Divia

Общение соседей ЖК Москва А101 (Часть I)

    6 551 сообщение в этой теме

    Форумчане, а есть среди нас те, кто подписывал агентский договор в январе с застройщиком, т.е. покупал уже в этом году?

    Изменились ли какие изменения и требования при подписания договора?

    С января 2014 г. вступил в силу закон об обязательном страховании застройщика перед дольщиками.

    Вот ссылка, как изменятся цены на рынке и на чьи плечи это ляжет.

    Пишут что возможно снизятся цены на новостройки ))

    Квартирный ответ застройщиков.

    Однако при этом в ОВС признают, что свои страховые издержки застройщики будут закладывать в стоимость квартир, то есть фактически их станут оплачивать покупатели. В результате напрашивается неизбежный вывод о подорожании стоимости реализуемого по новому закону жилья.

    Подробнее: http://stroi.mos.ru/articles/kvartirnyi-otvet-zastroischikov

    Я недавно выкладывал ссылку на пресс-конференцию по этой теме, с участием автора закона, председателя и директора ОВС, а также некоторых из комитета.

    Там довольно подробно рассказывается о механизме, возможностях и перспективах новой поправки к 214-му.

    Если ты не смотрел (и для тех, кого это занимает), то думаю будет интересно.

    Вот ссылка: http://new.msk.ru/topic/1483-novoe-v-zakonodatelstve/page-2#entry191707

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    Долго раздумывала, отправлять этот пост или нет, но всё-таки решила отправить, а то, как-то игра в одни ворота  стала  немного напрягать меня!

     

     

    Светлан, на все сто согласна. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот порой задумываюсь, а что было бы, если бы я попал на этот форум на месяц-другой позже?

    Наверное, все бы свелось к диалогу (с):

    - А что это вы тут делаете то?

    - Иди, иди отсюда, мальчик...

    :)

     

    У меня свое видение насчет шпиЕнов. Если мне кажется, что у меня хотят выведать какую-либо информацию, я сделаю вид, что ничего не понимаю, и сам попытаюсь выведать информацию. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У Вас больше вопросов, чем конкретных действий!

     

    Лично у меня сложилось такое впечатление, что Вы мониторите настроение дольщиков второй очереди и выуживаете  для себя необходимую Вам информацию.  Самый главный вопрос - для чего Вам это надо?! Или действуем по принципу: осведомлён, значит, вооружён .....!  Постольку поскольку я сама частенько прибегаю к различным приемам и методам  получения необходимой мне  информации (к этому форуму это не имеет никакого отношения и извиняюсь за излишнюю откровенность!), то тексты Ваших постов в ракурсе их анализа "со своей колокольни", как-то явно не вписываются в обычное общение форумчан!  Очень хорошая игра в "кошки - мышки".....

     

    Может быть от болтовни  и  вышеуказанных предположений  перейти к делу и написать нам всем, куда Вы  уже успели отправить свои жалобы, сообщить нам номера и даты регистрации  писем в надзорных инстанциях, выложить тексты Ваших писем, а потом  и  полученные ответы на них! Вполне возможно, кто-нибудь из новичков и не только новичков воспользуется текстом Ваших жалоб и отправит свои аналогичные по указанным Вами адресам. Вот это и будут конкретные дела в общее дело, чтобы в будущем не оказаться жильцами, живущими на помойке!  Я жду тексты Ваших жалоб, чтобы отправить их тоже в надзорные инстанции за своей подписью, тем самым поддержав Вас в Ваших устремлениях! Кто-то ещё захочет это сделать и Вы уже будете не один, нас будет много и, благодаря Вам, может быть что-то и сдвинется с "мертвой точки"! 

     

    Долго раздумывала, отправлять этот пост или нет, но всё-таки решила отправить, а то, как-то игра в одни ворота  стала  немного напрягать меня!

     

    Хорошая позиция: если не похож на всех -то плохой (=засланец). Вас что напрягает, мой стиль или обилие строительных терминов?  Если строительные термины, то я имею отношение к проектированию, но не жилых домов. Имел бы -не вляпался в эту историю. Понятно, что все на взводе, но может стоит более адекватно реагировать на попытки других людей хоть как-то повлиять на сложишуюся ситуацию? Кстати, все мы здесь выуживаем информацию, я делаю это, наверное,  более агресивно поскольку присоединился к форуму значительно позже.

     

     

    1. Да, действий пока мало, да пока больше собираю информацию, чтобы понять что мне делать. Если Вы хотите, чтобы Вам давали везде ответы о том как все замечательно (по причине того, что Вы неверно сформулировали запрос) -то пожалуйста. Я стараюсь минимизировать свои затраты времени и сил. Сейчас хочу понять куда обратиться по поводу несоответствия ДДУ и проекта (которого никто из нас в глаза не видел).

    2. Писать письма без изложения конкретных фактов -глупо. Я хочу предъявлять обоснованные претензии, чтобы получить на них ТОЧНЫЙ ответ. Писем не писал, т.к.

       фактами не располагаю. Неясный снимок с плохим разрешением -не факт, даже свой план этажа из ДДУ предъявить не смогу для проверки строительства, т.к. на нем нет  размеров, а лифт в 1-й секции 11-го корпуса не разворачивался. Сдвинута шахта или нет без точных размеров говорить невозможно.

    3. За небольшой интервал времени, пока я здесь общаюсь, Я ВЫЯСНИЛ ОТ КОНТРОЛИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЧТО СУЩЕСТВУЕТ ДРУГОЙ ПРОЕКТ (БЕЗ МУСОРОПРОВОДА И ПРИКВАРТИРНЫХ КОРИДОРОВ) И НА НЕГО ЕСТЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ. Пока я позвонил в надзорную организацию, если Вас интересуют эти подробности. На письменное обращение они дадут ответ, что все идет в соответствии с проектом, и будут совершенно правы. Хотите чтобы я дал их телефон и кому звонить -обозлятся и не будут разговаривать, Вам этого хочется?

    4. Мы обратились в комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов, ответ дадут только 26.2.2014. Что ответят, могу предсказать -уже понял из телефонного разговора с представителем комитета. Ответят, что ФИНАНСОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ В НОРМЕ, ИНВЕСТИЦИИ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПО НАЗНАЧЕНИЮ И Т.П..

    5.Выяснил, что вопросы по проекту нужно задавать ЗАКАЗЧИКУ строительства: ЗАО "Управление по строительству 111". Пытался их найти - по этому телефону отвечает Авгур.

     

    Вам этого мало? Или хотите, чтобы я за 3-4 дна прошел весь путь, которые другие прошли за 3 месяца? Подскажите куда обращаться -буду благодарен, нет -пойду сам искать и в очередной раз получать пустые отписки там, где уже все ходили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здесь ключевая фраза

     

     Понятно, что все на взводе

     

    Естественно, никто не хочет, чтобы сотрудники Авгура были информированы больше, чем следует, дабы они не предприняли каких-либо контрмер по зачистке хвостов.

    С другой стороны, если кто то из Авгура захочет узнать мое мнение по данному вопросу - милости просим, я открыт к диалогу. Беда только в том, что им всем на все начхать, и никакого диалога им не надо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здесь ключевая фраза

     

     и никакого диалога им не надо.

    Диалога им действительно не надо. Да и мне уже он становится не нужен, по большому счету, что этот диалог может дать? В тот период, когда нам нужна была от них информация и конкретные ответы, они заняли позицию страуса, да и теперь отмалчиваются. Ну, что же это их выбор... А насчет утечки информации - мне кажется Авгуру вообще на нас на всех наплевать - ну бегают, ну пишут куда-то, ну в суд пойдут, ну заплатим компенсацию. Только в суд не все, к сожалению, пойдут, и потому в кармане у Авгура, даже со всеми судебными издержками и выплатами горстке недовольных, будут приятно шуршать миллионы съэкономленных на наших домах.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Звонил только что в Авгур. Цены на квартиру за 2 месяца поднялись на 150-200 тысяч. С учетом того что брал 8 корпус 3 секция 7 этаж - 4400000,

    сейчас 6 этаж - 4600000 и то забронирована. По поводу мусоропровода ответ дала следующий-" Будут установлены на 1 этаже мусоро приемники в отдельной комнате для раздельного мусора. По проектной документации не спрашивал, дабы не спалиться. 

     

    На счет мусороприемников возникает следующий вопрос- какой высоты должна быть комната чтобы к концу рабочего дня вынести мусор? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хорошая позиция: если не похож на всех -то плохой (=засланец). Вас что напрягает, мой стиль или обилие строительных терминов?  Если строительные термины, то я имею отношение к проектированию, но не жилых домов. Имел бы -не вляпался в эту историю. Понятно, что все на взводе, но может стоит более адекватно реагировать на попытки других людей хоть как-то повлиять на сложишуюся ситуацию? Кстати, все мы здесь выуживаем информацию, я делаю это, наверное,  более агресивно поскольку присоединился к форуму значительно позже.

     

     

    1. Да, действий пока мало, да пока больше собираю информацию, чтобы понять что мне делать. Если Вы хотите, чтобы Вам давали везде ответы о том как все замечательно (по причине того, что Вы неверно сформулировали запрос) -то пожалуйста. Я стараюсь минимизировать свои затраты времени и сил. Сейчас хочу понять куда обратиться по поводу несоответствия ДДУ и проекта (которого никто из нас в глаза не видел).

    2. Писать письма без изложения конкретных фактов -глупо. Я хочу предъявлять обоснованные претензии, чтобы получить на них ТОЧНЫЙ ответ. Писем не писал, т.к.

       фактами не располагаю. Неясный снимок с плохим разрешением -не факт, даже свой план этажа из ДДУ предъявить не смогу для проверки строительства, т.к. на нем нет  размеров, а лифт в 1-й секции 11-го корпуса не разворачивался. Сдвинута шахта или нет без точных размеров говорить невозможно.

    3. За небольшой интервал времени, пока я здесь общаюсь, Я ВЫЯСНИЛ ОТ КОНТРОЛИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЧТО СУЩЕСТВУЕТ ДРУГОЙ ПРОЕКТ (БЕЗ МУСОРОПРОВОДА И ПРИКВАРТИРНЫХ КОРИДОРОВ) И НА НЕГО ЕСТЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ. Пока я позвонил в надзорную организацию, если Вас интересуют эти подробности. На письменное обращение они дадут ответ, что все идет в соответствии с проектом, и будут совершенно правы. Хотите чтобы я дал их телефон и кому звонить -обозлятся и не будут разговаривать, Вам этого хочется?

    4. Мы обратились в комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов, ответ дадут только 26.2.2014. Что ответят, могу предсказать -уже понял из телефонного разговора с представителем комитета. Ответят, что ФИНАНСОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ В НОРМЕ, ИНВЕСТИЦИИ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ПО НАЗНАЧЕНИЮ И Т.П..

    5.Выяснил, что вопросы по проекту нужно задавать ЗАКАЗЧИКУ строительства: ЗАО "Управление по строительству 111". Пытался их найти - по этому телефону отвечает Авгур.

     

    Вам этого мало? Или хотите, чтобы я за 3-4 дна прошел весь путь, которые другие прошли за 3 месяца? Подскажите куда обращаться -буду благодарен, нет -пойду сам искать и в очередной раз получать пустые отписки там, где уже все ходили.

    Спасибо Вам за такие подробности, видно, что все написано по теме и по - существу! А не простые разглогольствования)))

     

    Действительно, измененный проект домов второй очереди  существует, по нему и строятся наши дома! Добровольно проектную документацию Авгур предоставить дольщикам не желает, при этом действуя в нарушение Федерального Закона ФЗ-214. Для истребования проектной документации для ознакомления существует 2 способа:

     

    1. Самый надёжный и вполне возможно менее продолжительный: обратиться в судебные органы с требованием понуждения Застройщика к предоставлению для ознакомления и снятия копий проектной документации, на основании которой строят дом. Для этого иска можно и адвокатов не нанимать, а самостоятельно написать исковое заявление, т.к. это дело просто не может быть проигрышным!

     

    2. Не менее надежный, но по времени может быть очень долгий - обратиться в Прокуратуру по этому же вопросу. Прокуратура может быть сразу же выпишет представление Авгуру о выдаче Вам для ознакомления проектной документации, либо сначала Вас покормит отписками, а потом после Ваших настойчивых требований всё-таки вынесет представление в их адрес.

     

    А потом Вам останется написать в  две самые серьёзные организации в области долевого строительства МосСтройнадзор  и МосКомСтройинвест и по желанию можете свои жалобы настрочить ещё в десяток организаций, которые Вам покажутся помощниками в этом деле, вплоть до ВВП и ООН (Организации Объединенных Наций) :) . Дерзайте и будет счастье всем нам!

     

    Либо сразу же начинайте писать грамотные письма (раз Вы строитель) в МосСтройнадзор  и МосКомСтройинвест.

     

    Даже больше и не знаю, что Вам посоветовать. Начните хотя бы с этого, а там по ходу дела будет видно, как дальше Вам действовать!

    А Вы хоть один из пунктов выполнили? И есть ли ответы? Думаю, если Вы уже выполняли все, Вами описанные, пункты (а Вы уже давно на форуме возмущаетесь), то должны быть уже получены ответы.

    Или Вы сотрудник Авгура и пытаетесь тут всех вывести на чистую воду и выяснить - кто и куда?  :huh:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Звонил только что в Авгур. Цены на квартиру за 2 месяца поднялись на 150-200 тысяч. С учетом того что брал 8 корпус 3 секция 7 этаж - 4400000,

    сейчас 6 этаж - 4600000 и то забронирована.

     

    Интересно. А квартира какой площади, не подскажете?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно. А квартира какой площади, не подскажете?

    48.5 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    48.5 

    А год назад в четвёртом корпусе эта площадь стоила 4100тр.

    Сейчас некоторые застройщики подняли цены без предупреждения. Многие собираются поднять с 1 февраля. Пока рубль нестабилен, квартиры пользуются спросом.

     

    надеюсь модератор перенесёт посты про цену в тему общения соседей, чтобы не засорять важную тему

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо Вам за такие подробности, видно, что все написано по теме и по - существу! А не простые разглогольствования)))

     

    А Вы хоть один из пунктов выполнили? И есть ли ответы? Думаю, если Вы уже выполняли все, Вами описанные, пункты (а Вы уже давно на форуме возмущаетесь), то должны быть уже получены ответы.

    Или Вы сотрудник Авгура и пытаетесь тут всех вывести на чистую воду и выяснить - кто и куда?  :huh:

    Странные у Вас вопросы... Это Авгур, вообще-то, воду мутит... У каждого дольщика есть право обратиться в любую организацию, которую он хочет. И Ваш тон удивляет. Здесь никто никому ничего не должен. Если захотят, то поделятся с нами информацией и спасибо большое за это.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Странные у Вас вопросы... Это Авгур, вообще-то, воду мутит... У каждого дольщика есть право обратиться в любую организацию, которую он хочет. И Ваш тон удивляет. Здесь никто никому ничего не должен. Если захотят, то поделятся с нами информацией и спасибо большое за это.

    Если посмотрите повнимательнее, то обратите внимание на то, что отвечала я ДВУМ РАЗНЫМ участникам форума  ;)

    Одного поблагодарила.

    А у другого - решила уточнить - он просто так возмущается на протяжении  уже очень длительного периода на форуме или тоже что-то делает, пишет. А то только и вижу как этот участник "наезжает" и поучает новичков, а также постоянно подозревает в "измене Родине"  :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ув. Фотиной: Не строитель я, а имею отношение к проектированию. Это разные вещи и существенно, поэтому срывать на мне обиду не стоит. Я в такой же как и все ситуации.

    Строчить жалобы, как Вы выразились, я не собираюсь. Зачем тратить время впустую. В части обращений в разные инстанции по вопросам долевого участия я новичок,

    поэтому и хотел узнать кто как и что делал и с каким результатом. Понятное дело для того, чтобы не повторить уже совершенные ошибки других.

    Если я напишу ровно то, что писал кто-то другой и получил на это отрицательный (в смысле пустой) ответ то это ничего не добавит ни мне ни другим здесь присутствующим. Для этого и существует чужой опыт, в т.ч. примеры запросов и полученные ответы. Глядишь на поставленные по-другому вопросы будут даны внятные ответы.

    Я собираюсь писать мотивированные обращения, причем в те организации, которые могут либо дать ответ на мои вопросы.

    Про ООН, Вы что А.Арканова вспомнили? Так там и после этого письма, как Вы помните, ответ жильцам был опять-таки от начальника ЖЭКа. :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    А Вы хоть один из пунктов выполнили? И есть ли ответы? Думаю, если Вы уже выполняли все, Вами описанные, пункты (а Вы уже давно на форуме возмущаетесь), то должны быть уже получены ответы.

    Или Вы сотрудник Авгура и пытаетесь тут всех вывести на чистую воду и выяснить - кто и куда?  :huh:

    Вишневая, зря Вы так, Фотина на форуме действительно давно и возмущается она не просто так, достаточно много ею самою сделано, если почитать подробно все эти ветки изначально. Ну, а потом многие тут общаются в личке.

     Давайте дальше, по существу, вот Hajam, например, вряд ли читал нашу линейку форума с самого начала, т.к. там половина его вопросов уже обсуждалась. Дальше, здорово воспользоваться чужим опытом, и ничего плохого в этом нет, но только на данном этапе, кроме как писать в разные инстанции ничего более конструктивного предложить никто не может. И тут ясно одно, чем больше людей пишет, тем больше вероятность, что на нашу ситуацию обратят внимание. А не пришлют обратно простые отписки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     дедовщину не надо разводить здесь. каждый пишет, что хочет и как хочет  - в пределах разумного. если бы все вели себя, как Фотина, то уже давно бы все разругались. слава богу у других участников хватает терпения относиться уважительно к собеседникам. даже если что-то кажется

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     дедовщину не надо разводить здесь. каждый пишет, что хочет и как хочет  - в пределах разумного. если бы все вели себя, как Фотина, то уже давно бы все разругались. слава богу у других участников хватает терпения относиться уважительно к собеседникам. даже если что-то кажется

    "Спасибо" вам поставила случайно. Не поняла вашей претензии к Фотине. Не заметила, чтобы она к кому-то относилась неуважительно. Скорее, она наоборот старается ответить всем и каждому. Насчет того, что здесь каждый пишет что и как хочет... Так ведь каждый пишет, наверное, чтобы быть услышанным и надеется на ответ. Она вам и отвечает. Другое дело, что букв много получается, может кому и сложно все понять, вот и кажется, что его обижают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю кто вам что сказал! Мы звонили по телефону людям которые показывают квартиры, нам сказали что можете подъехать в любой день с 9 до 17 и вам все покажут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пусть громы небо потрясают,

    Злодеи слабых угнетают,

    Безумцы хвалят разум свой!

    Мой друг, не мы тому виной.

                                         Николай Михайлович Карамзин

    Море громко булькало,

    Дыбилась волна,

    Морская свинка хрюкала

    Пьяна без вина!

     

    Мерзкое жужжание

    Слышалось кругом,

    Молнии свидание

    Здесь назначил Гром!

     

                Владимир Иванович Мурза

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет! только зарегистрировалась на форуме, но читаю вас уже неделю..помогите мне пожалуйста )

    серьезно задумалась брать квартиру в 8 корпусе, и цена не плохая и место, но почитав вас ребята, немного напряглась, или даже не немного ))

    я вообще профан в этом вопросе, не судите строго пожалуйста ) пытаюсь сейчас во все вникнуть, в измененные планировки, отсутствие мусоропровода, жалобы на авгур, и будущие суды..

    в общем стоит ли ввязываться в это все?

    завтра все равно поеду туда на объект, пообщаться с менеджерами, подскажите может что у них спрашивать по всем этим поводам

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.