КарамельЯ

Эдальго. Обо всем понемногу

    1 916 сообщений в этой теме

    это есть правда, причем подтвержденная денежными знаками.

    За сколько же тогда продают Авгур и МИЦ???

    или их не продают?



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Евлампий такой же барыга как и крост. Только, если бы тряпочка с буковками не пропала, то его профит мог бы быть значительно выше, тюнинга лишили объект.

    Паааазвольте!!! Тряпочка не пропала! НЕ ПРОПАЛА! Тряпочка никуда пропасть не может, она висит себе и висит, где ее повесят. Ее наглым образом похитил нелегальный трудовой мигрант, которого свидетели однозначно идентифицирует как УК-шного наемника.

    А Евлампий никому парковок не обещал и в суде взяток не давал, так что не надо грязи. Как там... выковырнете прежде бревно из своего глаза (ну или где оно там у вас засунуто), а уж опосля ищите соринку в глазу ближнего.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Паааазвольте!!! Тряпочка не пропала! НЕ ПРОПАЛА! Тряпочка никуда пропасть не может, она висит себе и висит, где ее повесят. Ее наглым образом похитил нелегальный трудовой мигрант, которого свидетели однозначно идентифицирует как УК-шного наемника.

    А Евлампий никому парковок не обещал и в суде взяток не давал, так что не надо грязи. Как там... выковырнете прежде бревно из своего глаза (ну или где оно там у вас засунуто), а уж опосля ищите соринку в глазу ближнего.

    Красиво излагаете. Про бревно - вообще весело :D . У Вас сегодня прямо бенефис;)



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    За сколько же тогда продают Авгур и МИЦ???

    или их не продают?

    Тут дело немного в другом. Маленькие квартирки в Эдальго более ликвидны ввиду меньшей полной стоимости квартиры, при том, что стоимость квадратного метра, как правило выше, чем в Авгур и МИЦ.

    С точки зрения инвестора, вложившегося в Эдальго, он получает наибольший прирост стоимости квадратного метра, по сравнению с Авгур и МИЦ, при объективно более высокой ликвидности.

    Т.о. Эдальго продается, как уже было сказано, недешево (из расчета за м2) и недолго (ввиду несколько бОльшей ликвидности).

    :yes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    legarh, т.е. Однушку в эдальго 33 кв.м. Легко продать? Я вот считаю что такую маленькую продать тяжелее, чем скажем она была бы 40-45 кв.м. Или я заблуждаюсь?


    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    legarh, т.е. Однушку в эдальго 33 кв.м. Легко продать? Я вот считаю что такую маленькую продать тяжелее, чем скажем она была бы 40-45 кв.м. Или я заблуждаюсь?

    fank, На такой метраж всегда есть свои покупатели, и их немало. А современных жилых комплексов, где бы такие предложения были - раз, два, и обчелся. Поэтому тот, кто ищет такого рода квартиры (именно современные, а не убитые хрущовки), неизбежно придет в Эдальго :yes:

    Изменено пользователем legarh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    На такой метраж всегда есть свои покупатели, и их немало. А современных жилых комплексов, где бы такие предложения были - раз, два, и обчелся. Поэтому тот, кто ищет такого рода квартиры (именно современные, а не убитые хрущовки), неизбежно придет в Эдальго

    могу подтвердить с позиции упомянутого выше инвестора, так и вышло, спор по поводу ликвидности Эдальго неактуален, а теоретикам советую прислушаться к "инвесторам-мироедам"....


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    fank, На такой метраж всегда есть свои покупатели, и их немало. А современных жилых комплексов, где бы такие предложения были - раз, два, и обчелся. Поэтому тот, кто ищет такого рода квартиры (именно современные, а не убитые хрущовки), неизбежно придет в Эдальго :yes:

    все именно так, как вы и говорите. Я только одного не могу понять - нафига? Ну вот есть у человека 4-5 млн, а "прям щас" на эти деньги покупается только 30 метров в Эдальго. Ну так подожди годик, поживи на съемной, потрать 300 тыс на съем жилья, но возьми на этапе строительства побольше метраж.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Например, у меня есть однушка в Эдальго 33 кв. И есть деньги на еще одну однушку в 7 корпусе (31 кв.). Влазить в кредиты, пусть даже небольшие не хочется, как и жить год-два на съемной квартире тоже.

    Получается купив однушку в 7 корпусе, подождав пока она построится, можно будет потом достаточно быстро продать обе квартиры (одну с хорошим ремонтом, вторую без ремонта) скажем за 4,5 и 4 млн и уже за 8,5 взять двушку в москве, пусть в районе у мкада, но зато рядом с метро (на планерной как пример).

    При этом и жить в своей квартире со своим ремонтом и не платить проценты банку:-)

    Мне всегда в этой схеме смущало, что однушки эдальговские мало кому нужны


    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Например, у меня есть однушка в Эдальго 33 кв. И есть деньги на еще одну однушку в 7 корпусе (31 кв.). Влазить в кредиты, пусть даже небольшие не хочется, как и жить год-два на съемной квартире тоже.

    Получается купив однушку в 7 корпусе, подождав пока она построится, можно будет потом достаточно быстро продать обе квартиры (одну с хорошим ремонтом, вторую без ремонта) скажем за 4,5 и 4 млн и уже за 8,5 взять двушку в москве, пусть в районе у мкада, но зато рядом с метро (на планерной как пример).

    При этом и жить в своей квартире со своим ремонтом и не платить проценты банку:-)

    Мне всегда в этой схеме смущало, что однушки эдальговские мало кому нужны

    РИСК - покупки в новостройке забыли учесть...

    думаете 7 корпус так быстро построится?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    SEREGA_K, думаю да, так же как и 5 с 6 построили. Быстрее чем МИЦ и Авгур это точно


    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хочу добавить, что почти 80% квартир на вторичке покупается в кредит, по ипотеке, у меня так одну из квартир купили, для продавца разницы нет никакой, даже надежней. Говорит про "годик подождать" можно только абстрактно, а если молодая семья? и денег нет почти, а съем квартиры это 240.000 рр в год, то 28-30м.кв квартира как старт самое оно. И потом вторичка продается купил-живи, то есть с отделкой!

    Так что альтернатив 30 метровым квартирам в Эдальго почти нет.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Влазить в кредиты, пусть даже небольшие не хочется,
    согласен, но посчитайте, как обесценятся накопления и как подорожает жилье, получите , что кредит очень не плохой вариант прокрутиться, конечно надо учитывать риск новостройки.

    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    все именно так, как вы и говорите. Я только одного не могу понять - нафига? Ну вот есть у человека 4-5 млн, а "прям щас" на эти деньги покупается только 30 метров в Эдальго. Ну так подожди годик, поживи на съемной, потрать 300 тыс на съем жилья, но возьми на этапе строительства побольше метраж.

    Такие квартиры зачастую покупают обеспеченные родители из регионов своим детям-студентам, которые учатся в Москве (одновременно рассматривая это как неплохое вложение).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    fank, я бы тоже не стал рисковать с 7м корпусом, т.к. "внешняя атмосфера" вокруг его строительства крайне негативна (судебные иски и т.д.)

    Я бы смотрел сейчас вложение в регионы, интересная ситуация на рынке недвижимости в Белгороде, но там нужно строить дом, так как земля не сильно дорогая, а продаются дома достаточно хорошо в ценовой категории до 4,5 млн. Также была такая фишка от администрации Белг.Обл. ты мог взять землю абсолютно бесплатно, но с условием, что ты построишь дом и не будешь его продавать в течении 3 лет (или 5 лет, точно не помню). Основная масса покупателей недвижимости - нефтяники с севера.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Также была такая фишка от администрации Белг.Обл. ты мог взять землю абсолютно бесплатно, но с условием, что ты построишь дом и не будешь его продавать в течении 3 лет (или 5 лет, точно не помню). Основная масса покупателей недвижимости - нефтяники с севера.

    Была, у нас как раз друг сейчас дом строит по этим условиям. Но там по моему не всем подряд ее раздавали.

    Изменено пользователем Jarod Ross

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я как раз из Белгородской обл. У нас там вариант был - ипотека под 0,3% годовых :-) но не для продажи, а жилплощадь расширять надо тут, там ее и так хватает :-)


    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как кому нравятся нечищенные дороги Коммунарки? В частности, от пятачка до Эдальго? Это просто умопомрачительное зрелище. Провалившийся ухабами асфальт, который положил крост меньше года назад, усугубляется какими-то постоянными разливами какой-то воды из каких-то труб на повороте к лицею, что образовало толстый ледяной панцирь. Как мамочки ходят в поликлинику с детишками? Может кто-то инициирует поход в администрацию по этому вопросу?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если я правильно понял, под окнами 2-3 корпусов в нескольких десятках метров будет вроде как 6-полосный дублер МКАД (трасса Видное-Бутово-Солнцево). Где там ее строить, если с другой стороны теперешней дороги в Бачурино уже запланирован ЖК, и как можно строить такую загруженную дорогу так близко от жилого квартала? Или она все-таки где-то в другом месте пойдет?

    65673a9e1960.jpg

    Картинка из этого репортажа, а вот трасса на яндекс-картах.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если я правильно понял, под окнами 2-3 корпусов в нескольких десятках метров будет вроде как 6-полосный дублер МКАД (трасса Видное-Бутово-Солнцево). Где там ее строить, если с другой стороны теперешней дороги в Бачурино уже запланирован ЖК, и как можно строить такую загруженную дорогу так близко от жилого квартала? Или она все-таки где-то в другом месте пойдет?

    65673a9e1960.jpg

    Картинка из этого репортажа, а вот трасса на яндекс-картах.

    Бачуринская дорога не имеет никакого отношения к трассе Солнцево-Бутово-Видное. Эта дорога пройдет южнее Коммунарки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас