solomon

Фитаревская ул., дом 19, корп. 1

    838 сообщений в этой теме

    Всем здравствуйте! Я также заключила ПДКП квартиры в 15 корпусе.

    На мой взгляд все существенные условия в договоре указаны, квартира полностью определена,

    как и ее стоимость. Да, по договору о намерениях квартира считается лишь "зарезервированной за мной"

    и соответственно для получения всех прав тех, кто заключал ДДУ мне надо ждать

    заключения основного договора, но К-регион просто не вправе не заключать его на

    оговоренных в ПДКП условиях.

    А распределение площадей среди инвесторов осуществляется по принципу идеальных долей,

    где фактические размеры квартир и площадей общего пользования не учитываются.

    Так, каждый инвестор получает свою идеальную долю в каждой квартире и

    и после осуществления продаж уполномоченной организацией просто получает часть прибыли,

    пропорционально принадлежащей ему доли, разве нет?

    При покупке интересовалась правомочиями К-регион - объяснили, что для каждого корпуса застройки

    создано свое ООО-собственник, т.е. К-регион уже собственник 15 корпуса и правомочен осуществлять

    продажи. В противном случае наши договора были бы ничтожны.

    Немного далека от строительства, разъясните, плиз, если есть знающие юристы всю специфику...

    Есть ли основания для опасений, о которых говорил killerpit?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем здравствуйте! Я также заключила ПДКП квартиры в 15 корпусе.

    На мой взгляд все существенные условия в договоре указаны, квартира полностью определена,

    как и ее стоимость. Да, по договору о намерениях квартира считается лишь "зарезервированной за мной"

    и соответственно для получения всех прав тех, кто заключал ДДУ мне надо ждать

    заключения основного договора, но К-регион просто не вправе не заключать его на

    оговоренных в ПДКП условиях.

    А распределение площадей среди инвесторов осуществляется по принципу идеальных долей,

    где фактические размеры квартир и площадей общего пользования не учитываются.

    Так, каждый инвестор получает свою идеальную долю в каждой квартире и

    и после осуществления продаж уполномоченной организацией просто получает часть прибыли,

    пропорционально принадлежащей ему доли, разве нет?

    При покупке интересовалась правомочиями К-регион - объяснили, что для каждого корпуса застройки

    создано свое ООО-собственник, т.е. К-регион уже собственник 15 корпуса и правомочен осуществлять

    продажи. В противном случае наши договора были бы ничтожны.

    Немного далека от строительства, разъясните, плиз, если есть знающие юристы всю специфику...

    Есть ли основания для опасений, о которых говорил killerpit?

    Они конечно же есть, но все же я доверяю кросту, пусть есть риски. Вчера внес очередной платеж. Рассчитываю на лучшее...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Риски велики если продавец не заслуживает доверия. При настоящих условиях они минимальны, берите, не парьтесь. На следующей неделе подаю к К-регион иск, но не по этому поводу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Риски велики если продавец не заслуживает доверия. При настоящих условиях они минимальны, берите, не парьтесь. На следующей неделе подаю к К-регион иск, но не по этому поводу.

    А в чем конфликт, если не секрет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Конфликта нет. Есть желание вернуть стоимость навязанной услуги по регистрации права собственности' есть судебная практика, которая это позволяет сделать, и есть не желание этот вопрос решить досудебно. А еще мелкие ужимки и открытая ложь не достойная крупной компании, для чего и создают к- регионы и ук сервисы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы же должны понимать, что в итоге это вам дороже станет? Вы уже это оплатили, не уж то ради 30-40 тыс. стоит тратить себе нервы и  кучу времени жизни?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вам на вашей работе трудно из кабинета до сортира дойти? Вот и мне! А взыскать собираюсь: 45 рублей ущерба, моралки рублей 5, неустойку, ну это мелочи и штраф в 2 размере, а это уже 90 рублей. Не знаю как для вас, а мне с семьей на недельку отдыха хватит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот что мне ответил юрист в Кросте,по поводу права собственности:

    В настоящее время проходит процесс постановки на кадастровый учет данного жилого дома.

    После получения кадастровых паспортов, ориентировочно конец апреля, документы будут поданы на юр. экспертизу в Росреестр. Срок рассмотрения 14 рабочих дней. Если у регистраторов не будет ни каких вопросов по пакету документов, то во второй половине мая начнется процесс регистрации.

    че то больно рано...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, соседи! Скажите кто-нибудь, проезд к нашему корпусу открыли для разгрузки стройматериалов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В лифте 12 корпуса изменили объявление со сроком до 24 апреля

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спасибо)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разовый платеж мы заплатили за 4 месяца.Проект по эл. и водоснабжению нам сделали за два дня, цена около 10 тыс..Сейчас нам делают ремонт именно по этим проектам.

    Добрый день!

     Можете скинуть в личку название компании, которая делала вам проекты по электрике и водоснабжению? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В лифте 12 корпуса изменили объявление со сроком до 24 апреля

    В УК говорят,что можно договориться с охранником,тк кран убрали,дорога свободная, но официально вроде как до 24 нельзя заезжать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договориться то всегда можно... Но это как минимум бред))) очень хороший совет УК... Только есть одно но, там между 11 и 12 корпусами блоки стоят, не объехать их и не перепрыгнуть. А закрытие в первую очередь связано с укладкой плитки по внешнему периметру за корпусами, а не с краном.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Kolen, мне привозили материалы в эту субботу, нужно было к 15 корпусу подъехать. Пускают по одной машине, мне пришлось подождать минут 10, там машина одна уже разгружалась. Въехал без проблем. Блоки между 11 и 12 блоком стояли, но можно было проехать перед 11 блоком (с другой стороны от блоков). Подъехал, разгрузился.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто в курсе - уже пускают личный транспорт для завоза материалов к нашему корпусу по внешней стороне двора мимо 11 корп.?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто в курсе - уже пускают личный транспорт для завоза материалов к нашему корпусу по внешней стороне двора мимо 11 корп.?

    мы разгружали стройматериалы в субботу, 26 апреля, никаких проблем не было... и на личном автотранспорте тоже подъезжали...правда к корпусу подпускали только по одной машине...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    h-286.jpgh-315.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всех с праздниками!!!! Я со 2 этажа 2 секции. Рада познакомиться с соседями!!! Кто занимается ремонтом на 2 этаже????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!)) Кто нибудь знает что это?)) фонтан?)) :wow:  :rolleyes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас