Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#2721 EkaterinaR

EkaterinaR
  • Гости

Отправлено 04 Июнь 2013 - 13:07

Записались на просмотр квартиры в конце недели :clap:
Уважаемые соседи, пишите, пожалуйста, комментарии, как посмотрите свои квартиры.
Очень интересно, чего ожидать.

#2722 Rinka

Rinka
  • Гости

Отправлено 04 Июнь 2013 - 13:20

Rinka, приветствую! Я Ваша соседка по этажу. Скажите, пожалуйста, Вам случаем в качестве демонстратора не Александра назвали? Мне сказали, что обращаться можно только к нему, но дозвониться ему невозможно!
Может быть удастся договориться с Вашим демонстратором на близкое время... Я планирую, если получится, приехать вместе с женщиной, которая давно профессионально занимается ремонтом, так как сама вряд ли смогу заметить и оценить серьезность недостатков.

Очень рада соседям!)) Я звонила вроде как к Александру по теле 8=916-079-79-80, но трубку взял Геннадий, звонила долго, но упорно. Они записывают очень строго, я не сразу вспомнила номер квартиры, пришлось перезванивать уточнять. Мы записаны на 10.30. В приниципе вместе посмотреть квартиры было бы лучшим вариантом!

#2723 Rinka

Rinka
  • Гости

Отправлено 04 Июнь 2013 - 13:22

Соседи, кто поедет на днях - сфоткайте, пожалуйста, состояние дома и вокруг: мне тоже как-то с трудом верится в то, что нас уже сдавать начинают. Слишком много надо бы доделать.

Все, что смогу сфоткаю, самой не верится, да и странно полдома есть, полдома нет))

#2724   kes

kes

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 04 Июнь 2013 - 13:45

Rinka, Договорилась по указанному Вами телефону, не знаю с кем :))), на завтра на 10:00. Так что, думаю, удастся с Вами познакомиться очно :) Только связь ужасная - не смогла разобрать, подъезжать к офису или сразу к дому...?
К сожалению, так экстренно договориться с профессиональным специалистом по ремонту не удалось - возьму с собой специалиста с опытом, но без диплома :))

Екатерина, кв. 168

#2725   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 04 Июнь 2013 - 15:33

Соседи, может вам будет интересно, хотя менеджеры уже все это сказали.


Выдача ключей по 11-ому корпусу.

Уважаемые клиенты, жители 11-ого корпуса ЖК «Квартал А101»! Обращаем ваше внимание на график (по номеру вашей квартиры) и процедуру выдачи ключей по 11-ому корпусу. 123 кв. - 245 кв.: выдача ключей будет проходить с 3 июня. 1 кв.- 122 кв.: выдача ключей начнется с 10-ого июня. Процедура выдачи ключей: 1.Показ квартир будет осуществляться 7 дней в неделю по предварительной записи у Демонстраторов по тел. +7916 079 79 80 Андрей, +7967 014 7079 Геннадий, +7 926 727 05 65 Александр. Внимание! Просмотры квартир осуществляются в строго назначенное с демонстратором время.2.Подписание актов-передачи проводится по рабочим дням с 9-ти до 18-вечера в офисах Компании по адресам: п. Коммунарка, д. 35,корпус 2; Комсомольский проспект, д.32, корп.2.Предварительная запись по телефону: 8 (495) 665 75 10.



Это в редко обновляемом блоге

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Также вывесили РВЭ

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#2726   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 04 Июнь 2013 - 15:38

Дата 28 февраля 2013 года
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#2727   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 04 Июнь 2013 - 15:41

Дата 28 февраля 2013 года


Да, и дата выдачи (на штампике) - 12 апреля.
Фокусники.

#2728 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 04 Июнь 2013 - 15:51


А претензии или иски подавали те, кому позвонили?


С полчаса назад также позвонили из авгура, пригласили записаться на демонстрацию с приемкой квартиры..
Иск еще не подан, претензия была отправлена еще с 1-1,5мес назад (о чем имеется соотв. подтверждение от Почты России).
Также была отправлена претензия на расторжение "2ой части" Агентского дог-ра (2мя способами: по почте и лично в офисе с получением штампа с номером в реестре авгура).

Иск, думаю, будем подавать по факту приемки квартиры (в случае возможности такой приемки = отсутствию критичных косяков по ремонту/состоянию дома, которые удастся выявить). При таком раскладе будет четко понятен срок задержки приема-передачи квартиры, а соотв. и сумма претензии.

Сообщение отредактировал Анатольевич: 04 Июнь 2013 - 15:54


#2729   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 182 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 04 Июнь 2013 - 16:15

ВНИМАНИЕ!!! ПРОШУ ВСЕХ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТО СООБЩЕНИЕ!

Уважаемые жильцы 11 корпуса. Мы понимаем, что у всех эйфория, наконец-то дождались получения ключей. Но давайте не подписывать с УК договор сломя голову. Нужно взять и почитать - что они нам хотят предложить. Не торопится и не подписывать договор сразу в обмен на получение ключей. Нужно внимательно изучить договор и если нас в нём что-то не будет устраивать - попробовать изменить эти пункты. Я понимаю что это маловероятно, что очень маленький процент жителей сидит на форуме, но всё таки стоит попытаться. Не хочется верить что рыбу договора нам дадут такую же, как и второй очереди...

#2730 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 04 Июнь 2013 - 16:19

Не хочется верить что рыбу договора нам дадут такую же, как и второй очереди...

Вы будете особенными! только у вас будут нормально убирать, чистить снег и вывозить мусор!

#2731   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 04 Июнь 2013 - 16:22

ВНИМАНИЕ!!! ПРОШУ ВСЕХ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТО СООБЩЕНИЕ!

Уважаемые жильцы 11 корпуса. Мы понимаем, что у всех эйфория, наконец-то дождались получения ключей. Но давайте не подписывать с УК договор сломя голову. Нужно взять и почитать - что они нам хотят предложить. Не торопится и не подписывать договор сразу в обмен на получение ключей. Нужно внимательно изучить договор и если нас в нём что-то не будет устраивать - попробовать изменить эти пункты. Я понимаю что это маловероятно, что очень маленький процент жителей сидит на форуме, но всё таки стоит попытаться. Не хочется верить что рыбу договора нам дадут такую же, как и второй очереди...


Соседи, кто плучает ключи первыми, пришлите пожл договор с УК (можно в личку).

Спасибо заранее!

Подписывать не глядя не собираемся.

#2732   Danilova

Danilova

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево
  • Интересы:самые разные :)

Отправлено 04 Июнь 2013 - 19:08

Добрый день всем! Была сегодня в Коммунарке. Вовсю идет передача квартир во 2 секции. Поздравляю Всех ! :) В нашей 1 секции осталось застеклить только балконы в однушках на стороне детского сада. Лично в моей квартире сегодня установили ванну. Рабочие, которые курили у меня на балконе, сказали, что полностью квартира готова. Активно убирают мусор в нашем подъезде и что-то доделывают. Рабочих очень много ! Никогда столько не видела. В пятницу СУ 111 начнет передавать квартиры Авгуру. Меня записали на просмотр на 11 число. Пришлось немного пошуметь, правда, в офисе. Иначе не раскачались бы. Параллельно благоустраивают территорию.

#2733   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 04 Июнь 2013 - 19:57

Добрый день всем! Была сегодня в Коммунарке. Вовсю идет передача квартир во 2 секции. Поздравляю Всех ! http://new.msk.ru/public/style_emoticons... В нашей 1 секции осталось застеклить только балконы в однушках на стороне детского сада. Лично в моей квартире сегодня установили ванну. Рабочие, которые курили у меня на балконе, сказали, что полностью квартира готова. Активно убирают мусор в нашем подъезде и что-то доделывают. Рабочих очень много ! Никогда столько не видела. В пятницу СУ 111 начнет передавать квартиры Авгуру. Меня записали на просмотр на 11 число. Пришлось немного пошуметь, правда, в офисе. Иначе не раскачались бы. Параллельно благоустраивают территорию.


Что и первую секцию записывают или только с боем? Не понимаю, ждать звонка, или пытаться... Не верится уже, что это реально. Фото нет?

#2734   apopkov71

apopkov71

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:г. Тула

Отправлено 04 Июнь 2013 - 20:13

Сегодня звонили в Авгур. С 1 секцией начнут работать с 11 июня, т.к. на этой неделе работают со второй, всех "обслужить" не успеют. Нам предложили позвонить 11 июня: договоримся о дате и времени, скажут. какие документы необходимо иметь. Ждали очень долго - неделю потерпим.

#2735   Danilova

Danilova

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево
  • Интересы:самые разные :)

Отправлено 04 Июнь 2013 - 20:21

Судя по тому что по телефону информация была противоречивая, я ждать их звонка не стала. Поехала и записалась:)

#2736 Natali&Evgeni

Natali&Evgeni
  • Гости

Отправлено 04 Июнь 2013 - 20:52

Yaroslav, Уважаемый сосед, неужели люди будут подписывать договор с УК не глядя? :) шантажировать и не отдавать ключи вас никто не будет :))) мы пришли за ключами, спокойно подписали все сопутствующие документы, внимательно ознакомились с договором на месте и те пункты с которыми мы не были согласны при нас зачеркнули, либо изменили и заверили подписью руководителя и печатаю :) ничего нового УК вам не предложит, поверьте :))))

#2737   ms74

ms74

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 04 Июнь 2013 - 22:08

Yaroslav, Уважаемый сосед, неужели люди будут подписывать договор с УК не глядя? http://new.msk.ru/public/style_emoticons... шантажировать и не отдавать ключи вас никто не будет http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)) мы пришли за ключами, спокойно подписали все сопутствующие документы, внимательно ознакомились с договором на месте и те пункты с которыми мы не были согласны при нас зачеркнули, либо изменили и заверили подписью руководителя и печатаю http://new.msk.ru/public/style_emoticons... ничего нового УК вам не предложит, поверьте http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)))


1. В договоре есть п.7.3.1 (вроде), в котором говорится, что ключи выдаются после подписания договора с УК. Что указано в договоре - пока не знаем. Записались на четверг. В любом случае, думаю, придется подписывать, а уже потом, совместно, в случае необходимости, решать вопрос о смене УК.
2. Квартиру посмотрели. Больших "косяков" не нашли (не полностью остеклен балкон и плохо приклеена облицовка дверных косяков). На первый взгляд (время покажет) все более-менее. Бюджетный вариант, но по сравнению с муниципальным жильем (принимал год назад) на много лучше.
Не понравилось: зеленая плитка в ванной и туалете, входная дверь, открывающаяся внутрь (в любом случае планировали менять), в коридоре, где можно было-бы поставить вдоль стены шкаф, выведены счетчики воды (от кухни), кроме того в коридоре (при входе в квартиру) висит ящик (размером 0.5 х 1м.) с разводкой отопления.... Коридор и так довольно узкий, что с ним делать - не знаю....Выводы под ТВ в каждой комнате и на кухне. Интернет - проведен (провайдера не уточнил).
p.s. квартира 2-ка, 63 кв.м.
В мимолетном общении с соседями узнали, что у некоторых недостатков на лист формата А4. Что конкретно там не так, думаю, напишут сами. В частности не у всех проведена отделка балкона: шпаклевка, покраска и т.д. (в договоре это есть).
3. Придомовые работы идут полным ходом (делать еще много). Демонстраторам поставлена задача все ключи выдать (вернее показать квартиры) до 01/07.

#2738 Kuksenok

Kuksenok
  • Гости

Отправлено 05 Июнь 2013 - 00:28

А душ есть в квартирах? или только кран стоит в ванной?

#2739 Иван и Евгения

Иван и Евгения
  • Гости

Отправлено 05 Июнь 2013 - 08:27

Вчера ночью заезжали посмотреть как идут дела в 1-ой секции, горел свет в квартирах, рабочие висели с боку дома что-то делали. Активно заканчивают, даже не вериться!!!


#2740   kes

kes

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 05 Июнь 2013 - 14:03

Добрый день, соседи.
Была сегодня на осмотре квартиры и подписании документов. Сначала напишу про процесс "документооборота", а потом про состояние стройки (с фото):
После осмотра, необходимо подъехать в офис продаж, где изложить все найденные недочеты в официальной претензии. Далее, если все-таки есть желание подписать документы, то оформляются:
- акт сверки взаиморасчетов. Если итоговый метраж менее планового, то пишется заявление на перевод средств (у меня, например, получилось -40 см.кв);
- передаточный акт. В нем указывается, что претензий к Авгуру нет.
Если претензии есть, то акт не подписывается. До решения суда (как заявляет Авгур относительно финансовых требований за просрочку сдачи жилья) или до устранения недостатков, указанных в претензии.
Как сказал нач. продаж (Мешков Борис), сроки устранения недостатков не зависят от факта подписания акта. Однако без этого невозможно получить ключи и начать процедуру оформления жилья в собственность.
Однако потом, после того как я подписала акт, выяснилось, что в настоящее время дом еще не внесен в гос. Реестр, поэтому этот процесс все равно можно будет начать, по оценкам Авгура, месяца через 3 :))

Если все документы подписываются, то Авгур выдает оригинал Техпаспорта, 4 копии передаточного акта и оригинал акта сверки. После этого можно идти в Управляющую компанию ООО "ДЭУ МКД", находящуюся недалеко - ул.Ясная, д.2 и получать ключи.

Для тех, у кого за время с момента заключения договора изменились какие-либо личные данные (паспорт, прописка,....), необходимо самостоятельно оформить еще раз доверенность на сотрудников Авгура представлять свои интересы в гос.органах - уже с новыми данными, поскольку сказали, что личные данные для документов о собственности при регистрации берутся из доверенности.

Для тех, у кого еще не выплачена ипотека процесс заметно усложняется.... Необходимо обратиться в любую сертифицированную Сбербанком оценочную компанию, где за ~ 5000 рублей запросить Отчет о рыночной стоимости квартиры. С ним обратиться в Сбербанк для оформления Закладной. Запросить у Сбера нотариально заверенные копии доверенностей на сотрудников Сбера, которые подписывали Кредитный договор. Но сказали, что Сбер все должен знать лучше всех.
И потом со всем этим (+ новая доверенность, если необходима) приехать в Коммунарку или офис на Фрунзенской и отдать комплект документов на регистрацию прав собственности.
Ну, и насколько помню из договора со Сбером, необходимо будет оформить страховку до момента полной выплаты ипотеки, из расчета остаточной суммы кредита.

В УК "документооборот" продолжается:
- Подписывается договор на обслуживание;
- подписывается договор на вывоз крупногабаритного мусора (сроком на год). Стоимость единоразовая - 20 рублей*квадратный метр общей площади без балкона (для домов с отделкой); для домов без отделки - 120 рублей *кв.м.....
- подпсисывается согласие на обработку персональных данных (платежки будут присылаться, в том числе, и на эл.почту);
- подписывается уведомление о вручении РЕШЕНИЯ собственника в форме заочного голосования;
- само подписанное РЕШЕНИЕ можно привезти после (до 31 августа), что я и решила сделать.
После этого выдается Акт-приема-передачи (ключей, паспортов на счетчики, регуляторов батарей, датчиков задымления,.... и ПЕРВАЯ КВИТАНЦИЯ об оплате :) Квартплата начинает "капать" с даты подписания передаточного акта.
Пока за эл/энергию и тепло непонятно, кому и сколько платить - нет договоров с соответсвующими Компаниями, поэтому жители Квартала а101 до сих пор за эти услуги не платят. Остается гор./хол. вода, охрана, содержание и ремонт общего имущества, вывоз строительного мусора и агентское вознаграждение.

Само РЕШЕНИЕ, которое необходимо привезти в УК или Диспетчерскую до 31 августа, в это сообщение не поместилось - попробую прикрепить его отдельно. В него включены основные фин.моменты.
Как сообщил Шаталин Александр Юрьевич (Управляющий), цена 37,72 руб. за кв.м (за ремонт и обслуживание) в месяц - самая низкая в п.Сосенское. И они выносят на голосование увеличение цены до 38,48 руб. в связи с тем, что это "местная среднерыночная" стоимость услуг.

Мне стало интересно познакомиться, хотя бы заочно, с "инициативной группой" - Голубевым Виталием Валерьевичем и Малыхиной Натальей Вячеславовной... :) Может быть кто-то уже общался с ними? Кто эти наши инициативные соседи...? :)






Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623