Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 6 Голосов

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

паркинг парковка квартал а101 опрос

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2713

Опрос: ПАРКИНГ (316 пользователей проголосовало)

Покупка машиноместа в паркинге

  1. Проголосовал Купили машиноместо (91 голосов [28.80%])

    Процент голосов: 28.80%

  2. Проголосовал Планируем покупку в ближайшее время (29 голосов [9.18%])

    Процент голосов: 9.18%

  3. Проголосовал Планируем покупку после окончания ремонта в квартире (23 голосов [7.28%])

    Процент голосов: 7.28%

  4. Проголосовал Буду парковаться возле дома (138 голосов [43.67%])

    Процент голосов: 43.67%

  5. Проголосовал Рассчитываю взять машиноместо в аренду (35 голосов [11.08%])

    Процент голосов: 11.08%

Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

  1. Проголосовал Не покупали (208 голосов [65.82%])

    Процент голосов: 65.82%

  2. Проголосовал 1 этаж (26 голосов [8.23%])

    Процент голосов: 8.23%

  3. Проголосовал 2 этаж (36 голосов [11.39%])

    Процент голосов: 11.39%

  4. Проголосовал 3 этаж (23 голосов [7.28%])

    Процент голосов: 7.28%

  5. Проголосовал 4 этаж (10 голосов [3.16%])

    Процент голосов: 3.16%

  6. Проголосовал 5 этаж (13 голосов [4.11%])

    Процент голосов: 4.11%

Голосовать Гости не могут голосовать

#281205   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2015 - 12:50

ОБЪЯВЛЕНИЯ О СДАЧЕ ГАРАЖА ИЛИ МЕСТА НА ПАРКИНГЕ МОЖНО ПУБЛИКОВАТЬ ТОЛЬКО В ПЛАТНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЯХ

ЦЕНА ОБЪЯВЛЕНИЯ СМЕШНАЯ, А ВИДЯТ ЕГО ДО 3000 ЧЕЛОВЕК ЕЖЕДНЕВНО!


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#2581   Hopel

Hopel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 933 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Тула
  • Интересы:сноуборд, сноукайт

Отправлено 13 Январь 2016 - 11:39

Примерные цена на a101.ru в разделе «Паркинг Квартал А101».

 

В том и дело, что там примерные цены и соседние места одинаковой площади отличаются почти в 1,5 раза.



#2582   ParSulTang

ParSulTang

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Январь 2016 - 11:46

Я ж не могу перечислить цены на все места, там на одном этаже разная цена может быть. Позвоните в Авгур. Менеджеры довольно милы до тех пор, пока не скажешь им, что Авгур нарушает закон :)



#2583   Respected

Respected

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 49 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Январь 2016 - 16:11

Похоже что опасения по поводу платной парковки вокруг наших домов подтверждаются
Судя по всему за 5 домом начали сооружать шлагбаум!

#2584   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 14 Январь 2016 - 20:15

Да, действительно так.

Сегодня в проезде между домами 5 и 7, где мы пусть и в тесноте, паркуем свои авто, начали производить подготовительные работы для установки шлагбаума и будки для охранника: резали штробы в асфальте для укладки кабелей поперёк дороги. 

На вопрос, скоро ли будут устанавливать, рабочие ответили, вряд ли быстро получится.

Между прочим, штробу доводили до 5-го дома.

Похоже, электропитание шлагбаума и будки охраны будут оплачивать жильцы этого дома по показаниям электросчётчиков ОДН...



#2585   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 15 Январь 2016 - 08:47

Кому интересны места в паркинге? Сейчас в паркинге есть свободные на продажу места, а так же места, которые сдаются в аренду по программе "Приведи друга", по умолчанию такие места оценены в прайсе, но вроде как не продаются, но по согласованию с руководством все же продаются, так что кто задумал покупать не стесняйтесь переспросить про места по акции!!!



#2586   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 15 Январь 2016 - 11:57

Хм, странно, на карте росреестра наш квартал пока что на одном участке. Т.е. межевания в части придомовых территорий нет? Тогда на каком основании эти парковки сооружают? Или это под прикрытием типа шлагбаум для жильцов, а потом по тихому территорию к собственности города и в платные парковки?



#2587   bella

bella

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Январь 2016 - 14:08

Похоже что опасения по поводу платной парковки вокруг наших домов подтверждаются
Судя по всему за 5 домом начали сооружать шлагбаум!

Дом 5 по какой улице?



#2588   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 15 Январь 2016 - 15:06

Дом 5 по какой улице?


Между домами 5 и 7 по Лазурной. Там есть сквозной проезд по направлению к магазину Алми.

#2589   evgendir

evgendir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 697 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:м. Ленинский проспект

Отправлено 15 Январь 2016 - 15:08

Хм, странно, на карте росреестра наш квартал пока что на одном участке. Т.е. межевания в части придомовых территорий нет? Тогда на каком основании эти парковки сооружают? Или это под прикрытием типа шлагбаум для жильцов, а потом по тихому территорию к собственности города и в платные парковки?

А потом и платные дороги...


Рожденные ползать, освободите взлетную полосу !!!

#2590   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 15 Январь 2016 - 15:14

Хм, странно, на карте росреестра наш квартал пока что на одном участке. Т.е. межевания в части придомовых территорий нет? Тогда на каком основании эти парковки сооружают? Или это под прикрытием типа шлагбаум для жильцов, а потом по тихому территорию к собственности города и в платные парковки?


Где-то весной на форуме была информация, что Авгур взял в аренду участки земли у Администрации Сосенского. На этих участках они и пытались устанавливать столбики на местах парковки, в частности, в "кармане" за домом 6 по Ясной (где парикмахерская). Но там жильцы оперативно отреагировали: демонтировали и повыкидывали.

#2591   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 15 Январь 2016 - 15:18

Просто жадный и "умный" Авгур решил таким образом подтолкнуть жителей на покупку машиномест в паркинге.
Или просто бабок срубить.

#2592   Ale

Ale

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 215 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М

Отправлено 20 Январь 2016 - 22:28

Соседи, так есть у кого то положительный опыт оформления машиноместа самостоятельно?



#2593   bella

bella

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Январь 2016 - 22:30

Соседи, так есть у кого то положительный опыт оформления машиноместа самостоятельно?


Откуда он будет, если на кадастровый учёт только поставили?

#2594   ParSulTang

ParSulTang

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Январь 2016 - 08:55

Соседи, так есть у кого то положительный опыт оформления машиноместа самостоятельно?

Это невозможно, пока на руках нет договора купли-продажи и акта приёма-передачи машиноместа, в которых фигурирует кадастровый номер машиноместа. И есть подозрение, что с теми счастливчиками, которые успели анулировать/расторгнуть агентский договор с возвратом его полной суммы Авгур будет тянуть с заключением основного договора купли-продажи до последнего. Это не страшно, но не очень приятно.

 

Сейчас хитро<вырезано цензурой>ый Авгур начал включать в первый этап агентского договора услугу по оформлению вообще всех документов по покупке-продаже. Это и квартир касается. Пока будешь с ними бодаться, уже успеют распродать весь паркинг. Очень жалею, что купил машиноместа слишком поздно, а не на этапе строительства, было бы время для манёвров. А вообще застройщики с каждым годом борзеют всё сильнее. А всё из-за законодательных коллизий.



#2595   Ale

Ale

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 215 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М

Отправлено 21 Январь 2016 - 09:00

Откуда он будет, если на кадастровый учёт только поставили?

 

На учет поставили, значит можно подавать как я понимаю. Или я ошибаюсь? подскажите.



#2596   Ale

Ale

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 215 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М

Отправлено 21 Январь 2016 - 09:04

Это невозможно, пока на руках нет договора купли-продажи и акта приёма-передачи машиноместа, в которых фигурирует кадастровый номер машиноместа. И есть подозрение, что с теми счастливчиками, которые успели анулировать/расторгнуть агентский договор с возвратом его полной суммы Авгур будет тянуть с заключением основного договора купли-продажи до последнего. Это не страшно, но не очень приятно.

 

Сейчас хитро<вырезано цензурой>ый Авгур начал включать в первый этап агентского договора услугу по оформлению вообще всех документов по покупке-продаже. Это и квартир касается. Пока будешь с ними бодаться, уже успеют распродать весь паркинг. Очень жалею, что купил машиноместа слишком поздно, а не на этапе строительства, было бы время для манёвров. А вообще застройщики с каждым годом борзеют всё сильнее. А всё из-за законодательных коллизий.

 

Т.е. надо требовать с Авгура новый договор купли-продажи (ранее был договор долевого участия) и новый Акт приема-передачи?



#2597   ParSulTang

ParSulTang

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Январь 2016 - 10:00

Т.е. надо требовать с Авгура новый договор купли-продажи (ранее был договор долевого участия) и новый Акт приема-передачи?

Они не могут заключить такой договор, пока они не зарегистрировали на машиноместо своё право собственности. Оно им ещё не принадлежит. Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Здание и машиноместа на кадастровый учёт поставлены в декабре. Теперь ПАО «Авгур Эстейт» должно оформить все их на себя, а уже потом будет заключать основые договоры купли-продажи с покупателями мест. В этих договорах уже будут фигурировать кадастровые номера машиномест.

 

Если прям не терпится, можете следить, когда в базе росреестра появится запись о зарегистрированных правах на собственность паркинга со стороны Авгура и только тогда требовать заключения договора.



#2598   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Январь 2016 - 10:55

Они не могут заключить такой договор, пока они не зарегистрировали на машиноместо своё право собственности. Оно им ещё не принадлежит. Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Здание и машиноместа на кадастровый учёт поставлены в декабре. Теперь ПАО «Авгур Эстейт» должно оформить все их на себя, а уже потом будет заключать основые договоры купли-продажи с покупателями мест. В этих договорах уже будут фигурировать кадастровые номера машиномест.

 

Если прям не терпится, можете следить, когда в базе росреестра появится запись о зарегистрированных правах на собственность паркинга со стороны Авгура и только тогда требовать заключения договора.

 

 Вот тут не надо народ путать и всех грести под одну гребенку. Те кто покупал парковочные места в 2012 году заключали договора долевого инвестирования финансирования строительства в соответствии с 214-фз (в договорах прямо это не написано но по существу это так и признается судом). Зачем вместо такого договора еще договор купли-продажи заключать?
 


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#2599   ParSulTang

ParSulTang

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Январь 2016 - 11:45

 Вот тут не надо народ путать и всех грести под одну гребенку. Те кто покупал парковочные места в 2012 году заключали договора долевого инвестирования финансирования строительства в соответствии с 214-фз (в договорах прямо это не написано но по существу это так и признается судом). Зачем вместо такого договора еще договор купли-продажи заключать?
 

Во-первых, не надо говорить, что там признаётся судом, если в конкретном случае суда ещё не было.

Во-вторых, я не знаю, кто и как заключали договоры в 2012 году.

В-третьих, одного договора долевого строительства мало для получения свидетельства о собственности. В этом случае действительно не нужен договор купли-продажи, но нужен документ о передаче объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер, от одного субъекта другому. Чаще всего таким документом является передаточный акт. Пока ПАО «Авгур Эстейт» не получит собственность на объект недвижимости, передать недвижимость другому субъекту оно не может, так как ею не владеет.



#2600   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Январь 2016 - 16:05

Во-первых, не надо говорить, что там признаётся судом, если в конкретном случае суда ещё не было.

Во-вторых, я не знаю, кто и как заключали договоры в 2012 году.

В-третьих, одного договора долевого строительства мало для получения свидетельства о собственности. В этом случае действительно не нужен договор купли-продажи, но нужен документ о передаче объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер, от одного субъекта другому. Чаще всего таким документом является передаточный акт. Пока ПАО «Авгур Эстейт» не получит собственность на объект недвижимости, передать недвижимость другому субъекту оно не может, так как ею не владеет.

 

Конкретно в моем в других случаях (кто судился) суд уже был по взыскиваю неустойки за просрочку. И все там признавалось. И передаточный акт естественно подписан. Правда в нем нет кадастрового номера. Есть только номер присвоенный по БТИ.


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.






Темы с аналогичным тегами паркинг, парковка, квартал а101, опрос

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623