Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 191 сообщение в этой теме

    Записались на просмотр квартиры в конце недели :clap:

    Уважаемые соседи, пишите, пожалуйста, комментарии, как посмотрите свои квартиры.

    Очень интересно, чего ожидать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Rinka, приветствую! Я Ваша соседка по этажу. Скажите, пожалуйста, Вам случаем в качестве демонстратора не Александра назвали? Мне сказали, что обращаться можно только к нему, но дозвониться ему невозможно!

    Может быть удастся договориться с Вашим демонстратором на близкое время... Я планирую, если получится, приехать вместе с женщиной, которая давно профессионально занимается ремонтом, так как сама вряд ли смогу заметить и оценить серьезность недостатков.

    Очень рада соседям!)) Я звонила вроде как к Александру по теле 8=916-079-79-80, но трубку взял Геннадий, звонила долго, но упорно. Они записывают очень строго, я не сразу вспомнила номер квартиры, пришлось перезванивать уточнять. Мы записаны на 10.30. В приниципе вместе посмотреть квартиры было бы лучшим вариантом!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто поедет на днях - сфоткайте, пожалуйста, состояние дома и вокруг: мне тоже как-то с трудом верится в то, что нас уже сдавать начинают. Слишком много надо бы доделать.

    Все, что смогу сфоткаю, самой не верится, да и странно полдома есть, полдома нет))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Rinka, Договорилась по указанному Вами телефону, не знаю с кем :))), на завтра на 10:00. Так что, думаю, удастся с Вами познакомиться очно :) Только связь ужасная - не смогла разобрать, подъезжать к офису или сразу к дому...?

    К сожалению, так экстренно договориться с профессиональным специалистом по ремонту не удалось - возьму с собой специалиста с опытом, но без диплома :))

    Екатерина, кв. 168

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, может вам будет интересно, хотя менеджеры уже все это сказали.

    Выдача ключей по 11-ому корпусу.

    Уважаемые клиенты, жители 11-ого корпуса ЖК «Квартал А101»! Обращаем ваше внимание на график (по номеру вашей квартиры) и процедуру выдачи ключей по 11-ому корпусу. 123 кв. - 245 кв.: выдача ключей будет проходить с 3 июня. 1 кв.- 122 кв.: выдача ключей начнется с 10-ого июня. Процедура выдачи ключей: 1.Показ квартир будет осуществляться 7 дней в неделю по предварительной записи у Демонстраторов по тел. +7916 079 79 80 Андрей, +7967 014 7079 Геннадий, +7 926 727 05 65 Александр. Внимание! Просмотры квартир осуществляются в строго назначенное с демонстратором время.2.Подписание актов-передачи проводится по рабочим дням с 9-ти до 18-вечера в офисах Компании по адресам: п. Коммунарка, д. 35,корпус 2; Комсомольский проспект, д.32, корп.2.Предварительная запись по телефону: 8 (495) 665 75 10.

    Это в редко обновляемом блоге http://kvartal-a101.ru/blog/post/987

    Также вывесили РВЭ

    http://kvartal-a101.ru/docs/Binder1.pdf

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дата 28 февраля 2013 года


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дата 28 февраля 2013 года

    Да, и дата выдачи (на штампике) - 12 апреля.

    Фокусники.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А претензии или иски подавали те, кому позвонили?

    С полчаса назад также позвонили из авгура, пригласили записаться на демонстрацию с приемкой квартиры..

    Иск еще не подан, претензия была отправлена еще с 1-1,5мес назад (о чем имеется соотв. подтверждение от Почты России).

    Также была отправлена претензия на расторжение "2ой части" Агентского дог-ра (2мя способами: по почте и лично в офисе с получением штампа с номером в реестре авгура).

    Иск, думаю, будем подавать по факту приемки квартиры (в случае возможности такой приемки = отсутствию критичных косяков по ремонту/состоянию дома, которые удастся выявить). При таком раскладе будет четко понятен срок задержки приема-передачи квартиры, а соотв. и сумма претензии.

    Изменено пользователем Анатольевич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ВНИМАНИЕ!!! ПРОШУ ВСЕХ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТО СООБЩЕНИЕ!

    Уважаемые жильцы 11 корпуса. Мы понимаем, что у всех эйфория, наконец-то дождались получения ключей. Но давайте не подписывать с УК договор сломя голову. Нужно взять и почитать - что они нам хотят предложить. Не торопится и не подписывать договор сразу в обмен на получение ключей. Нужно внимательно изучить договор и если нас в нём что-то не будет устраивать - попробовать изменить эти пункты. Я понимаю что это маловероятно, что очень маленький процент жителей сидит на форуме, но всё таки стоит попытаться. Не хочется верить что рыбу договора нам дадут такую же, как и второй очереди...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не хочется верить что рыбу договора нам дадут такую же, как и второй очереди...

    Вы будете особенными! только у вас будут нормально убирать, чистить снег и вывозить мусор!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ВНИМАНИЕ!!! ПРОШУ ВСЕХ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТО СООБЩЕНИЕ!

    Уважаемые жильцы 11 корпуса. Мы понимаем, что у всех эйфория, наконец-то дождались получения ключей. Но давайте не подписывать с УК договор сломя голову. Нужно взять и почитать - что они нам хотят предложить. Не торопится и не подписывать договор сразу в обмен на получение ключей. Нужно внимательно изучить договор и если нас в нём что-то не будет устраивать - попробовать изменить эти пункты. Я понимаю что это маловероятно, что очень маленький процент жителей сидит на форуме, но всё таки стоит попытаться. Не хочется верить что рыбу договора нам дадут такую же, как и второй очереди...

    Соседи, кто плучает ключи первыми, пришлите пожл договор с УК (можно в личку).

    Спасибо заранее!

    Подписывать не глядя не собираемся.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день всем! Была сегодня в Коммунарке. Вовсю идет передача квартир во 2 секции. Поздравляю Всех ! :) В нашей 1 секции осталось застеклить только балконы в однушках на стороне детского сада. Лично в моей квартире сегодня установили ванну. Рабочие, которые курили у меня на балконе, сказали, что полностью квартира готова. Активно убирают мусор в нашем подъезде и что-то доделывают. Рабочих очень много ! Никогда столько не видела. В пятницу СУ 111 начнет передавать квартиры Авгуру. Меня записали на просмотр на 11 число. Пришлось немного пошуметь, правда, в офисе. Иначе не раскачались бы. Параллельно благоустраивают территорию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день всем! Была сегодня в Коммунарке. Вовсю идет передача квартир во 2 секции. Поздравляю Всех ! :) В нашей 1 секции осталось застеклить только балконы в однушках на стороне детского сада. Лично в моей квартире сегодня установили ванну. Рабочие, которые курили у меня на балконе, сказали, что полностью квартира готова. Активно убирают мусор в нашем подъезде и что-то доделывают. Рабочих очень много ! Никогда столько не видела. В пятницу СУ 111 начнет передавать квартиры Авгуру. Меня записали на просмотр на 11 число. Пришлось немного пошуметь, правда, в офисе. Иначе не раскачались бы. Параллельно благоустраивают территорию.

    Что и первую секцию записывают или только с боем? Не понимаю, ждать звонка, или пытаться... Не верится уже, что это реально. Фото нет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня звонили в Авгур. С 1 секцией начнут работать с 11 июня, т.к. на этой неделе работают со второй, всех "обслужить" не успеют. Нам предложили позвонить 11 июня: договоримся о дате и времени, скажут. какие документы необходимо иметь. Ждали очень долго - неделю потерпим.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Судя по тому что по телефону информация была противоречивая, я ждать их звонка не стала. Поехала и записалась:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Yaroslav, Уважаемый сосед, неужели люди будут подписывать договор с УК не глядя? :) шантажировать и не отдавать ключи вас никто не будет :))) мы пришли за ключами, спокойно подписали все сопутствующие документы, внимательно ознакомились с договором на месте и те пункты с которыми мы не были согласны при нас зачеркнули, либо изменили и заверили подписью руководителя и печатаю :) ничего нового УК вам не предложит, поверьте :))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Yaroslav, Уважаемый сосед, неужели люди будут подписывать договор с УК не глядя? :) шантажировать и не отдавать ключи вас никто не будет :))) мы пришли за ключами, спокойно подписали все сопутствующие документы, внимательно ознакомились с договором на месте и те пункты с которыми мы не были согласны при нас зачеркнули, либо изменили и заверили подписью руководителя и печатаю :) ничего нового УК вам не предложит, поверьте :))))

    1. В договоре есть п.7.3.1 (вроде), в котором говорится, что ключи выдаются после подписания договора с УК. Что указано в договоре - пока не знаем. Записались на четверг. В любом случае, думаю, придется подписывать, а уже потом, совместно, в случае необходимости, решать вопрос о смене УК.

    2. Квартиру посмотрели. Больших "косяков" не нашли (не полностью остеклен балкон и плохо приклеена облицовка дверных косяков). На первый взгляд (время покажет) все более-менее. Бюджетный вариант, но по сравнению с муниципальным жильем (принимал год назад) на много лучше.

    Не понравилось: зеленая плитка в ванной и туалете, входная дверь, открывающаяся внутрь (в любом случае планировали менять), в коридоре, где можно было-бы поставить вдоль стены шкаф, выведены счетчики воды (от кухни), кроме того в коридоре (при входе в квартиру) висит ящик (размером 0.5 х 1м.) с разводкой отопления.... Коридор и так довольно узкий, что с ним делать - не знаю....Выводы под ТВ в каждой комнате и на кухне. Интернет - проведен (провайдера не уточнил).

    p.s. квартира 2-ка, 63 кв.м.

    В мимолетном общении с соседями узнали, что у некоторых недостатков на лист формата А4. Что конкретно там не так, думаю, напишут сами. В частности не у всех проведена отделка балкона: шпаклевка, покраска и т.д. (в договоре это есть).

    3. Придомовые работы идут полным ходом (делать еще много). Демонстраторам поставлена задача все ключи выдать (вернее показать квартиры) до 01/07.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А душ есть в квартирах? или только кран стоит в ванной?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера ночью заезжали посмотреть как идут дела в 1-ой секции, горел свет в квартирах, рабочие висели с боку дома что-то делали. Активно заканчивают, даже не вериться!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, соседи.

    Была сегодня на осмотре квартиры и подписании документов. Сначала напишу про процесс "документооборота", а потом про состояние стройки (с фото):

    После осмотра, необходимо подъехать в офис продаж, где изложить все найденные недочеты в официальной претензии. Далее, если все-таки есть желание подписать документы, то оформляются:

    - акт сверки взаиморасчетов. Если итоговый метраж менее планового, то пишется заявление на перевод средств (у меня, например, получилось -40 см.кв);

    - передаточный акт. В нем указывается, что претензий к Авгуру нет.

    Если претензии есть, то акт не подписывается. До решения суда (как заявляет Авгур относительно финансовых требований за просрочку сдачи жилья) или до устранения недостатков, указанных в претензии.

    Как сказал нач. продаж (Мешков Борис), сроки устранения недостатков не зависят от факта подписания акта. Однако без этого невозможно получить ключи и начать процедуру оформления жилья в собственность.

    Однако потом, после того как я подписала акт, выяснилось, что в настоящее время дом еще не внесен в гос. Реестр, поэтому этот процесс все равно можно будет начать, по оценкам Авгура, месяца через 3 :))

    Если все документы подписываются, то Авгур выдает оригинал Техпаспорта, 4 копии передаточного акта и оригинал акта сверки. После этого можно идти в Управляющую компанию ООО "ДЭУ МКД", находящуюся недалеко - ул.Ясная, д.2 и получать ключи.

    Для тех, у кого за время с момента заключения договора изменились какие-либо личные данные (паспорт, прописка,....), необходимо самостоятельно оформить еще раз доверенность на сотрудников Авгура представлять свои интересы в гос.органах - уже с новыми данными, поскольку сказали, что личные данные для документов о собственности при регистрации берутся из доверенности.

    Для тех, у кого еще не выплачена ипотека процесс заметно усложняется.... Необходимо обратиться в любую сертифицированную Сбербанком оценочную компанию, где за ~ 5000 рублей запросить Отчет о рыночной стоимости квартиры. С ним обратиться в Сбербанк для оформления Закладной. Запросить у Сбера нотариально заверенные копии доверенностей на сотрудников Сбера, которые подписывали Кредитный договор. Но сказали, что Сбер все должен знать лучше всех.

    И потом со всем этим (+ новая доверенность, если необходима) приехать в Коммунарку или офис на Фрунзенской и отдать комплект документов на регистрацию прав собственности.

    Ну, и насколько помню из договора со Сбером, необходимо будет оформить страховку до момента полной выплаты ипотеки, из расчета остаточной суммы кредита.

    В УК "документооборот" продолжается:

    - Подписывается договор на обслуживание;

    - подписывается договор на вывоз крупногабаритного мусора (сроком на год). Стоимость единоразовая - 20 рублей*квадратный метр общей площади без балкона (для домов с отделкой); для домов без отделки - 120 рублей *кв.м.....

    - подпсисывается согласие на обработку персональных данных (платежки будут присылаться, в том числе, и на эл.почту);

    - подписывается уведомление о вручении РЕШЕНИЯ собственника в форме заочного голосования;

    - само подписанное РЕШЕНИЕ можно привезти после (до 31 августа), что я и решила сделать.

    После этого выдается Акт-приема-передачи (ключей, паспортов на счетчики, регуляторов батарей, датчиков задымления,.... и ПЕРВАЯ КВИТАНЦИЯ об оплате :) Квартплата начинает "капать" с даты подписания передаточного акта.

    Пока за эл/энергию и тепло непонятно, кому и сколько платить - нет договоров с соответсвующими Компаниями, поэтому жители Квартала а101 до сих пор за эти услуги не платят. Остается гор./хол. вода, охрана, содержание и ремонт общего имущества, вывоз строительного мусора и агентское вознаграждение.

    Само РЕШЕНИЕ, которое необходимо привезти в УК или Диспетчерскую до 31 августа, в это сообщение не поместилось - попробую прикрепить его отдельно. В него включены основные фин.моменты.

    Как сообщил Шаталин Александр Юрьевич (Управляющий), цена 37,72 руб. за кв.м (за ремонт и обслуживание) в месяц - самая низкая в п.Сосенское. И они выносят на голосование увеличение цены до 38,48 руб. в связи с тем, что это "местная среднерыночная" стоимость услуг.

    Мне стало интересно познакомиться, хотя бы заочно, с "инициативной группой" - Голубевым Виталием Валерьевичем и Малыхиной Натальей Вячеславовной... :) Может быть кто-то уже общался с ними? Кто эти наши инициативные соседи...? :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас