Перейти к содержимому


Фотография

Про объединение квартир

ремонт информация эдальго 7 эдальго юридические вопросы

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 35

#1   Mila34

Mila34

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Тула

Отправлено 19 Июнь 2014 - 20:54

Думаю, есть в нашем доме такие, кто купил две квартиры под объединение, информация для вас)

1. нельзя закладывать двери в коридоре, даже если вы собираетесь пользоваться только одной (проект - все дела, удобнее при продаже)

2. если вы не хотите два туалета, можете не делать. Согласованию подлежит только увеличение, перенос мокрой зоны, а также увеличение, перенос проёмов в несущих стенах. Всё остальное УК параллельно - из слов УК.

3. При входе в ремонт прийдётся оформлять договора и допуски на каждую из квартир..



#2   Mila34

Mila34

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Тула

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 15:05

Сегодня были неприятно удивлены, писали заявление, чтобы проём между квартирами под объединение оставили, пришли сегодня, а проём заложен. Вот те здрасти...



#3   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 15:17

Объединение квартир - ошибка. Большую по площади квартиру:
а) труднее продать
б) метр стоит в такой квартире дешевле, чем в каждой из двух меньшей площади ;)

Хотя если Вы объединяете два скворешника по 30 метров, то полученные 60 метров продать не трудно :)

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#4   krash

krash

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Чебоксары

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 08:20

Майк, так может люди продавать не собираются  :)


Everything will be okay in the end. If it's not okay, it's not the end.


#5   Findler

Findler

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 960 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 14:36

 

3. При входе в ремонт прийдётся оформлять договора и допуски на каждую из квартир..

 

Надо же УК намазывать на хлеб что-то  :)


[love]лю тво[you] улыбку

#6   Mila34

Mila34

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Тула

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 15:57

Объединение квартир - ошибка. Большую по площади квартиру:
а) труднее продать
б) метр стоит в такой квартире дешевле, чем в каждой из двух меньшей площади ;)

Хотя если Вы объединяете два скворешника по 30 метров, то полученные 60 метров продать не трудно :)

1. Не считаю наши квартиры скворешниками

2. нет, у нас не 60, а 75

3. не думаю, что квартиру в 75 метров в доме, где стандартные размеры квартир от 31 до 40 будет сложно продать людям, которые любят, как удобство входных групп, так и средние размеры.

4.Мы не собираемся продавать, а если бы и захотели всегда можно их спокойно разбить на две и продать.

5. Я , к сожалению, не слышала про удешевление метров в случае продажи двух квартир в качестве одной, но если это так имеется вышеупомянутый вариант.


Сообщение отредактировал Mila34: 10 Сентябрь 2014 - 16:01


#7   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 16:59

 

5. Я , к сожалению, не слышала про удешевление метров в случае продажи двух квартир в качестве одной, но если это так имеется вышеупомянутый вариант.

 

 

Дело не в объединении. Дело в том, что метр в однушке стоит дороже.

Хотя Ваша квартира, видимо, будет эксклюзивной, поэтому проблем с продажей, наверное, не возникнет. Но в деньгах, скорее всего, потеряете.


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#8   Mila34

Mila34

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Тула

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 12:33

Дело не в объединении. Дело в том, что метр в однушке стоит дороже.

Хотя Ваша квартира, видимо, будет эксклюзивной, поэтому проблем с продажей, наверное, не возникнет. Но в деньгах, скорее всего, потеряете.

Дело не в объединение квартир, и не в стоимости однушки, а в том для чего эти квартиры покупались. Разве где-то было написано - купили ради вклада,чтобы потом выгодно продать?Если мы их купили- это не значит, что мы их продавать собираемся, Квартира куплена для жизни. Такое впечатление, что это тема куплю- продам, но это не так. Поэтому мне совсем назначение ваших постов непонятно. 


Сообщение отредактировал Mila34: 12 Сентябрь 2014 - 12:34


#9   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 12:42

Дело не в объединение квартир, и не в стоимости однушки, а в том для чего эти квартиры покупались. Разве где-то было написано - купили ради вклада,чтобы потом выгодно продать?Если мы их купили- это не значит, что мы их продавать собираемся, Квартира куплена для жизни. Такое впечатление, что это тема куплю- продам, но это не так. Поэтому мне совсем назначение ваших постов непонятно.


Ну если Вы так болезненно реагируете, то продолжать не буду.
Просто скажу напоследок, что 90% новоселов думают, что купили квартиру надолго (некоторые даже, что навсегда), а потом выясняется, что жизнь на месте не стояла и стало тесно, поэтому пора задумываться о новом жилье. Тут возникает небходимость продать квартиру, ну и… см. мои посты выше.

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#10   Mila34

Mila34

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Тула

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 14:54

Ну если Вы так болезненно реагируете, то продолжать не буду.
Просто скажу напоследок, что 90% новоселов думают, что купили квартиру надолго (некоторые даже, что навсегда), а потом выясняется, что жизнь на месте не стояла и стало тесно, поэтому пора задумываться о новом жилье. Тут возникает небходимость продать квартиру, ну и… см. мои посты выше.

Да дело не в моей болезненности. А в целях  даже создания темы, люди сделали свой выбор и ищат таких же,чтобы поделиться какие проблемы при ремонте, что с планировкой, как ведёт себя застройщик. Совсем не было постов аля посоветуйте, что делать и т.д. А здесь уже риелторская тема намечается)))Чего крайне бы не хотелось.



#11   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 14:57

Совсем не было постов аля посоветуйте, что делать и т.д. 

 

Догадайтесь, почему :)

 

Потому что :

 

 

Объединение квартир - ошибка. Большую по площади квартиру:
а) труднее продать
б) метр стоит в такой квартире дешевле, чем в каждой из двух меньшей площади ;)

 

 

Это может показать Вам смешным, но это именно так :D


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#12   Mila34

Mila34

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Тула

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 15:05

Догадайтесь, почему :)

 

Потому что :

Мне кажется, можно отсюда нашу беседу удалить. Но сделать ,например, если у вас будет желание, реально полезную тему по общению про объединение (насколько это оправдывает себя и т.д), где можно и разместить ваши посты(которые будут реально ценными), это поможет людям , кто не сделал свой выбор или в сомнениях. Ну а для тех, кто уже решился, это как мертвому припадок.)))Я ценю, что вы так кинулись объяснять и благодарю вас)



#13   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 15:08

Я ценю, что вы так кинулись объяснять и благодарю вас)

 

Я понял, понял. Ухожу  :tomato:


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#14   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 15:11

Догадайтесь, почему :)

 

Потому что :

 

 

 

 

Это может показать Вам смешным, но это именно так :D

Майк, хватит приставать к людям )))) Вы, возможно, правы с одной стороны, но лично я, если бы сейчас искала себе квартиру площадью около 60 м, то выбрала бы две однушки у Кроста, объединила бы их и жила бы в красивом доме с красивым двором в красивой квартире. И мне бы было совершенно все равно, что через какое-то там количество лет, она будет стоить дешевле, чем две однушки.  Мне это напомнило пример из моей жизни: еще в давние времена мой муж купил машину и надел на кресла чехлы, чтобы потом, при продаже, машина выглядела новее и стоила дороже )))) А я не могла понять, зачем ради 100 рублей когда-то потом я должна сейчас испытывать неудобства? ))))


...

#15   Mila34

Mila34

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Тула

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 17:20

Доброе время суток! Я, с Вашего позволенья отвечу коротко, покупка квартир, не важно каких размеров комнат и площадей, в большей степени финансовые вложения того, что есть по факту, с учётом нестабильной экономической ситуации в стране, принцип - лозунга: "Недвижимость всегда в цене", остаётся приоритетным.

Спасибо.

Беру,делю на две, продаю, HAPPY END. Эти квартиры как были две так и останутся, если их не регить как одну.А перепланировка минимальна. Мне уже грустно(((



#16   krash

krash

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Чебоксары

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 21:09

Mila34, что, и два санузла и две кухни оставлять будете? :)

Это только так кажется, что легко будет их разделить обратно на две. Как минимум это потребует дополнительных финансовых вложений.

А вообще если действительно покупаете для себя и на долго, то разницы нет т.к. у Кроста цена зависит не от метража, а от этажа.


Everything will be okay in the end. If it's not okay, it's not the end.


#17   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 21:30

у Кроста цена зависит не от метража, а от этажа.


Не, вы меня таки конечно извините, шо я опять влез сюда.
А Крост какое будет иметь отношение к вторичной продаже?

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#18   krash

krash

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Чебоксары

Отправлено 13 Сентябрь 2014 - 09:45

Не, вы меня таки конечно извините, шо я опять влез сюда.
А Крост какое будет иметь отношение к вторичной продаже?

К вторичной никакого, а к первичной самое прямое. Я ведь написала "если действительно покупаете для себя и на долго". Можно было бы потенциально купить сразу двушку и типо сэкономить т.к. цена квадратного метра двушки меньше по сравнению с однушкой. Но это история не про Кроста.


Everything will be okay in the end. If it's not okay, it's not the end.


#19   Mila34

Mila34

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Тула

Отправлено 24 Сентябрь 2014 - 13:04

Добрый день, решила создать тему, т.к. как ни крути наш модератор всё-таки вогнал в душу сомнение по поводу объединения квартир в эдальго и теперь очень хочется узнать мнение народа.

входные данные

у вас есть две двушки в эдальго без ремонта

стоимость первой 5000000

второй 4600000

ключи получены

чтобы вы сделали?

а. сделали бы объединение в трёшку

б. сделали бы две однушки, одну бы сдавали в аренду (но только учтите,что прийдётся ремонт делать в обеих,а это где-то 2000000) и ждали бы подоражание недвижимости,а вдруг метро построят всё-таки)

в. вы бы продали бы эти квартиры и купили бы двушку поближе, но уже на вторичном рынке и может с хреновым ремонтом (мы вот рассматриваем Беляево,Коньково)

или может другой вариант. 

Любимый админ я вас жду тут


Сообщение отредактировал Mila34: 24 Сентябрь 2014 - 13:06


#20   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Сентябрь 2014 - 13:12

Добрый день, решила создать тему,

 

Не надо плодить одинаковые темы  :angry:

Продолжайте здесь


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:







Темы с аналогичным тегами ремонт, информация, эдальго 7, эдальго, юридические вопросы

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623