Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#4681   Esperto

Esperto

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 97 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Строительство и недвижимость, активный отдых.
    P.S.На правописание - не ругаться. У меня сильно 'умный' телефон.

Отправлено 27 Январь 2014 - 09:15

В  связи с изложенным предлагаю повременить с самыми решительными действиями. Если кто-то хочет создать ТСЖ, то сначала нужно разобраться, что и как должно функционировать. Потом - потребовать от нашей УК исполнения всех требований законодательства и учета консолидированного мнения жильцов (его еще надо сформировать). Ну а уж если это не поможет - решить вопрос кардинально.

Ломать всегда легче, чем строить. Что же касается нашей УК, то так или иначе, у нее есть и опыт работы, и специалисты, и техника, и связи. Не думаю, что все это разом (и за те же деньги) появится в нашем ТСЖ.

 

Короче, я против всяких "Евромайданов" на нашей территории.  :)

Если будет, где подписаться под этим, смело подпишусь.

С одним уточнением, все понимают что такое ТСЖ и зачем оно.

Это мое личное мнение по этому вопросу.

 

А про консолидированное мнение жильцов, для этого и просим всех заявить о себе, и ответить на ряд простых вопросов.

 

Я за то что бы экономика, была экономной. Но экономной, в верном понимании вопроса. А не сразу чуть что - ампутация.

Кто-то за то, чтоб убрать охрану и консьержа вообще, сами будем бороться - мне очень интересно как? Кто-то исходя из своего мнения считает, что нет необходимости оплачивать мытье полов каждый день, достаточно через день. Иные вообще предлагают не платить.

 

Лично я очень не хочу чтобы что-то из этого было воплощено в жизнь. И если не отстаивать свою позицию, не знать консолидированное мнение всех жильцов дома - то будет очень обидно что многие были против подобных экономий, но промолчали или не знали где и как его высказать, и быть услышанным.

 

Валентин, знаешь что самое обидное, что до конца все мы и сами не знаем что и как требовать от нашей УКа, чтоб это еще и было выполнено. А не отписку получить.

Мне очень хорошо запомнился

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Там говориться о необходимости "проведения ремонтных работ лестничных маршей и площадок, лифтовых и приквартирных холлов дома, по окончанию ремонтных работ в 80% квартир" Замечательно, что поэтому пункту у нас значиться "Против - 70,09%.

А вот почему-то пункта, что давайте предложим Вам рассмотреть вопрос о повышении энергоэффективности дома - его нет. Я бы лучше нашей УКа тогда за это переплатил 10-15%.

Вот зачем нам постоянно включенный свет на этажах? Достаточно иметь  датчик движения, синхронизированный с общим освещением конкретного места, и на выходе мы будем иметь заметную и ощутимую экономию по ОДН на электричестве. Но для этого эту идею нужно донести до всех, убедить в согласии оплатить будущее капиталовложение, которое вернется нам сторицей.



#4682   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Январь 2014 - 14:41

 

В связи с изложенным предлагаю повременить с самыми решительными действиями. Если кто-то хочет создать ТСЖ, то сначала нужно разобраться, что и как должно функционировать. Потом - потребовать от нашей УК исполнения всех требований законодательства и учета консолидированного мнения жильцов (его еще надо сформировать). Ну а уж если это не поможет - решить вопрос кардинально.

Ломать всегда легче, чем строить. Что же касается нашей УК, то так или иначе, у нее есть и опыт работы, и специалисты, и техника, и связи. Не думаю, что все это разом (и за те же деньги) появится в нашем ТСЖ.

 

Короче, я против всяких "Евромайданов" на нашей территории.  :)

Valentin, приветствую!

 

Как всегда, с большим удовольствием читаю ваши сообщения.

Разумные Ваши комментарии, без эмоциональной окраски мне всегда импонирует.

 

 

Но прошу не передергивать.

ТСЖ пока никто создавать не собирается. Был проведен опрос, не более того. Я сам считаю преждевременным, всерьез рассматривать вариант перехода на ТСЖ.

 

Евромайдан ... А  за что Вы так с нами? За то, что кто-то пожаловался, т.к. не смог решить вопрос с нашей УК? (Я кстати тоже писал).

На мой взгляд, это нормальная реакция, идти наверх, если на данном уровне решить проблему не удается.

 

Не знаю, что там за ситуация произошла, свидетелем которой Вы стали. Все это печально – бывает и так.

Однако из Вашего сообщения можно провести параллели и нафантазировать, что наша УК тоже фонтанирует благородными идеями, а мы своими опрометчивыми поступками и кляузами, ну прям, сбили самолет их добрых начал на взлете. 

Может быть и так, но в моих глазах наша УК больше напоминает пылесос, который на полную мощность стремиться содрать с нас побольше денежных билетов, а не сделать нашу жизнь комфортнее.

 

Это всего лишь мое мнение.

Тогда, опираясь на Ваш опыт, как нужно вести себя нашему сообществу (многие из нас дураками себя тоже не считают).

 

У нас появилась активная группа, может быть не столь профессиональная, как бы кому-то хотелось. Но по крайней мере эти добровольцы находят время заниматься НАШИМИ проблемами.

 

Представим, что будет тендер. Наверняка есть ТЗ, которое предусматривает у претендентов  и наличие опыта такой деятельности, и технику, и схему взаиморасчетов. Хуже нашей УК вряд ли выберут.



#4683   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Январь 2014 - 14:43

Касательно полов.

У нас полы на этаже уборщицу неделю не видели.

Грязь кругом.

Моем сами.



#4684   Умочка

Умочка

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 72 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:республика Калмыкия

Отправлено 27 Январь 2014 - 15:54

Видела мыла,но редко(



#4685 Valentin

Valentin
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2014 - 19:44

Buntar, Верные замечания! Про ТСЖ я высказался, на всякий случай. Хотя эта идея, как я понимаю, не стоит на повестке дня, однако в воздухе все-таки присутствует.

А насчет Евромайдана, это было, так сказать, лирическое отступление. На наш общедомовой счет прошу не записывать ;) , потому что те люди, которых я уже лично знаю в доме, абсолютно вменяемые и здравомыслящие. :)



#4686 new_moscow

new_moscow
  • Гости

Отправлено 27 Январь 2014 - 20:03

Нужно выбрать старших по подъезду,которые будут следить за порядком в доме.Это в Москве общепринятая практика,город выделяет на старших деньги, наличными конечно никто не получает ,но некую сумму из квартплаты гасят.



#4687   майя

майя

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 43 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 30 Январь 2014 - 08:54

В доме, где я проживаю есть совет дома с избранным председателем и тремя членами совета дома (активные добровольцы). Я вхожу тоже в совет дома.

Каждый из нас выполняет свою функцию. Например я слежу за уборкой подъезда, за светом на этажах, за нормальной работой лифта, проверяю исправность всех дверей на этажах. Если что то не в порядке, сама вызываю службу по лифтам, созваниваюсь с электриками, вызываю слесаря из УК.

По опыту работы вот уже в течение двух лет данная система общения с УК дает свои положительные результаты.  Что касается технической части, а так же тарифов и платежей завышенных воюют председатель и технарь. Наши жильцы довольны работой совета дома.  Постоянно проводим опрос жильцов (в любой нужной части)    через консьержек.  Наличием консьержек у нас все довольны. Мы занимаемся данной работой безвозмездно, было бы желание  и один час на благо нас же.



#4688   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2014 - 15:30

Информация для размышления.

 

Сегодня связывался с бухгалтерией УК, хотел уточнить вопрос связанный с оплатой ГВС и ХВС по счетчикам.

До этого неделю назад показания счетчиков благополучно положил в ящик на первом этаже.

До этого так же клал, но счет приходил по каким-то нормативам.

Так вот.

Выяснилось, что и в этом месяце  мне будет начислено потребление не по счетчикам, т.к. моих показаний у них нет!!!

На вопрос как так, мне сообщили, что кике-то диверсанты, лазают в ящик и выкрадывают от туда показания. )))

Я кобы кто-то делает это для того, чтобы мы не платили УК вовсе.

С его слов, с двух секций у него на руках только 8 квартир с показаниями счетчиков.

Ящики Сергей (так он представился) открывал вчера 29.01. в 12-00 (или около того).

 

Ситуация бредовая.

 

 

У нас стоят камеры в подъезде, нужно посмотреть записи. 

Но если такой "Тимур" и Ко действительно у нас появился, нужно что-то с этим делать.

А если нет,  то что тогда происходит? 



#4689   Pnl

Pnl

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2014 - 15:37

Информация для размышления.

 

Сегодня связывался с бухгалтерией УК, хотел уточнить вопрос связанный с оплатой ГВС и ХВС по счетчикам.

До этого неделю назад показания счетчиков благополучно положил в ящик на первом этаже.

До этого так же клал, но счет приходил по каким-то нормативам.

Так вот.

Выяснилось, что и в этом месяце  мне будет начислено потребление не по счетчикам, т.к. моих показаний у них нет!!!

На вопрос как так, мне сообщили, что кике-то диверсанты, лазают в ящик и выкрадывают от туда показания. )))

Я кобы кто-то делает это для того, чтобы мы не платили УК вовсе.

С его слов, с двух секций у него на руках только 8 квартир с показаниями счетчиков.

Ящики Сергей (так он представился) открывал вчера 29.01. в 12-00 (или около того).

 

Ситуация бредовая.

 

 

У нас стоят камеры в подъезде, нужно посмотреть записи. 

Но если такой "Тимур" и Ко действительно у нас появился, нужно что-то с этим делать.

А если нет,  то что тогда происходит? 

А вот теперь еще и вопрос к охране, как же так они не видят таких диверсантов! Как же она так работает и за что мы вообще ей платим, если даже при ней воруют элементраные вещи



#4690   Умочка

Умочка

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 72 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:республика Калмыкия

Отправлено 30 Январь 2014 - 15:57

Мда)))Ситуация действительная бредовая и смешная!!!А,вот как можно найти самого Сергея и задать ему вопрос о квиточках.Мы тоже как полагается кидаем квиточки с показаниями,но платим по нормам как написано в квитанции.


Еще бы убирались блин на площадке!!!Ну грязь же все таки.Уборщицу давненько не видела!!!



#4691 Rox

Rox
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2014 - 16:37

Добрый день!

Может быть это уже обсуждалось, но все же сообщу.

Мне тут мой коллега на работе, который живет в доме 10 на ул.Ясной, показал ответ, который ему пришел из Государственной жилищной инспекции города Москвы (Инспекция жилищного надзора по Троицкому и Новомосковскому административным округам города Москвы). Текст такой:

"В дополнение к ранее данному ответу на Ваше обращение по вопросу деятельности управляющей организации ООО "ДУ МКД" в многоквартирном доме 10 по улице Ясная, поселение Сосенское, города Москвы сообщаем, что в результате проведенных контрольных мероприятий Инспекции, правовых оснований для осуществления ООО "ДУ МКД" управления многоквартирным домом по данному адресу, не установлено. В адрес Префектуры ТиНАО выдано предписание на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации."

Наверное у нас ситуация такая же. Может кто то уже обращался в эту Инспекцию по данному вопросу?

А вот тект того, что он писал в Инспекцию:

"Прошу Государственную жилищную инспекцию г. Москвы обратиться в суд с иском о признании недействительными итогов заочного голосования  по выбору в качестве управляющей компании ООО "Дирекция по управлению многоквартирными домами"  для дома по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Ясная, дом 10.
Передать полномочия Префектуре ТиНАО в проведении конкурса по выбору управляющей компании для дома по адресу:  город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Ясная, дом 10.
ООО "Дирекция по управлению многоквартирными домами" (далее – ДУ МКД) незаконно (по моему мнению) осуществляет управление домом по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Ясная, дом 10, входящий в ЖК Квартал А101, построенный ОАО "Авгур Эстейт".
1. В нарушение п.13 ст.161 ЖК РФ:
Администрация Сосенского поселения  г. Москвы (далее – администрация Сосенского поселения) не организовало (по имеющейся информации) в 2012 году (в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанных домов) открытый конкурс по выбору управляющей организации для дома по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Ясная, дом 10.
2. В нарушение п.1 ст.47 ЖК РФ:
В доме по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Ясная, дом 10 инициатор собрания организовал Собрания в форме заочного голосования, без предварительного проведения Собраний путем совместного присутствия с точно такой же повесткой.
Участники общего собрания, проводившегося в форме заочного голосования, на момент заполнения бланков голосования и их передачи в ДУ МКД, а также подписания договоров управления с ДУ МКД, не являлись собственниками, поскольку свидетельства о праве собственности на их квартиры ещё не были оформлены регистрационной палатой. Таким образом, они являлись дольщиками, но не собственниками помещений.
3. В нарушение п.2 ст.16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (ЗоЗПП) ОАО "Авгур Эстейт" включило в договоры долевого участия (далее – ДДУ), заключаемые с дольщиками, п.7.1.4, согласно которому дольщики обязаны заключить договор управления с управляющей компанией, выбранной застройщиком.
В качестве дополнительного обеспечения исполнения дольщиками указанного пункта ДДУ ОАО "Авгур Эстейт"  в нарушение п.6.2 ДДУ  передало в ДУ МКД следующие предметы, являющиеся неотъемлемыми принадлежностями передаваемых квартир:
2.1. Индивидуальный (квартирный) счётчик потреблённой тепловой энергии.
2.2. Паспорта от индивидуальных (квартирных) счётчиков:
2.2.1. воды (холодной и горячей);
2.2.2. энергии (электрической и тепловой).
2.3. Ключи от:
2.3.1. входной двери в квартиру (от верхнего и нижнего замков);
2.3.2. подъездного домофона (touch memory);
2.3.3. индивидуального почтового ящика;
2.3.4. теплового шкафа в квартире;
2.3.5. этажных шкафов в приквартирном тамбуре (теплового, водяного и электрического).
2.4. Термоголовки на радиаторы отопления.
Таким образом, ОАО "Авгур Эстейт" обратило имущество дольщиков в пользу ДУ МКД и полностью исключило возможность по использованию собственниками своих квартир без обращения в ДУ МКД.
Информацию о принятых мерах, а также скан-копии ответов в мой адрес прошу направлять по электронной почте
_______"



#4692 Vi-j

Vi-j
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2014 - 20:51

У нас тоже люди обращались в Мосжилинспекцию, заключение, что УК выбрана не законно, но если кто- либо из жильцов нашего дома не обратиться о незаконности избрания УК, то предписание Мосжилинспекции ничего не значат! Почитайте пост Valentina 4696. В связи с этим вопрос к жителям нашего дома кто-нибудь готов подать документы в Щербинский суд ?

#4693   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 30 Январь 2014 - 21:19

Добрый вечер,соседи!ОЧЕНЬ ПРОСИМ СОСЕДА,КОТОРЫЙ ВКЛ МУЗЫКУ(НО МУЗЫКУ САМУ НЕ СЛЫШНО,СЛЫШНО САБ).Очень сильно слышно и ощущение,что перепоночки сейчас лопнут!!!Я понимаю,что хочется послушать,но можно это сделать как более с уважением ко всем живущим рядом с вами!И представляют,что испытывают кто живет с вами по соседству!Ведь детки маленькие,которые могут спать в это время уже.Но находится в помещение где до одурения слышно басы раздражает!!!!

Будем очень благодарны вам если отнесетесь с пониманием!!! B)


Равносильно,что одеть кастрюлю на голову и стучать по ней поварешкой :angry: !

 

Я ходила уже к соседу по этой теме в первом часу ночи в пятницу, кажется, позапрошлую. 12 этаж - большая двушка, номер не помню, врать не буду, он сказал, что все понял. После этого было тихо вроде в поздние часы. Сейчас вот опять слышу, долбит, такое ощущение, что синтезатор какой-то у него. Если после 23.00 не угомонится, советую сходить. Он просто не понимает, что у других так сильно слышно. 



#4694   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 30 Январь 2014 - 21:22

У нас тоже люди обращались в Мосжилинспекцию, заключение, что УК выбрана не законно, но если кто- либо из жильцов нашего дома не обратиться о незаконности избрания УК, то предписание Мосжилинспекции ничего не значат! 

Дом Ясная 5 так же выставлен префектурой на конкурс по выбору УК


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#4695   HozYAin

HozYAin

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 758 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:РФ
  • Интересы:IT, ИБ, музыка, спорт

Отправлено 31 Январь 2014 - 06:17

Соседи, вы когда охранников последний раз видели? Я уже недели 2-3 не встречал. Из-за холодов попрятались или их вообще уже нет? Подумываю не платить за январь.



#4696   Умочка

Умочка

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 72 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:республика Калмыкия

Отправлено 31 Январь 2014 - 08:55

Я ходила уже к соседу по этой теме в первом часу ночи в пятницу, кажется, позапрошлую. 12 этаж - большая двушка, номер не помню, врать не буду, он сказал, что все понял. После этого было тихо вроде в поздние часы. Сейчас вот опять слышу, долбит, такое ощущение, что синтезатор какой-то у него. Если после 23.00 не угомонится, советую сходить. Он просто не понимает, что у других так сильно слышно. 

Добрый день!Вчера я слышала вновь музыку,но не долго так скажем.Пока вечерами не слышала больше.Ну если заведет свою "шарманку" то уж придется наведаться к нему)


Соседи, вы когда охранников последний раз видели? Я уже недели 2-3 не встречал. Из-за холодов попрятались или их вообще уже нет? Подумываю не платить за январь.

Охрану давно не видела,видела пару раз женщину в форме охраны.Не уборщицу не охрану не видать.Думаю,что буду сама на площадке убераться,ведь не дело,грязища ужас и все несем в дом.



#4697   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2014 - 10:30

Наша УК будет участвовать в конкурсе.

Так, что может быть все останется как есть. 



#4698 Valentin

Valentin
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2014 - 10:32

Всем привет! Скоро я (не без помощи моих соседей в первой секции) подготовлю табличку по расчету коммунальных платежей. Все данные ГВС, ХВС, водоотведение и отопление можно будет вносить самостоятельно, рассчитывать и платить, а в адрес УК направить соответствующее уведомление.

А потом, если УК не будет начислять услуги верно, пожаловаться на них в уполномоченные органы для справедливости и кары! ))



#4699   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 31 Январь 2014 - 10:34

Добрый день!Вчера я слышала вновь музыку,но не долго так скажем.Пока вечерами не слышала больше.Ну если заведет свою "шарманку" то уж придется наведаться к нему)


Охрану давно не видела,видела пару раз женщину в форме охраны.Не уборщицу не охрану не видать.Думаю,что буду сама на площадке убераться,ведь не дело,грязища ужас и все несем в дом.

 

Я видела и охрану, и уборщицу. Уборщицу каждый день вижу. На этажах они не должны каждый день убирать, там чуть ли ни раз в месяц прописана норма. На сайте УК вроде это расписано все. У нас кто-то помыл на этой неделе, не знаю, кто.



#4700   Pnl

Pnl

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2014 - 11:02

Всем привет! Скоро я (не без помощи моих соседей в первой секции) подготовлю табличку по расчету коммунальных платежей. Все данные ГВС, ХВС, водоотведение и отопление можно будет вносить самостоятельно, рассчитывать и платить, а в адрес УК направить соответствующее уведомление.

А потом, если УК не будет начислять услуги верно, пожаловаться на них в уполномоченные органы для справедливости и кары! ))

  А как можно будет оплачивать данные услуги самостоятельно? Через какой-то сайт?








Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623