Гость Delena

Лазурная, 11 (Квартал А101, корпус 9)

    Планы по заселению 9-го корпуса А101   56 пользователей проголосовало

    1. 1. Ваши планы по новоселью

      • 2012 год
        13
      • 1 квартал 2013 года
        15
      • 2 квартал 2013 года
        4
      • 3 квартал 2013 года
        11
      • 4 квартал 2013 года
        1
      • 2014 год и позднее
        12

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    1 269 сообщений в этой теме

    А дата специально такая выбрана-пятница,- чтоб как можно меньше людей пришло, чтоб выйти на заочное голосование с возможностью подтасовки? При себе какие-то документы кроме паспорта надо иметь?

    У нас тоже якобы недавно было очное собрание, и на него пришли 4 человека из жильцов, но почему-то не было инициатора собрания и ни одного сотрудника ДУ МКД.))) Я так понимаю, им главное запустить маховик, чтобы отбить дома от возможного конкурса.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас тоже якобы недавно было очное собрание, и на него пришли 4 человека из жильцов, но почему-то не было инициатора собрания и ни одного сотрудника ДУ МКД.))) Я так понимаю, им главное запустить маховик, чтобы отбить дома от возможного конкурса.

    Вообще ДУМКД с их общими собраниями и действиями по этому поводу для меня загадка. Либо они безграмотные идиоты с некомпетентными юристами, либо стратегические гении, чьи планы еще не реализовались.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А дата специально такая выбрана-пятница,- чтоб как можно меньше людей пришло, чтоб выйти на заочное голосование с возможностью подтасовки? При себе какие-то документы кроме паспорта надо иметь?

    Кроме паспорта необходимо свидетельство о собственности, либо доверенность от собственника с правом голосовать на общем собрании.

    Судя по времени проведения, будет 3,5 человека и потом заочное голосование.

    У нас в 4-м подъезде практически все 5-ти комнатные квартиры не заселены, можно посчитать, долю при общем голосовании они будут иметь....


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кроме паспорта необходимо свидетельство о собственности, либо доверенность от собственника с правом голосовать на общем собрании.

    Судя по времени проведения, будет 3,5 человека и потом заочное голосование.

    У нас в 4-м подъезде практически все 5-ти комнатные квартиры не заселены, можно посчитать, долю при общем голосовании они будут иметь....

    Время крайне не удобное - остальное большинство будет либо на дачах/в отпусках, либо в пути


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, соседи!

    Нам тоже пришло это уведомление. Повестка дня в многом та же, что на заочном голосовании, когда первый раз оформляли договор с УК. По сути очень многое совпадает. Собирается собрание по решению собственника 83 кв, так как один из вопросов перевод 83 кв в нежилое помещение. Основные вопросы:

    продление договора с УК до 2016/2018 года,

    размер платы 37,39 руб,

    охрана по цене 6,86 р за кв.м.,

    утверждение УК, утверждение способа управления домом,

    подписание договора о вывозе строительного мусора,

    ремонт лестничных маршей, стоимость и порядок оплаты ремонта,

    утверждение членов совета дома (кв. 83 и кв. 146), председателя дома (кв. 146 Барановский Николай Юрьевич),

    перевод квартиры 83 в нежилое помещение и вопросы из этого вытекающие,

    порядок оказания услуг электроснабжения.

    Лично меня порадовал вопрос: утверждение необходимости распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

    Вообще кто в курсе, какой-нибудь из домов Авгура сменил ДУ МКД на другую УК и как это происходило? Вроде писали здесь в форуме, что один из домов проголосовал против авгуровской УК. Что дальше было в итоге?

    Изменено пользователем MaryAnn

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Время крайне не удобное - остальное большинство будет либо на дачах/в отпусках, либо в пути

    Мне кажется время наоборот неплохо выбрано. В пятницу например у мужа короткий день, мы к 19 успеваем. А если в обычные дни, так не успели бы. В выходные многие за город уезжают. Так что мне кажется время самое то что надо.

    Изменено пользователем MaryAnn

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас в 4-м подъезде практически все 5-ти комнатные квартиры не заселены, можно посчитать, долю при общем голосовании они будут иметь....

    я не помню, чтобы они выставлялись в продажу. Во всяком случае, не замечала чтобы хотя бы в одной  в одной из этих квартир ремонт начинался. Интересно, они еще Авгуру принадлежат?

    Изменено пользователем ЕленаД

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а кто такой Барановский Николай Юрьевич из 146 квартиры? Я его на форуме не видел, может, что с ним в реале общался?

    С чего вдруг 83 квартиру хотят в нежилое помещение перевести, кстати?

    Что касается смены УК, наши соседи из дома по Лазурной, д. 3 успешно поменяли ДУ МКД на новую УК- Жилищный сервис, и с 1 июля новая УК начнет обслуживание дома, правда ДУ МКД как может вставляет палки в колеса.

    Кстати, стоимость техобслуживания у новой УК на 2 рубля ниже с квадратного метра, чем у ДУ МКД и может быть еще ниже, если они возьмут на обслуживание несколько домов в Коммунарке. 


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а кто такой Барановский Николай Юрьевич из 146 квартиры? Я его на форуме не видел, может, что с ним в реале общался?

    С чего вдруг 83 квартиру хотят в нежилое помещение перевести, кстати?

    Что касается смены УК, наши соседи из дома по Лазурной, д. 3 успешно поменяли ДУ МКД на новую УК- Жилищный сервис, и с 1 июля новая УК начнет обслуживание дома, правда ДУ МКД как может вставляет палки в колеса.

    Кстати, стоимость техобслуживания у новой УК на 2 рубля ниже с квадратного метра, чем у ДУ МКД и может быть еще ниже, если они возьмут на обслуживание несколько домов в Коммунарке. 

    В шахматке эта квартира зарегистрирована. Там молодая семья проживает. На форме тоже они есть. Но лично не знакомы с ними... ник у них 7ya

    Изменено пользователем MaryAnn

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас тоже якобы недавно было очное собрание, и на него пришли 4 человека из жильцов, но почему-то не было инициатора собрания и ни одного сотрудника ДУ МКД.))) Я так понимаю, им главное запустить маховик, чтобы отбить дома от возможного конкурса.

    Если на собрании не было инициатора, то кто составил протокол очного собрания, который бы вообще подтвердил, что такое собрание происходило?

      

    Вообще ДУМКД с их общими собраниями и действиями по этому поводу для меня загадка. Либо они безграмотные идиоты с некомпетентными юристами, либо стратегические гении, чьи планы еще не реализовались.

    Нельзя недооценивать их "стратегические цели". Они не очевидны, но на ум приходит от элементарного протянуть время, а там само рассосется, до отбивания желания у всех желающих лезть в дебри управления МКД, или как вариант если не легализоваться, так максимально наплодить документов, чтобы ни один суд не смог разобраться в законности управления домом (в купе с должным образом не опротестованным решением собрания при выдаче ключей, новое заочное собрание с подсчетом голосов УК усложнит оспаривание прав УК на наш дом.

     

    Соседи, а кто такой Барановский Николай Юрьевич из 146 квартиры? Я его на форуме не видел, может, что с ним в реале общался?С чего вдруг 83 квартиру хотят в нежилое помещение перевести, кстати?

    Это тот же персонаж, что участвовал в первичном собрании. Я в привате давно общался с ником, записанным на эту квартиру. Мотивация была - "его попросили", результаты он не подсчитывал (это делало УК) и предоставить мне копию протокола со своей подписью не захотел, т.к. все документы в УК.

    Скорее всего помещение превратится в офис/магазин/частную клинику/массажный салон/салон экстрасенса.

     

    В шахматке эта квартира зарегистрирована. Там молодая семья проживает. На форме тоже они есть. Но лично не знакомы с ними... ник у них 7ya

    Для этого собственника желание УК значит больше чем мнение соседей. Это зиц-председатель.

    Изменено пользователем lynx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     lynx, поэтому я и написала, что якобы собрание было, а по факту не было его. Но сейчас пойди и докажи, раз как Вы пишите,

    голоса подсчитывают в УК и они же составляют протоколы. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Короче говоря, предлагаю это псевдо-активность нашей УК игнорировать, ибо нечего им давать повод для легализации.

    Лучше давайте обсуждать вариант со сменой УК в будущем, не обязательно на Жилсервис, но в любом случае будем следить за новой УК в третьем доме.


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lynx, поэтому я и написала, что якобы собрание было, а по факту не было его. Но сейчас пойди и докажи, раз как Вы пишите,

    голоса подсчитывают в УК и они же составляют протоколы.

    Если они начнут проводить заочное мы составим акт, что собрание не было по причине отсутствия инициатора, а значит нельзя проводить заочное. Акт уйдет в МЖИ

    Так же кстати хочу обратить внимание, что помимо чисто бумажных ДУМКД также использует методы из 90х - крепкие ребята из службы безопасности Авгура угрожали ген. диру Жилищного сервиса.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если они начнут проводить заочное мы составим акт, что собрание не было по причине отсутствия инициатора, а значит нельзя проводить заочное. Акт уйдет в МЖИ

    Так же кстати хочу обратить внимание, что помимо чисто бумажных ДУМКД также использует методы из 90х - крепкие ребята из службы безопасности Авгура угрожали ген. диру Жилищного сервиса.

    Это очень похоже на стиль работы Авгура. Но чтобы так топорно, я от них не ожидал. 

    Что так прямо звонили и обещали большие проблемы?


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это очень похоже на стиль работы Авгура. Но чтобы так топорно, я от них не ожидал. 

    Что так прямо звонили и обещали большие проблемы?

    Не звонили, это происходило в офисе ДУМКД


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы тоже сегодня получили сие послание. Вот наиболее интересные из них:

    № 15 Утверждения способа уведомления о последующих общих собраниях. Предлагают уведомлять путем размещения на досках объявления. Хорошо что не мелом на асфальте или голубями )));

    с № 5.3 - №5.5 и № 9, №23 Утверждение тарифов, включая новые поборы за охрану имущества и текущего ремонта лестниц, площадок и лифтовых холлов, а также перераспределения расходов сверх норм и все это почему-то в расчете с квадратного метра жилья. Тем более непонятно что тогда входит в тариф 37,72 (содержание и ремонт общего имущества)? Вопросов возникает много.

    Ну и с вопроса №18 - №21 идет лоббирование интересов квартиры 83. Перевод в нежилое помещение, возможность размещения рекламных вывесок на фасаде дома, создание отдельного входа в помещение и там же обустройство пандуса (это требования к магазинам) за общий счет.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Короче говоря, предлагаю это псевдо-активность нашей УК игнорировать, ибо нечего им давать повод для легализации.

    Лучше давайте обсуждать вариант со сменой УК в будущем, не обязательно на Жилсервис, но в любом случае будем следить за новой УК в третьем доме.

    Я считаю, что площадка очного собрания - самая эффективная и для того, чтобы вразумить псевдоинициаторов и в рамках очного собрания легче не допустить нарушений.

     

     

    Если они начнут проводить заочное мы составим акт, что собрание не было по причине отсутствия инициатора, а значит нельзя проводить заочное. Акт уйдет в МЖИ

    Мне даже сложно представить хитросплетения нашего законодательства по этому вопросу. А инициатор предоставит протокол собрания, в котором будет написано, что на собрание явился только он и больше никого не было и приложит пачку уведомлений.

    Пока МЖИ будет проводить проверку заочное голосование состоится и его результаты придется оспаривать в суде.

    Меня больше интересует перевод жилого помещения в нежилое. Тем более это в моем подъезде. Я не понимаю законодательных предпосылок вынесения данного вопроса на общее собрание. Может пояснит кто-нибудь?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто может скинуть мне это уведомление, а то, чувствую, мое уведомление полетело в Магадан.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто может скинуть мне это уведомление, а то, чувствую, мое уведомление полетело в Магадан.

    Я в выхи съезжу к родителям, заберу его, отсканирую и выложу здесь.


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне даже сложно представить хитросплетения нашего законодательства по этому вопросу. А инициатор предоставит протокол собрания, в котором будет написано, что на собрание явился только он и больше никого не было и приложит пачку уведомлений.

    Пока МЖИ будет проводить проверку заочное голосование состоится и его результаты придется оспаривать в суде.

     

    Мы приложим акт с десятками подписей, что собрания не было. А ЖК четко говорит, что заочное проводиться только если очное не состоялось по причине отсутствия кворума. Да и заочное им не удастся провести без подделки подписей, во всяком случае в нашем доме. Они просто физически не соберут 50%, кто готов будет им подписаться. А подделывать они вряд ли возьмутся. Они понимают, что мы уже слишком далеко зашли, что бы ковыряться в носу, пока они там химичит с собраниями, в суд мы пойдем полюбому, а в суд они столько денег не занесут, что бы их собрание признали легитимным. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас