Владимир.

Платить? За что?

    112 сообщения в этой теме

    Мы тоже сегодня были в МИЦе, компенсацию нам выставили в 4 300 вроде бы. Поддерживаю коллективный иск!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С удовольствием поддержу колективный иск, т.к. принципиально не люблю платить за "услуги", которые фактически не оказаны....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С удовольствием поддержу колективный иск, т.к. принципиально не люблю платить за "услуги", которые фактически не оказаны....

    Судя по всему, все только и рады, что "поддержать". Кто-то начинал его готовить?

    За себя отвечу, что юрист, которого предполагалось брать для этого дела в ближайшее время, скорее всего, за него не возьмется. Просто придти в первую попавшуюся юр.контору желания нет.

    У кого-то что-то есть? Можем собраться, если есть желание и поручить активисту. Мог бы им выступить, но в данное время до октября вряд ли смогу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дамы и господа!

    Началась процедура возврата незаконно изъятых денежных средств.

    Все кто хочет:

    • участвовать в подаче коллективного иска
    • добиться справедливости
    • вернуть свои деньгии
    • уважать себя

    пишите мне в личку, я вам пришлю телефон юриста который будет заниматся данным вопросом.

    P. S. Knight предлагал того же юриста

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрите, какой мне бред ответил МИЦ на мое письмо:

    "

    Застройщик несет расходы по эксплуатации дома и коммунальным платежам в период с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир дольщикам по актам приема-передачи, с последующей компенсацией этих затрат за счет дольщиков, т.к. при строительстве дома в силу положений п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобретение права собственности для гражданина, заключившего договор долевого участия в строительстве, связано с фактом создания (изготовления) дома, а не с фактом регистрации права собственности конкретного гражданина на квартиру.
    У застройщика в соответствии с ДДУ есть обязанность перед дольщиком построить и передать ему объект недвижимости, без оформления на себя прав собственности на построенный дом (квартиру). После окончания строительства права собственности на квартиры регистрируются сразу на дольщиков. Таким образом, дольщики с момента создания многоквартирного дома (т.е. с момента ввода его в эксплуатацию) обладают имущественными правами на квартиру и соответственно должны нести бремя расходов на ее содержание (эксплуатационные и коммунальные расходы).
    Застройщик в целях передачи дольщикам качественного и пригодного для жилья объекта недвижимости в период с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир дольщикам по Актам приема-передачи несет расходы, необходимые для поддержания дома в пригодном для жилья состоянии: на отопление, электроснабжение, охрану и т.д. Однако, застройщик, не обладает имущественными правами на отдельные квартиры в построенном доме в силу того, что ранее права требования на конкретные квартиры в строящемся жилом доме были им переданы по договорам долевого участия в строительстве участникам строительства - дольщикам. С момента ввода дома в эксплуатацию до передачи квартиры по передаточному акту дольщику застройщик вынужден нести вышеуказанные затраты за дольщиков, действуя в их интересе, несмотря на то, что не является собственником имущественных прав на квартиры в жилом доме.
    В данном случае, договоренность сторон о компенсации дольщиком расходов застройщика с момента ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента передачи квартиры дольщику не противоречит требованиям п.п. 6, п. 2 ст. 153 ЖК РФ (данный пункт говорит о возникновении обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, с момента приема-передачи по передаточному акту.
    Жилищный кодекс РФ обязывает граждан и юридических лиц владеющих и пользующихся жилыми помещениями, вносить плату за жилое помещение (что и делает застройщик за правообладателя имущественных прав на квартиру до момента передачи квартиры дольщику), что не противоречит возможности компенсации правообладателем (дольником) понесенных застройщиком затрат на основании гражданско-правового договора.
    Правовое основание для возложения на дольщиков компенсации указанных затрат:
    • добровольное соглашение сторон (дольщика и застройщика), зафиксированное в договоре долевого участия (ДДУ) и в Соглашении о компенсации затрат. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора на любых взаимовыгодных условиях, и компенсация затрат на эксплуатацию и коммунальные услуги происходит в силу добровольного принятых на себя обязанностей сторон по договору;
    • в силу положений Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» и положений Гражданского кодекса с момента заключения договора долевого участия дольщик является собственником имущественных прав требования на квартиру, которая будет создана в будущем. Имущественные права в силу ст. 128 Гражданского кодекса РФ также являются объектом гражданских прав. После окончания строительства (создания объекта строительства - жилого дома), который фиксируется актом ввода дома в эксплуатацию, дольщик обладает имущественными правами на вновь созданный (построенный) объект - жилой дом и, как собственник указанных прав, должен нести бремя содержания, принадлежащего имущества."

    Без комментариев. Скажу только одно, по их логике можно прописать в договоре "компенсировать расходы с момента, когда будет воздвигнут фундамент и до подписания акта приемки-передачи" Там же тоже расходы и на охрану и на отопление свеже положенных смесей и освещение подъездов и водичку они брали для растворов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А между тем, ещё никто не посетил Юриста (для передачи документов), который безвозмездно для нас готов вернуть наши кровные

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Денис, более того покупали кирпич и цемент!!!! :yes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А между тем, ещё никто не посетил Юриста (для передачи документов), который безвозмездно для нас готов вернуть наши кровные

    Если бы я отдал эти деньги, я бы сразу посетил юриста, но дело в том, что я ещё их не отдавал и пока не собираюсь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Денис, более того покупали кирпич и цемент!!!! :yes:

    Ага, может мне ещё оплатить пару рулонов туалетной бумаги, которая висела в сортирах на стройке и в офисах МИЦ? )))) Если так прикинуть, то с 461 квартиры по 2 рулона как раз должно хватить этим зас...цам ))))))

    Изменено пользователем Денис

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Денис, где-то в дебрях интернета (не помню где) я прочитала, что в том случае, если мы не оплатим обязательные коммунальные платежи за которые расписались а ДДУ, то застройщик может вернуть деньги и забрать квартиру. Может Вам все - же сразу посоветоваться с этим бесплатным юристом?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Денис, где-то в дебрях интернета (не помню где) я прочитала, что в том случае, если мы не оплатим обязательные коммунальные платежи за которые расписались а ДДУ, то застройщик может вернуть деньги и забрать квартиру. Может Вам все - же сразу посоветоваться с этим бесплатным юристом?

    Поддержу. Почитайте свой договор ДДУ повниательнее, там есть пункты, по которым дольщик обязуется принять квартиру. Как бы Вам формально не попасть на неисполнение условий договора с Вашей стороны. В любом случае удачи!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А между тем, ещё никто не посетил Юриста (для передачи документов), который безвозмездно для нас готов вернуть наши кровные

    Связывался с юристом, не было еще времени его посетить. Предварительно в среду...

    НО по речи юриста обнадеживания как-то не последовало.... Мне казалось, что ситуация у всех абсолютно одинаковая, так как договора одинаковые, акты все подписали одинаковые, соглашения дополнительные тоже одинаковые. По крайней мере в момент разговора по телефону товарищ несколько плавал в текущей ситуации, что и как уже произошло и что и где написано.

    Никого не виню, может действительно у нас у всех абсолютно разные ситуации, просто казалось, что есть готовый обдуманный и проработанный конвеер, куда только нужно свой номер договора подложить.

    Очень хотелось бы, что ошибаюсь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если бы я отдал эти деньги, я бы сразу посетил юриста, но дело в том, что я ещё их не отдавал и пока не собираюсь.

    Простите за любопытство, но чем закончилось в этом случае?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Простите за любопытство, но чем закончилось в этом случае?

    С целью получения налогового вычета уже в следующем году, я оплатил коммуналку, чтобы свидетельство было выдано в этом году. В следующем году попробую посудится, если они конечно не прикроют своё юридическое лицо. Кто готов присоединиться?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С целью получения налогового вычета уже в следующем году, я оплатил коммуналку, чтобы свидетельство было выдано в этом году. В следующем году попробую посудится, если они конечно не прикроют своё юридическое лицо. Кто готов присоединиться?

    Я готов, с днем рожденья Вас Денис! :)

    Изменено пользователем kibol

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я готов, с днем рожденья Вас Денис! :)

    Спасибо большое за поздравление!!! А если судится, то в следующем году. Мне аж 9 тыр пришлось заплатить за комманулку, т.к. акт подписал 16 октября. К первой группе первопроходцев не присоединился, т.к. у них уже были все свидетельсвта получены, а у меня нет. Вот чтобы МИЦ мне не особо помешал в оформлении, решил пока отложить конфликт.

    Изменено пользователем Денис

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На днях суд выигран.

    Судебным приставам выдано предписание взыскать с застройщика сумму, которую с нас взяли за коммуналку, плюс сумму "за моральный ущерб". Срок у приставов - 90 дней. Взыскание денег несколько осложняется тем, что МИЦ под постройку каждого дома (или нескольких корпусов) выделяет отдельное Юрлицо, которое после выдачи ключей благополучно ликвидируют. В случае с домом 20А это ООО «ЖилСтрой-М». Суровая Популярная Российская практика. Ну ведь я не ради денег так сказать, посмотрим что получится, отпишусь.

    Может кто еще с застройщиком пободался на эту тему, как успехи?

    PS - Из всех отписавшихся единомышленников никто ко мне так и не присоединился. В суд юрист пошла "только за меня", хотя буквиц исписано много было (в этой ветке, в личке, в почте со мной и юристом).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    knight, огромное спасибо, что Вы есть... что Вы такой! Воодушевили))))

    Вокруг столько молодых и таких безразличных, таких равнодушных ко всему... а Вы другой, СПАСИБО!


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    knight, огромное спасибо, что Вы есть... что Вы такой! Воодушевили)))) Вокруг столько молодых и таких безразличных, таких равнодушных ко всему... а Вы другой, СПАСИБО!

    Я думаю что ваши слова можно смело адресовать именно моему юристу, Ольге.

    А я обычный, ленивый ;) .

    Я что, только доверенность подписал и все.

    Вот если бы Ольга-юрист за весь дом суд выиграла, это было бы круто :lol:

    Спасибо.

    Изменено пользователем knight

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас