мышка норушка

Cтроительство МИЦ IX

    1 629 сообщений в этой теме

    0_1026bf_7b3c1242_XL.jpg


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А со строны поля есть фото ?  Хотца посмотреть как там мой 17

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос с балконами решен 

    0_102bc7_552919fc_XL.jpg

     

    0_102bc4_b790a21f_XL.jpg

     

    0_102bc6_a20b20d5_XL.jpg


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос с балконами решен 

    0_102bc7_552919fc_XL.jpg

     

    0_102bc4_b790a21f_XL.jpg

     

    0_102bc6_a20b20d5_XL.jpg

    УРАААааааааааааааааа!!!


    Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! << Наш сайт!

    Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)

    +7(985)362-44-64 - магазин

    +7(926)017-84-84 - личный

    http://im-plitka.ru/ - сайт

    http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме

    4121@bk.ru - почта

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А со строны поля есть фото ?  Хотца посмотреть как там мой 17

    Фотографирую пока с ребенком гуляю, сейчас слишком жарко что бы гулять с той стороны дома.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    классно)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет!

    Вы все балконы обсуждаете 30 страниц, а что с коммуникациями?

    Ну коробку поставили, сейчас стеклят, а коммуникации как поживают? Есть какая информация с подводкой воды, света и т.д.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    0_102db6_c281d92d_XXL.jpg

    0_102db7_e3a53559_XXL.jpg


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо, Кирилл!
    Первые два застекленных по-хорошему балкона, приятно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спасибо!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В 9к 2 если не ошибаюсь коммуникации подведены, на счет первого корпуса точно не знаю , но помоему тоже))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! 

    Подскажите, если кто знает, почему с момента ввода в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи квартиры застройщик берет минимум 3 месяца (судя по Коммунарке 7/2, 8, 6, 5)?

    И еще, по договору ДУ коммунальные услуги за этот период (от ввода в эксплуатицию до подписания акта приема-передачи) дольщик обязан компенсировать застройщику. Как человек, занимающийся строительством (правда в другом регионе), знаю что в суде позиция застройщика по взысканию коммунальных услуг за этот период очень слабая. У кого-нибудь есть судебные прецеденты по этому поводу (может быть в более ранних очередях Коммунарки)?

    Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я интересовался этим моментом.

    Меня послали =) типа договор не меняется, но в суде правда за нами будет.

    Писал я так...

     

    Пункт противоречит жилищному кодексу РФ.

    5.4.3. Компенсировать Застройщику расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта недвижимости (коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, расходы по охране Объекта недвижимости, иные расходы, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора) за период с момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию до момента государственной регистрации права собственности Участника на Объект долевого строительства и/или до заключения договора на обслуживание с соответствующей эксплуатирующей организацией в объеме счетов, выставляемых Застройщику эксплуатирующей организацией, пропорционально общей площади Объекта долевого строительства, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выставления Застройщиком Участнику соответствующего счета.

    Противоречит он ЖК РФ ст. 153

    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
    (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


    Ответ юристов был вообще полным бредом и четко сказали, договор не меняется.

     

     

    Справка

     

    Возмещение застройщику расходов по эксплуатации дома и коммунальным платежам


     

    Застройщик несет расходы по эксплуатации дома и коммунальным платежам в период с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир дольщикам по актам приема-передачи, с последующей компенсацией этих затрат за счет дольщиков, так как при строительстве дома в силу положений п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретение права собственности для гражданина, заключившего договор долевого участия в строительстве (далее – «Договор»), связано с фактом создания (изготовления) дома, а не с фактом регистрации права собственности конкретного гражданина на квартиру.

    У застройщика в соответствии с Договором есть обязанность перед дольщиком построить и передать ему объект недвижимости без оформления на себя прав собственности на построенный дом (квартиру). После окончания строительства права собственности на квартиры регистрируются сразу на дольщиков. Таким образом, дольщики с момента создания многоквартирного дома (то есть, с момента ввода его в эксплуатацию) обладают имущественными правами на квартиру и соответственно должны нести бремя расходов на ее содержание (эксплуатационные и коммунальные расходы).

    Застройщик в целях передачи дольщикам качественного и пригодного для жилья объекта недвижимости в период с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир дольщикам по Актам приема-передачи принимает на себя обязательство нести необходимые для поддержания дома в пригодном для жилья состоянии расходы на отопление, электроснабжение, охрану и т.д. Однако застройщик не обладает имущественными правами на созданный объект недвижимости и несет вышеуказанные затраты за дольщиков, действуя в их интересе. Дольщик компенсирует понесенные затраты на основании добровольного соглашения сторон (дольщика и застройщика), зафиксированного в Договоре. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора на любых взаимовыгодных условиях, и компенсация затрат на эксплуатацию и коммунальные услуги происходит в силу добровольно принятых на себя обязанностей сторон по Договору.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! 

    Подскажите, если кто знает, почему с момента ввода в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи квартиры застройщик берет минимум 3 месяца (судя по Коммунарке 7/2, 8, 6, 5)?

    И еще, по договору ДУ коммунальные услуги за этот период (от ввода в эксплуатицию до подписания акта приема-передачи) дольщик обязан компенсировать застройщику. Как человек, занимающийся строительством (правда в другом регионе), знаю что в суде позиция застройщика по взысканию коммунальных услуг за этот период очень слабая. У кого-нибудь есть судебные прецеденты по этому поводу (может быть в более ранних очередях Коммунарки)?

    Спасибо!

    Могу ошибаться, но мне кажется кто-то из 20-х домов с МИЦем судился, спросите у них в ветке.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тем временем ввели в эксплуатацию 5, 6 и 8 очереди Коммунарки. Осталось мы, да 10 с 11.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Могу ошибаться, но мне кажется кто-то из 20-х домов с МИЦем судился, спросите у них в ветке.

     

    Я интересовался этим моментом.

    Меня послали =) типа договор не меняется, но в суде правда за нами будет.

     

     

     

     Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Безмерно рада такому объему информации о нашей стройке. Спасибо всем участникам!!

    И настроение начало зашкаливать :clap:  :clap:  :clap:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет! 

     

    Принимайте новенького- 9к2, предпоследний этаж справа по середине.

     

    Я смотрю балконы самая актуальная тема. вот и мне стало интересно будут ли перегородки от застройщика или балконы коммунальные?

     

    спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да ну должны быть хоть картонные перегородки....я надеюсь. В любом случае перегородку усиливать.)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.