Майк

План застройки Коммунарки и Новой Москвы

    2 686 сообщений в этой теме

    Блин, да купили бы в Майами, только от МКАДа далеко... И вот какая аномалия, гараж в границах МКАДа стоит дешевле, чем за ними. И если вы имеете отношение к этим или иным гаражам в данном поселке (покупке, продаже или стали счастливым владельцем оного) и Вас или других верующих в адекватность соотношения цены и качества данного товара задели мои слова, то искренне прошу прощения. Правда.

     

    Сколько же можно крутить эту пластинку про "внутри МКАДа гаражи дешевле"...  :huh:

    Ну дешевле, да. Ну купИте квартиру там, заплатите за нее на лимон-два побольше, чем за такую же в Коммунарке и купите затем народный гараж за 500 тысяч. Что выиграете?


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сколько же можно крутить эту пластинку про "внутри МКАДа гаражи дешевле"...  :huh:

    Ну дешевле, да. Ну купИте квартиру там, заплатите за нее на лимон-два побольше, чем за такую же в Коммунарке и купите затем народный гараж за 500 тысяч. Что выиграете?

    А что собственно не так? 

    Это форум - люди выражают свое мнение.

    Есть такой понятие в рыночной оценке как: 

    • Сравнительный (рыночный) подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

    Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

    Это определенная методика, которой мы как обыватели пользуемся для определения адекватности цены предлагаемого товара, т.е. гаражей . И да, высказываем свое мнение. Ведь можно нам это делать на данном форуме?? Или если наши с Вами мнения расходятся, я должен молчать в трубочку??  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что собственно не так? 

    Это форум - люди выражают свое мнение.

    Есть такой понятие в рыночной оценке как: 

    • Сравнительный (рыночный) подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

    Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

    Это определенная методика, которой мы как обыватели пользуемся для определения адекватности цены предлагаемого товара, т.е. гаражей . И да, высказываем свое мнение. Ведь можно нам это делать на данном форуме?? Или если наши с Вами мнения расходятся, я должен молчать в трубочку??  

     

    Ну и зачем лезть в бутылку притягивать тут сложные научные формулы, когда формула давно известна и проста, как три копейки: СПРОС РОЖДАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ :)

     

    Писать, уважаемый товарищ, можно все. Кроме глупости


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну и зачем лезть в бутылку притягивать тут сложные научные формулы, когда формула давно известна и проста, как три копейки: СПРОС РОЖДАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ :)

     

    Писать, уважаемый товарищ, можно все. Кроме глупости

    Только не у нас в стране. Бензин по всему миру дешевеет, а у нас пишут на 5 руб. подорожает. Спрос не думаю, что увеличился.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только не у нас в стране. Бензин по всему миру дешевеет, а у нас пишут на 5 руб. подорожает. Спрос не думаю, что увеличился.

    Причем тут бензин, если речь идет о гаражах?

    Давайте сюда еще что-нибудь притянем, чтобы очевидные вещи заболтать. Утомляет болтовня, если честно. Давайте уже по теме писать


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    увы но Коммунарка все больше превращается из района мечты в район откуда хочется уехать! 

    Такие мысли тоже возникают, только куда уехать, где по-другому??

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тем не менее они строят, только 24го открыли 7й в этом году паркинг.

     

    если это во всей москве, то, честно говоря, 7 паркингов в год (ок, 8, год еще не кончился) не поражают.

     

    Только не у нас в стране. Бензин по всему миру дешевеет, а у нас пишут на 5 руб. подорожает. Спрос не думаю, что увеличился.

    в цене литра бензина 60% приходится на различные налоги. и подорожает он поэтому же, из-за роста налогов. это к вопросам о том, за кого вы проголосовали на предыдущих выборах и за кого проголосуете на будущих.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день.Подскажите напротив мкр. Эдальго, 2 корпуса, строят жилые дома, на сколько этажей?   У нас один знакомый работает по отоплению... так вот он говорит что котельня в Коммунарке работатет на 100% свой мощности. а введение новых мощностей не планируется до 2018 года, куда же их будут подключать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там же у леса авгур строит ТЭЦ , как раз для домов Москва А101

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там же у леса авгур строит ТЭЦ , как раз для домов Москва А101

    Все таки не ТЭЦ, а котельную, ТЭЦ помимо тепла вырабатывает электроэнергию.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день.Подскажите напротив мкр. Эдальго, 2 корпуса, строят жилые дома, на сколько этажей?   У нас один знакомый работает по отоплению... так вот он говорит что котельня в Коммунарке работатет на 100% свой мощности. а введение новых мощностей не планируется до 2018 года, куда же их будут подключать?

    Из всех новостроек Коммунарки к старой котельной подключали только ЖК Эадальго (после реконструкции и увлечения мощности). Все остальные ЖК имеет либо собственные котельные, либо используют 2 новые котельные, построенные возле МИЦ-6 + строится еще одна котельная у Бачурино.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Из всех новостроек Коммунарки к старой котельной подключали только ЖК Эадальго (после реконструкции и увлечения мощности). Все остальные ЖК имеет либо собственные котельные, либо используют 2 новые котельные, построенные возле МИЦ-6 + строится еще одна котельная у Бачурино.

    Кирилл, последнее время много суеты на бетоносмесительном узле. Кто-то говорит, что его разбирают. Есть какая-нибудь информация на этот счёт? Что там будет?

    Изменено пользователем tor

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там же у леса авгур строит ТЭЦ , как раз для домов Москва Аобобо

    обозначить забор и начатьстроить - две большие разницы!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    обозначить забор и начатьстроить - две большие разницы!!

    Строится с начала лета. Вот состояние на начало сентября http://youtu.be/EI7kJk_0OwQ?t=2m5s

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, последнее время много суеты на бетоносмесительном узле. Кто-то говорит, что его разбирают. Есть какая-нибудь информация на этот счёт? Что там будет?

    Проекта планировки по этому участку еще нет.

    Строится с начала лета. Вот состояние на начало сентября http://youtu.be/EI7kJk_0OwQ?t=2m5s

    То что на видео строится - это водорегулирующий узел, котельная будет за ним, где забор пустое поле огораживает.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, а вы выкладывали здесь материалы из Москомархитектуры? Интересно, будет ли в новой очереди Москва А101 коммерческая (супермаркет, магазины на 1 этажах) и социальная составляющая (детсад), будет ли благоустраиваться овраг между новыми корпусами Мск А101 и Новой звездой (в продолжение темы спортзоны Эдальго), что проезжей частью Бачуринской, в каких параметрах будет расширение, есть ли профиль улицы с дорогой и предлагаемой трамвайной линией?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день.Подскажите напротив мкр. Эдальго, 2 корпуса, строят жилые дома, на сколько этажей?   У нас один знакомый работает по отоплению... так вот он говорит что котельня в Коммунарке работатет на 100% свой мощности. а введение новых мощностей не планируется до 2018 года, куда же их будут подключать?

     

    Кирилл, а вы выкладывали здесь материалы из Москомархитектуры? Интересно, будет ли в новой очереди Москва А101 коммерческая (супермаркет, магазины на 1 этажах) и социальная составляющая (детсад), будет ли благоустраиваться овраг между новыми корпусами Мск А101 и Новой звездой (в продолжение темы спортзоны Эдальго), что проезжей частью Бачуринской, в каких параметрах будет расширение, есть ли профиль улицы с дорогой и предлагаемой трамвайной линией?

     

    есть совершенно противоположная информация, примерно такого качества (от знакомого знакомого знакомого) о том, что после реконструкции отопительных мощностей в принципе достаточно, и строительство новых котельных (например, за лавандерией) излишне.

    по гпзу на этот участок (много байтов) предельная этажность - 12 этажей + технический, предельная высотность - 48 метров. в том же документе кстати обозначены разрешенные виды использования участка, в том числе там указано и строительство коммерческих объектов.

     

    судя по демонстрируемому отношению к ручью (оврагу), авгур его там не видит, и нам придется им постоянно напоминать о том, что там все-таки водоохранная зона, установленная федеральным законодательством.

     

    никаких проектов дороги пока нет. сама дорога числится безхозяйной, вопрос с передачей части земли авгура под расширение этой дороги даже не начинал решаться, хотя они вроде бы на это согласны. еще до трамвая мы в неофициальном порядке передали свои предложения по профилю дороги т. исаеву, но судя по недавнему с ним телефонному разговору наши предложения протеряли. 

     

    все это конечно плохо. авгур за год воткнет еще 3 дома, и проектировщики опять будут мудрить и дорогой, и с трамваем, в результате мы опять можем получить 6-метровые экраны.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Kir314, спасибо. Судя по картинке http://moskva-a101.ru/assets/images/plans/newplansgen.jpg и по огороженному забору места должно хватить и на дорогу и трамвай, другой вопрос будет ли какой-то отступ от существующей границы проезжей части, будет ли расширен газон и сделан тротуар со стороны Эдальго. Да и по картинке я не вижу какой-то существенной комерческой составляющей, разве что на 1-х этажах. Хотелось бы нормальных размеров супермаркет, пятерочку какую или дикси.

     

    А вообще вопрос был к Кириллу Бармашеву. Он писал запрос в Москомархитектуру и получил какие-то проектные материалы на листах А3 формата.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Kir314, спасибо. Судя по картинке http://moskva-a101.ru/assets/images/plans/newplansgen.jpg и по огороженному забору места должно хватить и на дорогу и трамвай, другой вопрос будет ли какой-то отступ от существующей границы проезжей части, будет ли расширен газон и сделан тротуар со стороны Эдальго. Да и по картинке я не вижу какой-то существенной комерческой составляющей, разве что на 1-х этажах. Хотелось бы нормальных размеров супермаркет, пятерочку какую или дикси.

     

    А вообще вопрос был к Кириллу Бармашеву. Он писал запрос в Москомархитектуру и получил какие-то проектные материалы на листах А3 формата.

    запрос в москомархитектуру касался гпзу (ссылка есть в предыдущем посте) и был по моей просьбе. еще есть "стройгенплан", который мы взяли в троицком отделе москомархитектуре. какие-то выводы можно делать только на основании этих документов, по которым пока расстояние между новыми домами и вторым и третьим домами эдальго (от стены до стены) составляет 30 м. 

    тому, что рисует застройщик на сайте верить нельзя. по-моему, у кроста до сих пор написано, что у эдальго огороженная территория.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ...

    тому, что рисует застройщик на сайте верить нельзя. по-моему, у кроста до сих пор написано, что у эдальго огороженная территория.

    А у "Авгура" на сайте на месте Эдальго и Лавандерии - густой лес)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас