Nataly_M

Этапы строительства ЖК "Зеленая линия"

    3 185 сообщений в этой теме

    насколько я поняла при изучении вопроса о взыскании неустойки, то можно и подписать допсоглашение, и подписать все приемо-передаточные акты, и все равно при этом подать на взыскание неустойки.хотя могу ошибаться. это наша первая квартира, тоже ничего не понимаем.хочется, чтоб поделились опытные люди или юристы по недвижимости. не хочется ничего подписывать, но и проблем при получении ключей тоже не хочется. устали ждать( хочу сделать скорее ремонт и жить в своей квартире, а не мыкаться по съемным...( 

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    и вообще, убивает это отношение к работе,к клиентам. вроде с виду не шарашкина контора, а по факту... умолчим. так бизнес не ведётся. и метры увеличили, доплаты знатные у всех, и полотенцесушителей лишили-будьте добры, платите за электричество побольше. про внутреннюю отделку пока не знаем, но в свете сложившейся ситуации могут и сильно сэкономить на нас, на материалах и качестве работ... впечатление испорчено сильно. надеюсь,это наша не последняя квартира, но сейчас совершенно точно могу сказать,последняя, купленная у Авгура.

    Кстати,про полотенцесушители. на Форуме прочитала, что их должны выдать в УК и вроде какой-то льготный тариф по электроэнергии будет. это правда или снова дурят?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так полотенцесушителей все уже, 100% не будет? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так полотенцесушителей все уже, 100% не будет? 

    я не знаю. где-то тут на форуме писали подобное.во второй очереди Москва а101 нет полотенцесушителей, они уменьшали стояки как-то в туалетах, чтоб увеличить площадь. выносили их в МОП, поэтому полотенцесушители только электрические.как у нас во второй очереди будет-мне неизвестно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я просто понять пытаюсь, почему нельзя самостоятельно произвести врезку разъема для полотенцесушителя? Это противозаконно? Ремонт "с нуля без полотенцесушителя" я еще ни разу не делала, могу чего-то не понимать, тапками не кидайтесь )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я просто понять пытаюсь, почему нельзя самостоятельно произвести врезку разъема для полотенцесушителя? Это противозаконно? Ремонт "с нуля без полотенцесушителя" я еще ни разу не делала, могу чего-то не понимать, тапками не кидайтесь )))

    В результате корректировки проектной документации произошли изменения в части размещения стояков ГВС и ХВС. 

    Такое решение не влияет на конструктивную надежность и безопасность, не противоречат требованиям нормативных технических документов и не влечет за собой изменение качественных характеристик жилья. Напротив, имеет ряд преимуществ:

    1. Стояки водоснабжения расположены не в квартирах, а в межквартирном коридоре (лифтовом холле).

    2. В случае АВАРИЙНЫХ протечек стояков и гребенок ХВС и ГВС значительно сокращается риск затопления помещений квартир.

    3. При выполнении капитального или планового ремонта систем ХВС и ГВС исключена необходимость доступа в квартиры.

    4. Отсутствие стояков ХВС и ГВС в квартирах позволяет увеличить свободное пространство в помещениях квартиры, исключая необходимость возведения ревизионных ниш, установки ревизионных люков, улучшается эстетический вид.

    5. Снижается риск возникновения аварийных случаев по протечке водяных полотенцесушителей.

    В случае необходимости дольщики могут установить электрические полотенцесушители, они будут бесплатно предоставлены застройщиком всем владельцам квартир в корпусах второй очереди ЖК «Москва А101». 

    Сожалеем, что не предоставили исчерпывающую информацию по данному вопросу заранее.

     

    В результате корректировки проектной документации произошли изменения в части размещения стояков ГВС и ХВС. Такое решение не влияет на конструктивную надежность и безопасность, не противоречит требованиям нормативных технических документов и не влечет за собой изменение качественных характеристик жилья. 

    Владельцы квартир в корпусах второй очереди ЖК «Москва А101» бесплатно получат электрические полотенцесушители, позволяющие отключать прибор, когда в нем нет необходимости, например, жарким летом. 

    Использование водяного полотенцесушителя влечет за собой увеличение расходов энергии, так как эти устройства теряют тепло и требуют подачи воды более высокой температуры в систему. Поэтому тарифы на горячую воду в квартирах с водяными полотенцесушителями выше, в некоторых домах использование полотенцесушителя даже оплачиваются отдельной строкой в счетах за коммунальные услуги. Таким образом, отличие в расходах на использование полотенцесушителей разного типа не существенны.

     
     

    Я просто понять пытаюсь, почему нельзя самостоятельно произвести врезку разъема для полотенцесушителя? Это противозаконно? Ремонт "с нуля без полотенцесушителя" я еще ни разу не делала, могу чего-то не понимать, тапками не кидайтесь )))

    это ответ Авгура на форуме. я тоже не понимаю про полотенцесушители, можно или нет врезать самим,но люди возмущаются, пишут. видимо,нельзя самим

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    насколько я поняла при изучении вопроса о взыскании неустойки, то можно и подписать допсоглашение, и подписать все приемо-передаточные акты, и все равно при этом подать на взыскание неустойки.хотя могу ошибаться. это наша первая квартира, тоже ничего не понимаем.хочется, чтоб поделились опытные люди или юристы по недвижимости. не хочется ничего подписывать, но и проблем при получении ключей тоже не хочется. устали ждать( хочу сделать скорее ремонт и жить в своей квартире, а не мыкаться по съемным...( 

    чтоб не вводить в заблуждение http://new.msk.ru/blog/31/entry-99-zastroischik-predlagaet-prodlit-sroki-sdachi-ob/

    тут все расписано.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за подробный ответ! Насколько я поняла, в а101 коммуникации вынесены в холл. У меня торцевая двушка, с санузлом вдоль стены дома, там коммуникации вынести за пределы квартиры некуда, на улицу если только. Буду надеяться, что без полотенцесушителя не оставят. Хотя, можно предположить, что если в части квартир установить их будет невозможно, то Авгур не будет заморачиваться, и все квартиры оставит без полотенцесушителей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Номера домов не совпадает с яндексом. Например: на 3-м корпусе "висит" 4/3, а на янд-картах - 6/1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет всем, особенное 2 очереди! Не знаю куда писать - "общение соседей" и "этапы строительства уже настолько родственные темы", если что - поправьте )))

    Получил сегодня письмо от Авгура с предложением продлить общение )))) Пишут, что ни в чём не виноваты, строили как надо, но 01.07.2012 внезапно участок под нашими домами стал Москвой, а разрешение строить они получали у Подмосковья 22.06.2012. И столько там бумаг и разных коллизий в законах городских и областных надо было переписать и устранить, что это продлило сроки строительсва всего и вся на участке. А сроки ввода домов в эксплуатацию им запоганил "Главмосстрой". Эти нехорошие людишки прямо до указанного в договоре 29.05.2015 морочили голову Авгуру, и когда он понял, что всё пропало - сменили субподрядчика. "Рафик ни в чём невинен" (с) В итоге предлагают подписать допсоглашение на продление срока строительства и божатся, что до 31.12.2015 получу свои ключи.

     

    Теперь вот вопрос - подписывать или нет? С одной стороны не хочется морочиться, тем более, что сроки просрочки, в принципе, не большие - 2 месяца. А с другой - задели за живое. Когда оформляли доки, весь авгур на ушах стоял, звонили постоянно, спрашивали как там мои дела с банком и с ВИ. Просили все средства перечислить в срок, поторопить там всех в кабинетах, очень переживали. А теперь  когда наступила их пора выполнять условия - началось... Да и продолжают нарушать свои же, прописанные в договоре, правила - извещение должно было быть прислано в августе, за 2 месяца до срока договора. А у меня само соглашение от 28.09.15, а на почту письмо вообще положили 14.10.15. Вот как так люди работают??

    Patishakh_msk, а можете выложить скан письма Авгура?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    был значит сегодня проездом.

     

    около первой очереди много рабочих, доделывают всякое. Очень понравилось, будет очень много зелени.

     

    охрана сказала, что они будут нас охранять, когда мы заедим. Сказали что в каждом доме будет по охраннику. насколько это правда не знаю, но от охраны по 500 рублей в месяц с квартиры я бы пожалуй отказался.
     

    Народную тропу все закатали газонами.

     

    Общий план

    0_144f5f_c2e02c28_XXL.jpg

     

    Освещение еще не все готово

    0_144f62_7f9df41_XXL.jpg

     

    Деревца и кусты которые посадили как-то захерели, что дальше будет неизвестно

    0_144f67_553c68b5_XXL.jpg

     

    0_144f6d_732f6c4a_XXL.jpg

     

    Вот так все закатывают:

    0_144f5e_8d4cf6eb_XXL.jpg

     

    0_144f64_ff5a22d8_XXL.jpg

     

    0_144f6b_b9346e5a_XXL.jpg

     

    0_144f6c_7c842d0c_XXL.jpg

     

    Всякие кустики и лавочки смотрятся очень красиво. Газоны так же очень красивы

    0_144f65_c311a374_XXL.jpg

     

    0_144f66_851df701_XXL.jpg

     

    0_144f68_e5ddadf5_XXL.jpg

     

    Вот строят лестницы

    0_144f63_550b4143_XXL.jpg

     

    Детская площадка красивая, мне понравилась (но я не специалист в них)

    0_144f69_c995fd1a_XXL.jpg

     

    0_144f6a_274de563_XXL.jpg

     

    Впечатление крайне положительное. все красивое и зеленое. Мест для машины очень мало, что делать когда все заедут - страшно подумать.

     

    По второй очереди: со стороны рощи поставили забор в нем есть ворота, но их видимо скоро закроют. Просто так уже на стройку не залезешь. Кто хочет пройти в 8-й корпус завтра самое время (если не закроют). 

     

    Снаружи все закрашивают, народу на домах висит много. придомовую территорию тоже делают ударными темпами. Что внутри не знаю.

    0_144f60_9d2e452_XXL.jpg

     

    Что это за квадраты залитые бетоном около второй очереди мне не понятно. Похоже на детские площадки, но не 3 штуки подряд.

     

    На парковку тоже не похоже, туда не подходит дорога, только дорожки.

     

    0_144f5c_212d482_XXL.jpg

     

    0_144f5d_7f34ec8f_XXL.jpg

     

    Мостик к первой линии закончили. Около этого мостика встречаются 5 (ПЯТЬ) дорожек.

    0_144f61_bd1e151a_XXL.jpg

     

    0_144f5b_3b146604_XXL.jpg

    Изменено пользователем ipok
    11 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Был сегодня внутри и снаружи 2-ой очереди, работа везде КИПИТ! Куча людей и внутри и снаружи! Ведутся работы по отделке фасадов, черновой отделке подъездов, благоустройству территории.

    Благоустройством занимаются вокруг всей 2-ой очереди, между 8 и 9 начали устанавливать детские площадки:

    https://cloud.mail.ru/public/Gr25/TwZahLSJ6

    https://cloud.mail.ru/public/Fs7N/Fm5TJyhQn

    https://cloud.mail.ru/public/JtgY/pxD1PzADW

    https://cloud.mail.ru/public/BqkQ/muzumbDMH

    https://cloud.mail.ru/public/9mqx/DV9HjZCe2

    Активно работают над всеми фасадами:

    https://cloud.mail.ru/public/2Gdn/GzRh425jA

    https://cloud.mail.ru/public/zvXz/EGGmkhSeE

    https://cloud.mail.ru/public/9uox/AU4L4xZvf

    https://cloud.mail.ru/public/6sov/KygWUXErF

    Внутри ведутся работы по монтажу лифтов:

    https://cloud.mail.ru/public/BcjA/kHPJu89aD

    https://cloud.mail.ru/public/HD21/zouD5Vcrs

    Потолок пассажирской и грузовой кабины лифтов:

    https://cloud.mail.ru/public/Lgxd/vFwgKMTj4

    https://cloud.mail.ru/public/MqdH/cWb6MxzzT

    Подъезды частично оштукатурены, на лестничных площадках устраивают стяжку.

    https://cloud.mail.ru/public/Jwro/n865T98aq

    Напольная плитка в подъездах 30х30:

    https://cloud.mail.ru/public/4P5C/gm7q5fdTB

    Так же ведутся работы по инженерным коммуникациям:

    https://cloud.mail.ru/public/mHFs/UezktMq7M

    В окнах квартир установлены воздушные клапаны Air-Box Comfort:

    https://cloud.mail.ru/public/G4Qs/gLcZmXnfn

    Торцевые окна, которые смотрят на 1-ую очередь:

    https://cloud.mail.ru/public/7KQW/2QPf8Kxbe

    https://cloud.mail.ru/public/79Vs/5KrUcY9rU

    Встретил рабочего, который отвечает за вентилляцию, черногорец. Говорит, все коммуникации переделывают после предыдущего подрядчика, то что было назвал катастрофой! Теперь все будет как положено! Доработали вентилляцию, полностью демонтировали водопровод:

    https://cloud.mail.ru/public/2FPh/7EGZ3Kk4N

    https://cloud.mail.ru/public/EmbK/YmCLnC9Tb

    https://cloud.mail.ru/public/ER6S/9Q4zACKnG

    https://cloud.mail.ru/public/5nAg/z42hPwWuV

    Угловая лоджия 2-ой очереди:

    https://cloud.mail.ru/public/LT9P/9PaVzAiuJ

    https://cloud.mail.ru/public/6v9b/fNSE4PgyE

    https://cloud.mail.ru/public/3H6G/dLxxkEgJK

    https://cloud.mail.ru/public/GfbU/GB7noBZ1R

    16 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Неужели они ПЕРЕДЕЛЫВАЮТ коммуникации??? Отличная новость, я думала, быстро-быстро замаскируют и сдадут все, как есть. Площадки детские порадовали, все-таки домов много, детей тоже ожидается немало. Хотелось бы еще площадку с тренажерами, как было изначально в проекте заявлено. Vertel, как Вы считаете, внутреннее работы тянут на получение ключей хотя бы 31 декабря, или еще работать и работать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ipok «что это за квадраты залитые бетоном около второй очереди мне не понятно. Похоже на детские площадки, но не 3 штуки подряд.»

    По проекту там должны были быть спортивные площадки:)Надеюсь так и будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я бы согласилась на 500 руб с квартиры за охрану,а то дома у дороги и мало кто живет и знает друг друга по-началу. В Коммунарке криминал не дремлет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Vertel, спасибо Вам огромное за такой подробный отчет!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     а можете выложить скан письма Авгура?

    Да, вот пришедшее письмо. И 5 экземпляров допсоглашения к нему в конверте.

    _40d046c7abc42c1e61326fb1c0a177e3.jpeg

    _5c47a4eff2806740a8508dea47f50c4c.jpeg

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто-нибудь знает, дорога от 5-го корпуса к ул. Монаховой будет?

    И по лифту в 7-м корпусе может есть какие новости с "полей"? Ставят - не ставят?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто-нибудь знает, дорога от 5-го корпуса к ул. Монаховой будет?

    И по лифту в 7-м корпусе может есть какие новости с "полей"? Ставят - не ставят?

    Дорога будет, лифт стоит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дорога будет, лифт стоит.

     

    В смысле стоит ? уже поставили ?

     

    3 недели назад не стоял (был готов только один). А101 сказал что будет готово только к концу декабря.

     

    дорога будет, но А101 опять же сказал, что после готовности второй очереди.

     

    Сегодня хотел зайти в 7 корпус но он полностью закрыт (и основной вход и лестница)

    Изменено пользователем ipok

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.