ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    Сегодня выяснилось,что входные двери в квартирах

    дольщиков ,путешествуют по этажам вместе с замками,так что при осмотре квартиры ставьте свои метки,чтоб найти свою дверь..........

    Символично.... Вспомнился детский мультик "Корпорация монстров" :sarcastic:

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По ходу у Авгура новый руководитель-Егоров Денис Валерьевич., начохраны А101

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выходные выдались напряженными. Наконец-то приняли нашу квартиру. :clap:

    Недоделки практически все устранили, но есть НО.... , однако об этом далее. Сразу скажем, что поскольку в постпродажном отделе узнать что-то было сложно, каждую неделю сами приезжали на стройку и сами теребили строителей. Главное теперь, чтобы они свои обещания по дому выполнили.

    По квартире сделали все, одну кривую и дырявую межквартирную стену даже разобрали и переложили, не завершили только по окнам. Их отрегулировали, почистили, сделали замок, заменили сломанный штапик, сделали вентклапаны (теперь нормально заработала вентиляция, которая раньше дула в обратку) По пробитой панели балкона и треснутому стеклопакету Сергей сказал, что заказал их, должны привезти. Как он объяснил, запчасти по окнам (сразу большими партиями) и мастера приходят где-то раз в месяц-полтора, поэтому задержка. Кроме того, вроде бы на этой неделе на стройку должны заехать представители оконного завода, посмотреть, почему так много нареканий.

    Сразу же поменяли личинку. В УК подписали договор на год, получили паспорта к счетчикам, ключи от электрощита, терморегуляторы, батареечные пожарные датчики-ревуны.

     

    По поводу договора по охране - считаем это нужной вещью (1 очередь уже жаловалась на вандалов), но при условии, что будут четко прописаны обязанности и ответственность охраны, а не просто, как сейчас - вы платите УК, УК нанимает ЧОП. На словах говорят, что охрана будет в каждом подъезде, на бумаге об этом ни слова. За чем они будут следить, что будут охранять, будут ли осуществлять пропускной режим в подъезд, будут ли следить за общественным порядком во дворе и т.д. и т.п.? 

    Кстати, нужно отдать должное охранникам, которые сейчас дежурят на объекте. Регулярно обходят стройку, интересуются, кто, куда, зачем. Приезжали поздно вечером - оказалось, они запирают подъезды на ночь, открывают по звонку на мобильник старшего. Кроме того, мы просто прикинули: при цене 9.70 с метра на нашу трешку у нас вышло бы примерно 850 руб в месяц. Это нормальная цена. Если подсчитать - в нашем подъезде 14 этажей по 4 квартиры, это 48 квартир. Даже если все платили бы по 850 рублей (что конечно, не так,  у нас два стояка трешек и два - двушек), с подъезда получилось бы 40 тыс 800 руб (реально гораздо меньше). Для круглосуточного дежурства 8 часов через 16 нужно три консьержки - т.е. по 13600 на каждую (опять же реально гораздо меньше). Думаем, охрану на такую зарплату нам будет не просто найти.. Так что можно было бы согласиться на охрану от УК, если будет понятно, что они будут делать, и за что будут отвечать.

    Требование у УК то же самое - не менее 50 процентов подписавших допник. С другой стороны не хочется подписывать это при такой размытости формулировок. Может обсудим и как нибудь обозначим УК коллективную позицию?

     

    С мусором каждый решает для себя сам, что ему удобней - заплатить побольше, но за постоянный вывоз мусора или накопить его весь в квартире и один раз заказать контейнер для себя, что получится дешевле.

    По квартире:

     -  Когда начали ставить унитаз для строителей, выяснилось, что канализационная труба уложена с отрицательным уклоном! Разобрали часть стенки в туалете, чтобы приподнять трубу и выправить уклон, оказалось, что ввод канализации в квартиру от стояка выполнен под 90 градусов, а по нормам должен быть под острым углом, чтобы из стояка не захлестывало в квартирную трубу. Вывод: делайте как можно больший уклон на подходе вашей канализации к стояку, особенно если будете делать душ без поддона, чтобы не получить подарков из слива.

    - гидроизоляцию лучше усилить или заменить. Битумная мастика трескается со временем и перестает выполнять эти функции.

    - швы в стенах из газобетонных блоков нужно разделать и замазать заново, иначе будете в курсе всех разговоров соседей, стена и так слишком тонкая.

    - под стяжку надо постелить хотя бы звукоизол или шуманет, иначе даже ходьба в тапочках превратится для соседей снизу в топот слонов, а это суд.

    - отопление менять однозначно, это заряженная мина, никто не угадает, когда рванет, к тому же стяжкой заливать соединения нельзя.

    - КФРД на вводе ХВС/ГВС менять, у них маленькое проходное отверстие, через пару лет закисают регуляторы давления.

    - полипропиленовые отводы от стояков нужно жестко закрепить, а то не ровен час, свернуть можно.

    - канализационный стояк лучше обернуть пенополиэтиленом или пенорезиной - тонкий и шумный пластик.

    Это пока первый анализ корректировок большого ремонта после эйфории приемки ... :)

    Желаем удачи другим соседям! .. и как бы все таки познакомиться с соседями из 29 квартиры? Если Вы на форуме, откликнитесь пожалуйста в личку.

    8 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    при приемке квартиры выдают полную мощность или строительную?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    По поводу договора по охране - считаем это нужной вещью (1 очередь уже жаловалась на вандалов), но при условии, что будут четко прописаны обязанности и ответственность охраны, а не просто, как сейчас - вы платите УК, УК нанимает ЧОП. На словах говорят,

     

     

    - КФРД на вводе ХВС/ГВС менять, у них маленькое проходное отверстие, через пару лет закисают регуляторы давления.

    Не стал подписывать по той же причине: отсутствие зоны ответственности и обязанностей работников ЧОПа.

    На мои замечания по этому допнику работник управляющей компании заявила что это "для выяснения потребности жильцов  в услугах охраны". Хороший такой вид анкеты - с подписью и печатью ;)

     

    Регулятор давления в составе КФРД уже потек.

    Изменено пользователем Dron

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые дольщики, у ПАО Авгур другой  Гендиректор -Егоров Денис Валерьевич,все письма писать на его имя.....

    Изменено пользователем Salamander

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не стал подписывать по той же причине: отсутствие зоны ответственности и обязанностей работников ЧОПа.

    На мои замечания по этому допнику работник управляющей компании заявила что это "для выяснения потребности жильцов в услугах охраны". Хороший такой вид анкеты - с подписью и печатью ;)

    Регулятор давления в составе КФРД уже потек.

    По той же причине и мы не стали подписывать. Но меня насторожило заявление представителя УК, что если 50% подпишут нам придётся присоединиться. А на мой вопрос, это несправедливо, так как Вы не предлагаете всем одновременно, а каждому пытаетесь пихнуть этот договор, у представителя не было ответа.

    Принципиально мы за, но этот вопрос должен быть решён на собрании жильцов и с четким определением зоны ответственности охраны.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На охрану в итоге не подписали?

    Выходные выдались напряженными. Наконец-то приняли нашу квартиру. :clap:

    Недоделки практически все устранили, но есть НО.... , однако об этом далее. Сразу скажем, что поскольку в постпродажном отделе узнать что-то было сложно, каждую неделю сами приезжали на стройку и сами теребили строителей. Главное теперь, чтобы они свои обещания по дому выполнили.

    По квартире сделали все, одну кривую и дырявую межквартирную стену даже разобрали и переложили, не завершили только по окнам. Их отрегулировали, почистили, сделали замок, заменили сломанный штапик, сделали вентклапаны (теперь нормально заработала вентиляция, которая раньше дула в обратку) По пробитой панели балкона и треснутому стеклопакету Сергей сказал, что заказал их, должны привезти. Как он объяснил, запчасти по окнам (сразу большими партиями) и мастера приходят где-то раз в месяц-полтора, поэтому задержка. Кроме того, вроде бы на этой неделе на стройку должны заехать представители оконного завода, посмотреть, почему так много нареканий.

    Сразу же поменяли личинку. В УК подписали договор на год, получили паспорта к счетчикам, ключи от электрощита, терморегуляторы, батареечные пожарные датчики-ревуны.

     

    По поводу договора по охране - считаем это нужной вещью (1 очередь уже жаловалась на вандалов), но при условии, что будут четко прописаны обязанности и ответственность охраны, а не просто, как сейчас - вы платите УК, УК нанимает ЧОП. На словах говорят, что охрана будет в каждом подъезде, на бумаге об этом ни слова. За чем они будут следить, что будут охранять, будут ли осуществлять пропускной режим в подъезд, будут ли следить за общественным порядком во дворе и т.д. и т.п.? 

    Кстати, нужно отдать должное охранникам, которые сейчас дежурят на объекте. Регулярно обходят стройку, интересуются, кто, куда, зачем. Приезжали поздно вечером - оказалось, они запирают подъезды на ночь, открывают по звонку на мобильник старшего. Кроме того, мы просто прикинули: при цене 9.70 с метра на нашу трешку у нас вышло бы примерно 850 руб в месяц. Это нормальная цена. Если подсчитать - в нашем подъезде 14 этажей по 4 квартиры, это 48 квартир. Даже если все платили бы по 850 рублей (что конечно, не так,  у нас два стояка трешек и два - двушек), с подъезда получилось бы 40 тыс 800 руб (реально гораздо меньше). Для круглосуточного дежурства 8 часов через 16 нужно три консьержки - т.е. по 13600 на каждую (опять же реально гораздо меньше). Думаем, охрану на такую зарплату нам будет не просто найти.. Так что можно было бы согласиться на охрану от УК, если будет понятно, что они будут делать, и за что будут отвечать.

    Требование у УК то же самое - не менее 50 процентов подписавших допник. С другой стороны не хочется подписывать это при такой размытости формулировок. Может обсудим и как нибудь обозначим УК коллективную позицию?

     

    С мусором каждый решает для себя сам, что ему удобней - заплатить побольше, но за постоянный вывоз мусора или накопить его весь в квартире и один раз заказать контейнер для себя, что получится дешевле.

    По квартире:

     -  Когда начали ставить унитаз для строителей, выяснилось, что канализационная труба уложена с отрицательным уклоном! Разобрали часть стенки в туалете, чтобы приподнять трубу и выправить уклон, оказалось, что ввод канализации в квартиру от стояка выполнен под 90 градусов, а по нормам должен быть под острым углом, чтобы из стояка не захлестывало в квартирную трубу. Вывод: делайте как можно больший уклон на подходе вашей канализации к стояку, особенно если будете делать душ без поддона, чтобы не получить подарков из слива.

    - гидроизоляцию лучше усилить или заменить. Битумная мастика трескается со временем и перестает выполнять эти функции.

    - швы в стенах из газобетонных блоков нужно разделать и замазать заново, иначе будете в курсе всех разговоров соседей, стена и так слишком тонкая.

    - под стяжку надо постелить хотя бы звукоизол или шуманет, иначе даже ходьба в тапочках превратится для соседей снизу в топот слонов, а это суд.

    - отопление менять однозначно, это заряженная мина, никто не угадает, когда рванет, к тому же стяжкой заливать соединения нельзя.

    - КФРД на вводе ХВС/ГВС менять, у них маленькое проходное отверстие, через пару лет закисают регуляторы давления.

    - полипропиленовые отводы от стояков нужно жестко закрепить, а то не ровен час, свернуть можно.

    - канализационный стояк лучше обернуть пенополиэтиленом или пенорезиной - тонкий и шумный пластик.

    Это пока первый анализ корректировок большого ремонта после эйфории приемки ... :)

    Желаем удачи другим соседям! .. и как бы все таки познакомиться с соседями из 29 квартиры? Если Вы на форуме, откликнитесь пожалуйста в личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    До получения собственности,охрану домов и подъездов должны  охранять- застройщик с УК  так как у дольщиков нет на это прав .Можно написать это в претензии.На всех стройках, до получения собственности ,.стройку охраняет застройщик с УК .                                                                                                                                                                                                        

    Изменено пользователем Salamander
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему до сих пор так много непринятых квартир во второй очереди?

    Кто то затягивает срок просрочки или ждет выполнения недоделок на 99%?

    Изменено пользователем Maxim177
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему до сих пор так много непринятых квартир во второй очереди?

    Кто то затягивает срок просрочки или ждет выполнения недоделок на 99%?

    На мой взгляд странный вопрос :)

    Или это стеб?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На мой взгляд странный вопрос :)

    Или это стеб?

     

    Почему странный?

    Сегодня был там. На мой взгляд, кое что уже потихоньку меняется в лучшую сторону.

    Удивился, почему ключи от квартир в офисе не были разложены как раньше, а убраны.

    Видимо Авгур со сл недели начнет отправлять односторонние акты...

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     чтоб отправлять односторонние акты приемки квартир и домов-надо их достроить......

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Товарищи, кто принял квартиру, проконсультируйте, пожалуйста, как у вас сделано. Идёт спор по приёмке, пока словесный с написанием жалоб. Всё упёрлось в один момент, а именно: квартира трёшка, кухня, нет вывода под канализацию. Т.е. в помещении  - окно, ниша , которая "под холодильник", стена несущая и стена малого санузла - гладкие стены. Стояк в малом санузле находится. Я настаиваю, чтобы заглушка канализации кухни была в стене санузла, от стояка шла труба до границы помещения. Строители же и офф. лица застройщика утверждают, что проект и ДДУ  - "установлены ответвления от стояков с заглушками без разводки по помещениям" - подразумевают, что в стояке есть заглушка и всё, остальное тянуть должен я. Но тогда я не пойму, зачем мне стена санузла и шахта стояка, если их все равно придётся сносить, чтобы добраться до стояка и протянуть трубу до кухни. А потом опять собирать стену и шахту стояка ??. По-другому я не представляю как можно там сделать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Товарищи, кто принял квартиру, проконсультируйте, пожалуйста, как у вас сделано. Идёт спор по приёмке, пока словесный с написанием жалоб. Всё упёрлось в один момент, а именно: квартира трёшка, кухня, нет вывода под канализацию. Т.е. в помещении - окно, ниша , которая "под холодильник", стена несущая и стена малого санузла - гладкие стены. Стояк в малом санузле находится. Я настаиваю, чтобы заглушка канализации кухни была в стене санузла, от стояка шла труба до границы помещения. Строители же и офф. лица застройщика утверждают, что проект и ДДУ - "установлены ответвления от стояков с заглушками без разводки по помещениям" - подразумевают, что в стояке есть заглушка и всё, остальное тянуть должен я. Но тогда я не пойму, зачем мне стена санузла и шахта стояка, если их все равно придётся сносить, чтобы добраться до стояка и протянуть трубу до кухни. А потом опять собирать стену и шахту стояка ??. По-другому я не представляю как можно там сделать.

    Прошу прощения,но вы не пробовали посоветоваться все же со знающим сантехником? Если вы не представляете ,что да как?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прошу прощения,но вы не пробовали посоветоваться все же со знающим сантехником? Если вы не представляете ,что да как?

     я хочу узнать, у всех ли от стояка саузла до кухни НЕ подводилась труба, или только у меня. Если это по проекту, то тогда уже буду думать, как и что. Если нет - тогда разговор другой

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     я хочу узнать, у всех ли от стояка саузла до кухни НЕ подводилась труба, или только у меня. Если это по проекту, то тогда уже буду думать, как и что. Если нет - тогда разговор другой

    У нас однушка. Все трубы проведены сквозь стены и установлены заглушки и в санузле, и на кухне.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     я хочу узнать, у всех ли от стояка саузла до кухни НЕ подводилась труба, или только у меня. Если это по проекту, то тогда уже буду думать, как и что. Если нет - тогда разговор другой

    У нас торцевая трёшка. Стояк в малом санузле, разводка на кухню не сделана. Сказали, что разводку по квартире должны делать сами. Но у нас ещё между стояком и кухней вентиляция проходит, красота.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     я хочу узнать, у всех ли от стояка саузла до кухни НЕ подводилась труба, или только у меня. Если это по проекту, то тогда уже буду думать, как и что. Если нет - тогда разговор другой

     

    У нас был на кухне разводка. Двушка. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     я хочу узнать, у всех ли от стояка саузла до кухни НЕ подводилась труба, или только у меня. Если это по проекту, то тогда уже буду думать, как и что. Если нет - тогда разговор другой

    у меня однушка. на кухню отвод есть. при чем когда я была первый раз на приемке, отвод на кухню был большой и у самого пола.

    когда я была второй раз на приемке увидела, что отвод на кухню переделали. сделали уже и выше от пола на 10-15 см

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас