Перейти к содержимому


Фотография

План застройки Коммунарки и Новой Москвы

коммунарка строительство планы застройки

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2647

#1761   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 016 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 16:28

Блин, да купили бы в Майами, только от МКАДа далеко... И вот какая аномалия, гараж в границах МКАДа стоит дешевле, чем за ними. И если вы имеете отношение к этим или иным гаражам в данном поселке (покупке, продаже или стали счастливым владельцем оного) и Вас или других верующих в адекватность соотношения цены и качества данного товара задели мои слова, то искренне прошу прощения. Правда.

 

Сколько же можно крутить эту пластинку про "внутри МКАДа гаражи дешевле"...  :huh:

Ну дешевле, да. Ну купИте квартиру там, заплатите за нее на лимон-два побольше, чем за такую же в Коммунарке и купите затем народный гараж за 500 тысяч. Что выиграете?


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#1762 Flash709

Flash709
  • Гости

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 16:51

Сколько же можно крутить эту пластинку про "внутри МКАДа гаражи дешевле"...  :huh:

Ну дешевле, да. Ну купИте квартиру там, заплатите за нее на лимон-два побольше, чем за такую же в Коммунарке и купите затем народный гараж за 500 тысяч. Что выиграете?

А что собственно не так? 

Это форум - люди выражают свое мнение.

Есть такой понятие в рыночной оценке как: 

  • Сравнительный (рыночный) подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Это определенная методика, которой мы как обыватели пользуемся для определения адекватности цены предлагаемого товара, т.е. гаражей . И да, высказываем свое мнение. Ведь можно нам это делать на данном форуме?? Или если наши с Вами мнения расходятся, я должен молчать в трубочку??  



#1763   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 016 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 18:02

А что собственно не так? 

Это форум - люди выражают свое мнение.

Есть такой понятие в рыночной оценке как: 

  • Сравнительный (рыночный) подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Это определенная методика, которой мы как обыватели пользуемся для определения адекватности цены предлагаемого товара, т.е. гаражей . И да, высказываем свое мнение. Ведь можно нам это делать на данном форуме?? Или если наши с Вами мнения расходятся, я должен молчать в трубочку??  

 

Ну и зачем лезть в бутылку притягивать тут сложные научные формулы, когда формула давно известна и проста, как три копейки: СПРОС РОЖДАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ :)

 

Писать, уважаемый товарищ, можно все. Кроме глупости


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#1764   nel

nel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 472 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:путешествия,дача,шоппинг,работа

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 20:46

Ну и зачем лезть в бутылку притягивать тут сложные научные формулы, когда формула давно известна и проста, как три копейки: СПРОС РОЖДАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ :)

 

Писать, уважаемый товарищ, можно все. Кроме глупости

Только не у нас в стране. Бензин по всему миру дешевеет, а у нас пишут на 5 руб. подорожает. Спрос не думаю, что увеличился.



#1765   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 016 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 21:11

Только не у нас в стране. Бензин по всему миру дешевеет, а у нас пишут на 5 руб. подорожает. Спрос не думаю, что увеличился.

Причем тут бензин, если речь идет о гаражах?
Давайте сюда еще что-нибудь притянем, чтобы очевидные вещи заболтать. Утомляет болтовня, если честно. Давайте уже по теме писать

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#1766   Игорь1

Игорь1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Смоленск

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 22:24

увы но Коммунарка все больше превращается из района мечты в район откуда хочется уехать! 

Такие мысли тоже возникают, только куда уехать, где по-другому??



#1767   Kir314

Kir314

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 709 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Саратов
  • Интересы:кофе и власть

Отправлено 06 Ноябрь 2014 - 10:42

Тем не менее они строят, только 24го открыли 7й в этом году паркинг.

 

если это во всей москве, то, честно говоря, 7 паркингов в год (ок, 8, год еще не кончился) не поражают.

 

Только не у нас в стране. Бензин по всему миру дешевеет, а у нас пишут на 5 руб. подорожает. Спрос не думаю, что увеличился.

в цене литра бензина

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

приходится на различные налоги. и подорожает он поэтому же, из-за

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. это к вопросам о том, за кого вы проголосовали на предыдущих выборах и за кого проголосуете на будущих.


самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет


#1768   Vasya82

Vasya82

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 17:05

Добрый день.Подскажите напротив мкр. Эдальго, 2 корпуса, строят жилые дома, на сколько этажей?   У нас один знакомый работает по отоплению... так вот он говорит что котельня в Коммунарке работатет на 100% свой мощности. а введение новых мощностей не планируется до 2018 года, куда же их будут подключать?



#1769   Antro

Antro

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 19:54

Там же у леса авгур строит ТЭЦ , как раз для домов Москва А101



#1770   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 20:44

Там же у леса авгур строит ТЭЦ , как раз для домов Москва А101

Все таки не ТЭЦ, а котельную, ТЭЦ помимо тепла вырабатывает электроэнергию.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1771   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 20:49

Добрый день.Подскажите напротив мкр. Эдальго, 2 корпуса, строят жилые дома, на сколько этажей?   У нас один знакомый работает по отоплению... так вот он говорит что котельня в Коммунарке работатет на 100% свой мощности. а введение новых мощностей не планируется до 2018 года, куда же их будут подключать?

Из всех новостроек Коммунарки к старой котельной подключали только ЖК Эадальго (после реконструкции и увлечения мощности). Все остальные ЖК имеет либо собственные котельные, либо используют 2 новые котельные, построенные возле МИЦ-6 + строится еще одна котельная у Бачурино.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1772   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 22:35

Из всех новостроек Коммунарки к старой котельной подключали только ЖК Эадальго (после реконструкции и увлечения мощности). Все остальные ЖК имеет либо собственные котельные, либо используют 2 новые котельные, построенные возле МИЦ-6 + строится еще одна котельная у Бачурино.


Кирилл, последнее время много суеты на бетоносмесительном узле. Кто-то говорит, что его разбирают. Есть какая-нибудь информация на этот счёт? Что там будет?

Сообщение отредактировал tor: 08 Ноябрь 2014 - 22:36


#1773   Slavsky

Slavsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Курчатов

Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 22:44

Там же у леса авгур строит ТЭЦ , как раз для домов Москва Аобобо

обозначить забор и начатьстроить - две большие разницы!!



#1774   Antro

Antro

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 01:06

обозначить забор и начатьстроить - две большие разницы!!

Строится с начала лета. Вот состояние на начало сентября 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1775   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 01:09

Кирилл, последнее время много суеты на бетоносмесительном узле. Кто-то говорит, что его разбирают. Есть какая-нибудь информация на этот счёт? Что там будет?

Проекта планировки по этому участку еще нет.


Строится с начала лета. Вот состояние на начало сентября 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

То что на видео строится - это водорегулирующий узел, котельная будет за ним, где забор пустое поле огораживает.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1776   Antro

Antro

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 01:34

Кирилл, а вы выкладывали здесь материалы из Москомархитектуры? Интересно, будет ли в новой очереди Москва А101 коммерческая (супермаркет, магазины на 1 этажах) и социальная составляющая (детсад), будет ли благоустраиваться овраг между новыми корпусами Мск А101 и Новой звездой (в продолжение темы спортзоны Эдальго), что проезжей частью Бачуринской, в каких параметрах будет расширение, есть ли профиль улицы с дорогой и предлагаемой трамвайной линией?



#1777   Kir314

Kir314

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 709 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Саратов
  • Интересы:кофе и власть

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 11:43

Добрый день.Подскажите напротив мкр. Эдальго, 2 корпуса, строят жилые дома, на сколько этажей?   У нас один знакомый работает по отоплению... так вот он говорит что котельня в Коммунарке работатет на 100% свой мощности. а введение новых мощностей не планируется до 2018 года, куда же их будут подключать?

 

Кирилл, а вы выкладывали здесь материалы из Москомархитектуры? Интересно, будет ли в новой очереди Москва А101 коммерческая (супермаркет, магазины на 1 этажах) и социальная составляющая (детсад), будет ли благоустраиваться овраг между новыми корпусами Мск А101 и Новой звездой (в продолжение темы спортзоны Эдальго), что проезжей частью Бачуринской, в каких параметрах будет расширение, есть ли профиль улицы с дорогой и предлагаемой трамвайной линией?

 

есть совершенно противоположная информация, примерно такого качества (от знакомого знакомого знакомого) о том, что после реконструкции отопительных мощностей в принципе достаточно, и строительство новых котельных (например, за лавандерией) излишне.

по 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 (много байтов) предельная этажность - 12 этажей + технический, предельная высотность - 48 метров. в том же документе кстати обозначены разрешенные виды использования участка, в том числе там указано и строительство коммерческих объектов.

 

судя по

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

к ручью (оврагу), авгур его там не видит, и нам придется им постоянно напоминать о том, что там все-таки водоохранная зона, установленная федеральным законодательством.

 

никаких проектов дороги пока нет. сама дорога числится безхозяйной, вопрос с передачей части земли авгура под расширение этой дороги даже не начинал решаться, хотя они вроде бы на это согласны. еще до трамвая мы в неофициальном порядке передали свои предложения по профилю дороги т. исаеву, но судя по недавнему с ним телефонному разговору наши предложения протеряли. 

 

все это конечно плохо. авгур за год воткнет еще 3 дома, и проектировщики опять будут мудрить и дорогой, и с трамваем, в результате мы опять можем получить 6-метровые экраны.


самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет


#1778   Antro

Antro

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 13:39

Kir314, спасибо. Судя по картинке 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и по огороженному забору места должно хватить и на дорогу и трамвай, другой вопрос будет ли какой-то отступ от существующей границы проезжей части, будет ли расширен газон и сделан тротуар со стороны Эдальго. Да и по картинке я не вижу какой-то существенной комерческой составляющей, разве что на 1-х этажах. Хотелось бы нормальных размеров супермаркет, пятерочку какую или дикси.

 

А вообще вопрос был к Кириллу Бармашеву. Он писал запрос в Москомархитектуру и получил какие-то проектные материалы на листах А3 формата.



#1779   Kir314

Kir314

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 709 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Саратов
  • Интересы:кофе и власть

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 19:19

Kir314, спасибо. Судя по картинке 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и по огороженному забору места должно хватить и на дорогу и трамвай, другой вопрос будет ли какой-то отступ от существующей границы проезжей части, будет ли расширен газон и сделан тротуар со стороны Эдальго. Да и по картинке я не вижу какой-то существенной комерческой составляющей, разве что на 1-х этажах. Хотелось бы нормальных размеров супермаркет, пятерочку какую или дикси.

 

А вообще вопрос был к Кириллу Бармашеву. Он писал запрос в Москомархитектуру и получил какие-то проектные материалы на листах А3 формата.

запрос в москомархитектуру касался гпзу (ссылка есть в предыдущем посте) и был по моей просьбе. еще есть "стройгенплан", который мы взяли в троицком отделе москомархитектуре. какие-то выводы можно делать только на основании этих документов, по которым пока расстояние между новыми домами и вторым и третьим домами эдальго (от стены до стены) составляет 30 м. 

тому, что рисует застройщик на сайте верить нельзя. по-моему, у кроста до сих пор написано, что у эдальго огороженная территория.


самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет


#1780 Savoi

Savoi
  • Гости

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 08:52

...

тому, что рисует застройщик на сайте верить нельзя. по-моему, у кроста до сих пор написано, что у эдальго огороженная территория.

А у "Авгура" на сайте на месте Эдальго и Лавандерии - густой лес)))








Темы с аналогичным тегами коммунарка, строительство, планы застройки

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623