Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Оплата ГВС и тепловой энергии

тарифы юридические вопросы жкх управляющая компания думкд

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 211

#81   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 03 Февраль 2014 - 21:11

Пригласите через диспетчерскую сантехника, возможно он сможет разобраться. У нас тоже были неделю проблемы с отоплением, оказалось забился фильтр в общем стояке.

Та же беда с фильтром обратки))) зато после прочистки в квартире сафари, жаль только морозы уже миновали (или хорошо), но ночь пришлось поспать почти при холодных батареях(((
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#82   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 04 Февраль 2014 - 09:50

 

Резюмируем:

Тариф на тепловую энергию 1033.65 руб/Гкал

Норматив потребления 0,016 Гкал/кв. метр в месяц

Площадь своего жилища знают все. ))

 

Вторая очередь Квартал А101 была введена в эксплуатацию 28.09.2012 года, т.е. у ДУ МКД нет данных о потреблении энергии за истекший год ( т.е. с 01.01.2012 по 31.12.2012), значит, цифры в платежках правильные.

 

Соответственно, за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 мы платим по нормативу (т.е. как у нас указано в платежкаж).

А с 01.01.2014 года мы должны платить уже по расчетам формулы 7, т.е. вместо норматива 0,016 должны умножать на среднемесячный объем за  2013 год.

 

 

 

Друзья - помогите разобраться. У нас в 11 корпусе стоят теплосчетчики ELF - считают тепло в KW.

При приёмке квартиры 1 сентября в акт были вписаны показания 00004,001. На 1 февраля показания 00007,476. получается что нагорело за тепло в Kw  3475 (три тысячи четыреста семьдесят пять киловатт)? 

 

Если считать по нормативам то получается что за тепло должно нагореть 0.016Гкал*74,6кв.м.=1.19 Гкал*1033,65руб=1233,76 рублей - точно как в квитанции за 1 месяц. За три месяца (по квитанции с октября по декабрь 2013 года) 1233,76*3=3701,028 .

 

Если посчитать по нормативу за 5 месяцев (с даты подписания актаПП 1 сентября до 1 февраля) - получается 1233,76руб*5мес=6.168 рублей

 

Если считать по счётчику то получается 1Гкал=1163Квт, то есть за 5 месяцев (с 1 сентября по 31 января) 3475Квт/1163Квт=2.99Гкал*1033,65руб=3090.614 рублей

 

Разница в 2 раза. 

 

Теперь вопрос - в 11 корпусе по умолчанию во всех квартирах уже установлены теполосчётчики - получается должны посчитать по ним? Или до января 2014  несмотря на то что стоят теплосчётчики всё равно считается по нормативу, с января 2014 года уже по счётчикам? Или с января 2014 года будут выставлять по формуле 7 (среднемесячный объем за 2013 год) - но ведь 11 корпус в 2013 году платил всего 3 месяца по нормативу - получается  среднемесячный объем будет равен нормативу?



#83   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 10 Февраль 2014 - 11:51

Интересный момент с оплатой ГВС.

В декабре мне начислили расход воды по среднему, так как не были переданы показания счетчика ГВС. В январе показания были переданы, но так как передаются только конечные показания то мне начислили  ГВС с конца ноября по конец января  + среднемесячный расход за декабрь. То есть забыли вычесть среднемесячный расход за декабрь. Ушло около 30 минут на переговоры с бухгалтерией для устранение этой оплошности.

 

Во время разговора слышал много звоноков по поводу отопления.

Напоминаю чтобы Вам считали не по нормативу а по Вашему теплосчетчику. Необходимо снять показания теплосчетчика по инструкции на 31,12,2013 и под роспись отдать в диспетческую. (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)

После этого у УК будут все данные чтобы расчитывать Вам отопление по формуле 7.

Все эти действия я сделал в начале января. Но за январь мне прислали отопление по нормативу. Так что следующий шаг это обращение в МЖИ с приложением моей переписки с УК.



#84   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Февраль 2014 - 13:43

Согласно постановлению №344 от 16 апреля 2013г.  внесены изменения в правила  установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В которых исключена обязанность ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учета.

 

Получается странная ситуация, мы снимаем показания, кидаем в ящик для сбора, а УК их в нем не находят и считают по нормативам. Так можно долго кидать стрелки. Нужно выработать какой-то единый стандарт. Как мне видится, сотрудник УК должен снимать показания, а мы просто можем контролировать правильность расчетов. И помнится, кто-то уже писал, что должен быть перерасчет в конце отопительного сезона.
 

P.S.Позвонила в бухгалтерию, ответили, что перерасчет будет в конце года по квартирным счетчикам. Нужно как-то взять всю ситуацию под контроль, с учетом того что УК  может это время не протянуть.



#85   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Февраль 2014 - 16:50

Интересный момент с оплатой ГВС.

В декабре мне начислили расход воды по среднему, так как не были переданы показания счетчика ГВС. В январе показания были переданы, но так как передаются только конечные показания то мне начислили  ГВС с конца ноября по конец января  + среднемесячный расход за декабрь. То есть забыли вычесть среднемесячный расход за декабрь. Ушло около 30 минут на переговоры с бухгалтерией для устранение этой оплошности.

 

Во время разговора слышал много звоноков по поводу отопления.

Напоминаю чтобы Вам считали не по нормативу а по Вашему теплосчетчику. Необходимо снять показания теплосчетчика по инструкции на 31,12,2013 и под роспись отдать в диспетческую. (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)

После этого у УК будут все данные чтобы расчитывать Вам отопление по формуле 7.

Все эти действия я сделал в начале января. Но за январь мне прислали отопление по нормативу. Так что следующий шаг это обращение в МЖИ с приложением моей переписки с УК.

Так Вам сделали перерасчет по счетчику  за 2013г. или нет?



#86   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 10 Февраль 2014 - 20:01

Так Вам сделали перерасчет по счетчику  за 2013г. или нет?

Мне не должны были сделать перерасчет. Мне должны были посчитать отопление за январь исходя из среднемесячных показания за прошлый год как и написано в формуле 7 307 постановления.
Вообщем составляю петицию в МЖИ по оплате по о оплению и по перерасчету за 2013 год.
Кстати шаталин ответил письменно что данных по отоплению за 2013 год нет. Если хотите могу скан выложить

#87   Анчоус

Анчоус

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 233 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Магаданская область

Отправлено 10 Февраль 2014 - 20:50

Не могу выложить скан, но мне пришел ответ из мжи. Кратко: мы платим весь год по среднему, раз в год перерасчет по счетчику.
К стати, у родителей в Люберцах, также. В январе пришел перерасчет за год. За январь Коммуналку почти не платили, все ушло в минус отоплению.

#88   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 10 Февраль 2014 - 21:48

Не могу выложить скан, но мне пришел ответ из мжи. Кратко: мы платим весь год по среднему, раз в год перерасчет по счетчику.
К стати, у родителей в Люберцах, также. В январе пришел перерасчет за год. За январь Коммуналку почти не платили, все ушло в минус отоплению.

Несмотря на то, что у нас установлен ОДПУ на тепло, расчет размеры платы производится не текущие показаний в текущем месяце, а исходя из среднего начисления за аналогичные месяцы прошлого года. Поскольку, в прошлом месяце было по нулям, соответственно и счета пришли по нормативу. Так считают нам по 1/12 либо по 1/7. Далее, по итогам года или отопит периода (с окт по май) производится перерасчет под фактические показания. Если зима теплая, то перерасчет в меньшую стороны (возврат денег). Если зима холодная, то в зависимости от той температуры, которая закладывалась при формировании норматива, будет произведено доначисление



#89   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Февраль 2014 - 11:05

Речь шла о счетчиках тепловой энергии для системы отопления, а не объема воды.

 

Счетчики тепла в УК выдавали вместе с ключами, но в результате они оказались "не той системы", когда это выяснилось УК обещала заменить, но вот до сих пор всё еще не могут это сделать (или не хотят).

 

 

Есть два типа.

1. счетчик на вход (горячая труба), а термощуп на выход (холодная).

2. счетчик на выходную трубу (холодную), а термощуп на входную (горячую).

Так вот УК выдавала счетчики не того типа.

Вот это новости. Это как же? Кто-нибудь может объяснить доступно, какие все-таки счетчики у нас? и в чем подвох теплосчетчиков "не того типа"?



#90   Анчоус

Анчоус

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 233 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Магаданская область

Отправлено 12 Февраль 2014 - 18:33

Несмотря на то, что у нас установлен ОДПУ на тепло, расчет размеры платы производится не текущие показаний в текущем месяце, а исходя из среднего начисления за аналогичные месяцы прошлого года. Поскольку, в прошлом месяце было по нулям, соответственно и счета пришли по нормативу. Так считают нам по 1/12 либо по 1/7. Далее, по итогам года или отопит периода (с окт по май) производится перерасчет под фактические показания. Если зима теплая, то перерасчет в меньшую стороны (возврат денег). Если зима холодная, то в зависимости от той температуры, которая закладывалась при формировании норматива, будет произведено доначисление

В ответе написано (ссылаясь на 307 ППРФ) круглогодично, исходя из норматива и раз в год корректировка. Я так понимаю 1/12.



#91   Анчоус

Анчоус

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 233 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Магаданская область

Отправлено 12 Февраль 2014 - 18:44

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Ссылка на ответ по отоплению

#92   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 12 Февраль 2014 - 19:25

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Ссылка на ответ по отоплению

В ответе сказано про распределители а у нас ипу. Почувствуйте разницу
"индивидуальный прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме;

"распределитель" - средство измерения, используемое для определения приходящейся на жилое или нежилое помещение, в котором установлен распределитель, относительной доли в общедомовой плате за тепловую энергию, количество которой определено с использованием показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии;

#93   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 12 Февраль 2014 - 19:36

Вот ответ про объем потребленного отопления для 3 корпуса

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#94   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 12 Февраль 2014 - 20:47

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Ссылка на ответ по отоплению

А можно получить само исходящее письмо.

Не совсем мне понятно, как какой вопрос они дали такой ответ



#95   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 12 Февраль 2014 - 20:49

Вот ответ про объем потребленного отопления для 3 корпуса

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

судя ро показаниям ОДПУ (3 месяца начала отопит сезона) и начислениям по нормативу, собственники переплатят как минумум 4-5 месяца начисления по нормативу. Вопрос в перерасчете не понятен, тем более, если меняться будет УК.

Необхоимо, чтобы УК на дату расторжения договора управления произвела перерасчет, а то "плакали наши денежки"



#96   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Февраль 2014 - 11:22

По поводу теплосчетчиком, мы тут разбирались и выяснили, что УК даже нам паспорт выдала на  него «TECHEM Compact IV». Существуют другие типы V,Ve, но отличия не критичны.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Так что буду считать, что с счетчиками тепла все ок, пока меня не переубедили в обратном.)))

 

судя ро показаниям ОДПУ (3 месяца начала отопит сезона) и начислениям по нормативу, собственники переплатят как минумум 4-5 месяца начисления по нормативу. Вопрос в перерасчете не понятен, тем более, если меняться будет УК.

Необхоимо, чтобы УК на дату расторжения договора управления произвела перерасчет, а то "плакали наши денежки"

Как это можно на практике сделать?

 

 



#97   Анжелика

Анжелика

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 338 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 13 Февраль 2014 - 12:06

По поводу теплосчетчиком, мы тут разбирались и выяснили, что УК даже нам паспорт выдала на  него «TECHEM Compact IV». Существуют другие типы V,Ve, но отличия не критичны.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Так что буду считать, что с счетчиками тепла все ок, пока меня не переубедили в обратном.)))

 

Как это можно на практике сделать?

Через ГЖИ обязывать. Иначе, новая УК начнет жить по новому и никакие перерасчеты не будет производить.



#98   maDDoll

maDDoll

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 51 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2014 - 10:12

Согласно постановлению №344 от 16 апреля 2013г.  внесены изменения ....

...

P.S.Позвонила в бухгалтерию, ответили, что перерасчет будет в конце года по квартирным счетчикам. Нужно как-то взять всю ситуацию под контроль, с учетом того что УК  может это время не протянуть.

Я тоже писала заявление о пересчете в связи с тем, что мы батареями вообще не пользовались, они были у нас перекрыты в стояке, счетчик это фиксировал. Но УК никак не отреагировала на это, ни перезвонили, ни написали, никого не прислали. Владимир Владимирович (если я не ошибаюсь, такой бородатый в очках), когда приходил замерять температуру горячей воды, которая на тот момент кстати оказалась безпрецедентно горячей, сказал, что пересчитывать ничего не будут... Я расстроилась и мы повыключали все теплые полы, включили батареи, чтобы не так было обидно платить за то, чего совсем не потребляешь. В итоге мужу жарко, цветам сухо, а перерасчет все таки будет, это точно?



#99   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2014 - 10:16

Я тоже писала заявление о пересчете в связи с тем, что мы батареями вообще не пользовались, они были у нас перекрыты в стояке, счетчик это фиксировал. Но УК никак не отреагировала на это, ни перезвонили, ни написали, никого не прислали. Владимир Владимирович (если я не ошибаюсь, такой бородатый в очках), когда приходил замерять температуру горячей воды, которая на тот момент кстати оказалась безпрецедентно горячей, сказал, что пересчитывать ничего не будут... Я расстроилась и мы повыключали все теплые полы, включили батареи, чтобы не так было обидно платить за то, чего совсем не потребляешь. В итоге мужу жарко, цветам сухо, а перерасчет все таки будет, это точно?

Обещают, но пока даже МЖИ не может обязать ДУ МКД сделать нам перерасчет ни по одному пункту. 

 

hodev,

Вы уже написали обращение? Может поделитесь текстом? Мы тоже напишем



#100   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2014 - 12:17

Интересный момент с оплатой ГВС.

В декабре мне начислили расход воды по среднему, так как не были переданы показания счетчика ГВС. В январе показания были переданы, но так как передаются только конечные показания то мне начислили  ГВС с конца ноября по конец января  + среднемесячный расход за декабрь. То есть забыли вычесть среднемесячный расход за декабрь. Ушло около 30 минут на переговоры с бухгалтерией для устранение этой оплошности.

 

Во время разговора слышал много звоноков по поводу отопления.

Напоминаю чтобы Вам считали не по нормативу а по Вашему теплосчетчику. Необходимо снять показания теплосчетчика по инструкции на 31,12,2013 и под роспись отдать в диспетческую. (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)

После этого у УК будут все данные чтобы расчитывать Вам отопление по формуле 7.

Все эти действия я сделал в начале января. Но за январь мне прислали отопление по нормативу. Так что следующий шаг это обращение в МЖИ с приложением моей переписки с УК.

Похоже нужно не в МЖИ писать, а сразу в Прокуратуру, т.к. за такое нарушение порядка ценообразования руководитель УК может получить наказание в виде отстранения от должности.

Прокуратура привлекает к ответственности руководителей управляющих компаний и фирмы, нарушившие порядок ценообразования в сфере ЖКХ

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку








Темы с аналогичным тегами тарифы, юридические вопросы, жкх, управляющая компания, думкд

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623