Перейти к содержанию
Marika

Кладовые помещения в ЖК "Гарден Парк Эдальго"

    Рекомендуемые сообщения

    Кто был в Кладовке за  последние пару дней. Интересно как они пережили дожди. Особенно 19 к1

    и второй вопрос - хоть кто то оформил уже собственность и платил коммунальные платежи за неё? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Дом 19к1 потоп плохо пережил - вчера был в подвале. Везде вода. Когда месяц назад затопило мое помещение, то УК по моей просьбе предоставило во временное пользование другое кладовое помещение. Однако вчера и оно оказалось затопленным. Все вещи уже воняют плесенью. Часть из них выкинул. Вчера выделили ещё одно помещение, где нет воды, но все стены и полы сырые. Устранять последствия УК не торопится и видимо вообще не собираются - писал заявление на ремонт своего помещения, однако за месяц ни чего не изменилось - вода как стояла, так и стоит. Помещение в собственности.

    Как оказалось покупка кладовки оказалось не лучшей идеей. Пользоваться по назначению ею нельзя. Мало того что стоит она дорого, так ещё и порча имущества. Ругаться с УК бесполезно, да и не хочется. Сегодня буду искать адвоката для того что бы подать в суд. Так что если есть хорошие адвокаты, буду рад вашим рекомендациям.

    в подвале стоит сильный запах плесени штукатурка обваливается, стены сырые. Если ситуация не измениться грибок и сырость доберётся и до первого этажа и выше, это дело времени.

    IMG_2998.JPG

    IMG_3024.JPG

    IMG_3035.JPG

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    IMG_3002.JPG

    IMG_3029.JPG

    IMG_3030.JPG

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    IMG_2999.JPG

    IMG_3003.JPG

    IMG_3031.JPG

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот это да! Сочувствую... Не дают нам жить наши застройщики и управляющие компании. Да, по опыту знаю, что без суда зачастую никто из этих "товарищей" не чешется. Я адвокат, можете найти обо мне информацию на этом форуме (https://new.msk.ru/forum/215-адвокат/). Живу в Коммунарке, работаю давно, нужна помощь - звоните, пишите. +7 926 522 11 40, kreynesd@gmail.com 


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    v-oak:

    Кто был в Кладовке за  последние пару дней. Интересно как они пережили дожди. Особенно 19 к1

    и второй вопрос - хоть кто то оформил уже собственность и платил коммунальные платежи за неё? 

    По второму вопросу - документы собрали уже год назад, но собственности так и нет, коммуналки соответственно тоже. Планируем пинать застройщика, чтоб хоть как делал нормальную гидроизоляцию для начала.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    OrangeCat:

    По второму вопросу - документы собрали уже год назад, но собственности так и нет, коммуналки соответственно тоже. Планируем пинать застройщика, чтоб хоть как делал нормальную гидроизоляцию для начала.

    не хочу огорчать, но гидроизоляцию нужно делать снаружи либо какой-то дренаж, похоже здесь конструктивный просчет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Hopel:

    не хочу огорчать, но гидроизоляцию нужно делать снаружи либо какой-то дренаж, похоже здесь конструктивный просчет.

    Не огорчили. Понимаем. 

    Ук какие-то насосы ставила, обещала что застройщик решать проблему будет. Вот ждем. Наивно, согласна

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Хоть кому-то оформили кладовку в собственность? В Госреестре зарегистрировали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если кладовки оформлены в собственность, либо если имеется передаточный акт, можно подавать иск в суд. Это - крайняя мера, если ничего другое не поможет, поскольку занимает и время и деньги. Но - надежно. Требовать исполнения решения суда гораздо легче, чем обязать что то устранить...


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Коллеги, нужна ваша консультация, желательно юриста.

    Итак, в 2013 году мы заключили предварительный договор на кладовку в ГПЭ, Фитаревская 21.

    По факту мы ее стоимость оплатили, подписали акт приемки-передачи и получили ключи, сейчас активно пользуемся.

     

    НО! Крост с нами не заключил основной договор по итогам получения свидетельства на собственность, срок действия договора (2 года с момента подписания) истек.

    Звоним застройщику, сначала они говорили что мол еще не заключаем договора на оказание услуг по регистрации (хотели через них за 36 тыс. руб.), а теперь они говорят что мол только по суду дают собственность, через нас услуги юриста стоят 42 тыс. рублей, 3-4 месяца, можете и напрямую сами.

     

    Т е прямое невыполнение застройщиком своих обязательств.

    Вопросы:

    1) Что вообще приключилось, по какой причине они не могут получить собственность на кладовки?

    2) Имеет ли действие преддоговор (уже 2018 год) или мы уже потеряли права на оплаченный объект недвижимости?

    3) К кому и на что нужно подавать в суд чтобы получить свидетельство на собственность и обязать на основании него заключить КРОСТ с нами основной договор купил-продажи?

     

    Буду признателен за подробные пояснения уже прошедших через эту историю или знающих детали.

    Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    DKalachev:

    Коллеги, нужна ваша консультация, желательно юриста.

    Итак, в 2013 году мы заключили предварительный договор на кладовку в ГПЭ, Фитаревская 21.

    По факту мы ее стоимость оплатили, подписали акт приемки-передачи и получили ключи, сейчас активно пользуемся.

     

    НО! Крост с нами не заключил основной договор по итогам получения свидетельства на собственность, срок действия договора (2 года с момента подписания) истек.

    Звоним застройщику, сначала они говорили что мол еще не заключаем договора на оказание услуг по регистрации (хотели через них за 36 тыс. руб.), а теперь они говорят что мол только по суду дают собственность, через нас услуги юриста стоят 42 тыс. рублей, 3-4 месяца, можете и напрямую сами.

     

    Т е прямое невыполнение застройщиком своих обязательств.

    Вопросы:

    1) Что вообще приключилось, по какой причине они не могут получить собственность на кладовки?

    2) Имеет ли действие преддоговор (уже 2018 год) или мы уже потеряли права на оплаченный объект недвижимости?

    3) К кому и на что нужно подавать в суд чтобы получить свидетельство на собственность и обязать на основании него заключить КРОСТ с нами основной договор купил-продажи?

     

    Буду признателен за подробные пояснения уже прошедших через эту историю или знающих детали.

    Спасибо!

    Добрый день!

    Очевидно, какие то проблемы у застройщика с документами - не могут зарегистрировать свое право собственности.

    Попробуйте узнать, поставлены ли кладовки на кадастровый учет. Если да, то признание права собственности через суд возможно. Если нет - вначале придется ставить помещение на кадастровый учет самостоятельно, а это у нас пока сложная и не отработанная процедура - много отказов.

     

    Право свое на объект Вы не потеряете, поскольку он уже возведен, Вы его приняли и пользуетесь. По сути Ваш предварительный договор несет в себе элементы договора долевого участия в строительстве.

    В суд нужно подавать иск о признании права собственности, поскольку если право собственности КРОСТа не зарегистрировано на кладовку, суд не сможет обязать застройщика продать Вам то, чем он не владеет. Решение же суда о признании  права собственности будет основанием для регистрации Вашего права собственности в Росреестре.

     


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Адвокат Дмитрий Крейнес:

    Добрый день!

    Очевидно, какие то проблемы у застройщика с документами - не могут зарегистрировать свое право собственности.

    Попробуйте узнать, поставлены ли кладовки на кадастровый учет. Если да, то признание права собственности через суд возможно. Если нет - вначале придется ставить помещение на кадастровый учет самостоятельно, а это у нас пока сложная и не отработанная процедура - много отказов.

     

    Право свое на объект Вы не потеряете, поскольку он уже возведен, Вы его приняли и пользуетесь. По сути Ваш предварительный договор несет в себе элементы договора долевого участия в строительстве.

    В суд нужно подавать иск о признании права собственности, поскольку если право собственности КРОСТа не зарегистрировано на кладовку, суд не сможет обязать застройщика продать Вам то, чем он не владеет. Решение же суда о признании  права собственности будет основанием для регистрации Вашего права собственности в Росреестре.

     

    А кто в таком иске (о признании права собственности) выступает ответчиком? На кого в суд-то подавать, если обязать застройщика суд не может?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ParSulTang:

    А кто в таком иске (о признании права собственности) выступает ответчиком? На кого в суд-то подавать, если обязать застройщика суд не может?

    Ответчиком будет КРОСТ, как организация, построившая помещение.  Суд признает Ваше право собственности, как возникшее фактически, вследствие заключения договора, уплаты денег, принятия и пользования помещением


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать учетную запись

    Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

    Регистрация нового пользователя

    Войти

    Уже есть аккаунт? Войти в систему.

    Войти


    ×