Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 7 Голосов

Промерзание стен

строительный брак проблемы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1064

#141   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 24 Январь 2013 - 08:45

Legos, мы , конечно, вам завидуем))) но не подумайте, что я из зависти пишу)))) У нас внешне тоже все было отлично, и стены теплые, строители там в самые морозы 4 дня без батарей жили,и никаких мокрых углов, даже когда лили стяжку, штукатурка равномерно по всей квартире не очень быстро сохла. Однако, когда мы проштробили стену для трассы под кондиционер, получилось, что штукатурку отдолбили со стены, оттуда стало ощутимо дуть, нам это не понравилось, муж принес тепловизор (вы выкладывали его картинки, правда из соседней квартиры) оказалось, что все равно углы, низ и верх стены значительно холоднее, чем остальная стена. Дело было до начала всей эпопеи с промерзанием, поэтому мы утеплили стену изнутри, но сейчас все равно напишем заявление, чтоб нам тоже запенили снаружи, лишним не будет.

#142   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 24 Январь 2013 - 23:43

Legos, мы , конечно, вам завидуем))) но не подумайте, что я из зависти пишу)))) У нас внешне тоже все было отлично, и стены теплые, строители там в самые морозы 4 дня без батарей жили,и никаких мокрых углов, даже когда лили стяжку, штукатурка равномерно по всей квартире не очень быстро сохла. Однако, когда мы проштробили стену для трассы под кондиционер, получилось, что штукатурку отдолбили со стены, оттуда стало ощутимо дуть, нам это не понравилось, муж принес тепловизор (вы выкладывали его картинки, правда из соседней квартиры) оказалось, что все равно углы, низ и верх стены значительно холоднее, чем остальная стена. Дело было до начала всей эпопеи с промерзанием, поэтому мы утеплили стену изнутри, но сейчас все равно напишем заявление, чтоб нам тоже запенили снаружи, лишним не будет.

спасибо за совет, воспользуюсь - тоже напишу. лишним не будет
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#143   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 25 Январь 2013 - 11:58

Нам дали бумажку из проекта. Действительно указан так называемый технологический зазор (какого он размера должен быть, не указано).

Изображение не получается прикрепить :blush:

#144   Анатолич

Анатолич

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 725 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:ЗАО, Москва
  • Интересы:где интересно..

Отправлено 27 Январь 2013 - 21:41

соседи,

поясните плиз, чтобы ко мне пришли с УК для замера температуры стен нужно заявление какое-то написать или что?

#145   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 27 Январь 2013 - 21:46

соседи,

поясните плиз, чтобы ко мне пришли с УК для замера температуры стен нужно заявление какое-то написать или что?

В диспечерской напишите заявление тррехстороннее (в адрес УК, Авгура и СУ-111), у них бланки есть в диспечерской.
Потом через неск дней Вам позвонят и договорятся о дне замера температуры (как правило в 10 утра в будни)

#146   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 28 Январь 2013 - 09:15

Запенили. Мокнуть перестало.

#147   Elena T.

Elena T.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 259 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новосибирск
  • Интересы:Дайвинг

Отправлено 28 Январь 2013 - 10:02

lev-jur, вам запенили снаружи?

#148   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 28 Январь 2013 - 12:59

Запенили. Мокнуть перестало.

Присоединяюсь к вопросу Elena T., Вам запенили с наружи или Вы сами запенили из нутри???

#149   lev-jur

lev-jur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва. Измайлово

Отправлено 28 Январь 2013 - 15:50

Elena T., вроде нет, альпинистов не видели. Буду уточнять.

Str@niX, мы сами , изнутри.

Сообщение отредактировал lev-jur: 28 Январь 2013 - 15:51


#150   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 28 Январь 2013 - 16:03

У меня тоже промерзают все внешние углы (вызывала эксперта с прибором: самый холодный угол сегодня +13, на теплой стене +22)
Ходила в УК... а там говорят "Вы думаете Вы одна такая в 1 очереди? нет! пишите запрос..."

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 28 Январь 2013 - 16:09

?


#151   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 28 Январь 2013 - 18:38

Прошу модераторов перенести эту тему в "общие" т.к. промерзание стен во всем квартале, а не только во 2-й очереди.

Нашла откопированный строительный чертеж 4 корпуса. Все внимательно посмотрела: мостиком холода являются перекрытия которые соприкасаются с несущими колоннами (у меня все колонны в углах комнат). Считаю, что пенить бесполезно как снаружи, так и изнутри (не долбить же несущую!). Утеплять надо снаружи торец перекрытий, а наш Авгур его просто покрасил!!! И еще проверять как выполнено утепление колонны, т.е. как и чем заполнена полость между бетонной колонной и облицовочным кирпичом. А самое жуткое что это все квартиры такие, в любой квартире есть бетонная несущая колонна которая стоит на бетонном перекрытии, которое никак не утеплено снаружи дома. Мостик холода в чистом виде!

Проблему надо решать системно....

П.С: хочется спросить себя любимую, куда смотрела раньше, если такая умная!!!

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 28 Январь 2013 - 19:34

?


#152   Nataly72

Nataly72

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 376 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская обл.

Отправлено 28 Январь 2013 - 20:19

В теме "фотографии Коммунарки" на 15 стр. есть фото фасада одного из авгуровских корпусов, там очень хорошо видно влажные места на стыках перекрытий, в основном верхние этажи. Как же можно повлиять на эту проблему ещё на стадии строительства, ума не приложу.

#153   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Январь 2013 - 08:52

Так плохо как сегодня давно не спала... Думы всякие в голову лезли. Валентин, думаю, прав: если утеплять изнутри всем что задерживает влагу и тепло (пенопласт, пенофол...и т.п. запенивание!), мы получим кратковременный эффект начала будет сухо, но стена снаружи начнет медленно промерзать, т.к. получится, что она изолирована от внутреннего тепла и точка росы постепенно будет сдвигается. Промерзание может наступить через месяц, а может через 2 недели, как быстро накопится этот эффект может показать только опыт. Ужас... не знаю что делать. Ремонт преостановлен!

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 29 Январь 2013 - 09:04

?


#154 Darly

Darly
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2013 - 09:15

Шок и трепет...Любой строительный сайт знает про мостики холода, а наши проектировщики и строители нет? И куда смотрит Стройнадзор... риторические вопросы.
"Визуально "мостики холода" обычно не определяются на фасаде здания. Только термографические исследования показывают теплотехнические дефекты.Плиты из экструзионного пенополистирола являются эффективным средством для изоляции "мостиков холода"" - это

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#155   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Январь 2013 - 09:55

Шок и трепет...Любой строительный сайт знает про мостики холода, а наши проектировщики и строители нет? И куда смотрит Стройнадзор... риторические вопросы.
"Визуально "мостики холода" обычно не определяются на фасаде здания. Только термографические исследования показывают теплотехнические дефекты.Плиты из экструзионного пенополистирола являются эффективным средством для изоляции "мостиков холода"" - это

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку




На это могу Вам сказать, что видимо не знают...

Посмотрите на МИЦ у них тоже все строилось как у Авгура, а с какой-то очереди (может в 4 или 5) у них будет вентилируемый фасад, т.е. торец перекрытия будет изолирован от внешней среды, там не будет таких проблем. Ждуны возмущались, "зачем? кирпич лучше... куда кондеи вешать... Ну не знаю какое зло "лучше" вентилируемый фасад или промерзающие колонны в стене.

А с чего вы решили что это "визуально"?... все прибор измерил.
Подозрения закрались когда ротбанд после выравнивания стен в углах не просыхал! Хотя перед началом ремонта мы отбили всю штукатурку с внешних стен и пропенили стык бенонных колонн и пеноблоков, так сказать проверили все. Думаю, что в самом проекте ошибки. При таких дефектах больше всего страдают торцевые квартиры, а также квартиры на 1-х и последних этажах. В середине дома эти колонны будут "теплые".

?


#156 Darly

Darly
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2013 - 10:10

А с чего вы решили что это "визуально"?... все прибор измерил.

Эта цитата не относится в Вам, это к нашим строителям, они видно решили, что если не видно, то ни кто и не догадается.
А вот это - "Как и каждая технология или конструкция, рассматриваемая нами система (Системы наружной теплоизоляции "мокрого" типа) имеет некоторые ограничения. Прежде всего - сезонность выполнения работ, т.к. данная технология предполагает наличие мокрых процессов, которые могут проводиться только в теплую погоду (до +5°С). Возможно выполнение части работ (приклейка утеплителя, дюбелирование и армирование) в зимний период с использованием тепловых завес. Однако окончательную отделку, во всех случаях, осуществляют в теплое время года." для наши зимних домиков нереализуемо

#157   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 29 Январь 2013 - 10:25

Согласна весь этот ужас можно устранить только весной-летом... но надо чтобы это АВГУР СДЕЛАЛ!!! буду вызывать экспертизу в морозы, буду обращается в стройнадзор и прокуратуру. Считаю, что все меры по утеплению изнутри неэффективны или даже опасны. По-хорошему все дом надо зашивать как пятиэтажку в вентилируемый фасад, иначе не прикрыть торец перекрытий! Тут очень многое зависит от активности собственников... лучше бы все промерили свои углы в морозы и не дожидались пока вырастит плесень под обоями.

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 29 Январь 2013 - 10:33

?


#158 TooOld

TooOld
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2013 - 10:50



На это могу Вам сказать, что видимо не знают...

Посмотрите на МИЦ у них тоже все строилось как у Авгура, а с какой-то очереди (может в 4 или 5) у них будет вентилируемый фасад, т.е. торец перекрытия будет изолирован от внешней среды, там не будет таких проблем. Ждуны возмущались, "зачем? кирпич лучше... куда кондеи вешать... Ну не знаю какое зло "лучше" вентилируемый фасад или промерзающие колонны в стене.

А с чего вы решили что это "визуально"?... все прибор измерил.
Подозрения закрались когда ротбанд после выравнивания стен в углах не просыхал! Хотя перед началом ремонта мы отбили всю штукатурку с внешних стен и пропенили стык бенонных колонн и пеноблоков, так сказать проверили все. Думаю, что в самом проекте ошибки. При таких дефектах больше всего страдают торцевые квартиры, а также квартиры на 1-х и последних этажах. В середине дома эти колонны будут "теплые".


Алена, а подскажите, почему тогда у МИЦа дома не промерзают? Технология одна, но ведь торец плит монолита у них тоже выходит на поверхность стен и покрашен краской. Может что-то все таки их отличает?

#159 TooOld

TooOld
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2013 - 10:53



На это могу Вам сказать, что видимо не знают...

Посмотрите на МИЦ у них тоже все строилось как у Авгура, а с какой-то очереди (может в 4 или 5) у них будет вентилируемый фасад, т.е. торец перекрытия будет изолирован от внешней среды, там не будет таких проблем. Ждуны возмущались, "зачем? кирпич лучше... куда кондеи вешать... Ну не знаю какое зло "лучше" вентилируемый фасад или промерзающие колонны в стене.

А с чего вы решили что это "визуально"?... все прибор измерил.
Подозрения закрались когда ротбанд после выравнивания стен в углах не просыхал! Хотя перед началом ремонта мы отбили всю штукатурку с внешних стен и пропенили стык бенонных колонн и пеноблоков, так сказать проверили все. Думаю, что в самом проекте ошибки. При таких дефектах больше всего страдают торцевые квартиры, а также квартиры на 1-х и последних этажах. В середине дома эти колонны будут "теплые".


Алена, а подскажите, почему тогда у МИЦа дома не промерзают? Технология одна, но ведь торец плит монолита у них тоже выходит на поверхность стен и покрашен краской. Может что-то все таки их отличает?

#160 Евлампий

Евлампий
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2013 - 12:41

Что в итоге - те, к кому приходили из Авгура и запенили - проблема исчезла?






Темы с аналогичным тегами строительный брак, проблемы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623