Samozvanka

Промерзание стен

    1 065 сообщений в этой теме

    Но что же делать? Изнутри утеплять себе во вред. Разбирать фасады? Искать щели? Я занимаюсь проектированием мостов, все бетонные поверхности у нас обязательно покрываются гидроизоляцией, здесь конструкция никак не защищена от влаги, которая с легкостью проникает за кирпичную кладку, влага и ветер. После метели, которая была в воскресенье, угол в моей квартире вновь намок. Через год на следующую зиму все наши квартиры покроются плесенью как пить дать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Через год на следующую зиму все наши квартиры покроются плесенью как пить дать.

    Ну так уже покрываются :(.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По-моему, тут только одно правильное решение - расторгать договор с Авгуром, взыскивать убытки + неустойку.

    Дом построен с нарушением норм, устранить их можно только полностью разрушив весь кирпичный фасад и заново сделать, что Авгур делать не будет.

    Я уже писал, что всем владельцам хорошо бы скинуться и сделать комплексную строительную экспертизу ВСЕГО дома, по трезультатам которой бомбить Авгур претензяим и исками + жалобы в Роспетробнадзор, Прокуратуру и другие надзорные органы. Все эти комиссии, запенивания, измерения - просто пыль в глаза инвесторов и ни к чему не приведет, направлено только на затягивание времени до наступления теплых дней, когда подтянется большинство владельцев, чтобы начать делать ремонт. А уже следующей зимой всё расцветет как надо.......

    Изменено пользователем SoulSurfer

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По-моему, тут только одно правильное решение - расторгать договор с Авгуром, взыскивать убытки + неустойку.

    Дом построен с нарушением норм, устранить их можно только полностью разрушив весь кирпичный фасад и заново сделать, что Авгур делать не будет.

    Либо дополнительно "обшить" снаружи (как это делают с советскими "панельками")... наверно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Либо дополнительно "обшить" снаружи (как это делают с советскими "панельками")... наверно

    Можно, но Авгур на это не пойдет - дополнительные затраты для него неприемлемы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наши денежки уже давно "попилены" и пущены в дальнейшее строительство. И немалая часть которых, как мне кажется, пущена на откаты и тп. Вся эта система (со всеми организациями , людьми и прочим) похожа на большую черепаху под огромным панцирем у которой лапа вывалилась, а мы ее пытаемся "покусать". Не хочется думать плохо, может быть что-то и выйдет, но "не ту страну назвали Гондурасом".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Купишь другое жилье, всплывут другие проблемы, никогда не застрахуешься.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Статья 7 Федерального закона № 214-ФЗ

    Гарантии качества, предусмотренные договором

    1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

    1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

    2) соразмерного уменьшения цены договора;

    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

    4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

    Пока строится Москва 101, деньги у Авгура есть. Если будет заключение строительной экспертизы, то шансы взыскать деньги с Авгура достаточно высоки.

    Имхо, продать квартиру в 6 корпусе в рынок уже малореально.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а по поводу пены, больше из фантастики: надо подгонять с одной стороны здания огромный насос с огромным объемом пены и качать и качать и качать...чтобы с другой стороны и на крыше она начала вылезать, вот тогда наверное это будет серьезное мероприятие))

    так как делают на самом деле, это выглядит как попытки маленькими гвоздиками прибить здоровенную балку куда нибудь... не зря ведь для определенных работ есть спец.инструмент, рассчитывают мощности и тп. Не серьезно как-то.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а по поводу пены, больше из фантастики: надо подгонять с одной стороны здания огромный насос с огромным объемом пены и качать и качать и качать...чтобы с другой стороны и на крыше она начала вылезать, вот тогда наверное это будет серьезное мероприятие))

    так как делают на самом деле, это выглядит как попытки маленькими гвоздиками прибить здоровенную балку куда нибудь... не зря ведь для определенных работ есть спец.инструмент, рассчитывают мощности и тп. Не серьезно как-то.

    Вот и я про то же, какая-то бессмысленная суета, мельтешня и робкие потуги что-то исправить, хотя очевидно, что все это бессмысленно - нужно заново перестраивать весь фасад!

    Изменено пользователем SoulSurfer

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    http://www.abok.ru/f...es.php?nid=4388

    наткнулся на что-то похожее

    http://www.abok.ru/for_spec/articles.php?nid=4361

    Изменено пользователем Dimon4ik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поделюсь своими наблюдениями по поводу "замеров промерзания":

    1. Акты на основании результатов замеров температуры стен на каждую квартиру не составляются.

    2. Люди которые приходят выполнять замеры не имеют при себе документов ни о своей компетентности ни о то, что прибор поверен Ростестом.

    3. Не проводят измерения снаружи дома, нет показаний по утечкам тепла через некачественную кладку.

    Вывод один, данные замеры имеют популистский характер, они не легитимны и самое главное считаю, что будут использованы с одной целью: все данные обобщить и выдать резюме - плохой проект, а ЖК-подряд тут не при чем.

    Надо менять тактику. Думаю не надо подписывать ничего кроме Акта в котором указаны:

    1. дата, место проведения замеров.

    2. Температура в квартире, температура на улице.

    3. Наличие или отсутсвие солнечной погоды

    4. Данные о непосредственных измерениях в комнатах вашей квартиры.

    5. Данные о непосредственных измерениях фасада дома со стороны вашей квартиры

    6. Номер договора в соответствии с которым проводятся работы

    7. Подписи членов комиссии: Авгур, СУ-111, УМДКД (главный инженер, инженер по эксплуатации), представитель исследовательского института и подпись собственника квартиры.

    8. Приложения!!! обязательны без них Акт это туалетная бумага (в самом Акте должны быть ссылки на эти приложения): копия аккредитации института, лаборатории; копия поверки ростеста; копия удостоверяющая квалификационный уровень исполнителя измерений, позволяющий проводить подобные работы.

    такой Акт должен быть в 2-х экземплярах, один из которых остается у собственника.

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте друзья, я занимаюсь ремонтами но мне тоже очень не безразлично промерзание стен по многим причинам. Поэтому постараюсь внести в эту тему немного ясности (с моей точки зрения). Начну с того, что при производстве ремонтных работ в 11 корпусе было принято заменить окна. Естественно как ответственное лицо я присутствовал при производстве работ по демонтажу и замене окон. Демонтировали окна и обнаружили, что ни какого утеплителя между внутренней стеной квартиры и фасадным кирпичом нет, а просто щель от 3 до 5 см и ветер там гуляет. Аналогичная ситуация обнаружилась при замене двух оконных блоков с дверьми, и одного окна никакого утеплителя не было. Все проживающие в коммунарке, обратите внимание на технологический процесс соседних домов в которых сейчас как раз производят утепление стен и облицовку фасада все видно как на ладони. Лично я наблюдаю каждый день с 17 этажа. Так вот что я там вижу, конечно по технологии минеральную вату там ни кто не крепит как это показано и описано здесь http://www.gosthelp.ru/text/4703TKTexnologicheskayaka.html НО радует, что ее хоть закладывают туда. ( если к стене крепить не будут то с годами осыпется вся к низу, но потом это уже ни кому не предъявить) А вот на утепление и облицовку детского сада на Лазурной "20 можно взглянуть пока еще кирпичами или другими материалами не закрыли, там все чин чинарем !

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Естественно как ответственное лицо я присутствовал при производстве работ по демонтажу и замене окон. Демонтировали окна и обнаружили, что ни какого утеплителя между внутренней стеной квартиры и фасадным кирпичом нет, а просто щель от 3 до 5 см и ветер там гуляет. Аналогичная ситуация обнаружилась при замене двух оконных блоков с дверьми, и одного окна никакого утеплителя не было.

    Вот и я про то, какой бы не был "плохой проект" ЖК-подряд накосячил не меньше, если бы строительные работы были проведены качественно, то и не было бы такого сильного промерзания, ну была бы дельта не 4 градуса, а 6 обычные жильцы этого вообще не заметили... а у нас плесень, намокание не в каждой квартире, значит кривые ручонки лабали как могли где-то чуть лучше, где-то совсем плохо...

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот и я про то, какой бы не был "плохой проект" ЖК-подряд накосячил не меньше, если бы строительные работы были проведены качественно, то и не было бы такого сильного промерзания, ну была бы дельта не 4 градуса, а 6 обычные жильцы этого вообще не заметили... а у нас плесень, намокание не в каждой квартире, значит кривые ручонки лабали как могли где-то чуть лучше, где-то совсем плохо...

    Думаю тут подход такой нужен; кто еще не сделал ремонт в своей квартире, нужно убедиться есть ли утеплитель между стенами и зафиксировать для доказательства. А кто не имеет времени и возможности заниматься разбирательствами -утепляйте своими силами, разбирайте стены до кирпича, крепите утеплитель и заново стройте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю тут подход такой нужен; кто еще не сделал ремонт в своей квартире, нужно убедиться есть ли утеплитель между стенами и зафиксировать для доказательства. А кто не имеет времени и возможности заниматься разбирательствами -утепляйте своими силами, разбирайте стены до кирпича, крепите утеплитель и заново стройте.

    А как быть тем у кого промерзает в углах где колонны несущие? со стороны квартиры мотолитные колонны не разберешь (не рубить же арматуру), доступ возможен только со стороны фасада

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите, с кем можно связаться, чтоб пришли проверили стены? А то когда был массовый обход, нас не было дома... Может еще можно побыть проверяемыми?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как быть тем у кого промерзает в углах где колонны несущие? со стороны квартиры мотолитные колонны не разберешь (не рубить же арматуру), доступ возможен только со стороны фасада

    Алена, монолитные колонны не настолько огромные чтоб не было возможности заложить утеплитель уверен это реально. Точно не знаю размеров колонн но думаю примерно 50 см

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто не имеет времени и возможности заниматься разбирательствами -утепляйте своими силами, разбирайте стены до кирпича, крепите утеплитель и заново стройте.

    А сделает это Вам РоманПетрович и совершенно бесплатно - бонусом к будущему ремонту его при его участии. ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А сделает это Вам РоманПетрович и совершенно бесплатно - бонусом к будущему ремонту его при его участии. ;)

    Да, бонусы у нас тоже бывают для привлечения клиента не секрет. ;) Но демонтаж стен в такие акции ни как не попадает :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас