Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 7 Голосов

Промерзание стен

строительный брак проблемы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1064

#561 Борис

Борис
  • Гости

Отправлено 06 Март 2013 - 12:45

Но что же делать? Изнутри утеплять себе во вред. Разбирать фасады? Искать щели? Я занимаюсь проектированием мостов, все бетонные поверхности у нас обязательно покрываются гидроизоляцией, здесь конструкция никак не защищена от влаги, которая с легкостью проникает за кирпичную кладку, влага и ветер. После метели, которая была в воскресенье, угол в моей квартире вновь намок. Через год на следующую зиму все наши квартиры покроются плесенью как пить дать.

#562   Big_Bell

Big_Bell

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 626 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:СПб
  • Интересы:автопутешествия

Отправлено 06 Март 2013 - 12:58

Через год на следующую зиму все наши квартиры покроются плесенью как пить дать.

Ну так уже покрываются :(.

#563   SoulSurfer

SoulSurfer

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Март 2013 - 13:44

По-моему, тут только одно правильное решение - расторгать договор с Авгуром, взыскивать убытки + неустойку.
Дом построен с нарушением норм, устранить их можно только полностью разрушив весь кирпичный фасад и заново сделать, что Авгур делать не будет.
Я уже писал, что всем владельцам хорошо бы скинуться и сделать комплексную строительную экспертизу ВСЕГО дома, по трезультатам которой бомбить Авгур претензяим и исками + жалобы в Роспетробнадзор, Прокуратуру и другие надзорные органы. Все эти комиссии, запенивания, измерения - просто пыль в глаза инвесторов и ни к чему не приведет, направлено только на затягивание времени до наступления теплых дней, когда подтянется большинство владельцев, чтобы начать делать ремонт. А уже следующей зимой всё расцветет как надо.......

Сообщение отредактировал SoulSurfer: 06 Март 2013 - 13:52


#564   Big_Bell

Big_Bell

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 626 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:СПб
  • Интересы:автопутешествия

Отправлено 06 Март 2013 - 13:47

По-моему, тут только одно правильное решение - расторгать договор с Авгуром, взыскивать убытки + неустойку.
Дом построен с нарушением норм, устранить их можно только полностью разрушив весь кирпичный фасад и заново сделать, что Авгур делать не будет.

Либо дополнительно "обшить" снаружи (как это делают с советскими "панельками")... наверно

#565   SoulSurfer

SoulSurfer

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Март 2013 - 13:50

Либо дополнительно "обшить" снаружи (как это делают с советскими "панельками")... наверно

Можно, но Авгур на это не пойдет - дополнительные затраты для него неприемлемы.

#566   Dimon4ik

Dimon4ik

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:понаехали

Отправлено 06 Март 2013 - 14:03

Наши денежки уже давно "попилены" и пущены в дальнейшее строительство. И немалая часть которых, как мне кажется, пущена на откаты и тп. Вся эта система (со всеми организациями , людьми и прочим) похожа на большую черепаху под огромным панцирем у которой лапа вывалилась, а мы ее пытаемся "покусать". Не хочется думать плохо, может быть что-то и выйдет, но "не ту страну назвали Гондурасом".

#567 Борис

Борис
  • Гости

Отправлено 06 Март 2013 - 14:08

Купишь другое жилье, всплывут другие проблемы, никогда не застрахуешься.

#568   SoulSurfer

SoulSurfer

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Март 2013 - 14:09

Статья 7 Федерального закона № 214-ФЗ
Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Пока строится Москва 101, деньги у Авгура есть. Если будет заключение строительной экспертизы, то шансы взыскать деньги с Авгура достаточно высоки.
Имхо, продать квартиру в 6 корпусе в рынок уже малореально.

#569   Dimon4ik

Dimon4ik

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:понаехали

Отправлено 06 Март 2013 - 14:14

а по поводу пены, больше из фантастики: надо подгонять с одной стороны здания огромный насос с огромным объемом пены и качать и качать и качать...чтобы с другой стороны и на крыше она начала вылезать, вот тогда наверное это будет серьезное мероприятие))
так как делают на самом деле, это выглядит как попытки маленькими гвоздиками прибить здоровенную балку куда нибудь... не зря ведь для определенных работ есть спец.инструмент, рассчитывают мощности и тп. Не серьезно как-то.

#570   SoulSurfer

SoulSurfer

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Март 2013 - 14:52

а по поводу пены, больше из фантастики: надо подгонять с одной стороны здания огромный насос с огромным объемом пены и качать и качать и качать...чтобы с другой стороны и на крыше она начала вылезать, вот тогда наверное это будет серьезное мероприятие))
так как делают на самом деле, это выглядит как попытки маленькими гвоздиками прибить здоровенную балку куда нибудь... не зря ведь для определенных работ есть спец.инструмент, рассчитывают мощности и тп. Не серьезно как-то.

Вот и я про то же, какая-то бессмысленная суета, мельтешня и робкие потуги что-то исправить, хотя очевидно, что все это бессмысленно - нужно заново перестраивать весь фасад!

Сообщение отредактировал SoulSurfer: 06 Март 2013 - 14:54


#571   Dimon4ik

Dimon4ik

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:понаехали

Отправлено 06 Март 2013 - 14:55

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



наткнулся на что-то похожее

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Dimon4ik: 06 Март 2013 - 15:09


#572   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 06 Март 2013 - 17:03

Поделюсь своими наблюдениями по поводу "замеров промерзания":
1. Акты на основании результатов замеров температуры стен на каждую квартиру не составляются.
2. Люди которые приходят выполнять замеры не имеют при себе документов ни о своей компетентности ни о то, что прибор поверен Ростестом.
3. Не проводят измерения снаружи дома, нет показаний по утечкам тепла через некачественную кладку.
Вывод один, данные замеры имеют популистский характер, они не легитимны и самое главное считаю, что будут использованы с одной целью: все данные обобщить и выдать резюме - плохой проект, а ЖК-подряд тут не при чем.
Надо менять тактику. Думаю не надо подписывать ничего кроме Акта в котором указаны:
1. дата, место проведения замеров.
2. Температура в квартире, температура на улице.
3. Наличие или отсутсвие солнечной погоды
4. Данные о непосредственных измерениях в комнатах вашей квартиры.
5. Данные о непосредственных измерениях фасада дома со стороны вашей квартиры
6. Номер договора в соответствии с которым проводятся работы
7. Подписи членов комиссии: Авгур, СУ-111, УМДКД (главный инженер, инженер по эксплуатации), представитель исследовательского института и подпись собственника квартиры.
8. Приложения!!! обязательны без них Акт это туалетная бумага (в самом Акте должны быть ссылки на эти приложения): копия аккредитации института, лаборатории; копия поверки ростеста; копия удостоверяющая квалификационный уровень исполнителя измерений, позволяющий проводить подобные работы.
такой Акт должен быть в 2-х экземплярах, один из которых остается у собственника.

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 06 Март 2013 - 18:16

?


#573 РоманПетрович

РоманПетрович
  • Гости

Отправлено 06 Март 2013 - 18:17

Здравствуйте друзья, я занимаюсь ремонтами но мне тоже очень не безразлично промерзание стен по многим причинам. Поэтому постараюсь внести в эту тему немного ясности (с моей точки зрения). Начну с того, что при производстве ремонтных работ в 11 корпусе было принято заменить окна. Естественно как ответственное лицо я присутствовал при производстве работ по демонтажу и замене окон. Демонтировали окна и обнаружили, что ни какого утеплителя между внутренней стеной квартиры и фасадным кирпичом нет, а просто щель от 3 до 5 см и ветер там гуляет. Аналогичная ситуация обнаружилась при замене двух оконных блоков с дверьми, и одного окна никакого утеплителя не было. Все проживающие в коммунарке, обратите внимание на технологический процесс соседних домов в которых сейчас как раз производят утепление стен и облицовку фасада все видно как на ладони. Лично я наблюдаю каждый день с 17 этажа. Так вот что я там вижу, конечно по технологии минеральную вату там ни кто не крепит как это показано и описано здесь

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

НО радует, что ее хоть закладывают туда. ( если к стене крепить не будут то с годами осыпется вся к низу, но потом это уже ни кому не предъявить) А вот на утепление и облицовку детского сада на Лазурной "20 можно взглянуть пока еще кирпичами или другими материалами не закрыли, там все чин чинарем !

#574   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 06 Март 2013 - 18:42

Естественно как ответственное лицо я присутствовал при производстве работ по демонтажу и замене окон. Демонтировали окна и обнаружили, что ни какого утеплителя между внутренней стеной квартиры и фасадным кирпичом нет, а просто щель от 3 до 5 см и ветер там гуляет. Аналогичная ситуация обнаружилась при замене двух оконных блоков с дверьми, и одного окна никакого утеплителя не было.


Вот и я про то, какой бы не был "плохой проект" ЖК-подряд накосячил не меньше, если бы строительные работы были проведены качественно, то и не было бы такого сильного промерзания, ну была бы дельта не 4 градуса, а 6 обычные жильцы этого вообще не заметили... а у нас плесень, намокание не в каждой квартире, значит кривые ручонки лабали как могли где-то чуть лучше, где-то совсем плохо...

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 06 Март 2013 - 18:43

?


#575 РоманПетрович

РоманПетрович
  • Гости

Отправлено 06 Март 2013 - 18:52


Вот и я про то, какой бы не был "плохой проект" ЖК-подряд накосячил не меньше, если бы строительные работы были проведены качественно, то и не было бы такого сильного промерзания, ну была бы дельта не 4 градуса, а 6 обычные жильцы этого вообще не заметили... а у нас плесень, намокание не в каждой квартире, значит кривые ручонки лабали как могли где-то чуть лучше, где-то совсем плохо...


Думаю тут подход такой нужен; кто еще не сделал ремонт в своей квартире, нужно убедиться есть ли утеплитель между стенами и зафиксировать для доказательства. А кто не имеет времени и возможности заниматься разбирательствами -утепляйте своими силами, разбирайте стены до кирпича, крепите утеплитель и заново стройте.

#576   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 06 Март 2013 - 18:56


Думаю тут подход такой нужен; кто еще не сделал ремонт в своей квартире, нужно убедиться есть ли утеплитель между стенами и зафиксировать для доказательства. А кто не имеет времени и возможности заниматься разбирательствами -утепляйте своими силами, разбирайте стены до кирпича, крепите утеплитель и заново стройте.


А как быть тем у кого промерзает в углах где колонны несущие? со стороны квартиры мотолитные колонны не разберешь (не рубить же арматуру), доступ возможен только со стороны фасада

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 06 Март 2013 - 18:57

?


#577   AnyaStrelnikova

AnyaStrelnikova

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 320 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Март 2013 - 19:04

Скажите, с кем можно связаться, чтоб пришли проверили стены? А то когда был массовый обход, нас не было дома... Может еще можно побыть проверяемыми?)

#578 РоманПетрович

РоманПетрович
  • Гости

Отправлено 06 Март 2013 - 19:07


А как быть тем у кого промерзает в углах где колонны несущие? со стороны квартиры мотолитные колонны не разберешь (не рубить же арматуру), доступ возможен только со стороны фасада


Алена, монолитные колонны не настолько огромные чтоб не было возможности заложить утеплитель уверен это реально. Точно не знаю размеров колонн но думаю примерно 50 см

#579   Big_Bell

Big_Bell

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 626 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:СПб
  • Интересы:автопутешествия

Отправлено 06 Март 2013 - 19:43


А кто не имеет времени и возможности заниматься разбирательствами -утепляйте своими силами, разбирайте стены до кирпича, крепите утеплитель и заново стройте.


А сделает это Вам РоманПетрович и совершенно бесплатно - бонусом к будущему ремонту его при его участии. ;)

#580 РоманПетрович

РоманПетрович
  • Гости

Отправлено 06 Март 2013 - 19:47


А сделает это Вам РоманПетрович и совершенно бесплатно - бонусом к будущему ремонту его при его участии. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Да, бонусы у нас тоже бывают для привлечения клиента не секрет. ;) Но демонтаж стен в такие акции ни как не попадает :lol:






Темы с аналогичным тегами строительный брак, проблемы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623