CherryOks

Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101

    1 513 сообщения в этой теме

    Уважаемые соседи, правильно ли я понимаю, что при нарушении сроков сдачи квартиры застройщик обязан в соответствии с 214-ФЗ:

    Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_6#ixzz3mjpxw0xr

     

    2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

     

    пени за 30 дней согласно 214-ФЗ: 5 000 000 р. * 30 дней * 8,25 ставка / 100 / 150 (физ.лицо) = 82 500 р. (при стоимости квартиры 5 млн. р.)

     

    + можно потребовать в суде возмещение убытков, понесенных в связи с нарушением срока сдачи квартир, т.е. съём жилья: 30-45 т.р./мес.

     

    В сумме приличная сумма выходит.

     

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Уважаемые соседи, правильно ли я понимаю, что при нарушении сроков сдачи квартиры застройщик обязан в соответствии с 214-ФЗ:

    Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_6#ixzz3mjpxw0xr

     

    2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

     

    пени за 30 дней согласно 214-ФЗ: 5 000 000 р. * 30 дней * 8,25 ставка / 100 / 150 (физ.лицо) = 82 500 р. (при стоимости квартиры 5 млн. р.)

     

    + можно потребовать в суде возмещение убытков, понесенных в связи с нарушением срока сдачи квартир, т.е. съём жилья: 30-45 т.р./мес.

     

    В сумме приличная сумма выходит.

     

     

    Добрый день,

    Да, верно.

    Даже, если они отправят вам оповещение о задержке сроков, это не снимает с них обязательства о штрафных санкций.

    Правда, это только через суд. 

     

    В принципе (самый идеальный вариант), ждать 1 месяц, идти в суд. Ждать еще один месяц, опять идти в суд. Суть в том, что надо не скопом за ожидание подавать в суд, так как сумму уменьшат сильно, а подавать за каждый месяц просрочки. 

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет! А в какой лучше суд идти? По месту регистрации или по месту где стоят дома? И с чего надо начинать? Заранее спасибо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    поделитесь адвокатом, с которым идти в суд, уважаемые соседи ;)

    и кто в курсе, сколько примерно будут стоить его услуги?

    и как включить в ущерб стоимость аренды квартиры , при наличии в собственности еще одной (или это не влияет?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    поделитесь адвокатом, с которым идти в суд, уважаемые соседи ;)

    и кто в курсе, сколько примерно будут стоить его услуги?

    и как включить в ущерб стоимость аренды квартиры , при наличии в собственности еще одной (или это не влияет?)

    Та же историю свою сдаем, и снимаем там где нам надо. Но в любом случае при задержки сдачи на 3 месяца, задерживается возможный въезд в эту квартиру, соответственно и расходы на аренду должны компенсироватьсЯ. Может быть и эту квартиру вы хотите сдавать, а задержка сроков лишает возможного дохода.

    Да, с адвокатами тоже в поиске, пока ничего не нашли(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто нибудь может написать к кому теперь претензию писать с учетом того что изменился и адрес и название?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день,

    Да, верно.

    Даже, если они отправят вам оповещение о задержке сроков, это не снимает с них обязательства о штрафных санкций.

    Правда, это только через суд. 

     

    В принципе (самый идеальный вариант), ждать 1 месяц, идти в суд. Ждать еще один месяц, опять идти в суд. Суть в том, что надо не скопом за ожидание подавать в суд, так как сумму уменьшат сильно, а подавать за каждый месяц просрочки. 

    30 сентября надо им направлять на все известные адреса письма заказные. А про оповещение о задержке сроков. Друзья, они по ДДУ обязаны за 3 месяца были уведомить. Этого не произошло. Еще одно нарушение в копилку.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    30 сентября надо им направлять на все известные адреса письма заказные. А про оповещение о задержке сроков. Друзья, они по ДДУ обязаны за 3 месяца были уведомить. Этого не произошло. Еще одно нарушение в копилку.

    С каким текстом?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С каким текстом?

    О том, что сегодня 30 сентября. Холод и дожди кругом, вы стоите и смотрите на календарь и хотите получить ключи, чтоб согреться в своем жилище, но нет от Авгура вестей. Готовы подъехать куда укажут и получить ключи, вдруг Авгур тщетно ищет Вас на просторах Российской Федерации, что бы передать ключи, а вы неуловимы и уклоняетесь от подписания акта передачи. Но это же не так. Вот вы- шлете письма заказные с датой 30 сентября 2015 года. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот что ответил Авгур у себя на форуме в ответ на вопрос про сдвиг сдачи нашего корпуса:

     

    Добрый день! Просрочка ввода многоквартирного дома в эксплуатацию вызвана срывом сроков со стороны поставщика лифтового оборудования. Цена лифтового оборудования была полностью оплачена, но поставщик ООО «СП Сивер» отказался от исполнения обязательств, указывая на то, что в связи с резким изменением курсов валют цена лифтового оборудования значительно возросла, на основании чего договор не может быть исполнен. После длительных переговоров лифтовое оборудование было поставлено со значительной просрочкой, но не в полном объеме, монтаж оборудования и пусконаладочные работы так и не были выполнены. Когда стало очевидно, что ООО «СП Сивер» не намерен исполнять свои обязательства, был заключен договор на поставку и монтаж лифтового оборудования с другим поставщиком, на поиск которого, а также согласование условий договора потребовалось дополнительное время. В настоящее время договоренности достигнуты, ведутся пусконаладочные работы. Приносим извинения за задержку.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хотелось бы верить в это, но вот мне кажется , что они лгут

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а какие лифты нам установят в итоге? Hyundai или Otis? кому-нибудь удалось заприметить установленный лифт в нашем корпусе?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а какие лифты нам установят в итоге? Hyundai или Otis? кому-нибудь удалось заприметить установленный лифт в нашем корпусе?

    В двух подъездах будет Otis в остальных Hyundai. В каких пока жду ответа.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за ссылку. Площадь квартиры по результатам обмеров БТИ увеличилась на 1,8 м. По нашим замерам метраж увеличился на 0,63 м, так как мы вычли площадь межкомнатных перегородок : 12 м * 0,08 м (толщина стен) получаем 0,96 кв м и это почти целый квадратный метр (за который мы должны доплатить!) БТИ видимо в нашей квартире факт наличия перегородок ( на высоту 30 см от пола) не стали учитывать. Соседи, поделитесь мыслями по этому поводу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это у всех так они делают, и добавляют лишние метры.Кто будет это оспаривать,лично я не знаю ни одного человека кто не стал бы платить за эти замеры бти.Так что не партись у вас есть лишние деньги для августа))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Куда направлять письма заказные ? на адрес авгура или в Тамбов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Куда направлять письма заказные ? на адрес авгура или в Тамбов?

    Присоединяюсь, к Вашему вопросу. Хотя думаю что в Тамбов, только и там адрес как я понимаю из ФНС тоже изменился.

    С Интернациональной на Базарную ?!

    Подскажите, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Присоединяюсь, к Вашему вопросу. Хотя думаю что в Тамбов, только и там адрес как я понимаю из ФНС тоже изменился.

    С Интернациональной на Базарную ?!

    Подскажите, пожалуйста.

    На оба адреса направлять с уведомлением о вручении.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А где узнать какой сейчас адрес? не помню было ли уведомление.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А где узнать какой сейчас адрес? не помню было ли уведомление.

     

    На оба адреса направлять с уведомлением о вручении.

    Адресов много:

    1)  392036, Тамбовская область, город Тамбов, улица Интернациональная, дом 16А  (Люди пишут по этому адресу письма возвращаются)

    2) г.Тамбов, ул.Базарнаяд.104, 392036

    3) 119146, г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 32, корп. 2

    4) Ул. Валовая, дом 35 

    Куда писать?  :help:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.