От слов к действиям в адрес АВГУРа. Тема про взыскание неустойки

[Nepman 3]

все равно попадет на неустойку. даже если прям сейчас пройдет гк, невозможно провести приемку и раздать ключи 6 огромным корпусам за 1 месяц

И на что они рассчитывают? Что люди согласятся подписать акт приема-передачи задним числом? Зачем кому-то это понадобится? Месячная неустойка покроет расходы на ипотеку и аренду жилья легко. Я просто пытаюсь понять логику застройщика. И не нахожу ответ.

[Pussy 4]

И на что они рассчитывают? Что люди согласятся подписать акт приема-передачи задним числом? Зачем кому-то это понадобится? Месячная неустойка покроет расходы на ипотеку и аренду жилья легко. Я просто пытаюсь понять логику застройщика. И не нахожу ответ.

я тоже не нахожу, поэтому очень сильно расстраиваюсь. при ударных темпах работы уже можно было бы закончить. но почему-то никто не торопится.

мы были в эти выходные. ни одного рабочего не видели, хотя на мице активно работали, а ведь их сроки не поджимают.

правда, кто ездили в будни, то говорят, что на стройке работают.

самое обидное, что авгур не торопится, будто бы все нормально. регулярно кормят нас завтраками по телефону, никакой официальной информации о ходе строительства и о планируемых сроках не дают. у них все нормально, это мы тут паникуем, а они спокойны, как удавы.

[Kentura 5]

я тоже не нахожу, поэтому очень сильно расстраиваюсь. при ударных темпах работы уже можно было бы закончить. но почему-то никто не торопится.

мы были в эти выходные. ни одного рабочего не видели, хотя на мице активно работали, а ведь их сроки не поджимают.

правда, кто ездили в будни, то говорят, что на стройке работают.

самое обидное, что авгур не торопится, будто бы все нормально. регулярно кормят нас завтраками по телефону, никакой официальной информации о ходе строительства и о планируемых сроках не дают. у них все нормально, это мы тут паникуем, а они спокойны, как удавы.

тоже удивляет такая активность на стройке,работы идут оч вяло. хотя если дадут ключи через неделю и попросят подписать акт с открытой датой,то я готов,если будет эл-во и вода в 8 корпусе.асфальт вроде уложили во дворе

[derived 20]

Если будет коллективный иск, нельзя ли к нему приписать паркинг?

Вот, вот только "обмани дальнего своего, ибо он приблизится и обманет тебя" чисто американская специфика. Кстати, у нас в России хоть договора с возможностью что-то требовать от Исполнителя/Застройщика. А вот в Американских договорах ВООБЩЕ ничего не потребуешь. Работаю в оч крупной американской компании и когда у нас пошли огромные задержки с производством, русские партнеры хотели неустойку потребовать. Как почитали, что мелким шрифтом написано в контрактах, так и сели. Покупатели/партнеры вообще прав не имеют и очень много должны чего, а мы никому ничего не должны ! Так что Авгур еще не худший вариант.

ЗЫ : простите за отступление от темы просто спокойней относится ко всему надо. У нас не все так плохо.

Ну это уже вы так договор составили. Мелкий шрифт читать надо до подписания

[Pussy 4]

тоже удивляет такая активность на стройке,работы идут оч вяло. хотя если дадут ключи через неделю и попросят подписать акт с открытой датой,то я готов,если будет эл-во и вода в 8 корпусе.асфальт вроде уложили во дворе

электричество и вода в 8 корпусе уже давно есть (правда, не знаю, как на счет горячей)

я готова простить все авгуру, если получу ключи не позже чем на 7-10 дней от даты, прописанной в договоре. и, конечно, если квартира и дом будут без косяков.

представьте, а вдруг придется писать претензию и еще месяц ждать устранения недостатков? у нас, например, при прошлом визите, давно правда, ламинат прогибался под ногами и все стены в коридоре были в потеках!

а что значит акт с открытой датой? не совсем поняла

Если будет коллективный иск, нельзя ли к нему приписать паркинг?

да-да, в этой суете еще и про просрочку паркинга все забыли!

Изменено 24 августа, 2012 пользователем Pussy

[Danilova 1]

Если будет коллективный иск, нельзя ли к нему приписать паркинг?

Ну это уже вы так договор составили. Мелкий шрифт читать надо до подписания

Вот про что я и говорю : с Авгуром мелкого шрифта нет. Можно с них что-то поиметь за просрочку. Только не надо нервничать. Надо поехать и поговорить, что они готовы предложить в качестве компенсации без суда. Кстати, почему все забывают, что после обмера квартир БТИ мы еще должны Авгуру будем? СМ.ДДУ. Вот этот долг и может стать предметом торга.

[Анютка 0]

я зашла в тему "результаты обмера БТИ" 1 очереди. там статистика опроса показывает, что жильцов, у кого реально увеличилась площадь единицы! так что мало у кого этот козырь будет в руках, скорее всего

[Danilova 1]

Анютка, правильно. Соответственно вместо того. чтобы трепать себе нервы, надо дождаться выдачи ключей и подписания актов. Только потом, по факту, смотреть на счет чего можно торг вести. А сейчас себя накручивать бесполезно. Дома от этого быстрее не сдадутся. А здоровье слишком дорого стоит

[Анютка 0]

Danilova, Согласна на счет нервов и здоровья. Может, это выглядит эмоционально, но на самом деле большинство просто делятся вариантами развития событий, а не нервно бьются башкой об стенку в истериках... иногда бывает полезно просчитать наперед :coffee:

[derived 20]

Совет знакомого юриста.

Прежде чем писать претензионное письмо Авгуру после 30 сентября, надо написать в Авгур еще одно письмо. Обязательно заказное с уведомлением. Текст письма короткий. Он сводится к тому, что Вы информируете застройщика, что до сих пор не получили от него уведомления о продлении сроков строительства. Причем двух уведомлений. Первое они должны были прислать за два месяца до 30 марта (первоначальный срок окончания строительства), а второе за два месяца до 31 июля (продленный срок), Согласно ДДУ Авгур должен был нас уже дважды известить о продлении сроков строительства. Информация на сайте не имеет юридической силы.

ПИСЬМО

Во-первых, задается вопрос о причине отсутствия этих двух уведомлений.

Во-вторых, задается вопрос о причинах нарушения сроков строительства дома.

Это очень важно сделать. В суде при рассмотрении иска о неустойки эта переписка играет важную роль.

Тут как получается каждый должен сам за себя писать?

[Djon 3]

В судебном иске в случае несвоевременной выдачи ключей участвовать буду, а вот в подаче предварительной жалобы смысла не вижу.

[Olivia 0]

Совет знакомого юриста.

Прежде чем писать претензионное письмо Авгуру после 30 сентября, надо написать в Авгур еще одно письмо. Обязательно заказное с уведомлением. Текст письма короткий. Он сводится к тому, что Вы информируете застройщика, что до сих пор не получили от него уведомления о продлении сроков строительства. Причем двух уведомлений. Первое они должны были прислать за два месяца до 30 марта (первоначальный срок окончания строительства), а второе за два месяца до 31 июля (продленный срок), Согласно ДДУ Авгур должен был нас уже дважды известить о продлении сроков строительства. Информация на сайте не имеет юридической силы.

ПИСЬМО

Во-первых, задается вопрос о причине отсутствия этих двух уведомлений.

Во-вторых, задается вопрос о причинах нарушения сроков строительства дома.

Это очень важно сделать. В суде при рассмотрении иска о неустойки эта переписка играет важную роль.

Сбросьте пожалуйста и мне рыбу письма.

[olegdoma 5]

Совет знакомого юриста.

Прежде чем писать претензионное письмо Авгуру после 30 сентября, надо написать в Авгур еще одно письмо. Обязательно заказное с уведомлением. Текст письма короткий. Он сводится к тому, что Вы информируете застройщика, что до сих пор не получили от него уведомления о продлении сроков строительства. Причем двух уведомлений. Первое они должны были прислать за два месяца до 30 марта (первоначальный срок окончания строительства), а второе за два месяца до 31 июля (продленный срок), Согласно ДДУ Авгур должен был нас уже дважды известить о продлении сроков строительства. Информация на сайте не имеет юридической силы.

ПИСЬМО

Во-первых, задается вопрос о причине отсутствия этих двух уведомлений.

Во-вторых, задается вопрос о причинах нарушения сроков строительства дома.

Это очень важно сделать. В суде при рассмотрении иска о неустойки эта переписка играет важную роль.

А можно узнать размер неустойки?

[Olivia 0]

_Алексей_, из переписки отдельных счастливчиков следует, что эта легендарная рыба уже есть, но мне никто, никто не сбросил ;(

[Анатолич 2]

мне тоже пожалуйста рыбу "заверните"

[kuk]

Рыбу в студию, или в личку, плиз

[Lexa 6]

Также жду в личку пример

[Voordewind]

Аналогично жду рыбу!

Кстати, насколько я понимаю, притензии к самой квартире (кривая кладка, убитые стеклопакеты и пр.) указываются при приемке и исправляются либо застройщиком, либо (по договоренности) принимающей стороной с возмещением стоимости работ.

А вот со сроками это уже отдельный разговор. И тут действительно хорошо бы написать запросы в Авгур о ходе выполнения работ и отсутсвии уведомлений. Только вот рыбу пока не нашел

[Ungrateful]

Кстати, коллеги на работе, которые столкнулись с нарушением сроков застройщиком и пошли в суд, столкнулись со следующей статьей http://www.gk-rf.ru/statia333 В соответствии с ней суд смело рубит сумму неустойки.

[Раиса]

Кстати, коллеги на работе, которые столкнулись с нарушением сроков застройщиком и пошли в суд, столкнулись со следующей статьей http://www.gk-rf.ru/statia333 В соответствии с ней суд смело рубит сумму неустойки.

Для этого, тем, кто снимает квартиру желательно запастись подтверждение расходов на аренду, тем, ктот нервничает - расходов на валерьянку

Если без шуток. в любом случае, обратившись в суд вы ничего не потеряете, т.к. судебные расходы ваши все равно повесят на Авгур, даже, если неустойку уменьшат. почему бы не попробовать?

Изменено 27 августа, 2012 пользователем Раиса