Гость Delena

Липовый парк, 6 (Москва А101, корпус 5)

    1 939 сообщений в этой теме

    Сегодня был на осмотре своей. 5к, 5 секция, 38.5м. Лифты не ходят. Отопление есть и в подъезде и в квартире!! В квартире чуть подтекает слив на общей гребенке отопления. Автоматы на входе в квартиру 10А, 10А, узо 25А, но в коридоре 63А узо, 50А, 16А . Створки окна немного неотрегулированны.  Противопожарный простенок оказался даже меньше чем заявленный  в проектной декларации - всего 1.17 м. Подъезд такой же недоделанный - голый бетон и никого из рабочих, видимо, соблюдают КЗОТ. Длительность осмотра не ограничивали. Демонстратора вообще слышно почти не было, а после того, как мною был высказан совет ему комментировать молча, его даже минут на 20 стало невидно :sarcastic: . В целом квартирой остался доволен. Общедомовые заморочки все были видны и ранее,  все расписаны в претензии. В понедельник отвезу претензию в офис, получу входящий и продублирую по почте. Получил план БТИ этажа на руки и акт сверки расчетов. Подписывать акт расчетов и акт принятия квартиры не стал до РВЭ. Судя по новым расслабленным темпам работы Авгура с нашим 5-м корпусом работы на 1.5 - 2 месяца, не меньше.

    Костя, какой этаж у Вас?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     если Вы пропустите срок, то там штрафы в 2 раза выше, чем Вы можете взыскать и для суда условия договора будут превосходить все прочее

    Тут вопрос - БТИ пройдено летом, акт сверки предложен Авгуром  в ноябре. При этом, документального уведомления о БТИ нет. Есть обязанность - 10 дней со дня подписания акта сверки, т.е. только этот акт и запускает таймер обязанности оплаты. Авгур не требует подписывать акт сверки до РВЭ. Поэтому дата РВЭ + дата подписания акт сверки +10 дней это финальная дата безштрафной оплаты за дополнительные метры. Договор нарушать нет желания, но и по судам бегать, тоже не хочется. Надеюсь, что сумма штрафа по суду со всеми уменьшениями,  которые может принять суд,  убедит Авгур решить вопрос полюбовно. Мне много не надо, только взаимозачет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тут вопрос - БТИ пройдено летом, акт сверки предложен Авгуром  в ноябре. При этом, документального уведомления о БТИ нет. Есть обязанность - 10 дней со дня подписания акта сверки, т.е. только этот акт и запускает таймер обязанности оплаты. Авгур не требует подписывать акт сверки до РВЭ. Поэтому дата РВЭ + дата подписания акт сверки +10 дней это финальная дата безштрафной оплаты за дополнительные метры. Договор нарушать нет желания, но и по судам бегать, тоже не хочется. Надеюсь, что сумма штрафа по суду со всеми уменьшениями,  которые может принять суд,  убедит Авгур решить вопрос полюбовно. Мне много не надо, только взаимозачет.

    К великому сожалению слово взаимозачет в Авгуре не работает и им оно не знакомо  :(

    Изменено пользователем Катена

    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера ездили в Коммунарку, узнали на сколько увеличилась квартира....Фуххх....на 0,03 м2...доплачивать 23 т.р. ( 4секция, 6 этаж)

    Кузя, добрый вечер! А какой у вас номер по площадке? Может быть мы соседи. У нас тоже 4 секция. Хотелось бы понимать на что ориентироваться. Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тут вопрос - БТИ пройдено летом, акт сверки предложен Авгуром в ноябре. При этом, документального уведомления о БТИ нет. Есть обязанность - 10 дней со дня подписания акта сверки, т.е. только этот акт и запускает таймер обязанности оплаты. Авгур не требует подписывать акт сверки до РВЭ. Поэтому дата РВЭ + дата подписания акт сверки +10 дней это финальная дата безштрафной оплаты за дополнительные метры. Договор нарушать нет желания, но и по судам бегать, тоже не хочется. Надеюсь, что сумма штрафа по суду со всеми уменьшениями, которые может принять суд, убедит Авгур решить вопрос полюбовно. Мне много не надо, только взаимозачет.

    Костя, добрый день!

    Ваша логика понятна, но не стоит писать в открытую тут все на форуме.

    По сути: есть одно маленькое но- у нас в договоре не указана форма уведомления об обмерах. Тот же Авгур может заявить, что звонили и уведомляли Вас по телефону. Так как форма и текст уведомления не согласованы, то события могут развиваться так как написал выше. И потом доказфвайте, что Вас не уведомляли...

    Поэтому не только акт запускает сроки, но и любые действия, за которые Авгур предусмотрел ответственность с нас. Ведь просто так они не будут устанавливать ответственность, согласитесь)))

    Тут вопрос - БТИ пройдено летом, акт сверки предложен Авгуром в ноябре. При этом, документального уведомления о БТИ нет. Есть обязанность - 10 дней со дня подписания акта сверки, т.е. только этот акт и запускает таймер обязанности оплаты. Авгур не требует подписывать акт сверки до РВЭ. Поэтому дата РВЭ + дата подписания акт сверки +10 дней это финальная дата безштрафной оплаты за дополнительные метры. Договор нарушать нет желания, но и по судам бегать, тоже не хочется. Надеюсь, что сумма штрафа по суду со всеми уменьшениями, которые может принять суд, убедит Авгур решить вопрос полюбовно. Мне много не надо, только взаимозачет.

    Костя, добрый день!

    Ваша логика понятна, но не стоит писать в открытую тут все на форуме.

    По сути: есть одно маленькое но- у нас в договоре не указана форма уведомления об обмерах. Тот же Авгур может заявить, что, например, звонили и уведомляли Вас по телефону или простым письмом. Так как форма и текст уведомления не согласованы, то события могут развиваться так как написал выше. И потом доказфвайте, что Вас не уведомляли...

    Поэтому не только акт запускает сроки, но и любые действия, за которые Авгур предусмотрел ответственность с нас. Ведь просто так они не будут устанавливать ответственность, согласитесь)))

    Изменено пользователем RinaSerge

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кузя, добрый вечер! А какой у вас номер по площадке? Может быть мы соседи. У нас тоже 4 секция. Хотелось бы понимать на что ориентироваться. Спасибо.

    Я вам в личку написала

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Костя, добрый день!

    Ваша логика понятна, но не стоит писать в открытую тут все на форуме.

    По сути: есть одно маленькое но- у нас в договоре не указана форма уведомления об обмерах. Тот же Авгур может заявить, что звонили и уведомляли Вас по телефону. Так как форма и текст уведомления не согласованы, то события могут развиваться так как написал выше. И потом доказфвайте, что Вас не уведомляли...

    Поэтому не только акт запускает сроки, но и любые действия, за которые Авгур предусмотрел ответственность с нас. Ведь просто так они не будут устанавливать ответственность, согласитесь)))

    Костя, добрый день!

    Ваша логика понятна, но не стоит писать в открытую тут все на форуме.

    По сути: есть одно маленькое но- у нас в договоре не указана форма уведомления об обмерах. Тот же Авгур может заявить, что, например, звонили и уведомляли Вас по телефону или простым письмом. Так как форма и текст уведомления не согласованы, то события могут развиваться так как написал выше. И потом доказфвайте, что Вас не уведомляли...

    Поэтому не только акт запускает сроки, но и любые действия, за которые Авгур предусмотрел ответственность с нас. Ведь просто так они не будут устанавливать ответственность, согласитесь)))

    Спасибо за совет. Сейчас я намеренно открыт, считайте это проигрыванием ситуаций и определением шансов. Мне нравится ход Ваших рассуждений, поэтому и отвечу : по договору указано, что все уведомления делаются письменно заказным письмом или телеграммой. Вот хоть бери и телеграфируй  всю претензию - дорого, но так можно ! Значит, форма есть, остается ее наполнить содержанием. Тут то форум и нужен. Прошу не стесняться, критиковать и конструктивно ругать текст. Вы, возможно, переживаете что будут высказаны мысли, контраргументы, которые сотрудники Авгура будут использовать в суде.  Уверяю Вас плюсы от скрытности идей, которые профессиональный юрист разгромит в суде - ничто, по сравнению с тем, что можно собрать сторонников и  решить коллективом. И еще, я не склонен демонизировать Авгур. Там работают люди, такие же как и мы. У них есть сочувствие и понимание.       

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наш 5 корпус, должен быть готов с первой очередью и если 1 и 2 корпуса уже говорят о получении РВЭ и практической готовности или близкой перспективы ее, то у нас тишина в этом вопросе. Почему бы не объединиться, не решить как можно получить компенсацию, когда лучше это начать делать и попробовать сообща. Ведь за просрочку договора с нашей стороны, тоже предусмотрены пенни и судя по информации с первых корпусов, АЭ начинает выкручиваться, чтобы не платить (например подсовывает подписание актов где говориться об отсутствии финансовых претензий, но после того как оплатили взаиморасчеты и конечно это дольщики).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наш 5 корпус, должен быть готов с первой очередью и если 1 и 2 корпуса уже говорят о получении РВЭ и практической готовности или близкой перспективы ее, то у нас тишина в этом вопросе. 

    Сравниваем готовность 1, 2 и 3, 4 корпусов:

    - лифты ходят;

    - отделка подъездов завершена;

    - придомовая территория облагорожена;

    - вся обслуживающая инфраструктура работает.

    Поэтому РВЭ 5-му корпусу не светит в ближайшее время.  Чтобы менять ситуацию надо как можно большему числу дольщиков писать в инстанции жалобы. Реальность такова, что мы чуть опережаем 2-ю очередь, но по готовности ближе к ней, чем к 1-й очереди. Увы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сравниваем готовность 1, 2 и 3, 4 корпусов:

    - лифты ходят;

    - отделка подъездов завершена;

    - придомовая территория облагорожена;

    - вся обслуживающая инфраструктура работает.

    Поэтому РВЭ 5-му корпусу не светит в ближайшее время.  Чтобы менять ситуацию надо как можно большему числу дольщиков писать в инстанции жалобы. Реальность такова, что мы чуть опережаем 2-ю очередь, но по готовности ближе к ней, чем к 1-й очереди. Увы.

     

    А так как придомовая территория находится внутри 6,8 и 9 корпусов, то в ближайшее время с РВЭ будет все грустно, наверно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не утерпел (не стал дожидаться официального приглашения) и вчера записался посмотреть квартиру на середину декабря (решил, что раньше смотреть пока не на что, с учетом последних отзывов). Причем попросил записать на дату, после полного окончания строительных работ, поскольку не спешу с приемкой. К моему удивлению,  меня заверили, что к середине декабря дом будет уже сдаваться. Я выразил недоверие, сославшись на неготовность лифтов, подъездов и прилегающей территории, на что получил уверенные заверения о полной готовности к указанной дате. Причем с лифтами обещали до конца разобраться  уже к концу следующей недели. Я похвалил их за «оперативность», сказав, что не надеялся принять квартиру раньше весны, за что в ответ получил любезное: «Мы всегда рады услужить нашим клиентам!».

    А есть, из будущих соседей, кто уже подписал акт приемки с открытой датой?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не утерпел (не стал дожидаться официального приглашения) и вчера записался посмотреть квартиру на середину декабря (решил, что раньше смотреть пока не на что, с учетом последних отзывов). Причем попросил записать на дату, после полного окончания строительных работ, поскольку не спешу с приемкой. К моему удивлению,  меня заверили, что к середине декабря дом будет уже сдаваться. Я выразил недоверие, сославшись на неготовность лифтов, подъездов и прилегающей территории, на что получил уверенные заверения о полной готовности к указанной дате. Причем с лифтами обещали до конца разобраться  уже к концу следующей недели. Я похвалил их за «оперативность», сказав, что не надеялся принять квартиру раньше весны, за что в ответ получил любезное: «Мы всегда рады услужить нашим клиентам!».

    А есть, из будущих соседей, кто уже подписал акт приемки с открытой датой?

    Эти б слова да Богу в уши!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за хороший текст письма,

    а по поводу сечения входящего кабеля - если вы его мерили - сколько там по факту?

     

    .

    Необходимо проложить кабель, сечением не менее 10 мм2 от вводного автомата до щитка в квартире, соответствующий номиналу автоматического выключателя 50А, установленному в общем щите для квартиры 5-ххх.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Спасибо за хороший текст письма,

    а по поводу сечения входящего кабеля - если вы его мерили - сколько там по факту?

     

    .

    Необходимо проложить кабель, сечением не менее 10 мм2 от вводного автомата до щитка в квартире, соответствующий номиналу автоматического выключателя 50А, установленному в общем щите для квартиры 5-ххх.

     

    Я смотрел маркировку кабелей в щитке - ВВГ НГ 4мм2 (но это относительно тонкий провод) и визуально оценил провода на щетчике - это 6 мм2. Сам кабель в квартире в гофре, я ее срывать не стал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Подскажите кто был в своих квартирах там тепло или нет. А то я был в квартире, топят вроде уже больше недели, батареи горячие, но в квартире холодно, около 7 или 10 градусов. Это проблема всего нашего 5 корпуса или только нашей квартиры. Заметил что сильно тянет из щелей в подоконниках.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте, соседи! Те, кто ездит / поедет на выходных посмотреть квартиру, сообщите пожалуйста, а как обстоят дела с придомовой территорией между нами и 12-м корпусом. насколько я помню по фотографиям, там ещё конь не валялся: есть ли элементарная отмостка у дома, что с пресловутым крыльцом, которое отошло от дома и т.п.?

    ИМХО недостатки в квартирах и установка лифтов - это мелочи, по сравнению с конструкционными недоделками, в связи с которыми мы не получим РВЭ.

    Заранее спасибо за весточку с полей!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    https://yadi.sk/d/uCki4Iddcqtqo

     

    Грустно. Отстроили дом первыми, сдача будет неизвестно когда. Детская площадка - плацдарм. Тротуарная плитка выложена волнами. Без лифтов начать ремонт не могут даже самые компромисные. Такое ощущение, что на наш 5-й будет  РВЭ получать комплексно с 6, 7, 8, 9. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    https://yadi.sk/d/uCki4Iddcqtqo

     

    Грустно. Отстроили дом первыми, сдача будет неизвестно когда. Детская площадка - плацдарм. Тротуарная плитка выложена волнами. Без лифтов начать ремонт не могут даже самые компромисные. Такое ощущение, что на наш 5-й будет  РВЭ получать комплексно с 6, 7, 8, 9. 

    :help:  :help:  :help:  :help:  :help:  :help: 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    https://yadi.sk/d/uCki4Iddcqtqo

     

    Грустно. Отстроили дом первыми, сдача будет неизвестно когда. Детская площадка - плацдарм. Тротуарная плитка выложена волнами. Без лифтов начать ремонт не могут даже самые компромисные. Такое ощущение, что на наш 5-й будет  РВЭ получать комплексно с 6, 7, 8, 9.

    Добрый день! Я уже раньше писала, что по моей информации  наш 5 корпус получит РВЭ до конца 2014г. это ТОЧНО!!!!!! Вопрос еужен ли нам это РВЭ, главное, что бы все доделали!!!!!!!!!!!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вообще, все в соответствии с последней  проектной декларацией: 1 и 2-ой РВЭ в октябре, 3,4,5 - в декабре.

    Судя по тенденции, в январе для нашего корпуса появится некий номер РВЭ, датированный 31.12.2014, которого до марта никто не увидит.

    Изменено пользователем k-ng

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас