 36р.76к.

    Получил очередную квитанцию, в которой было 38,48. Тоже позвонил в Администрацию, где мне сказали, что Шаталин их вчера уверял, что тариф 36,76. Взяли контакт, обещали разобраться и перезвонить.
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    звонила в пост. продажный отдел Авгура с вопросом о постановке 5го корпуса на кадастровый учет. говорят, что документы подали в июле. к октябрю, говорят, должны поставить. собственность 3-4 квартал. к новому году осчастливят, надеюсь..

    Мы общались с жителями 1 корпуса, РВЭ на который получен в ноябре прошлого гоа. Им Авгур до сих пор не выдал свидетельства. А вот кто самостоятельно подавал документы - получают.

    ...К 16 должны точно осчастливить.... хотелось бы  :acute:  :whistle:  :pilot:

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь из нашего дома собирается в ближайшие 2-3 недели делать стяжку от Евростроя?

    Привет!

    Мы планируем в ближайшее время заказывать стяжку. Можно скооперироваться

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я буду делать ,4 подъезд 2 этаж

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас