Перейти к содержанию
Авторизация  
Lexa

2-ки - планировки и перепланировки

    Рекомендуемые сообщения

    Товарищи, первые два варианта уже как-то выкладывал еще на старом форуме. Еще одна мысль пришла.. Есть специалисты? Подскажите, законна такая перепланировка или нет. В нете сразу натыкаешься на рассуждения, что размещение кухни над/под жилой зоной - табу. Видел еще хитрый совет спрятать все коммуникации в примыкающей мокрой зоне, а оставить только одну раковину - это де не нарушит действующие правила. Кто в курсе?

    post-1042-0-93266800-1328639637_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЮлястаЯ

    Это 4 этаж. Было несколько предложений))) соответственно, один из них выбрали!

    каждый вариант хорош по-своему, только в некоторых требуется согласование перепланировки, по которому у меня много вопросов... этот вопрос я задавала в теме "препланировки".

    А вот варианты, предложенные нам:

    Скажите, а вам долго эти варианты делали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати, у меня друзья смогли согласовать перепланировку с переносом мокрой стены в жилую комнату. БТИ им не согласовывало проект, они подали в суд на БТИ, ответчики 2 раза не пришли, суд соответственно обязал БТИ согласовать проект перепланировки и выдать свидетельство на квартиру. Конечно пришлось собирать нотариально-заверенные заявления от соседей, что они не против и кучу-кучу всего.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Скажите, а вам долго эти варианты делали?

    3 дня))) сначала было предложено 4 варианта, после доработаны еще 3 с учетом наших пожеланий)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Дизайнера мне посоветовала подруга, которая делала свой дизайн-проект у нее)

    Вот это ничего себе варианты: такое даже в голову не могло прийти)) Спасибо огромное-будет над чем подумать!!!

    Только сейчас заметил: вход в нижнюю прямоугольную комнату - это снос несущей стены. Можно ли такое делать - не знаю.

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот это ничего себе варианты: такое даже в голову не могло прийти)) Спасибо огромное-будет над чем подумать!!!

    Только сейчас заметил: вход в нижнюю прямоугольную комнату - это снос несущей стены. Можно ли такое делать - не знаю.

    Это не снос, а проем в стене. Если его делать, то необходимо согласовывать данную перепланировку...((( но там есть варианты и с текущими стенами (без их изменений), которые тоже можно использовать) пользуйтесь наздоровье!))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вариант перепланировки 2-ки в 3-ей секции 9 корпуса. Получается почти как 3-ка. Интересно, какие мнения???

    post-1887-0-64919800-1330938672_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вариант перепланировки 2-ки в 3-ей секции 9 корпуса. Получается почти как 3-ка. Интересно, какие мнения???

    А это для сравнения как по проекту.

    post-1887-0-46578200-1330938857_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ... Интересно, какие мнения???

    Именно лишь мнение:

    (плюсы):

    + один и очень большой - две отдельный спальни:)

    (минусы):

    - диван прямо напротив входа (НО, с учетом из 2шки в 3шку чем-то придется и поступиться...)

    - "гостиная" получается со входами в с/у-лы (НО, ... см.выше)

    (конструктивно):

    1. не делайте "косой" вход в детскую (красоты не добавляет, функциональности тоже - увеличение площади детской лишь мнимое, все равно нужен шкаф), лучше сделайте вровень со входной дверью в спальню, получившийся аппендикс - глубокий шкаф-купе со строны детской.

    Можно от этого аппендикс "оторвать" кусочек (глубиной сантиметров 40) и сделать нишу со стороны гостиной - всегда найдется что туда поставить.

    А получившийся шкаф купе сыграет еще прекрасную роль шумоизоляции от санузла.

    2. вы уверены что длинная гардеробная, которая у вас получается, функциональна? Она какой ширины/глубины получается? Рядом в с/у стоит стир.машинка видимо 60х60 - т.е. ширина гардеробной тоже 60? Это только чулан и то очень неудобный. Может ТВ поправее, а раздвижные двери еще добавить?

    3. Туалет гостевой. Ниша, в которой унитаз, какой ширины? Туда инсталляция поместится? (в среднем шириной 50 см). Считается что для "комфортного сидения" ширина зоны унитаза должна быть 80 см (по 40 от оси в каждую стороны), можно конечно чуть меньше, но в разумных пределах. Либо какой-нибудь "скособоченный" унитаз, чтобы сидеть в итоге не прямо, а несколько .. под углом что ли... (есть такие, не сильно бюджетные, как пример - http://aquadivo.ru/product_12798.html), но тогда головой об раковину... В общем с размерчиками надо поиграть/по подбирать конкретную мебель.

    Вердикт:)

    как идея - прекрасно, по мелочам доработаете еще и все получится.


    Ольга меня зовут:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Шурамурина

    Too, Ваш вариант понравился, но лично меня смутили таки выходы в сан узлы из гостиной. Так же согласна с замечаниями Оли полностью, доработать и все будет нормально)

    Fin, у вас отличный вариант, но этот перенос считается радикальным? разрешение получить получится?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Too, Ваш вариант понравился, но лично меня смутили таки выходы в сан узлы из гостиной. Так же согласна с замечаниями Оли полностью, доработать и все будет нормально)

    Fin, у вас отличный вариант, но этот перенос считается радикальным? разрешение получить получится?

    Я думаю, что с разрешением проблем возникнуть не должно, так как мокрые зоны не переносились и кухня расположена не над/под жилыми помещениями. Так вроде как можно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я думаю, что с разрешением проблем возникнуть не должно, так как мокрые зоны не переносились и кухня расположена не над/под жилыми помещениями. Так вроде как можно.

    Ваша спальня не должна находиться под кухней соседей сверху. Вроде бы можно назвать спальню кабинетом, чтобы обойти запрет.

    Изменено пользователем solverfe

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Antaris

    Здравствуйте, а вообще из форума кто-нибудь пытался узнавать, куда идти в Коммунарке для согласования перепланировок в наших корпусах? Кто-нибудь уже пытался хотя бы предварительно согласовывать эскиз новой планировки? Вопрос для меня тоже актуален. Собираюсь реализовать план похожий как у Fin, только между помещением гостинной и блоком кухни/прихожей планирую поставить широкие раздвижные двери из полупрозрачного стекла, чтобы естественное освещение из окна гостинной проникало на кухню.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Александр1983

    зачем заранее согласовывать. мне кажется по факту потом проще согласовать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Antaris

    А у меня супруга вот как придумала

    «Перепланировка» на Яндекс.Фотках

    Вопрос с отводом воды с кухни знаете как решать? Будете ставить дополнительный насос или планируете организовать сток естественным путем в канализационный стояк большОго санузла? Перепада высот хватит в последнем случае?

    Также у меня вопрос касательно организации вытяжки с кухни. Планируете дотягиваться коробом до вытяжного отверстия большОго или малого санузла? По нормам вроде как нельзя включаться в другую вытяжку, не предназначенную для вентиляции кухни по первоначальному проекту.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Maxak

    Вопрос с отводом воды с кухни знаете как решать? Будете ставить дополнительный насос или планируете организовать сток естественным путем в канализационный стояк большОго санузла? Перепада высот хватит в последнем случае?

    Также у меня вопрос касательно организации вытяжки с кухни. Планируете дотягиваться коробом до вытяжного отверстия большОго или малого санузла? По нормам вроде как нельзя включаться в другую вытяжку, не предназначенную для вентиляции кухни по первоначальному проекту.

    Собираюсь делать так же, отвод делать в большой санузел, постараюсь раковину сделать поближе к нему

    Вытяжку в кухню наверное буду брать из малого санузла, через него как раз проходит кухонная вытяжка (такая большая труба под потолком санузла), вот в нее и буду врезаться.

    У нас вот такой вариант двушки родился. Придется только переместить дверь в ванную комнату немного.

    Поругайте проект))

    Что то нихрена тут не работает фишка с выгрузкой фотографии, прикрепленный файл не появляется ((

    Так, что выкладываю ссылку.

    http://maxak.ya.ru/replies.xml?item_no=79

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что то нихрена тут не работает фишка с выгрузкой фотографии, прикрепленный файл не появляется ((

    Так, что выкладываю ссылку.

    http://maxak.ya.ru/r....xml?item_no=79

    Есть мнение, что нужно сделать хотя бы небольшой простенок (60-80 см), чтобы отгородить кухню от прихожей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Maxak

    Ну что-то такое и думали. Либо просто сделать простенок, либо какой-то дополнительный кухонный шкаф с сделать под потолок ( с одной стороны кухонный, а с другой "прихожный", например вешалки под одежду)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов