Nataly_M

Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"

    3 185 сообщений в этой теме

    что за перепланировка? я вообще не в курсе этой всей темы с банком и доп соглашениями, хотя тоже ипотека... Вы сами в банк звонили? и зачем?

    Ну площадь же увеличилась официально уже, по замерам бти, а увеличилась в основном из за изменения нашего проекта (я о двушках), т.к. к нам присоединили кусок в туалете. Это изменение проекта, соответственно меняется план. Звонили в банк, сказала что надо будет доп соглашение к договору об ипотеке делать, т.к. проект поменялся и еще эта "мокрая зона", она сказала что это немного что-то усложняет. А что именно, все скажет на следующей неделе. Вот и спрашиваю, кто в курсе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    О, соседи)))

    Мне бы на 10 попасть

    Попробую договориться

    Спасибо

     

    Мне тоже на 10 надо, сосед

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тут посчитал по своим замерам (по двушке), сколько площади добавила выемка в туалете и укороченный короб в корридоре около кухни - в сумме 1,4 метра. А общая по моим расчетам на 5 метров больше. Выходит что еще и, то ли где то стену сместили, либо дом немного шире построили.

    И тогда, если отсутствие выемки и расположение короба видно было при подписании ДДУ, то расстояние между стенами никак не знал никто. Я склоняюсь к тому, что в ДДУ уже заведомо уменьшенную площадь писали. Как быть в таком случае не знаю...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, конечно немного не по теме, но подскажите пожалуйста у кого ипотека. Звонили в банк, нам сказали что в связи с перепланировкой квартиры будет небольшой головняк.....Сказала что все уточнит и на следующей неделе перезвонит. Видимо необходимо доп соглашение к договору, о перепланировки, особенно все это связано с "мокрыми" зонами, что у нас и есть. Договор ипотеки и свидетельство о регистрации будут по планировке не совпадать, надо будет переделывать что-то в договоре. Подскажите, кто уже уточнил все эти тонкости? Что вам посоветовали. Она сказала, что не важно, доплата будет наличкой или включится в основную сумму ипотеки, документы все равно будут переделываться....

    Перепланировку с банком можно будет обсуждать только после получения свидетельства о собственности. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    насчет банка глубоко сомневаюсь. Все данные по квартире ( данные об оценке и техпаспорт) вы везете в банк после оформления собственности. До этого ничего не меняется и ничего переподписывать ну нужно. По крайней мере в газпромбанке так.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте уважаемы форумчане! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
    1. Квартира условный номер 4-77.
    2. Проектная площадь по ДДУ - 40,5 кв.м.
    3. На форуме А101 в результатах обмера БТИ указана разница площади между проектной и фактической - 0,3 кв.м. и соответственно доплата - 27 090,00 руб.
    4. 0,3 кв.м. < 0,405 кв.м. = 1%*40,5 кв.м.
    5. Согласно п. 1.10 ДДУ: "Стороны признают допустимой погрешность в обмерах объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в с случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся".

    ВЫВОД: на каком основании я должен платить АВГУРУ 27 090,00 руб.?

    1 пользователю понравилось это

    Платный пиарщик Авгура

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Охрана не пускает на территорию. Мужу попался добрый рабочий, который проводил в квартиру на 9 этаж))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте уважаемы форумчане! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:

    1. Квартира условный номер 4-77.

    2. Проектная площадь по ДДУ - 40,5 кв.м.

    3. На форуме А101 в результатах обмера БТИ указана разница площади между проектной и фактической - 0,3 кв.м. и соответственно доплата - 27 090,00 руб.

    4. 0,3 кв.м. < 0,405 кв.м. = 1%*40,5 кв.м.

    5. Согласно п. 1.10 ДДУ: "Стороны признают допустимой погрешность в обмерах объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в с случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся".

    ВЫВОД: на каком основании я должен платить АВГУРУ 27 090,00 руб.?

    такая же ситуация, только к оплате 26970 руб.  Почитаю дома договор,если будет такой пункт, то вопрос вполне актуален.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, конечно немного не по теме, но подскажите пожалуйста у кого ипотека. Звонили в банк, нам сказали что в связи с перепланировкой квартиры будет небольшой головняк.....Сказала что все уточнит и на следующей неделе перезвонит. Видимо необходимо доп соглашение к договору, о перепланировки, особенно все это связано с "мокрыми" зонами, что у нас и есть. Договор ипотеки и свидетельство о регистрации будут по планировке не совпадать, надо будет переделывать что-то в договоре. Подскажите, кто уже уточнил все эти тонкости? Что вам посоветовали. Она сказала, что не важно, доплата будет наличкой или включится в основную сумму ипотеки, документы все равно будут переделываться....

    !!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, конечно немного не по теме, но подскажите пожалуйста у кого ипотека. Звонили в банк, нам сказали что в связи с перепланировкой квартиры будет небольшой головняк.....Сказала что все уточнит и на следующей неделе перезвонит. Видимо необходимо доп соглашение к договору, о перепланировки, особенно все это связано с "мокрыми" зонами, что у нас и есть. Договор ипотеки и свидетельство о регистрации будут по планировке не совпадать, надо будет переделывать что-то в договоре. Подскажите, кто уже уточнил все эти тонкости? Что вам посоветовали. Она сказала, что не важно, доплата будет наличкой или включится в основную сумму ипотеки, документы все равно будут переделываться....

    В понедельник пойду в Банк, где брал ипотеку, уточню у них про документы. У знакомых в Банке спрашивал, сказали что не должно быть проблем

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был сегодня на стройке, в свой корпус зашел, но на этаж не попал. Зашел в квартиры на 1 этаже, по квартирам все готово, стяжка на полу. Возник вопрос есть ли стяжка на других этажах? Соседи кто знает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был сегодня на стройке, в свой корпус зашел, но на этаж не попал. Зашел в квартиры на 1 этаже, по квартирам все готово, стяжка на полу.

    Возник вопрос есть ли стяжка на других этажах? Соседи кто знает?

    всё просто..посмотрите в своём ДДУ...если есть то и у Вас есть,а нет то и нет)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был сегодня на стройке, в свой корпус зашел, но на этаж не попал. Зашел в квартиры на 1 этаже, по квартирам все готово, стяжка на полу. Возник вопрос есть ли стяжка на других этажах? Соседи кто знает?

    Где-то читала, что стяжка на всех первых этажах, на остальных нет.

    Ну это не касаемо 1 и 2 корпусов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Однозначно уверен, что в случае военной ипотеки ничего не нужно будет доплачивать за подарок..

    а у вас самого ВИ?)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток.У меня ВИ. В договоре есть пункт 4.4.В случае,если общая площадь квартиры по результатам технической инвентаризации окажется меньше или больше общей проектной площади,указанной в п.4.1 настоящего договора,доплата/возврат полученных от участника долевого строительства средств не производится.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    надо было идти в военные  :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго времени суток.У меня ВИ. В договоре есть пункт 4.4.В случае,если общая площадь квартиры по результатам технической инвентаризации окажется меньше или больше общей проектной площади,указанной в п.4.1 настоящего договора,доплата/возврат полученных от участника долевого строительства средств не производится.

    Привет, "коллега". ))) По ВИ ничего доплачивать не надо, цена квартиры остаётся неизменно с момента подписания ДДУ.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    !!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

    !!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

    Вот это вряд ли. Если только допсоглашение к кредитному договору, и по другой ставке уже

    Хотя, уточните в банке. Даже интересно стало

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а у вас самого ВИ?)))

    Да, поэтому и уверенность есть)) тк дополнительно консультировался, помимо пунктов в ДДУ))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    !!!! Скажите пожалуйста, а разве можно включить сумму доплаты в основную сумму ипотеки??? Это было хорошим выходом, ибо лишних 200.000 тыс у меня нет!

    включить дополнительную сумму в уже одобренный и подписанный кредитный договор нельзя . Нужна новая заявка в Банк под условия , которые есть в Банке на сегодняшний день. Так же Банк проверит, будете ли вы проходить под новую сумму ипотечного кредита. Как выход, у некоторых Банков есть программы "ипотека +", когда возможно взять дополнительную сумму для ремонта квартиры или другие нужды, но все равно процент будет отличаться в большую сторону от процента по ипотеке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.