2-ки - планировки и перепланировки

[Sorgo 0]

Товарищи, первые два варианта уже как-то выкладывал еще на старом форуме. Еще одна мысль пришла.. Есть специалисты? Подскажите, законна такая перепланировка или нет. В нете сразу натыкаешься на рассуждения, что размещение кухни над/под жилой зоной - табу. Видел еще хитрый совет спрятать все коммуникации в примыкающей мокрой зоне, а оставить только одну раковину - это де не нарушит действующие правила. Кто в курсе?

[ЮлястаЯ]

Это 4 этаж. Было несколько предложений))) соответственно, один из них выбрали!

каждый вариант хорош по-своему, только в некоторых требуется согласование перепланировки, по которому у меня много вопросов... этот вопрос я задавала в теме "препланировки".

А вот варианты, предложенные нам:

Скажите, а вам долго эти варианты делали?

[boris 8]

Кстати, у меня друзья смогли согласовать перепланировку с переносом мокрой стены в жилую комнату. БТИ им не согласовывало проект, они подали в суд на БТИ, ответчики 2 раза не пришли, суд соответственно обязал БТИ согласовать проект перепланировки и выдать свидетельство на квартиру. Конечно пришлось собирать нотариально-заверенные заявления от соседей, что они не против и кучу-кучу всего.

[Dasha 0]

Скажите, а вам долго эти варианты делали?

3 дня))) сначала было предложено 4 варианта, после доработаны еще 3 с учетом наших пожеланий)

[Lexa 6]

Дизайнера мне посоветовала подруга, которая делала свой дизайн-проект у нее)

Вот это ничего себе варианты: такое даже в голову не могло прийти)) Спасибо огромное-будет над чем подумать!!!

Только сейчас заметил: вход в нижнюю прямоугольную комнату - это снос несущей стены. Можно ли такое делать - не знаю.

Изменено 8 февраля, 2012 пользователем Ленча

[Dasha 0]

Вот это ничего себе варианты: такое даже в голову не могло прийти)) Спасибо огромное-будет над чем подумать!!!

Только сейчас заметил: вход в нижнюю прямоугольную комнату - это снос несущей стены. Можно ли такое делать - не знаю.

Это не снос, а проем в стене. Если его делать, то необходимо согласовывать данную перепланировку...((( но там есть варианты и с текущими стенами (без их изменений), которые тоже можно использовать) пользуйтесь наздоровье!))

[too 3]

Вариант перепланировки 2-ки в 3-ей секции 9 корпуса. Получается почти как 3-ка. Интересно, какие мнения???

[too 3]

Вариант перепланировки 2-ки в 3-ей секции 9 корпуса. Получается почти как 3-ка. Интересно, какие мнения???

А это для сравнения как по проекту.

[Krona 20]

... Интересно, какие мнения???

Именно лишь мнение:

(плюсы):

+ один и очень большой - две отдельный спальни

(минусы):

- диван прямо напротив входа (НО, с учетом из 2шки в 3шку чем-то придется и поступиться...)

- "гостиная" получается со входами в с/у-лы (НО, ... см.выше)

(конструктивно):

1. не делайте "косой" вход в детскую (красоты не добавляет, функциональности тоже - увеличение площади детской лишь мнимое, все равно нужен шкаф), лучше сделайте вровень со входной дверью в спальню, получившийся аппендикс - глубокий шкаф-купе со строны детской.

Можно от этого аппендикс "оторвать" кусочек (глубиной сантиметров 40) и сделать нишу со стороны гостиной - всегда найдется что туда поставить.

А получившийся шкаф купе сыграет еще прекрасную роль шумоизоляции от санузла.

2. вы уверены что длинная гардеробная, которая у вас получается, функциональна? Она какой ширины/глубины получается? Рядом в с/у стоит стир.машинка видимо 60х60 - т.е. ширина гардеробной тоже 60? Это только чулан и то очень неудобный. Может ТВ поправее, а раздвижные двери еще добавить?

3. Туалет гостевой. Ниша, в которой унитаз, какой ширины? Туда инсталляция поместится? (в среднем шириной 50 см). Считается что для "комфортного сидения" ширина зоны унитаза должна быть 80 см (по 40 от оси в каждую стороны), можно конечно чуть меньше, но в разумных пределах. Либо какой-нибудь "скособоченный" унитаз, чтобы сидеть в итоге не прямо, а несколько .. под углом что ли... (есть такие, не сильно бюджетные, как пример - http://aquadivo.ru/product_12798.html), но тогда головой об раковину... В общем с размерчиками надо поиграть/по подбирать конкретную мебель.

Вердикт

как идея - прекрасно, по мелочам доработаете еще и все получится.

[Fin 0]

А у меня супруга вот как придумала

«Перепланировка» на Яндекс.Фотках

[Шурамурина]

Too, Ваш вариант понравился, но лично меня смутили таки выходы в сан узлы из гостиной. Так же согласна с замечаниями Оли полностью, доработать и все будет нормально)

Fin, у вас отличный вариант, но этот перенос считается радикальным? разрешение получить получится?

[Delena]

Обмерный план двушки 69,7 кв.м 10 корпус 2 секция, 4 этаж

http://fotki.yandex.ru/users/elenadergacheva/view/582639/

[Fin 0]

Too, Ваш вариант понравился, но лично меня смутили таки выходы в сан узлы из гостиной. Так же согласна с замечаниями Оли полностью, доработать и все будет нормально)

Fin, у вас отличный вариант, но этот перенос считается радикальным? разрешение получить получится?

Я думаю, что с разрешением проблем возникнуть не должно, так как мокрые зоны не переносились и кухня расположена не над/под жилыми помещениями. Так вроде как можно.

[solverfe 1]

Я думаю, что с разрешением проблем возникнуть не должно, так как мокрые зоны не переносились и кухня расположена не над/под жилыми помещениями. Так вроде как можно.

Ваша спальня не должна находиться под кухней соседей сверху. Вроде бы можно назвать спальню кабинетом, чтобы обойти запрет.

Изменено 7 марта, 2012 пользователем solverfe

[Antaris]

Здравствуйте, а вообще из форума кто-нибудь пытался узнавать, куда идти в Коммунарке для согласования перепланировок в наших корпусах? Кто-нибудь уже пытался хотя бы предварительно согласовывать эскиз новой планировки? Вопрос для меня тоже актуален. Собираюсь реализовать план похожий как у Fin, только между помещением гостинной и блоком кухни/прихожей планирую поставить широкие раздвижные двери из полупрозрачного стекла, чтобы естественное освещение из окна гостинной проникало на кухню.

[Александр1983]

зачем заранее согласовывать. мне кажется по факту потом проще согласовать.

[Antaris]

А у меня супруга вот как придумала

«Перепланировка» на Яндекс.Фотках

Вопрос с отводом воды с кухни знаете как решать? Будете ставить дополнительный насос или планируете организовать сток естественным путем в канализационный стояк большОго санузла? Перепада высот хватит в последнем случае?

Также у меня вопрос касательно организации вытяжки с кухни. Планируете дотягиваться коробом до вытяжного отверстия большОго или малого санузла? По нормам вроде как нельзя включаться в другую вытяжку, не предназначенную для вентиляции кухни по первоначальному проекту.

[Maxak]

Вопрос с отводом воды с кухни знаете как решать? Будете ставить дополнительный насос или планируете организовать сток естественным путем в канализационный стояк большОго санузла? Перепада высот хватит в последнем случае?

Также у меня вопрос касательно организации вытяжки с кухни. Планируете дотягиваться коробом до вытяжного отверстия большОго или малого санузла? По нормам вроде как нельзя включаться в другую вытяжку, не предназначенную для вентиляции кухни по первоначальному проекту.

Собираюсь делать так же, отвод делать в большой санузел, постараюсь раковину сделать поближе к нему

Вытяжку в кухню наверное буду брать из малого санузла, через него как раз проходит кухонная вытяжка (такая большая труба под потолком санузла), вот в нее и буду врезаться.

У нас вот такой вариант двушки родился. Придется только переместить дверь в ванную комнату немного.

Поругайте проект))

Что то нихрена тут не работает фишка с выгрузкой фотографии, прикрепленный файл не появляется ((

Так, что выкладываю ссылку.

http://maxak.ya.ru/replies.xml?item_no=79

Изменено 8 апреля, 2012 пользователем Ленча

[DonReady 5]

Что то нихрена тут не работает фишка с выгрузкой фотографии, прикрепленный файл не появляется ((

Так, что выкладываю ссылку.

http://maxak.ya.ru/r....xml?item_no=79

Есть мнение, что нужно сделать хотя бы небольшой простенок (60-80 см), чтобы отгородить кухню от прихожей.

[Maxak]

Ну что-то такое и думали. Либо просто сделать простенок, либо какой-то дополнительный кухонный шкаф с сделать под потолок ( с одной стороны кухонный, а с другой "прихожный", например вешалки под одежду)