Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ   324 пользователя проголосовало

    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        95
      • Планируем покупку в ближайшее время
        29
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        24
      • Буду парковаться возле дома
        140
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        36
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        212
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        36
      • 3 этаж
        23
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        14

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 865 сообщений в этой теме

    Похоже что опасения по поводу платной парковки вокруг наших домов подтверждаются

    Судя по всему за 5 домом начали сооружать шлагбаум!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, действительно так.

    Сегодня в проезде между домами 5 и 7, где мы пусть и в тесноте, паркуем свои авто, начали производить подготовительные работы для установки шлагбаума и будки для охранника: резали штробы в асфальте для укладки кабелей поперёк дороги. 

    На вопрос, скоро ли будут устанавливать, рабочие ответили, вряд ли быстро получится.

    Между прочим, штробу доводили до 5-го дома.

    Похоже, электропитание шлагбаума и будки охраны будут оплачивать жильцы этого дома по показаниям электросчётчиков ОДН...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кому интересны места в паркинге? Сейчас в паркинге есть свободные на продажу места, а так же места, которые сдаются в аренду по программе "Приведи друга", по умолчанию такие места оценены в прайсе, но вроде как не продаются, но по согласованию с руководством все же продаются, так что кто задумал покупать не стесняйтесь переспросить про места по акции!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хм, странно, на карте росреестра наш квартал пока что на одном участке. Т.е. межевания в части придомовых территорий нет? Тогда на каком основании эти парковки сооружают? Или это под прикрытием типа шлагбаум для жильцов, а потом по тихому территорию к собственности города и в платные парковки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Похоже что опасения по поводу платной парковки вокруг наших домов подтверждаются

    Судя по всему за 5 домом начали сооружать шлагбаум!

    Дом 5 по какой улице?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дом 5 по какой улице?

    Между домами 5 и 7 по Лазурной. Там есть сквозной проезд по направлению к магазину Алми.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хм, странно, на карте росреестра наш квартал пока что на одном участке. Т.е. межевания в части придомовых территорий нет? Тогда на каком основании эти парковки сооружают? Или это под прикрытием типа шлагбаум для жильцов, а потом по тихому территорию к собственности города и в платные парковки?

    А потом и платные дороги...


    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хм, странно, на карте росреестра наш квартал пока что на одном участке. Т.е. межевания в части придомовых территорий нет? Тогда на каком основании эти парковки сооружают? Или это под прикрытием типа шлагбаум для жильцов, а потом по тихому территорию к собственности города и в платные парковки?

    Где-то весной на форуме была информация, что Авгур взял в аренду участки земли у Администрации Сосенского. На этих участках они и пытались устанавливать столбики на местах парковки, в частности, в "кармане" за домом 6 по Ясной (где парикмахерская). Но там жильцы оперативно отреагировали: демонтировали и повыкидывали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просто жадный и "умный" Авгур решил таким образом подтолкнуть жителей на покупку машиномест в паркинге.

    Или просто бабок срубить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, так есть у кого то положительный опыт оформления машиноместа самостоятельно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, так есть у кого то положительный опыт оформления машиноместа самостоятельно?

    Откуда он будет, если на кадастровый учёт только поставили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, так есть у кого то положительный опыт оформления машиноместа самостоятельно?

    Это невозможно, пока на руках нет договора купли-продажи и акта приёма-передачи машиноместа, в которых фигурирует кадастровый номер машиноместа. И есть подозрение, что с теми счастливчиками, которые успели анулировать/расторгнуть агентский договор с возвратом его полной суммы Авгур будет тянуть с заключением основного договора купли-продажи до последнего. Это не страшно, но не очень приятно.

     

    Сейчас хитро<вырезано цензурой>ый Авгур начал включать в первый этап агентского договора услугу по оформлению вообще всех документов по покупке-продаже. Это и квартир касается. Пока будешь с ними бодаться, уже успеют распродать весь паркинг. Очень жалею, что купил машиноместа слишком поздно, а не на этапе строительства, было бы время для манёвров. А вообще застройщики с каждым годом борзеют всё сильнее. А всё из-за законодательных коллизий.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Откуда он будет, если на кадастровый учёт только поставили?

     

    На учет поставили, значит можно подавать как я понимаю. Или я ошибаюсь? подскажите.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это невозможно, пока на руках нет договора купли-продажи и акта приёма-передачи машиноместа, в которых фигурирует кадастровый номер машиноместа. И есть подозрение, что с теми счастливчиками, которые успели анулировать/расторгнуть агентский договор с возвратом его полной суммы Авгур будет тянуть с заключением основного договора купли-продажи до последнего. Это не страшно, но не очень приятно.

     

    Сейчас хитро<вырезано цензурой>ый Авгур начал включать в первый этап агентского договора услугу по оформлению вообще всех документов по покупке-продаже. Это и квартир касается. Пока будешь с ними бодаться, уже успеют распродать весь паркинг. Очень жалею, что купил машиноместа слишком поздно, а не на этапе строительства, было бы время для манёвров. А вообще застройщики с каждым годом борзеют всё сильнее. А всё из-за законодательных коллизий.

     

    Т.е. надо требовать с Авгура новый договор купли-продажи (ранее был договор долевого участия) и новый Акт приема-передачи?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Т.е. надо требовать с Авгура новый договор купли-продажи (ранее был договор долевого участия) и новый Акт приема-передачи?

    Они не могут заключить такой договор, пока они не зарегистрировали на машиноместо своё право собственности. Оно им ещё не принадлежит. Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Здание и машиноместа на кадастровый учёт поставлены в декабре. Теперь ПАО «Авгур Эстейт» должно оформить все их на себя, а уже потом будет заключать основые договоры купли-продажи с покупателями мест. В этих договорах уже будут фигурировать кадастровые номера машиномест.

     

    Если прям не терпится, можете следить, когда в базе росреестра появится запись о зарегистрированных правах на собственность паркинга со стороны Авгура и только тогда требовать заключения договора.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Они не могут заключить такой договор, пока они не зарегистрировали на машиноместо своё право собственности. Оно им ещё не принадлежит. Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Здание и машиноместа на кадастровый учёт поставлены в декабре. Теперь ПАО «Авгур Эстейт» должно оформить все их на себя, а уже потом будет заключать основые договоры купли-продажи с покупателями мест. В этих договорах уже будут фигурировать кадастровые номера машиномест.

     

    Если прям не терпится, можете следить, когда в базе росреестра появится запись о зарегистрированных правах на собственность паркинга со стороны Авгура и только тогда требовать заключения договора.

     

     Вот тут не надо народ путать и всех грести под одну гребенку. Те кто покупал парковочные места в 2012 году заключали договора долевого инвестирования финансирования строительства в соответствии с 214-фз (в договорах прямо это не написано но по существу это так и признается судом). Зачем вместо такого договора еще договор купли-продажи заключать?

     


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Вот тут не надо народ путать и всех грести под одну гребенку. Те кто покупал парковочные места в 2012 году заключали договора долевого инвестирования финансирования строительства в соответствии с 214-фз (в договорах прямо это не написано но по существу это так и признается судом). Зачем вместо такого договора еще договор купли-продажи заключать?

     

    Во-первых, не надо говорить, что там признаётся судом, если в конкретном случае суда ещё не было.

    Во-вторых, я не знаю, кто и как заключали договоры в 2012 году.

    В-третьих, одного договора долевого строительства мало для получения свидетельства о собственности. В этом случае действительно не нужен договор купли-продажи, но нужен документ о передаче объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер, от одного субъекта другому. Чаще всего таким документом является передаточный акт. Пока ПАО «Авгур Эстейт» не получит собственность на объект недвижимости, передать недвижимость другому субъекту оно не может, так как ею не владеет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Во-первых, не надо говорить, что там признаётся судом, если в конкретном случае суда ещё не было.

    Во-вторых, я не знаю, кто и как заключали договоры в 2012 году.

    В-третьих, одного договора долевого строительства мало для получения свидетельства о собственности. В этом случае действительно не нужен договор купли-продажи, но нужен документ о передаче объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер, от одного субъекта другому. Чаще всего таким документом является передаточный акт. Пока ПАО «Авгур Эстейт» не получит собственность на объект недвижимости, передать недвижимость другому субъекту оно не может, так как ею не владеет.

     

    Конкретно в моем в других случаях (кто судился) суд уже был по взыскиваю неустойки за просрочку. И все там признавалось. И передаточный акт естественно подписан. Правда в нем нет кадастрового номера. Есть только номер присвоенный по БТИ.


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И как у вас с оформлением дела? Есть сподвижки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня наюлюдал ситуации сзади Лазурной 11. Какой то М заблокировал 2 авто не оставив телефона. Девушка на авто не могла выехать. Сигналила минут 15, но М так и не появился. В итоге, засунула есу под дворник какие то письмена и пошла на автобус.

    Жесть.

    Что за идиоты.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас