Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

думкд проблемы управляющая компания квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 928

Опрос: Будущее ДУ МКД в Квартале А101 (182 пользователей проголосовало)

Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

  1. Да, полностью (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  2. Проголосовал Скорее да, чем нет (9 голосов [4.95%])

    Процент голосов: 4.95%

  3. Проголосовал Скорее нет, чем (77 голосов [42.31%])

    Процент голосов: 42.31%

  4. Проголосовал Полностью не устраивает (85 голосов [46.70%])

    Процент голосов: 46.70%

  5. Проголосовал Затрудняюсь оветить (11 голосов [6.04%])

    Процент голосов: 6.04%

На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

  1. Проголосовал 1 балл (66 голосов [36.26%])

    Процент голосов: 36.26%

  2. Проголосовал 2 балла (22 голосов [12.09%])

    Процент голосов: 12.09%

  3. Проголосовал 3 балла (48 голосов [26.37%])

    Процент голосов: 26.37%

  4. Проголосовал 4 балла (10 голосов [5.49%])

    Процент голосов: 5.49%

  5. Проголосовал 5 баллов (23 голосов [12.64%])

    Процент голосов: 12.64%

  6. 6 баллов (8 голосов [4.40%])

    Процент голосов: 4.40%

  7. Проголосовал 7 баллов (4 голосов [2.20%])

    Процент голосов: 2.20%

  8. 8 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  9. 9 баллов (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  10. Проголосовал 10 баллов (1 голосов [0.55%])

    Процент голосов: 0.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#21   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 20 Сентябрь 2013 - 16:12

Кирилл, единственный вопрос, если говорить о смене УК: как быть с долгами ДУ МКД?
Как обезопасить себя от того, что при переходе долги ДУ МКД повесят на нас?

Какие именно долги? По коммунальным платежам?
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#22   kvieto

kvieto

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 115 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1

Отправлено 20 Сентябрь 2013 - 16:55

Какие именно долги? По коммунальным платежам?


Перед ресурсоснабжающими организациями в первую очередь. Сейчас долгов может не быть (я не в курсе), но они могут "неожиданно" перед передачей накопиться. Плюс еще что-то может быть, например, "незаметным движением" наш дом за прошлый год оказался в глубоком минусе.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#23   ser

ser

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Сентябрь 2013 - 18:19

Категорически поддерживаю начинание.
Почти год прошёл,
УК себя никак не проявила - крайне пассивная:
- домофон не работает
- ручки от дверей в подъезде уже пропадают
- уборка отвратная
- есть вопросы по лифтам
- мусоропровод похоже работать будет совсем не скоро (дешевле чтобы люди в строительные контейнеры выбрасывали мусор)
- есть ощущение, что хотят кого-то поселить во 2м подъезде 9го корпуса (сегодня окна позакрывали в помещении консьержа)
- что с оплатой электрики я так и не понял
- интернет только от АСВТ
- со счётчиками тепла анекдотичная история
и ещё разные неприятные мелочи

Готов поддержать.

#24   Big_Bell

Big_Bell

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 626 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:СПб
  • Интересы:автопутешествия

Отправлено 20 Сентябрь 2013 - 21:56

А я осмелюсь предложить пока попробовать просто добиться смены состава УК по нашим домам, а далее действовать по результатам.

#25   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 20 Сентябрь 2013 - 22:34

Что-то мне подсказывает, что к вам придут муниципалы. Не отдаст администрация такой лакомый кусок чужим людям.
...

#26   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 20 Сентябрь 2013 - 22:56

ОМС Коммунарки уже образовали свою УК?
У кого есть контакты, поделитесь, пожалуйста.
Есть тема для размышления

#27   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 20 Сентябрь 2013 - 23:05

Муниципальное унитарное предприятие «УК ЖКХ Сосенское». Появилась на свет весной 2013.

Сообщение отредактировал Helcha: 20 Сентябрь 2013 - 23:10

...

#28   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 20 Сентябрь 2013 - 23:18

ОМС Коммунарки уже образовали свою УК?
У кого есть контакты, поделитесь, пожалуйста.
Есть тема для размышления

Изображение

Контакты фиг знает, но можно узнать в администрации 8(495) 817-89-59
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#29   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 20 Сентябрь 2013 - 23:36

http://img-fotki.yandex.ru/get/9493/9005...

Контакты фиг знает, но можно узнать в администрации 8(495) 817-89-59


Эххх..., даже и не знаю - хорошо это или плохо.
То, что тариф по макс будут пытаться задирать вверх - это однозначно.
Ну хоть подконтрольны администрации.
Странно, что решили в форму МУПа, обычно в форме автономного учреждения создаю УК, которые не обанкротить, не ликвидировать с долгами перед РСО.

#30   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Сентябрь 2013 - 09:42

А как будет выбираться УК из тех кто подаст заявку на участие в конкурсе? Не выберут ли ту которая больше занесет?

Если создать ТСЖ, то мы сами будем выбирать компанию, но не управляющую а обслуживающую.

#31   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 21 Сентябрь 2013 - 11:13

Кирилл Бармашев, а дома третьей очереди войдут в перечень домов, выдвинутых на конкурс?

#32   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 22 Сентябрь 2013 - 09:51

Кирилл Бармашев, а дома третьей очереди войдут в перечень домов, выдвинутых на конкурс?

Не готов ответить, но задам вопрос, что будет с еще не введенными домами.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#33   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 22 Сентябрь 2013 - 10:50

Уточните, пожалуйста. Поскольку по ГК выбор УК на наши дома должен происходить после их ввода в эксплуатацию.

#34   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 24 Сентябрь 2013 - 09:13

Добрый день!
Есть три вопроса:
1. Можем ли мы после проведения конкурса отказаться от услуг УК, его выигравшей?
2. Можем ли мы до проведения конкурса сами выбрать УК и провести её через голосование? Опыт сбора кворума уже есть!
3. Может организовать ТСЖ? Председатель у нас адекватный, а заместителей опытных всегда можно нанять, деньги вращаются огромные.

И ещё, раньше в обсуждении как преимущество ДУМКД звучала её связь с застройщиком и их совместное исправление строительного брака. Что будет с дырами в стенах после выборов и заключения/не заключения договора с ДУМКД? Снег и пр. чистить не сложно и заставить можно, а вот конструктивные недостатки надо устранять эффективно и систематически.

На мой взгляд, главная претензия к ДУМКД - нецелевое использование денег, а, при завышенном тарифе, это будет при любой УК. Единственный способ изменить ситуацию я вижу в оплате услуг по факту предоставления - это будет в договоре, который заключат по итогам конкурса?

Хорошего дня!

Сообщение отредактировал DeAR: 24 Сентябрь 2013 - 09:24


#35   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 24 Сентябрь 2013 - 11:30

Какие именно долги? По коммунальным платежам?

именно по коммунальным платежам.
вчера дали тепло в радиаторы отопления - между тем тепло-счетчики никто не ставил.
как я уже писал о пузырях за воду (искуственно выдумано начислены значения счетчикам жильцам не живущим в квартирах и не начавшим ремонт)
изменения тарифов за электричество
отсутствие перерасчетов за пользование мусоропроводом
убитые лифты и подъездные холы.
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#36   Regina

Regina

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж

Отправлено 24 Сентябрь 2013 - 16:49

Да, это можем.


Очень довольны УК ООО "Мультисистемасервис" по предыдущему месту жительству ул. Дубнинская 40а, в короткие сроки сделали шикарный ремонт в подъездах, запустили, отремонтировали все лифты и обшили их полностью зеркалами и неоновой подсветкой, установили по периметру дому видеонаблюдение, шлагбаумы, детскую площадку и т.д. Улучшилось качество охраны, ввели дополнительные бытовые услуги, такие как уборка, глажка и даже выгул собак )) Если есть возможность выйти на них было бы здорово!

#37   Яночка174

Яночка174

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 190 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 13:59

Regina, соседи ) тоже до покупки квартиры в коммунарке жили на дубнинской 20 лет .

#38   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 14:19

Добрый день!
Есть три вопроса:
1. Можем ли мы после проведения конкурса отказаться от услуг УК, его выигравшей?
2. Можем ли мы до проведения конкурса сами выбрать УК и провести её через голосование? Опыт сбора кворума уже есть!
3. Может организовать ТСЖ? Председатель у нас адекватный, а заместителей опытных всегда можно нанять, деньги вращаются огромные.


1. Все собственники обязаны заключить с выбранной УК договор сроком на 1 год.
2. Можем, но я знаю как минимум одного жильца, который тут же начнет писать жалобы всем вокруг, что собрание не легитимное. Поэтому проведение собрания по выбору УК по всем правилам займет до полугода и потребует огромное количество усилий.
3. ТСЖ это долго и сложно. А что бы ТСЖ получила грамотного управляющего, ему надо платить приличные деньги, которые один дом платить не в силах. ТСЖ есть смысл делать, включив в него весь Квартал А101 и наняв на работу профессионалов.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#39   login7

login7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:коммунарка

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 14:19


Очень довольны УК ООО "Мультисистемасервис" по предыдущему месту жительству ул. Дубнинская 40а, в короткие сроки сделали шикарный ремонт в подъездах, запустили, отремонтировали все лифты и обшили их полностью зеркалами и неоновой подсветкой, установили по периметру дому видеонаблюдение, шлагбаумы, детскую площадку и т.д. Улучшилось качество охраны, ввели дополнительные бытовые услуги, такие как уборка, глажка и даже выгул собак )) Если есть возможность выйти на них было бы здорово!


Судя по всему вот их сайт

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Можно отправить им предложение принять участие в конкурсе

#40   Илавта

Илавта

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,САО

Отправлено 26 Сентябрь 2013 - 21:55

Regina, привет! Мы тоже с Дубнинской 36 переехали!






Темы с аналогичным тегами думкд, проблемы, управляющая компания, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623