Divia

Общение соседей ЖК Москва А101 (Часть I)

    6 551 сообщение в этой теме

    Всем привет! только зарегистрировалась на форуме, но читаю вас уже неделю..помогите мне пожалуйста )

    серьезно задумалась брать квартиру в 8 корпусе, и цена не плохая и место, но почитав вас ребята, немного напряглась, или даже не немного ))

    я вообще профан в этом вопросе, не судите строго пожалуйста ) пытаюсь сейчас во все вникнуть, в измененные планировки, отсутствие мусоропровода, жалобы на авгур, и будущие суды..

    в общем стоит ли ввязываться в это все?

    завтра все равно поеду туда на объект, пообщаться с менеджерами, подскажите может что у них спрашивать по всем этим поводам

    А это уже вам решать.

    Основные претензии в вашем случае, т. к. вы уже осведомлены, это то что авгур не общается с дольщиками. А вы уже судиться не сможете, т. к. вы об этом знали до покупки.

    Тут только вам решать согласны вы с такой позицией застройщика или нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет! только зарегистрировалась на форуме, но читаю вас уже неделю..помогите мне пожалуйста )

    серьезно задумалась брать квартиру в 8 корпусе, и цена не плохая и место, но почитав вас ребята, немного напряглась, или даже не немного ))

    я вообще профан в этом вопросе, не судите строго пожалуйста ) пытаюсь сейчас во все вникнуть, в измененные планировки, отсутствие мусоропровода, жалобы на авгур, и будущие суды..

    в общем стоит ли ввязываться в это все?

    завтра все равно поеду туда на объект, пообщаться с менеджерами, подскажите может что у них спрашивать по всем этим поводам

    Все что нужно для принятия решения Вы найдете здесь в более достоверном виде, чем завтра Вам озвучат менеджеры.

    Менеджеры, менеджеры - на то они и менеджеры, льют в уши то, что Вам хотелось бы услышать.

    Прогуляйтесь по темам и найдете всю нужную информацию.

    Отсюда и примите решение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вас все устраивает (планировки, лифты у квартир и отсутствие мусоропровода) - берите.

    Единственное, учтите тот факт, что 2-я очередь - подопытный кролик Авгура, здесь он извращается как только может, и что будет на момент принятия квартир - никому не известно. Может, это все сюрпризы, а может и нет.

    И еще, раз Вы все равно будете общаться вживую, то спросите у менеджеров, какой поэтажный план в договоре Вы будете подписывать, старый или новый? Если старый, то намекните, что с таким договором - прямая дорога в суд, где Вы будете отсуживать ухудшение условий :) Интересно, как на это отреагируют авгуровцы?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вас все устраивает (планировки, лифты у квартир и отсутствие мусоропровода) - берите.

    Единственное, учтите тот факт, что 2-я очередь - подопытный кролик Авгура, здесь он извращается как только может, и что будет на момент принятия квартир - никому не известно. Может, это все сюрпризы, а может и нет.

    И еще, раз Вы все равно будете общаться вживую, то спросите у менеджеров, какой поэтажный план в договоре Вы будете подписывать, старый или новый? Если старый, то намекните, что с таким договором - прямая дорога в суд, где Вы будете отсуживать ухудшение условий :) Интересно, как на это отреагируют авгуровцы?

    А я скажу как они ответят: "Да это старый, но нового у нас нет. На плане ваша квартира, всё остальное не касается. Читать надо ещё и проектную декларацию, где мусоропровода нет. Мы вам не запрещаем идти в суд, это ваше право."

    Лично так я последнее время общаюсь с директором по продажам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спасибо всем большое!

    меня вот как раз и пугает то что они еще могут натворить за будущие полтора года до сдачи, раз такое уже учинили и им кажется ничего за это не сделалось, что же дальше!

    вот поэтому вся в раздумьях, цена и место привлекают, но авгуросвкие нежданцики настораживают

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А я скажу как они ответят: "Да это старый, но нового у нас нет. На плане ваша квартира, всё остальное не касается. Читать надо ещё и проектную декларацию, где мусоропровода нет. Мы вам не запрещаем идти в суд, это ваше право."

    Лично так я последнее время общаюсь с директором по продажам.

    Здесь надо делать акцент не на отсутствии мусоропровода (о чем указано в проектной декларации и - да, по этому поводу новые покупатели уже ничего сказать не смогут), а на ухудшение условий, таких как существенное уменьшение площади МОПов и повернутые лифты в сторону квартир.

    Я вот думаю - а вообще, там с утра две семьи с детьми поместятся в этом миниатюрном лифтовом холле или нет?

     

    UPD: да, и по поводу фразы "вот ваша квартира, а все остальное вас не касается", тоже можно сказать - чтож, раз вы не знаете, что написано в вашем же собственном договоре, не говоря уже о ФЗ-214, то суд разберется, что касается а что нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здесь надо делать акцент не на отсутствии мусоропровода (о чем указано в проектной декларации и - да, по этому поводу новые покупатели уже ничего сказать не смогут), а на ухудшение условий, таких как существенное уменьшение площади МОПов и повернутые лифты в сторону квартир.

    Я вот думаю - а вообще, там с утра две семьи с детьми поместятся в этом миниатюрном лифтовом холле или нет?

    Размер от лифта до стенки 1,6 метра, вроде должны поместить, а вот с ванной 1.8 могут быть проблемы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    Самое страшное для нашего времени, когда мужчины начинают терять свою мужскую сущность и в своём поведении уподобляются женщинам.

    Но то, что простительно женщине - никогда не будет простительно мужчине! 

     

     

    Пропала Сущность, Сущность растворилась,

    Стрелою с ядом Сущность застрелилась,

    Ушла в распыл, отдала душу Богу,

    Как результат - меня простить не могут...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "Спасибо" вам поставила случайно. Не поняла вашей претензии к Фотине. Не заметила, чтобы она к кому-то относилась неуважительно. Скорее, она наоборот старается ответить всем и каждому. Насчет того, что здесь каждый пишет что и как хочет... Так ведь каждый пишет, наверное, чтобы быть услышанным и надеется на ответ. Она вам и отвечает. Другое дело, что букв много получается, может кому и сложно все понять, вот и кажется, что его обижают.

    "Каждый пишет как он слышит, каждый слышит как он дышит. Как он дышит так и пишет, не стараясь угодить..." Уважаемые коллеги! Вот уже и в  "дедовщине" у нас на форуме обвинения начались! А это мы еще и в реале соседями не стали. А уже переругались. Желание отстоять свою точку зрения понятно. Но зачем же хрусталь в серванте бить? А когда на одном районе сойдемся до драки дойдет? Зачем?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "Каждый пишет как он слышит, каждый слышит как он дышит. Как он дышит так и пишет, не стараясь угодить..." Уважаемые коллеги! Вот уже и в  "дедовщине" у нас на форуме обвинения начались! А это мы еще и в реале соседями не стали. А уже переругались. Желание отстоять свою точку зрения понятно. Но зачем же хрусталь в серванте бить? А когда на одном районе сойдемся до драки дойдет? Зачем?

    Почему-то мне кажется, что когда мы все вселимся и (очень хочу!!!) будем общаться в живую, то, наоборот - все подружимся (или, может, мне так кажется). Просто многие на взводе... А новички попадают под "горячую руку"... А еще - иногда кажется, что у некоторых такая политика: есть мое мнение и - неправильное.

    Очень надеюсь, что страсти улягутся и все мы будем дружными и хорошими соседями с функцией взимовыручки.

    Я вот, например, когда буду делать планировку кухни - запланировала обратиться за советом к Фотине о выборе посудомойки (я так поняла она спец по ним). А я хочу посоветовать ей, (и не только ей, а всей 2 очереди придется мириться с отсутствием мусоропровода, хоть как-то сгладить этот момент) хочу посоветовать в раковину  на кухню механизм по переработке пищевых отходов (с ним намного меньше будет мусора).

    Думаю, все подружимся))) Но новичков на форуме в обиду не дам!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "Каждый пишет как он слышит, каждый слышит как он дышит. Как он дышит так и пишет, не стараясь угодить..." Уважаемые коллеги! Вот уже и в  "дедовщине" у нас на форуме обвинения начались! А это мы еще и в реале соседями не стали. А уже переругались. Желание отстоять свою точку зрения понятно. Но зачем же хрусталь в серванте бить? А когда на одном районе сойдемся до драки дойдет? Зачем?

    Согласна с вами спамер! В более простом звучании ваши стихи звучат как: "Каждый понимает по мере своей испорченности". :) Надеюсь, что мы не испорченные, мы просто немного нервные. И драться, надеюсь, не станем. А будем устраивать совместные районные праздники по поводам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему-то мне кажется, что когда мы все вселимся и (очень хочу!!!) будем общаться в живую, то, наоборот - все подружимся (или, может, мне так кажется). Просто многие на взводе... А новички попадают под "горячую руку"... А еще - иногда кажется, что у некоторых такая политика: есть мое мнение и - неправильное.

    Очень надеюсь, что страсти улягутся и все мы будем дружными и хорошими соседями с функцией взимовыручки.

    Я вот, например, когда буду делать планировку кухни - запланировала обратиться за советом к Фотине о выборе посудомойки (я так поняла она спец по ним). А я хочу посоветовать ей, (и не только ей, а всей 2 очереди придется мириться с отсутствием мусоропровода, хоть как-то сгладить этот момент) хочу посоветовать в раковину  на кухню механизм по переработке пищевых отходов (с ним намного меньше будет мусора).

    Думаю, все подружимся))) Но новичков на форуме в обиду не дам!!!

    А я думаю, чего вы так все время на Фотину "наезжаете"... А вы, оказывается, совета у нее в будущем хотите попросить. Шучу, если, кто не понял. :) Значит вы у нас такая "всеновичковая" мама, новичков в обиду не даете.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Но новичков на форуме в обиду не дам!!!

    Смешно, ей богу. Мы же не в детском саду, в песочнице играем. Все взрослые, успешные люди (раз квартиры можем себе позволить купить). Думаю, что никто здесь в защите не нуждается. А Ваши нападки на Фотину уже сильно надоели. Вы слишком увлеклись.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласна с вами спамер! В более простом звучании ваши стихи звучат как: "Каждый понимает по мере своей испорченности". :) Надеюсь, что мы не испорченные, мы просто немного нервные. И драться, надеюсь, не станем. А будем устраивать совместные районные праздники по поводам.

    Спасибо! Но только одно уточнение. Стихи не мои, а Булата Окуджавы. Мне чужих регалий не надо. Хватает своих.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Смешно, ей богу. Мы же не в детском саду, в песочнице играем. Все взрослые, успешные люди (раз квартиры можем себе позволить купить). Думаю, что никто здесь в защите не нуждается. А Ваши нападки на Фотину уже сильно надоели. Вы слишком увлеклись.

    Ну вот, опять. Человек (Вишневая) уже все в шутку перевела, все улыбнулись, похлопали друг друга по плечу.... А тут опять - "нападки", "надоели", " вы увлеклись". Зачем провоцируете на адекватный ответ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну вот, опять. Человек (Вишневая) уже все в шутку перевела, все улыбнулись, похлопали друг друга по плечу.... А тут опять - "нападки", "надоели", " вы увлеклись". Зачем провоцируете на адекватный ответ?

    Умный и адекватный человек в такой ситуации промолчит! Пропустит эти слова мимо ушей и будет жить дальше!

    Всем советую так себя вести и проблем будет меньше!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые Господа! Предлагаю всем быть максимально благожелательными друг к другу и перевести форум в конструктивное русло. Ибо не у всех есть время читать про выяснение отношений )))  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    См. план "большой комнаты" - в кружке указана жилая и общая площадь. Трешка слева 81 кв м, трешка справа - 80,3 кв м (по планировкам с сайта 76,9 и 77,2 соотв.).

     

    Разница для трешки слева составляет 4,1 кв м (в реальности их может и не оказаться, конечно). Умножаем на стоимость 1 кв м из ДДУ (взял для примера цену в июле 2013 - 76 тыр). Вот Вам и 300 тыр "из ремонта".....

     

    То есть получается, что трешки максимального размера в 7 и 9 секциях 10 корпуса стали еще больше? Если в 1 и 2 секциях они увеличились на 2-4 метра... Значит нам еще больше доплачивать придется в теории...

     

    Вся беда в том, что эти лишние квадратные метры приходятся на коридор, и фактически от этого, как говорится, ни в голове ни в ... (нигде, короче). А доплатить придется, пусть и по зафиксированной цене, порядка 250-300 тысяч.

    А самый парадокс заключается в том, что мы ДВАЖДЫ платим за эти квадратные метры. Первый раз, оплачивая МОПы (по оригинальному ДДУ), а второй раз - за квартиру (по факту БТИ).

    Всем привет! Народ, а с чего вы взяли, что за дополнительные метры нужно будет доплачивать? У меня в ДДУ пункт 4.4 гласит: "В случае, если общая площадь Квартиры по результатам технической инвентаризации окажется меньше или больше общей проектной площади, указанной в п. 1.1.2 настоящего Договора, пересчет Цены Договора, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, доплата/возврат полученных от Участника долевого строительства средств не производится".

    Если я что-то не правильно понимаю, и есть какие-либо нюансы, "подводные камни" на сей счет, то разъясните пожалуйста. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Классно, Фёдор, у нас по-другому. А Вы когда подписывали ДДУ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет! Народ, а с чего вы взяли, что за дополнительные метры нужно будет доплачивать? У меня в ДДУ пункт 4.4 гласит: "В случае, если общая площадь Квартиры по результатам технической инвентаризации окажется меньше или больше общей проектной площади, указанной в п. 1.1.2 настоящего Договора, пересчет Цены Договора, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, доплата/возврат полученных от Участника долевого строительства средств не производится".

    Если я что-то не правильно понимаю, и есть какие-либо нюансы, "подводные камни" на сей счет, то разъясните пожалуйста. :)

     

    Где такие договоры дают? У меня в п 4.6-4.7 значится перерасчет по результатам обмеров органами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.