Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 5 Голосов

От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

юридические вопросы квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент деньги

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1508

Опрос: Коллективный судебный иск (173 пользователей проголосовало)

Буду учавствовать в судебном коллективном иске

  1. Проголосовал определенно да (89 голосов [51.45%])

    Процент голосов: 51.45%

  2. Проголосовал вероятно да (44 голосов [25.43%])

    Процент голосов: 25.43%

  3. Проголосовал скорее нет (11 голосов [6.36%])

    Процент голосов: 6.36%

  4. Проголосовал точно нет (17 голосов [9.83%])

    Процент голосов: 9.83%

  5. Проголосовал еще не определился (12 голосов [6.94%])

    Процент голосов: 6.94%

Поставлю свою подпись в коллективной жалобе письмом в АВГУР

  1. Проголосовал определенно да (115 голосов [66.47%])

    Процент голосов: 66.47%

  2. Проголосовал вероятно да (26 голосов [15.03%])

    Процент голосов: 15.03%

  3. Проголосовал скорее нет (6 голосов [3.47%])

    Процент голосов: 3.47%

  4. Проголосовал точно нет (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

  5. Проголосовал еще не определился (13 голосов [7.51%])

    Процент голосов: 7.51%

Голосовать Гости не могут голосовать

#41   Nepman

Nepman

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 106 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новокузнецк

Отправлено 24 Август 2012 - 16:49

все равно попадет на неустойку. даже если прям сейчас пройдет гк, невозможно провести приемку и раздать ключи 6 огромным корпусам за 1 месяц

И на что они рассчитывают? Что люди согласятся подписать акт приема-передачи задним числом? Зачем кому-то это понадобится? Месячная неустойка покроет расходы на ипотеку и аренду жилья легко. Я просто пытаюсь понять логику застройщика. И не нахожу ответ.

#42   Pussy

Pussy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 753 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:Ж
  • Откуда:X

Отправлено 24 Август 2012 - 16:53

И на что они рассчитывают? Что люди согласятся подписать акт приема-передачи задним числом? Зачем кому-то это понадобится? Месячная неустойка покроет расходы на ипотеку и аренду жилья легко. Я просто пытаюсь понять логику застройщика. И не нахожу ответ.

я тоже не нахожу, поэтому очень сильно расстраиваюсь. при ударных темпах работы уже можно было бы закончить. но почему-то никто не торопится.
мы были в эти выходные. ни одного рабочего не видели, хотя на мице активно работали, а ведь их сроки не поджимают.
правда, кто ездили в будни, то говорят, что на стройке работают.
самое обидное, что авгур не торопится, будто бы все нормально. регулярно кормят нас завтраками по телефону, никакой официальной информации о ходе строительства и о планируемых сроках не дают. у них все нормально, это мы тут паникуем, а они спокойны, как удавы.

#43   Kentura

Kentura

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 78 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Август 2012 - 17:00

я тоже не нахожу, поэтому очень сильно расстраиваюсь. при ударных темпах работы уже можно было бы закончить. но почему-то никто не торопится.
мы были в эти выходные. ни одного рабочего не видели, хотя на мице активно работали, а ведь их сроки не поджимают.
правда, кто ездили в будни, то говорят, что на стройке работают.
самое обидное, что авгур не торопится, будто бы все нормально. регулярно кормят нас завтраками по телефону, никакой официальной информации о ходе строительства и о планируемых сроках не дают. у них все нормально, это мы тут паникуем, а они спокойны, как удавы.

тоже удивляет такая активность на стройке,работы идут оч вяло. хотя если дадут ключи через неделю и попросят подписать акт с открытой датой,то я готов,если будет эл-во и вода в 8 корпусе.асфальт вроде уложили во дворе

#44   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Август 2012 - 17:03

Если будет коллективный иск, нельзя ли к нему приписать паркинг?

Вот, вот http://new.msk.ru/public/style_emoticons... только "обмани дальнего своего, ибо он приблизится и обманет тебя" чисто американская специфика. Кстати, у нас в России хоть договора с возможностью что-то требовать от Исполнителя/Застройщика. А вот в Американских договорах ВООБЩЕ ничего не потребуешь. Работаю в оч крупной американской компании и когда у нас пошли огромные задержки с производством, русские партнеры хотели неустойку потребовать. Как почитали, что мелким шрифтом написано в контрактах, так и сели. Покупатели/партнеры вообще прав не имеют и очень много должны чего, а мы никому ничего не должны ! Так что Авгур еще не худший вариант.
ЗЫ : простите за отступление от темы http://new.msk.ru/public/style_emoticons... просто спокойней относится ко всему надо. У нас не все так плохо.


Ну это уже вы так договор составили. Мелкий шрифт читать надо до подписания :)
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#45   Pussy

Pussy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 753 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:Ж
  • Откуда:X

Отправлено 24 Август 2012 - 17:04

тоже удивляет такая активность на стройке,работы идут оч вяло. хотя если дадут ключи через неделю и попросят подписать акт с открытой датой,то я готов,если будет эл-во и вода в 8 корпусе.асфальт вроде уложили во дворе

электричество и вода в 8 корпусе уже давно есть (правда, не знаю, как на счет горячей)
я готова простить все авгуру, если получу ключи не позже чем на 7-10 дней от даты, прописанной в договоре. и, конечно, если квартира и дом будут без косяков.
представьте, а вдруг придется писать претензию и еще месяц ждать устранения недостатков? у нас, например, при прошлом визите, давно правда, ламинат прогибался под ногами и все стены в коридоре были в потеках!
а что значит акт с открытой датой? не совсем поняла

Если будет коллективный иск, нельзя ли к нему приписать паркинг?

да-да, в этой суете еще и про просрочку паркинга все забыли! :(

Сообщение отредактировал Pussy: 24 Август 2012 - 17:06


#46   Danilova

Danilova

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево
  • Интересы:самые разные :)

Отправлено 24 Август 2012 - 17:09

Если будет коллективный иск, нельзя ли к нему приписать паркинг?



Ну это уже вы так договор составили. Мелкий шрифт читать надо до подписания http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Вот про что я и говорю : с Авгуром мелкого шрифта нет. Можно с них что-то поиметь за просрочку. Только не надо нервничать. Надо поехать и поговорить, что они готовы предложить в качестве компенсации без суда. Кстати, почему все забывают, что после обмера квартир БТИ мы еще должны Авгуру будем? СМ.ДДУ. Вот этот долг и может стать предметом торга.

#47   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 24 Август 2012 - 17:17

я зашла в тему "результаты обмера БТИ" 1 очереди. там статистика опроса показывает, что жильцов, у кого реально увеличилась площадь единицы! так что мало у кого этот козырь будет в руках, скорее всего

#48   Danilova

Danilova

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево
  • Интересы:самые разные :)

Отправлено 24 Август 2012 - 17:22

Анютка, правильно. Соответственно вместо того. чтобы трепать себе нервы, надо дождаться выдачи ключей и подписания актов. Только потом, по факту, смотреть на счет чего можно торг вести. А сейчас себя накручивать бесполезно. Дома от этого быстрее не сдадутся. А здоровье слишком дорого стоит :)

#49   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 24 Август 2012 - 17:39

Danilova, Согласна на счет нервов и здоровья. Может, это выглядит эмоционально, но на самом деле большинство просто делятся вариантами развития событий, а не нервно бьются башкой об стенку в истериках... иногда бывает полезно просчитать наперед :coffee:

#50   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Август 2012 - 19:40

Совет знакомого юриста.
Прежде чем писать претензионное письмо Авгуру после 30 сентября, надо написать в Авгур еще одно письмо. Обязательно заказное с уведомлением. Текст письма короткий. Он сводится к тому, что Вы информируете застройщика, что до сих пор не получили от него уведомления о продлении сроков строительства. Причем двух уведомлений. Первое они должны были прислать за два месяца до 30 марта (первоначальный срок окончания строительства), а второе за два месяца до 31 июля (продленный срок), Согласно ДДУ Авгур должен был нас уже дважды известить о продлении сроков строительства. Информация на сайте не имеет юридической силы.
ПИСЬМО
Во-первых, задается вопрос о причине отсутствия этих двух уведомлений.
Во-вторых, задается вопрос о причинах нарушения сроков строительства дома.

Это очень важно сделать. В суде при рассмотрении иска о неустойки эта переписка играет важную роль.


Тут как получается каждый должен сам за себя писать?
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#51   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 25 Август 2012 - 20:34

В судебном иске в случае несвоевременной выдачи ключей участвовать буду, а вот в подаче предварительной жалобы смысла не вижу.

#52   Olivia

Olivia

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Кунцево

Отправлено 25 Август 2012 - 22:25

Совет знакомого юриста.
Прежде чем писать претензионное письмо Авгуру после 30 сентября, надо написать в Авгур еще одно письмо. Обязательно заказное с уведомлением. Текст письма короткий. Он сводится к тому, что Вы информируете застройщика, что до сих пор не получили от него уведомления о продлении сроков строительства. Причем двух уведомлений. Первое они должны были прислать за два месяца до 30 марта (первоначальный срок окончания строительства), а второе за два месяца до 31 июля (продленный срок), Согласно ДДУ Авгур должен был нас уже дважды известить о продлении сроков строительства. Информация на сайте не имеет юридической силы.
ПИСЬМО
Во-первых, задается вопрос о причине отсутствия этих двух уведомлений.
Во-вторых, задается вопрос о причинах нарушения сроков строительства дома.

Это очень важно сделать. В суде при рассмотрении иска о неустойки эта переписка играет важную роль.



Сбросьте пожалуйста и мне рыбу письма.

#53   olegdoma

olegdoma

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Август 2012 - 08:28

Совет знакомого юриста.
Прежде чем писать претензионное письмо Авгуру после 30 сентября, надо написать в Авгур еще одно письмо. Обязательно заказное с уведомлением. Текст письма короткий. Он сводится к тому, что Вы информируете застройщика, что до сих пор не получили от него уведомления о продлении сроков строительства. Причем двух уведомлений. Первое они должны были прислать за два месяца до 30 марта (первоначальный срок окончания строительства), а второе за два месяца до 31 июля (продленный срок), Согласно ДДУ Авгур должен был нас уже дважды известить о продлении сроков строительства. Информация на сайте не имеет юридической силы.
ПИСЬМО
Во-первых, задается вопрос о причине отсутствия этих двух уведомлений.
Во-вторых, задается вопрос о причинах нарушения сроков строительства дома.

Это очень важно сделать. В суде при рассмотрении иска о неустойки эта переписка играет важную роль.


А можно узнать размер неустойки? :)

#54   Olivia

Olivia

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Кунцево

Отправлено 26 Август 2012 - 11:17

_Алексей_, из переписки отдельных счастливчиков следует, что эта легендарная рыба уже есть, но мне никто, никто не сбросил ;(

#55   Анатолич

Анатолич

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 725 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:ЗАО, Москва
  • Интересы:где интересно..

Отправлено 26 Август 2012 - 17:26

мне тоже пожалуйста рыбу "заверните" ;)

#56 kuk

kuk
  • Гости

Отправлено 26 Август 2012 - 23:04

Рыбу в студию, или в личку, плиз

#57   Lexa

Lexa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 177 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Внуково

Отправлено 27 Август 2012 - 11:38

Также жду в личку пример

#58 Voordewind

Voordewind
  • Гости

Отправлено 27 Август 2012 - 13:32

Аналогично жду рыбу!

Кстати, насколько я понимаю, притензии к самой квартире (кривая кладка, убитые стеклопакеты и пр.) указываются при приемке и исправляются либо застройщиком, либо (по договоренности) принимающей стороной с возмещением стоимости работ.

А вот со сроками это уже отдельный разговор. И тут действительно хорошо бы написать запросы в Авгур о ходе выполнения работ и отсутсвии уведомлений. Только вот рыбу пока не нашел

#59 Ungrateful

Ungrateful
  • Гости

Отправлено 27 Август 2012 - 13:43

Кстати, коллеги на работе, которые столкнулись с нарушением сроков застройщиком и пошли в суд, столкнулись со следующей статьей

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

В соответствии с ней суд смело рубит сумму неустойки.

#60 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 27 Август 2012 - 13:45

Кстати, коллеги на работе, которые столкнулись с нарушением сроков застройщиком и пошли в суд, столкнулись со следующей статьей http://www.gk-rf.ru/statia333 В соответствии с ней суд смело рубит сумму неустойки.

Для этого, тем, кто снимает квартиру желательно запастись подтверждение расходов на аренду, тем, ктот нервничает - расходов на валерьянку :)
Если без шуток. в любом случае, обратившись в суд вы ничего не потеряете, т.к. судебные расходы ваши все равно повесят на Авгур, даже, если неустойку уменьшат. почему бы не попробовать?

Сообщение отредактировал Раиса: 27 Август 2012 - 13:46







Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, деньги

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623