Legos

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

    Коллективный судебный иск   173 пользователя проголосовало

    1. 1. Буду учавствовать в судебном коллективном иске

      • определенно да
        89
      • вероятно да
        44
      • скорее нет
        11
      • точно нет
        17
      • еще не определился
        12
    2. 2. Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

      • определенно да
        115
      • вероятно да
        26
      • скорее нет
        6
      • точно нет
        13
      • еще не определился
        13

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    1 509 сообщений в этой теме

    народ нам нужно коллективно заставить Авгур письменно нас приглашать на выдачу ключей, для этого нужно написать и отвезти (официальное) письмо (можно коллективное по 5 корпусу, составим список), тогда у нас есть шанс с них спросить что они нас пригласили тогда то - тогда то, и будет что суду показать и акты их не будут основанием чтобы замять это дело

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как вариант можно в акте поставить дату подписи (фактической) и приписать ручкой "Прошу считать мою подпись согласием со всеми пунктами актами, за исключением п. № такой-то, в котором идет речь об отсутствии финансовых претензий." Или на месте оставить протокол разногласий к акту. Либо просто составить письменный отказ от подписания акта и отправить почтой с указанием причин (дата и формулировки). Нужно решать по ситуации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а то они на суде скажут что телефон надорвали и до вас не дозвонились.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    jepos, тоже как вариант мне мою юрист сказал тоже самое

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На мой взгляд проблема в том - как зафиксировать факт того что авгур подсовывает акты 30 сентября и отказывается подписывать нормальные.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    есть интересные факты

    1 и 2


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Но с другой стороны за 2 дня они бы всех не обзвонили, у них РВЭ от 28 сентября.

    Я еще и Prt Scr сделала сайта с той страничкой где они нас торжественно приглашают на выдачу ключей (конечно по факту не всех......хахахах ну да ладно). Может глупость сделала, но вдруг пригодится

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ну и соответственно образец искового заявления


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Asur,Asur, Отправлено Сегодня, 14:34

    Как вариант можно в акте поставить дату подписи (фактической) и приписать ручкой "Прошу считать мою подпись согласием со всеми пунктами актами, за исключением п. № такой-то, в котором идет речь об отсутствии финансовых претензий." Или на месте оставить протокол разногласий к акту. Либо просто составить письменный отказ от подписания акта и отправить почтой с указанием причин (дата и формулировки). Нужно решать по ситуации.

    Вот ответ на Ваш вопрос

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    кто то ставил в Акте при подписании фактическую дату?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Но с другой стороны за 2 дня они бы всех не обзвонили, у них РВЭ от 28 сентября.

    Я еще и Prt Scr сделала сайта с той страничкой где они нас торжественно приглашают на выдачу ключей (конечно по факту не всех......хахахах ну да ладно). Может глупость сделала, но вдруг пригодится

    Не глупость. Я принтскрин тоже сохранил. Как доп аргумент пригодится. Можно, конечно, заморочиться совсем и у нотариуса заверить (насколько я знаю это реально, но сам с таким не сталкивался).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Legos, спасибо за образец, арсенал пополнился :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    есть интересные факты

    1 и 2

    Это самый огромный подводный камень о который разбиваются все мечты о взыскании неустойки - статья 333 ГК РФ. Она дает суду право по своему усмотрению снизить размер неустойки, который явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

    Почитайте как можно обойти это препятсвие либо максимально доказать в суде, что размере пеней соразмерен последствиям нарушения обязательства - просрочке передачи квартиры по договору долевого участия.

    http://portal-law.ru.../0322114544554/

    Однажды в 2007 году Верховный Суд Российской Федерации выссказал свое мнение, что законную неустойку снижать нельзя. Однако это мнение игнорируется нижестоящими судами. Чтобы получить нужный результат приходится подавать надзорные жалобы в Верховный Суд РФ.

    В арбитражной практике ситуация изменилась. ВАС РФ принял постановление от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации". Суд дано разъяснения в каких случаях и до какого размера снижать неустойку, в том числе законную.

    Вот его текст на сайте ВАС РФ. http://www.arbitr.ru...enum/41518.html

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ASavinkov, уважаемый, подскажите - научите, что нужно в акте приемки дописать, какую умную строчку, возле графы "финансовых претензий не имею"

    если я согласен с тем что мне насчитали доп квадраты и мы с застройщиком решили мирным путем это разногласие, но я категорически против подписывать акт датой 30 сентября и притендую на неустойку за просрочку???


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ASavinkov, уважаемый, подскажите - научите, что нужно в акте приемки дописать, какую умную строчку, возле графы "финансовых претензий не имею"

    если я согласен с тем что мне насчитали доп квадраты и мы с застройщиком решили мирным путем это разногласие, но я категорически против подписывать акт датой 30 сентября и притендую на неустойку за просрочку???

    Я уже отвечал на подобный вопрос в одном из форумов. Не подписывать такой акт и дать на него письменные возражения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я уже отвечал на подобный вопрос в одном из форумов. Не подписывать такой акт и дать на него письменные возражения.

    молокм писаная цитата, будьте добры репостить??

    спасибо

    или, если я правильно понял, то в акте эта фраза прямо означает что с прочкой я согласен и прощаю ее застройщику.

    а если не согласен, то я могу не подписывать такой акт? но является ли это обусловленным принципом?

    ведь, не подписав акт и не закрепив его датой сегодняшнего дня, я не знаю на сколько у меня просрочка. следовательно застройщик даже вышедши мне на встречу согласен мне ее компенсировать, то как он знает по какое число мне ее компенсировать? ведь акт то не подписан?? а подписав акт, я от всего отказываюсь. что опять за порочный круг?

    мы ведь даже не сможем договориться о единовременном обязательстве. деньги до меня будут идти в течении одного-двух банковских дней, а за это время снова просрочка набегает.... АААААААаааааааааа- взорвалась голова!!!

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    молокм писаная цитата, будьте добры репостить??

    спасибо

    Отправлено Сегодня, 16:37

    Lexa (12 октября 2012 - 16:05) писал:

    ASavinkov, вопрос к Вам, как к юристу:

    Что делать в случае предложения Авгура подписать акт приёма передачи с пунктом "Финансовых претензий не имею..." и 30ым сентября?

    При этом хотелось бы получить ключи как можно раньше.

    Мое мнение - не подписывать такой акт и составить в письменной форме, как того требует договор долевого участия, возражения на акт. В возражениях указать о несогласии подписывать акт задним числом, а заодно и свои замечания по качеству квартиры.

    Мнение Dottore не поддерживаю, поскольку исправления акта от руки только одной стороной без заверния застройщиком в лучшем случае сделают акт недействительным. По такому акту вы не сможете зарегистрировать право собственности на квартиру.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ASavinkov, каким тогда должен быть акт с возражениями? ну или он же разноглассий? нам бы всем одну и одинаковую и граммотную форму. чтобы в суде можно было ее пришить к делу, а не размалеванную бумажку

    спасибо

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я еще раз крикну:

    уважаемые наши юридические соседи - очень вас просим, помогите составить -

    1. акт разногласий к передаточному акту (не согласие с датой пропечатанной в передаточном акте и не согласие со строкой - "финансовых притензий не имею")

    2. акт разногласий к договору с УК (не согласие с ростом тарифов и сроки действия договора)

    важно, чтобы эти акты разногласий имели не только силу умиротворения, но и вес в суде, если дело дойдет до суда. думается мне, эти акты разногласий будут нужны всем новоселам, кроме тех кто УЖЕ получил ключи, либо для тех кому просрочка в 1 месяц не имеет значения.

    а вот жильцам 5,6,7 корпусов такие акты будут очень актуальны.

    за то вам огромное спасибо


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. акт разногласий к передаточному акту (не согласие с датой пропечатанной в передаточном акте и не согласие со строкой - "финансовых притензий не имею")

    Мне кажется что акт разногласий тут не поможет. Авгур просто откажится его подписывать со словами "не хотите так - ждите оф. уведомление о готовности получить ключи"

    Встает вопрос что делать с юридической точке зрения в такой ситуации. Т.е. каким - то образом надо зафиксировать факт "давления" со стороны авгура на пописание 30 сентября.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас