Mitya

Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101

    2 184 сообщения в этой теме

    Мусоропровода нет. Смотрите планы этажей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодняшние фотографии 15-го. В сравнении с фото выше от 12 в первой секции опоры только делали, а сейчас уже полноценный этаж :) Темпы радуют.

    20160214_152109.1455470735.jpg

    20160214_152113.1455470982.jpg

    20160214_152126.1455470997.jpg

    20160214_152136.1455471043.jpg

    Покатались сегодня недалеко от наших домов на катке в районе Бачуринская 22, очень приятный каток. Взрослым 200 рублей в выходные, детям дешевле.

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дорогие соседи. А никого не пугает соседство с ЛЭП? Особенно дальние по 500, которые никуда не уберут. От них их какие сильные поля создаются. Есть профессионалы в этой области, кто может что про это сказать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дорогие соседи. А никого не пугает соседство с ЛЭП? Особенно дальние по 500, которые никуда не уберут. От них их какие сильные поля создаются. Есть профессионалы в этой области, кто может что про это сказать?

    Тема уже обсуждалась. Тех кого это пугало - от покупки недвижимости воздержались.
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Возник такой вопрос, по договору моя квартира должна быть 42,5 кв.м. по последним данным с официального сайта Авгура квартирка подросла до 45 кв.м. Согласно договору разница должна быть оплачена. 

    Но при этом есть оговорка, что при учете общей площади - площадь лоджии идет с понижающим коэффициентом 0,5. Лоджия значится на плане с площадью 4,1. Путем не хитрых математических вычислений с учетом коэффициента площадь квартиры составляет 42,95 кв.м. То есть разница по квадратам всего 0,45 кв.м. За которые я по идее и должна доплатить, ну если по факту ничего иного не вымеряю. Я правильно понимаю, все верно? 

    Кто то вообще обладает информацией о текущих площадях? И стоит ли верить сведениям с оф. сайта Авгура? Может стоить запросить последние документы по строительству?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А где на сайте Авгура такая информация? Еще на стадии выбора квартиры их менеджеры говорили, что на сайте можно не смотреть наличие, так как обновляют плохо, редко и вообще там все не то. Сами менеджеры работали в общем-то так же.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А где на сайте Авгура такая информация? Еще на стадии выбора квартиры их менеджеры говорили, что на сайте можно не смотреть наличие, так как обновляют плохо, редко и вообще там все не то. Сами менеджеры работали в общем-то так же.

     

    просматривала еще имеющиеся в продаже квартиры и в них смотрела поэтажный план. Так вот размещенный там поэтажный план уже отличается по площадям от того который был на момент реализации квартиры. http://a101.ru/kvartira?flat_id=10085

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И еще актуальный вопрос. У нас кто то еще ведет шахматку с актуальными сведениями о соседях по корпусам?

    Шахматка нам очень даже понадобиться на этапе сдачи квартир во первых в связи с выбором управляющей компании. 

    Так согласно ДДУ управляющую компанию на первый период выбирает сам Авгур. По опыту соседей из других корпусов - навязанная управляющая компания устанавливает просто конские тарифы на обслуживание, в итоге коммуналка принимает довольно большое значение. Для того чтобы сменить управляющую компанию необходимо решение большинства собственников. А их первые года два, три ни как не собрать более 50%. У всех будет то ремонт, то кто то в аренду сдаст, в общем у всех свои дела и проблемы найдутся, не до того будет. И потому управляющая компания Авгура первые два - три года этим нагло пользуется. 

    Плюс второй актуальный вопрос который неоднократно обсуждался на форуме во всех корпусах и в разных проектах - ограждение придомовой территории. Большинство на форуме высказываются за. Но в итоге до дела так никто и не доходит все так же из за пресловутого согласия собственников.

    А у нас проблема с ограждением придомовой территории будет стоять особо остро - во первых в близи проезжая часть и детская площадка, плюс детский сад в 16 корпусе. Не хотелось бы потом детей из под колес вытаскивать. А во вторых ставший уже знаменитым проект ЖК Эдальго и в тоже время ближайший наш сосед! где отсутствуют собственные парковки, а значит наши соседи будут с удовольствием парковаться  у наших домов.

    Учитывая уровень воспитанности водителей - это здравствуйте подпертые под самый подъезд машины, закрытый выезд и машины на всех газонах и детских площадках. 

    7 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Кто то вообще обладает информацией о текущих площадях? И стоит ли верить сведениям с оф. сайта Авгура? Может стоить запросить последние документы по строительству?

    Когда построят внутри стены, тогда и произойдет обмер квартир - вот тогда и будут известны точные площади. Это ближе к сдаче дома. (Сейчас меряют 14 корпус).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И еще актуальный вопрос. У нас кто то еще ведет шахматку с актуальными сведениями о соседях по корпусам?

    Шахматка нам очень даже понадобиться на этапе сдачи квартир во первых в связи с выбором управляющей компании. 

    Так согласно ДДУ управляющую компанию на первый период выбирает сам Авгур. По опыту соседей из других корпусов - навязанная управляющая компания устанавливает просто конские тарифы на обслуживание, в итоге коммуналка принимает довольно большое значение. Для того чтобы сменить управляющую компанию необходимо решение большинства собственников. А их первые года два, три ни как не собрать более 50%. У всех будет то ремонт, то кто то в аренду сдаст, в общем у всех свои дела и проблемы найдутся, не до того будет. И потому управляющая компания Авгура первые два - три года этим нагло пользуется. 

    Плюс второй актуальный вопрос который неоднократно обсуждался на форуме во всех корпусах и в разных проектах - ограждение придомовой территории. Большинство на форуме высказываются за. Но в итоге до дела так никто и не доходит все так же из за пресловутого согласия собственников.

    А у нас проблема с ограждением придомовой территории будет стоять особо остро - во первых в близи проезжая часть и детская площадка, плюс детский сад в 16 корпусе. Не хотелось бы потом детей из под колес вытаскивать. А во вторых ставший уже знаменитым проект ЖК Эдальго и в тоже время ближайший наш сосед! где отсутствуют собственные парковки, а значит наши соседи будут с удовольствием парковаться  у наших домов.

    Учитывая уровень воспитанности водителей - это здравствуйте подпертые под самый подъезд машины, закрытый выезд и машины на всех газонах и детских площадках. 

    Тема ограждения придомовой территории неоднократно обсуждалась, все за, но конкретики никакой. Никто не взялся за реализацию данного проекта. Если мы хотим оградить свою придомовую территорию и поставить шлагбаумы на въезд, то решением этой задачи необходимо заниматься уже сейчас по нескольким причинам:

    1. произвести расчет стоимости проекта;

    2. собрать воедино всех желающих (не только на словах, но и в финансовом плане);

    3. установить ограждение к моменту сдачи домов, иначе после сдачи сделать это будет гораздо сложнее, потому что все будут заняты ремонтом, а соседи из Эдальго уже будут припаркованы на наших местах.

    Нужен активист с достаточным количеством желания, времени и напористости. 

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как можно сделать ограждение до сдачи домов и, соответственно, получения документов на квартиры? Не говоря о подъезде техники к месту работ. Поставить на законных основаниях шлагбаум скорее всего не получится первые годы. Видел как в доме, сданном сильно раньше нашего, искали собственников, чтоб собрать подписи всего лишь о ремонте плитки на этаже. К тому же как оценить установку, если мы толком не знаем как в реальности будет выглядеть наш двор? Картинкам Авгура доверять в таком вопросе не стоит. Будет у нас в итоге один въезд или у каждого корпуса свой? По картинкам Авгура три въезда/выезда и парковка большая за домами. Будет ли она в реальности? Ну вряд ли же. Знаю опыт, когда люди сначала ставили шлагбаум, а потом его легализовывали, но то было не в новостройке, все жители были на местах и голосовали. Как вариант хозяин "сломанного" Жигуля, отъезжающий для своих, но это такой вариант, что знаете ли... :) В общем потому и тишина, что делать что-то сейчас просто рано. Можно устроить перепись желающих, просто посчитать сколько нас здесь будущих жителей вообще присутствует на форуме, включая и писателей, и читателей( а как их считать?). Давайте попробуем вообще посчитаться? Например через личные сообщения или эл. почту, чтобы не засорять тему и при этом "читателям" тоже было бы удобно - вроде и отметился и не "засветился" :)

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как можно сделать ограждение до сдачи домов и, соответственно, получения документов на квартиры? Не говоря о подъезде техники к месту работ. Поставить на законных основаниях шлагбаум скорее всего не получится первые годы. В общем потому и тишина, что делать что-то сейчас просто рано. Можно устроить перепись желающих, просто посчитать сколько нас здесь будущих жителей вообще присутствует на форуме, включая и писателей, и читателей( а как их считать?). Давайте попробуем вообще посчитаться? Например через личные сообщения или эл. почту, чтобы не засорять тему и при этом "читателям" тоже было бы удобно - вроде и отметился и не "засветился" :)

    Так шахматна для этого же и была сделана,только вот человек который её вёл - был заблокирован администрации форума и с тех пор не понятно ведёт ли её хоть кто то и в каком она состоянии сейчас. По сути в шахматах же и можно было бы отметить номера телефонов - на случай собрания обзвонить, договориться о встрече, отметить голосование по основным вопросам, за или против ограждения и т.д.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как можно сделать ограждение до сдачи домов и, соответственно, получения документов на квартиры? Не говоря о подъезде техники к месту работ. Поставить на законных основаниях шлагбаум скорее всего не получится первые годы. Видел как в доме, сданном сильно раньше нашего, искали собственников, чтоб собрать подписи всего лишь о ремонте плитки на этаже. К тому же как оценить установку, если мы толком не знаем как в реальности будет выглядеть наш двор? Картинкам Авгура доверять в таком вопросе не стоит. Будет у нас в итоге один въезд или у каждого корпуса свой? По картинкам Авгура три въезда/выезда и парковка большая за домами. Будет ли она в реальности? Ну вряд ли же. Знаю опыт, когда люди сначала ставили шлагбаум, а потом его легализовывали, но то было не в новостройке, все жители были на местах и голосовали. Как вариант хозяин "сломанного" Жигуля, отъезжающий для своих, но это такой вариант, что знаете ли... :) В общем потому и тишина, что делать что-то сейчас просто рано. Можно устроить перепись желающих, просто посчитать сколько нас здесь будущих жителей вообще присутствует на форуме, включая и писателей, и читателей( а как их считать?). Давайте попробуем вообще посчитаться? Например через личные сообщения или эл. почту, чтобы не засорять тему и при этом "читателям" тоже было бы удобно - вроде и отметился и не "засветился" :)

    Так о том и речь, нужен активист, с чего то надо начинать, всего и сразу не бывает.

    думаю ограждение трёх корпусов в единое целое будет наиболее удобным вариантом.

    gelo, Вы готовы посчитать желающих за ограждение придомовой территории? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так шахматна для этого же и была сделана,только вот человек который её вёл - был заблокирован администрации форума и с тех пор не понятно ведёт ли её хоть кто то и в каком она состоянии сейчас. По сути в шахматах же и можно было бы отметить номера телефонов - на случай собрания обзвонить, договориться о встрече, отметить голосование по основным вопросам, за или против ограждения и т.д.

    Интересно, блокировка временная или навсегда? Если навсегда, то может организовать новую шахматку. Кто-нибудь умеет их делать?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А к чему собственно и разговоры вести об ограждении, шлагбаумах... Почитайте соседнюю ветку в Квартале А101 по поводу платных парковок. Авгур все достроит, сделает межевание земли таким образом, что в собственность дольщиков отойдёт земля под домами и несколько метров от них по периметру(мы сами подписали доверенности и заявления о межевании для Авгура до регистрации ДДУ). Затем Авгур передаст квартиры в собственность дольщикам, а на оставшихся кусках земли сделает платные плоскостные парковки. И ни какие собрания и пр. не изменят ситуацию т.к. это земля Авгура!

     

    А когда проект Москва А101 будет 100% реализован, то и эти оборудованные земли Авгур продаст какой-нибудь др. компании, которая так же будет нас доить за парковку из-за дефицита парковочного пространства в районе в целом. И ведь найдутся желающие платить баснословные деньги  за временный паркинг, а вот остальные за километре от дома вдоль второстепенной дороги в какую-нибудь деревню Бачурино и пр.

     

    Оптимистичненько!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мы сами подписали доверенности и заявления о межевании для Авгура до регистрации ДДУ

    Так не пожалейте тысячу рублей и отзовите доверенность.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно, блокировка временная или навсегда? Если навсегда, то может организовать новую шахматку. Кто-нибудь умеет их делать?

    Можно попросить у человека отдать права администратора на старую, заполненную шахматку. Файл висит в гуглдокс.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласно проектной декларации собственникам должна отойти вся земля вокруг домов (там получается примерно 120-130 метров от Бачуринской в сторону леса). Из обсуждения по теме Квартала А101 пока понял только, что себе они эту землю не могут законно забрать, хотя скорее всего попробуют просто тупо "отжать". Что мы можем сделать сейчас не будучи собственниками? Что должен сделать активист? Может съездить к юристам на консультацию, как быть в случае такого развития событий. Этим сейчас и должны заниматься жители Квартала А101, только у них есть возможность уже выступать как собственникам. Выходит, наблюдаем, что происходит у соседей, да собираемся в кучку на случай потребности в действиях, когда такая возможность появится. Предлагайте еще варианты? Главное без паники!

    Вопрос как собраться. По поводу шахматки здесь же, кажется, писали, что не все хотят регистрироваться в ней, давать информацию о себе. Многие вообще только читают форум, но не пишут никогда. Сужу даже просто по просмотрам тех видео из Коммунарки, что выкладывал здесь - просмотры растут, реакция здесь минимальная. Т.е. люди есть, но не светятся, то ли от лени, то ли боятся. Готов ближайшие дни продумать вариант некой анонимной шахматки, чтобы зацепить и молчунов тоже.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А к чему собственно и разговоры вести об ограждении, шлагбаумах... Почитайте соседнюю ветку в Квартале А101 по поводу платных парковок. Авгур все достроит, сделает межевание земли таким образом, что в собственность дольщиков отойдёт земля под домами и несколько метров от них по периметру(мы сами подписали доверенности и заявления о межевании для Авгура до регистрации ДДУ). Затем Авгур передаст квартиры в собственность дольщикам, а на оставшихся кусках земли сделает платные плоскостные парковки. И ни какие собрания и пр. не изменят ситуацию т.к. это земля Авгура!

     

    А когда проект Москва А101 будет 100% реализован, то и эти оборудованные земли Авгур продаст какой-нибудь др. компании, которая так же будет нас доить за парковку из-за дефицита парковочного пространства в районе в целом. И ведь найдутся желающие платить баснословные деньги  за временный паркинг, а вот остальные за километре от дома вдоль второстепенной дороги в какую-нибудь деревню Бачурино и пр.

     

    Оптимистичненько!

    Я как раз сейчас активно этим занимаюсь, отзываю доверенности и расторгаю агентский договор, ибо нефиг. За третий этап - то есть за регистрацию прав на квартиру АО "А101 Девелопмент" запросил 10 000,00, в то время как гос пошлина за регистрацию прав собственности - 2000, 00 и подать документы можно в любой службе одного окна, где Вам бесплатно помогут заполнить все заявления и составить пакет документов. 

    Поскольку третий этап еще не выполнен, все мы в праве подать заявление об одностороннем расторжении агентского договора и потребовать возврата выплаченного аванса. 

    Если кому нужно - обращайтесь, сброшу образец заявления об одностороннем расторжении, претензию и исковое. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласно проектной декларации собственникам должна отойти вся земля вокруг домов (там получается примерно 120-130 метров от Бачуринской в сторону леса). Из обсуждения по теме Квартала А101 пока понял только, что себе они эту землю не могут законно забрать, хотя скорее всего попробуют просто тупо "отжать". Что мы можем сделать сейчас не будучи собственниками? Что должен сделать активист? Может съездить к юристам на консультацию, как быть в случае такого развития событий. Этим сейчас и должны заниматься жители Квартала А101, только у них есть возможность уже выступать как собственникам. Выходит, наблюдаем, что происходит у соседей, да собираемся в кучку на случай потребности в действиях, когда такая возможность появится. Предлагайте еще варианты? Главное без паники!

    Вопрос как собраться. По поводу шахматки здесь же, кажется, писали, что не все хотят регистрироваться в ней, давать информацию о себе. Многие вообще только читают форум, но не пишут никогда. Сужу даже просто по просмотрам тех видео из Коммунарки, что выкладывал здесь - просмотры растут, реакция здесь минимальная. Т.е. люди есть, но не светятся, то ли от лени, то ли боятся. Готов ближайшие дни продумать вариант некой анонимной шахматки, чтобы зацепить и молчунов тоже.

    По поводу шахматки согласен, пусть даже анонимной. Хотелось бы понимать для начала сколько людей готовы идти на контакт. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.