Nataly_M

Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"

    3 185 сообщений в этой теме

     

     

    Я смотрел результаты судебных дел и в курсе, чаше всего сумму снижают  в 2 раза.

     

     

    Своим ответом я просто хотел проинформировать, что в случае задержки застройщик тоже несет дополнительные затраты..  если конечно  дольщики  не будут  подписывать документы снимающие ответственность с застройщика по срокам.

     

     

    Также если кому интересно, в интернете появилось информация о поглощении группой БИН проектов АЭ в новой Москве.

     

    http://www.interfax.ru/business/449503

     

     

    Информацию еще не проверял, но если это правда, то сроки могут незначительно сдвинуться из-за бумажной волокиты и организационных вопросов.

     

     

    В любом случае, застройщик заинтересован сдать объект в срок или с минимальными задержками, так как репутационные риски  и дополнительные затраты могут быть высоки, особенно учитывая проблемы с рядом корпусов «Москва 101».

     

    Эх

    1. подписание документа - отказа от претензий - это фигня в силу ст.9 ГК РФ. (Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.), но многие этого не знаю и в суд не идут.

     

    2. Репутация АЭ - хуже уже некуда, и задержки по 6 месяцев и году. И квартиры морозили (потом перекладывали) и само собой более года не признавали проблему за собой. И в сданных домах нет воды/не ездят лифты. И меняют планировки. Следующий этап - это просто собрать деньги и перестать строить дома.

     

    3. Про БИН уже все обсудили.

     

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я смотрел результаты судебных дел и в курсе, чаше всего сумму снижают в 2 раза.

    Своим ответом я просто хотел проинформировать, что в случае задержки застройщик тоже несет дополнительные затраты..

    Так и мы понесем дополнительные затраты денег и времени. Если Вы так тщательно изучали этот вопрос, тогда может ответите сколько выиграли жители, подавшие в суд, в денежном эквиваленте и сколько по времени тянулись судебные тяжбы? По поводу репутации... Дома покупали и будут покупать. У су-155 дома покупали, не смотря на их плохую репутацию. Людям все равно где-то надо жить, а денег на то, что хочется не всегда хватает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    К тому же я уверена что все риски застройщика, связанные с "просрочкой" уже заложены в стоимость жилья. Если бы застройщики так боялись суда, то "просрочка" была бы исключением, а не правилом!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Эх

    1. подписание документа - отказа от претензий - это фигня в силу ст.9 ГК РФ. (Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.), но многие этого не знаю и в суд не идут.

     

    2. Репутация АЭ - хуже уже некуда, и задержки по 6 месяцев и году. И квартиры морозили (потом перекладывали) и само собой более года не признавали проблему за собой. И в сданных домах нет воды/не ездят лифты. И меняют планировки. Следующий этап - это просто собрать деньги и перестать строить дома.

     

    3. Про БИН уже все обсудили.

     

     

    Непонятен столь черный пессимизм. тем более у первой очереди, тем более без отделки.

    По моему мнению, у АЭ синдром студента - мол зачем парится сейчас если до конца еще времени много и все успеют.

    ТПП построен, подстанция построена. Коммуникации вели. Вон во второй уже очереди закапали даже, и есть живые свидетели, которые видели жидкость в трубе внутри дома.

     

    Квартал они таким же образом сдавали. Строительная готовность задержана, а передача жилья в срок.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Относительно АЭ - у них все в сроки. Не знаю откуда у вас столь плохая инфа по этому застройщику. Я видела и анализировала все их уставные доки, знаю всю фин составляющую. Это один из партнеров моего банка. И сроки сдачи объектов у Авгура Всегла вовремя, если не раньше.

    Какую же вы чушь написали. Москва а101 1 и 2 корпуса вроде 2-3 месяца задержка, 3-4-5 вроде от 4 месяцев, 6 корпус более года. В квартале а101 пишут тоже на пару месяцев задержали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! а разве затраты на юриста оплачивает не проигравшая сторона?

    и еще вдруг (не дай Бог конечно) но дело доейдет до суда...наш застройщик зарегистрирован фиг пойми где...не будет с этим проблем?

    и если что, меня не забудьте...поучаствую в коллективном. Но все же верю жду и надеюсь на лучшее=)

    Кстати, мне не понятно чт за паника с придомовой территорией? разве не могут выдать ключи без ее завершения, а доделывать позже? по крайней мере они так сдаваи дома на ул.Ясной. пока народ делал ремонты, они заканчивали благоустройство. в принципе никто не был в осбом накладе...

    Без территории по закону не могут выдать РВЭ, насколько я знаю. А без РВЭ нельзя передавать квартиру. Ну, на примере первой очереди, они и РВЭ задним числом получать умеют, и акты с открытой датой подписывать. Но это не очень законно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет!

    Соседи, подскажите, кто-нибудь был на стройке в последнее время? как там обстоят дела с территорией?

     

     

    Спасибо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я сегодня была у 8 корпуса, работа шла ....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Сегодняшние фото:

    IMG 0671[1]

    IMG 0670[1]

    IMG 0669[1]

    IMG 0668[1]

    IMG 0667[1]

    IMG 0666[1]

    IMG 0665[1]

    IMG 0664[1]

    IMG 0663[1]

    IMG 0662[1]

    IMG 0661[1]

    IMG 0660[1]

    IMG 0659[1]

    IMG 0658[1]

     

     

    5 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я правильно понимаю, что особо ничего во второй очереди не меняется ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я правильно понимаю, что особо ничего во второй очереди не меняется ?

    Да и в первой тоже. Надеюсь это не связано с работой прокуратуры по земле Авгура и вопрос решится быстро и нас это не коснется.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я правильно понимаю, что особо ничего во второй очереди не меняется ?

    Да, потихоньку чего-то меняется.

    Я сегодня тоже был в Коммунарке. Странно, тут говорили, что все коммуникации закопаны уже, но сейчас около всех домов второй очереди длинные траншеи прокопаны, стоят рядом экскаваторы. Чего там внутри разглядеть не удалось. По-моему, начали слегка внешне причесывать 10-й корпус - отштукатурили часть балконов со стороны 9-го корпуса, часть стыков и швов промазали.

    Ну а так, все перекопано, но с улицы не разглядеть, чего они там копают.

    Несколько фотографий с другого ракурса.

    Ссылка на альбом

    https://yadi.sk/a/RHbj5BaChorHQ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Были сегодня на стройке. Что то роют на территории первой очереди

    20150711 143947

     

    Изменено пользователем cxbyte

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за классные фотки!!!

    Будем надеяться, что все сдадут в сроки!))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А к первой очереди щебень подвезли?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Работы ведутся и в первой очереди и во второй. По первой 1-2 месяца до конца при такой скорости. Во второй больше. Но если поднажмут, то вторую к октябрю могут успеть. В первой очереди прокладывают трубы и кабель под уличное освещение. В 7 корпусе видел строителей: что-то делали. В 1 корпусе полным ходом идет отделка. Кстати, со слов охранника, огородили участок под парковку.

    Изменено пользователем mc1c80

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пообщались со строителем, сказал что за месяц отделку первого корпуса закончат.

    Познакомились с местным прорабом, он нас провел на территорию, зашли в первый корпус, во всю отделывают.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Со слов охранника, через 10 дней уберут забор первой очереди. Еще отделку первого этажа первого корпуса сделал ант япы, но не понравился авгуру. Второй этаж и выше делает другая фирма.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Со слов охранника, через 10 дней уберут забор первой очереди. Еще отделку первого этажа первого корпуса сделал ант япы, но не понравился авгуру. Второй этаж и выше делает другая фи

    Что-то не верится.............

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я правильно понимаю, что особо ничего во второй очереди не меняется ?

    Пролезла каким то чудом в 8 корпус в субботу. Делают лифты (крепежи тросы в общем на чем лифт ездить должен) во втором подъезде (в первом уже готово, только кабины осталось вмонтировать). 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.