Гость Sergey Ohotnikov

Проведение собраний

    120 сообщений в этой теме

    25 лет для нашей страны - это вечность

    за прошлые 25 лет деньги обесценились, как мне кажется, в тысячу раз

    никакая индексация и накопленные проценты эти деньги не спасут

    думаю, надо сразу смириться с мыслю что это взнос в "фонд развития чиновников России"

    Установите аватар, пожалуйста

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А если не платить - тюрьма ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А если не платить - тюрьма ?

    Пени, суд, приставы.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, много непонятного :) Идея сама по себе хорошая, но по реализации много вопросов...

    Нашему дому раздали бюллетени для голосования...и приложили образец для заполнения, в котором уже проставлены галочки "как надо проголосовать". Уже это, само по себе, наводит на мысли )) В графе "Определить владельца специального счета" предлагается обозначить нашу УК "Сосенское". Если я правильно, понимаю, это означает, что у УК будет доступ к этим деньгам и они будут управлять ими как захотят? Дай Бог, конечно, здоровья УК, но "доживет" ли она до 2039 года? Да и счет не застрахован видимо.

    И еще,в таком случае, есть вопрос к УК по поводу ежемесячного платежа под названием "Содержание и ремонт". Когда я первый раз получила такую платежку, то спросила: "Какой ремонт? у нас же новый дом!" На что мне был ответ: мол часть денег откладывается как раз на будущее, если вдруг понадобится какой-то серьезный ремонт...."

    А сейчас еще по 1000 рублей в месяц будем платить...В общем,лично я, не понимаю как проголосовать...должны же быть еще варианты?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вы на общем собрании решаете, что деньги будут собираться на специальном счете, то капитальный ремонт будет, когда это решит общее собрание вашего дома. Если будут собираться региональным оператором, то в сроки, которые определены региональной программой.

    Как понимаю, варианта два. Есть еще вариант с ТСЖ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как понимаю, варианта два. Есть еще вариант с ТСЖ.

    В нашей реальности - это утопический вариант :) Создание ТСЖ само по себе то еще развлечение.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не совсем верно оформил предыдущее сообщение. Хотел дать ответ uleon, цитируя Кирилла, а получилось как будто уточняю :)

     

    Уважаемые соседи, много непонятного :) Идея сама по себе хорошая, но по реализации много вопросов...

    Нашему дому раздали бюллетени для голосования...и приложили образец для заполнения, в котором уже проставлены галочки "как надо проголосовать". Уже это, само по себе, наводит на мысли )) В графе "Определить владельца специального счета" предлагается обозначить нашу УК "Сосенское". Если я правильно, понимаю, это означает, что у УК будет доступ к этим деньгам и они будут управлять ими как захотят? Дай Бог, конечно, здоровья УК, но "доживет" ли она до 2039 года? Да и счет не застрахован видимо.

    И еще,в таком случае, есть вопрос к УК по поводу ежемесячного платежа под названием "Содержание и ремонт". Когда я первый раз получила такую платежку, то спросила: "Какой ремонт? у нас же новый дом!" На что мне был ответ: мол часть денег откладывается как раз на будущее, если вдруг понадобится какой-то серьезный ремонт...."

    А сейчас еще по 1000 рублей в месяц будем платить...В общем,лично я, не понимаю как проголосовать...должны же быть еще варианты?

    В листочках, которые раздали нам, указан вариант со специальным счётом.

    Противоположный вариант для голосования -, соответственно, сбор денег в региональный котёл. Он по умолчанию и за него голосуют все, к не голосует :)

    Вариант со специальным счётом можно оформить только на нашу УК.

    УК нашими деньгами может управлять только с нашего согласия (голосование жильцов).

    Если мы будем менять компанию, счёт перейдет к новой УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "Если дом новый или до ремонта согласно региональной программе ещё много времени, я рекомендую выбирать специальный счёт."

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, много непонятного :) Идея сама по себе хорошая, но по реализации много вопросов...

    Нашему дому раздали бюллетени для голосования...и приложили образец для заполнения, в котором уже проставлены галочки "как надо проголосовать". Уже это, само по себе, наводит на мысли )) В графе "Определить владельца специального счета" предлагается обозначить нашу УК "Сосенское". Если я правильно, понимаю, это означает, что у УК будет доступ к этим деньгам и они будут управлять ими как захотят? Дай Бог, конечно, здоровья УК, но "доживет" ли она до 2039 года? Да и счет не застрахован видимо.

    И еще,в таком случае, есть вопрос к УК по поводу ежемесячного платежа под названием "Содержание и ремонт". Когда я первый раз получила такую платежку, то спросила: "Какой ремонт? у нас же новый дом!" На что мне был ответ: мол часть денег откладывается как раз на будущее, если вдруг понадобится какой-то серьезный ремонт...."

    А сейчас еще по 1000 рублей в месяц будем платить...В общем,лично я, не понимаю как проголосовать...должны же быть еще варианты?

    а платить все равно будите и по квиточку и еще 1000 в месяц. а деньги уйдут сами знаете куда...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может кто знает каков итог голосования?? Что решили???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может кто знает каков итог голосования?? Что решили???

    В доме №6 теперь есть индивидуальный спецсчёт. Благодаря активности жителей и Совета дома голосование прошло успешно. В Коммунарке есть только два дома которые успели проголосовать, так как время было ограничено Префектурой. Выбор спецсчёта проходил согласно данным нормативно-правовым документам: П.П.Москвы от 29.12.2014 №832"о региональной программе кап ремонта общего имущества в многокварирном доме на территории г.Москвы ,  П.П.от 29.12.2014 №833 "об минимальном взносе" и П.П. от 17.02.2015 №65 "региональная программа", а акже ЖК РФ ст 166. Если вкраце переводить на понятный язык, то, что теперь могут собсвенники дома№6:

    1 В любое время(не ждать 2045года) после накопления средств на спецсчете провести собрание и самим утвердить Подрядчика,смету и работы.

    2 С протоколом Владелец спецсчёта идёт в банк и просит оплатить в соответствии с договором подряда,работу которую выполнил подрядчик.(Владелец счёта, это тот кто его открывает, может быть только юрлицо, собственники выбирали Управляющую организацию, так как не создано в доме №6 ТСЖ) Ни Владелец,ни собственники не могут воспользоваться деньгами, их сможет увидеть только Подрядчик, после выполнения работ, которого выбрали собственники на собрании согласно протоколу.

    3 За долги по оплате капремонта ответственный Владелец счёта,т.е.УК. Если в течении 6 месяцев после начала оплаты за капремонт Жилинспекция обнаружит, что платежей меньше половины, то счёт переводится к Региональному оператору (так называемый "московский общак") из которого кто доживёт до 2045-75гг может и увидит выделение средств на ремонт дома.И всё наше голосование по выбору спецсчёта будет напрасно.

    4.Согласно П.П.от 29.12.2014 №833 "об минимальном взносе" Для всей Москвы установлен мин. взнос 15руб с метра квадратного.

    5. При переходе в другую УК: долги за содержание и ремонт, если конечно старая УК не будет подавать в суд, могут анулироваться, а вот долги за капремонт- никогда. Поэтому просьба, оплачивайте капремонт, не копите долги. С Уважением Председатель совета дома №6 Павел Павлович.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто и как? Будет собирать долги за капремонт??? И какие санкции за не своевременную оплату???

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто и как? Будет собирать долги за капремонт??? И какие санкции за не своевременную оплату???

    В нашем доме бороться с должниками будет УК "Термоинжсервис",так как внашем случае при смене УК меняется и Владелец спецсчёта. У"Термоинжсервиса"хороший юротдел, дебиторка 1-2мес.к примеру у УК МУП"Сосенское" 1-1,5 года. Работает это так:Банк сообщает всех должников и УК подаёт на них в суд. Если по долгам за содержание и ремонт ещё можно как-то доказать,что услуги не оказывались, то с капремонтом, придётся оплатить всё +пени, которые с2016г ужесточат. Может быть, что УК не захочет взыскивать долг за капремонт с должника, тогда её штрафует МЖИ причём постоянно до того момента пока не подтвердится, что платежей за 6месяце стало меньше половины. Когда это подтвердится, МЖИ передаёт спецсчёт к Региональному Оператору.В таком случае: 1.Собственники не смогут распоряжаться своими средствами на спецсчёте до 2045-75гг.2.У Регионального оператора целый "батальон" юристов которым будет сложно не заплатить хотябы пени. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    5. При переходе в другую УК: долги за содержание и ремонт, если конечно старая УК не будет подавать в суд, могут анулироваться, а вот долги за капремонт- никогда. Поэтому просьба, оплачивайте капремонт, не копите долги. С Уважением Председатель совета дома №6 Павел Павлович.

    Подскажите на какие реквизиты теперь оплачивать за капремонт, когда будут разосланы платежки ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите на какие реквизиты теперь оплачивать за капремонт, когда будут разосланы платежки ?

    Спецсчёт дома №6 открыт в Сельхозбанке № счёта 40705810663010000004 ,он обозначен в каждой квитанции за капремонт, квитанции скоро будут в ящиках,на этой неделе бухгалтерия УК "Сосенского" обещала. В холлах при входе в подъезды с правой стороны есть выписка из спецсчёта в нашем доме на конец октября около 200000руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В нашем доме бороться с должниками будет УК "Термоинжсервис",так как внашем случае при смене УК меняется и Владелец спецсчёта. У"Термоинжсервиса"хороший юротдел, дебиторка 1-2мес.к примеру у УК МУП"Сосенское" 1-1,5 года. Работает это так:Банк сообщает всех должников и УК подаёт на них в суд. Если по долгам за содержание и ремонт ещё можно как-то доказать,что услуги не оказывались, то с капремонтом, придётся оплатить всё +пени, которые с2016г ужесточат. Может быть, что УК не захочет взыскивать долг за капремонт с должника, тогда её штрафует МЖИ причём постоянно до того момента пока не подтвердится, что платежей за 6месяце стало меньше половины. Когда это подтвердится, МЖИ передаёт спецсчёт к Региональному Оператору.В таком случае: 1.Собственники не смогут распоряжаться своими средствами на спецсчёте до 2045-75гг.2.У Регионального оператора целый "батальон" юристов которым будет сложно не заплатить хотябы пени. 

    Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, также и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, также и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу

    По поводу УК,читайте подробнее мой пост выше,(в нашем конкретном доме, они, отвечают за долги согласно протоколу и нормативноправовым актам) А если ещё и прочтёте нормативно-правовую базу по капремонту,то всё вам станет ясно. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласно ЖК РФ перечень услуг и работ по капремонту включает в себя:

    1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-,газо-,водоснабжения,водоотведения.

    2.Ремонтили замену лифтового оборудования.

    3.Ремонт крыши

    4.Ремонт подвальных помещений.

    5.Ремонт фасада

    6.Ремонт фундамента многоквартирного дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу УК,читайте подробнее мой пост выше,(в нашем конкретном доме, они, отвечают за долги согласно протоколу и нормативноправовым актам) А если ещё и прочтёте нормативно-правовую базу по капремонту,то всё вам станет ясно. 

     

    как все интересно))))

    Скажите , а кто именно ( человек) предложил эту УК ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В нашем доме бороться с должниками будет УК "Термоинжсервис",так как внашем случае при смене УК меняется и Владелец спецсчёта. У"Термоинжсервиса"хороший юротдел, дебиторка 1-2мес.к примеру у УК МУП"Сосенское" 1-1,5 года. Работает это так:Банк сообщает всех должников и УК подаёт на них в суд. Если по долгам за содержание и ремонт ещё можно как-то доказать,что услуги не оказывались, то с капремонтом, придётся оплатить всё +пени, которые с2016г ужесточат. Может быть, что УК не захочет взыскивать долг за капремонт с должника, тогда её штрафует МЖИ причём постоянно до того момента пока не подтвердится, что платежей за 6месяце стало меньше половины. Когда это подтвердится, МЖИ передаёт спецсчёт к Региональному Оператору.В таком случае: 1.Собственники не смогут распоряжаться своими средствами на спецсчёте до 2045-75гг.2.У Регионального оператора целый "батальон" юристов которым будет сложно не заплатить хотябы пени.

    Уже произошла смена ук?? Когда будут заключаться договора???

    как все интересно))))

    Скажите , а кто именно ( человек) предложил эту УК ?

    А это имеет значение?? Имя вам как то поможет???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас