Divia

Общение соседей ЖК Москва А101 (Часть I)

    6 555 сообщений в этой теме

    Да твою ж ...

    Ну чем же так этим засранцам приглянулась именно вторая очередь?! Ну есть же еще другие проекты (привет соседи) - ну чего бы со всех "по чуть-чуть" не сэкономить?? Надо ж было так попасть((((((

    А я сомневаюсь в прочности и надежности этих газобетонных блоков, если уж говорят, что на них даже полки не держатся... то я уж не знаю....Можно будет в подъезде начинать стучать к нам в квартиру, чтоб мы открыли...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрела аэрофотосъемку за февраль. Думаю, что не только торцевые, но и межподъездные (межсекционные) пере городки из монолита в домах первой очереди. Там эти стены растут вместе с этажами домов. А в нашей очереди все прозрачно. А что, Авгуру ведь любые изменения в проекте, очевидно, могут согласовать, даже когда уже все построят.... Может быть, что исключение мусоропроводов, окажется просто цветочками, по сравнению с действительностью.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Надежда была, что все внешние стены будут монолитом, включительно и межподъездные...

    Походу Надежда могилу вырыла!

    Осталось поменять кирпичи на стекло и будет у нас не Москва А101, а Москва-Сити поселкового варианта!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вот если дома, построенные ТАКИМ образом развалятся (надеюсь до заселения), что будет? Что-то мне нехорошо становится.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А ночью строительство видно? Уже хочу поехать - смотреть что там - есть у кого-нибудь мощный фонарь?  :ph34r:

    Сейчас посмотрела проектную декларацию - должны быть монолитными, железобетонными. Или они никому не должны и будет как с мусоропроводом? Ждем измененную проектную декларацию... :blink:

    Изменено пользователем Вишневая

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не нагнетайте обстановку и не придумывайте всяких ужастиков, лучше почитайте о свойствах материалов и о техниках строительства...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Газобетонные блоки ничем не хуже монолита, а по характеристикам теплопроводности (низкой) даже существенно превосходят его.

     

     

    Соглашусь, если пеноблоки будут "сухие".

    Мои наблюдения за авгуровскими "косяками" привели к следующей мысли, что одним из важнейших показателей является влажность строительного материала: кирпича, минваты и пеноблоков. На все эти материалы есть утвержденные ГОСТы, там параметр "влажность" указан в числе требований. По моему мнению, Авгур построил 1 и 2 очередь Квартала местами из "мокрых" материалов, т.е. более влажных чем положено по ГОСТу. Ситуация усугубилась тем, что авгур не "сушил" дома, сдавал без прогрева отоплением. Люди сразу начинали делать ремонт и привносили на стены, и так влажные, еще больше влаги: штукатурку и каски т.п. В итоге: промерзание. Посмотрю, что покажут измерения пирометром стен в моей квартире при -20 на улице после Нового года, ждать не долго))). Сравню с показаниями прошлого года. Теоретически, если нет дыр в кладке, то дом с каждой отапливаемой зимой должен становится суше и теплее.


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, спасибо вам - я спокойна теперь, что хоть это не опасно и мои шкафчики и т.д. будут преспокойненько висеть на своих местах  :giverose:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Газобетонные блоки, которые использует Авгур при строительстве наших домов производятся неподалеку в Калужской обл. под Малоярославцем. http://www.dskgras.ru/factory/kaluga/

    Это очень важный момент. Если газобетонные блоки произведены на промышленном предприятии с соблюдением всех технологий, то они действительно являются качественным материалом. Но существует и другая методика производства этих блоков, а именно кустарным методом прямо на стройплощадке. Естественно, такой стойматериал гораздо дешевле промышленного, и не идет ни в какое сравнение с ним по качеству. Вот и терзают смутные сомнения, все же из каких газобетонных блоков строит наш "уважаемый" Авгур? Действительно ли из тех, что производятся под Малоярославцем?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никто и не нагнетает, просто когда мы в соответствующих темах ставим отдельных товарищей в известность об опастности снесения несущих стен, то полагаю это воспринимается остальными разумными дольщиками положительно. Сейчас другой случай - сам застройщик в угоду экономии сам кое-где решил убрать несущие конструкции. Кому как, а мне как-то боязно. Это потому, что ключевое слово тут - экономия ...

    SANTA, своей фразой про то, что авгур решил убрать несущие конструкции Вы считаете, что не нагнетаете? 

    Вы действительно думаете, что застройщик, в целях экономии взял и уменьшил прочность здания, рискнув безопасностью?

    Тип "монолитный дом" вовсе не означает, что каждая стенка будет отлита из бетона. Даже в проектной декларации четко расписаны типы стен: несущие, ненесущие, внутриквартирные. Для шумо и теплоизоляции по мне так качественные блоки (сухие, без нарушения технологии укладки) - гораздо лучше монолита.

     

    ...

    В моем доме вентилируемый фасад, толщина стен, что из газобетонных  блоков, что из монолита имеют толщину 20 см, внешние стены утеплены минеральной ватой Венти Батс. И вот уже её толщина зависит от материала стен, где газобетонные блоки минвата толщиной 20 см, где монолит - 25 см.  

    ...

    Фотина, а Вы уверены про толщину минваты? 250мм для центральной части РФ это какой-то перебор. Для каркасных домов (где кроме минваты нет ничего) для центральной полосы считается 200 с запасом. А у Вас ещё и бетон и блоки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    .....Тип "монолитный дом" вовсе не означает, что каждая стенка будет отлита из бетона. Даже в проектной декларации четко расписаны типы стен: несущие, ненесущие, внутриквартирные. .....

     

    Я и не говорила о каждой стенке, а только о внешних и подъездных. О том, что межквартирные будут из газобетона - знала.  :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я и не говорила о каждой стенке, а только о внешних и подъездных. О том, что межквартирные будут из газобетона - знала.  :coffee:

    Мое сообщение было адресовано SANTA (добавил явное обращение).

     

    Вообще, как показывает практика, в плане "промерзания стен" наиболее проблемные стены у авгура именно монолитные.

    Точнее не сам монолит, а его "утепление". Ведь бетон обладает хорошей теплопроводностью, поэтому от внешней среды его защищают слоем утеплителя (вата, пенопласт, пено/газоблок и т.д.). Вот здесь и проблема. Проверить качество кладки утеплителя за монолитной стеной можно только снаружи (разобрав кладку). С ненесущими стенами (полностью из блоков) чуть проще: во-первых, при равной толщине их эффективность выше (значит нарушение технологии не так сильно влияет); а во-вторых, можно хоть изнутри квартиры при ремонте разобрать частично или полностью кладку в проблемных местах.

    Также меньше проблем со штроблением. прокладкой трасс и т.д.

    Например, в нашей квартире монолитные стены частично подпортили планы по размещение внутренних блоков кондиционеров... Не отказался бы, чтобы их вообще не было. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Zet, никто бы не нагнетал, я так вообще тихо бы сидела и молчала. Нагнетает Авгур: это он игнорирует наши запросы об изменения в проекте. Вы читаете тему, видите что происходит. Незнание и ложь порождают домыслы, а Авгур не ХОЧЕТ информировать дольщиков. Было бы все нормально, по проекту и тем бы многих на форуме не было бы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фотина осадку дает любой дом. Только панельный дает 1 см на метр а монолит 1 см на 10 метров. Цифры не точные но порядок я думаю понятен. Просто усадка монолита не существенна в размере квартиры. Это сказывается например на лифтовых шахтах и т.п.

     

    Алена Жукова сырые материалы должны были высохнуть еще в процессе нахождения в стенах. Кирпич даже специально увлажняют при кладке, что бы раствор не пересыхал. А вот то что собственники в квартале начали массово мокрые работы в квартирах и никто не озаботился правильным проветриванием квартир при этом я допускаю. Потому как мы уже здесь разбирались что в квартире может быть сыро по двум причинам: 1 промерзание стен. 2 плохая вентиляция. А поскольку вентиляция явно не рассчитана на то что вы нальете несколько кубов воды в квартире отсюда явно следует причина номер 2.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Алена Жукова сырые материалы должны были высохнуть еще в процессе нахождения в стенах. Кирпич даже специально увлажняют при кладке, что бы раствор не пересыхал. А вот то что собственники в квартале начали массово мокрые работы в квартирах и никто не озаботился правильным проветриванием квартир при этом я допускаю. Потому как мы уже здесь разбирались что в квартире может быть сыро по двум причинам: 1 промерзание стен. 2 плохая вентиляция. А поскольку вентиляция явно не рассчитана на то что вы нальете несколько кубов воды в квартире отсюда явно следует причина номер 2.

     

     

    А том и речь, что должны, а так избыток влаги в привезенном кирпиче (или кирпиче который под дождем валялся месяц). Специально увлажняют (смачивают) поверхность для сцепления с кладочным раствором, но кирпичи никто не вымачивает специально, и уж тем более минеральную вату, она гидроскопична. Про наличие простой причинно-следственной связи, думаю, будет уместно рассуждать когда Вы попробуете попользоваться тем, что строит Авгур. Как-то жителям квартала не показалось что все так просто, как обычно букет: троечный проект, экономия на материалах и условии их хранения, кривые руки, желание строителей обязательно что-то прихватить себе и т.д. И что в каждой конкретной квартире стало достаточным условием для промерзания не известно. 


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирпич увлажняют не для сцепления с кладочным раствором, а для того что бы он не сосал воду из раствора. Иначе раствор не будет набирать прочность. И вымачивают именно специально. Его кладут в ведро с водой перед кладкой. Я не знаю этапы строительство ваших домов, но как минимум все лето ваши дома сохли и проветривались. Куда уж больше. Так что не надо путать намокание материала на стройке с проблемами от дыр в стенах или выполнения мокрых работ жителями. На Авгур можно свалить что угодно. Но если все жители начнут одновременно делать из своих квартир бассейны сухости в доме не будет. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Привет, соседи!

     

    Поскольку и Вы, и я были вынуждены заключить агентский договор с Авгуром, я решил спросить, что об этом думает РосПотребНадзор, и вот его ответ:

     

    f5c7bed487f2t.jpg

    246eb7049bf8t.jpg

    8ef243536b8bt.jpg

    a784a16a0523t.jpg

     

    Как Вы можете видеть, Управление РосПотребНадзора по г. Москве и радо бы разобраться с противоправной (по моему скромному мнению) практикой принуждения застройщиком к заключению с ним же агентских договоров, да срок давности по моим документам вышел. Поэтому просьба к тем, кто заключил агентский договор в текущем году направить по адресу uprav@77.rospotrebnadzor.ru письмо примерно следующего содержание, не забыв приложить сканы упоминаемых документов, одновременно учитывая, что размер почтового ящика ограничен ~10 МБ.

     

    ВНИМАНИЕ!

    1. Если второй этап агентского договора ещё не выполнен, то уберите упоминание о нём из текста своего обращения.

    2. Если Вы Подавали иск в суд о принудительном расторжении агентского договора, то обязательно отметьте данный факт в обращении, приложив сканы соответствующих документов.

     

    **************************************************************************

    Здравствуйте, Елена Евгеньевна!

     

    Письмо Управления Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (РосПотребНадзора) по г. Москве (далее

    - Управление) от 20.11.2013 N 01-05948-15 рассмотрено и в части навязывания застройщиком (ОАО "Авгур эстейт") его же агентских услуг при заключении договоров долевого  участия (покупки квартиры в строящемся доме) принято к сведению. Отмечаю, что при заключении договора долевого участия (скан-копия

    прилагается) я также был вынужден заключить с ОАО "Авгур эстейт" агентский договор (скан-копии договора и актов о выполнении первой и второй части прилагается). Прошу обратить внимание на то, что согласно указанным отчётам рентабельность оказанных застройщиком агентских услуг составила ~2200%!

    В случае обнаружения Управлением в действиях застройщика признаков нарушении

    ч.2 ст.16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

    прошу привлечь ОАО "Авгур эстейт" к ответственности в соответствии с российским законодательством, в т.ч. путём изъятия в бюджет Российской Федерации необоснованно полученных застройщиком доходов от оказания агентских услуг всем дольщикам жилого комплекса "Москва А101".

    При возникновении у Управления необходимости в дополнительных документах прошу оперативно запросить их у меня в рабочем порядке по указанным ниже телефонам.

    В связи с тем, что почтовое отделение N 142770, расположенное в пос.

    Коммунарка г. Москвы, не осуществляет обслуживание жилого комплекса "Квартал А101" (в том числе и в мой дом) убедительно прошу скан-копии писем направлять по электронной почте на адрес: ХХХХ@YYYYY.ru

     

    С уважением, Фамилия Имя Отчество.

    142770, г. Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, ул. Лазурная/Ясная, д. XХХ, кв. YYY

    +7 (495/499) ABC-DE-FG (рабочий/домашний) 7-9AB-CDE-FG-HI (мобильный)

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если  описать коротко, то

    1-5,7 корпус для меня видимых изменений нет, возможно идут внутренние работы ( так же не исключаю, что застеклили какие-то этажи просто не оч. слежу за 1-ой очередью сорри)

    6 корпус: строится 5-ый этаж

    8 корпус: не дошла

    9 корпус: в первой секции 10 этажей в 4-ой 12-ый этаж строят, внутренние стены не возводят пока+ напротив 9-ого корпуса на месте планируемой парковки что-то разрыто, но место не огорожено( может трубы какие тянут)

    10 корпус: в 1-ой секции 13 этажей в остальных поменьше, возводятся внутренние стены уже достаточно много сделано

    11 корпус: в 6-ой секции 10 этажей(то, что видно по фото)

    Ну вот почему до 8 корпуса никто не доходит.... :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а нет)))) не выкладываю))) почему-то удаляются

    Может на Яндекс фотки, а сюда ссылку?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может на Яндекс фотки, а сюда ссылку?

    попробую сейчас

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.