Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Кладовые помещения в ЖК "Гарден Парк Эдальго"

недвижимость гарден парк эдальго крост

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 235

#201   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июнь 2015 - 17:11

Добрый день, коллеги.

 

Готов поведать вам занимательный рассказ о нашем визите сегодня в КРОСТ.

 

Краткая предыстория – в декабре 2013г. нами был заключен преддоговор с К-РЕГИОН на покупку кладовки в ГПЭ, Фитаревская 21. В данном преддоговоре четко фигурирует проектный номер кладовки, площадь, а также наше обязательств заключить договор на подготовку документов для регистрации собственности, за что мы обязаны заплатить 20т.р. (без учета обязательных платежей).

 

Итак, сама кладовка полностью оплачена, сегодня мы были записаны на подписание акта доступа. Нас также предупредили, что нужно будет заключить договор на оказание услуг по собственности и оплатить 20т.р., дабы получить далее свидетельство.

 

Приезжаем сегодня, нам на респшене дают комплект документов в которых:

1.Другой номер кладовки

2.Другая площадь

3. Стоимость услуг по регистрации уже 36т.р.

 

На мои резонные вопросы мол почему номер и площадь не совпадают девушки с ресепшн стали меня убеждать что это все от лукавого, если номер договора совпадает, то это ваша кладовка, не волнуйтесь. На вопрос почему 36т.р. они пояснили что это уже со всеми обязательными платежами. Лезу в интернет – показываю, что госпошлина за регистрацию собственности стоит 2т.р. Откуда еще 14? В ответ тишина…они говорят мол мы не рассказываем это, но разница именно есть обязательные платежи.

 

Дальше интереснее – лезу еще раз в предлагаемый договор на услуги – нахожу что 36.т.р без обязательных платежей. Девушки обнуляются, говорят подождите мол мы узнаем, и еще минут 40 тщательно оберегают нас от общения с сотрудникам отдела продаж и отдела регистрации.

 

После первого часа ожидания пробиваемся к руководителю отдела регистрации. Она делает круглые глаза, говорит мол у вас в договоре на услуги неправильно написано, это вместе с обязательным платежами. Я ее опять спрашиваю, хорошо, 2.т.р понятно госпошлина, что за остальная сумма 14 т.р. И почему нам дали некорректный договор, уже подписанный со стороны КРОСТа, ведь там написано что обязательные платежи отдельно. Теперь обнуляется уже она, говорит что не нравится пишите заявление и идите в отдел продаж, они вам пояснят все.

 

Идем в отдел продаж, опять долго ждем, наконец они находят где-то листочек без подписей и печатей, на котором расписана новая схема нумераций кладовок и площади. Ладно, верим. Говорю мол почему 36т.р, ответ следующий – нам руководство сказало заключать по такой цене. Показываю им заключенный преддоговор, пункт про 20т.р, ответ шедевральный – да, у вас в договоре с нами написано что 20 т.р, но нам руководство сказало заключать только по 36т.р…

 

Без комментариев.

 

В итоге потеряли 2 часа времени, написали заявление об отказе от услуг регистрации по причине отказа исполнителя выполнять обязательства по договору. Прям какое-то стадо баранов (((


  • Михаилбестов, SvetlanaS, Ayzek и еще 1 это нравится

#202   OrangeCat

OrangeCat

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 460 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июнь 2015 - 17:19

Добрый день, коллеги.

 

Готов поведать вам занимательный рассказ о нашем визите сегодня в КРОСТ.

 

Краткая предыстория – в декабре 2013г. нами был заключен преддоговор с К-РЕГИОН на покупку кладовки в ГПЭ, Фитаревская 21. В данном преддоговоре четко фигурирует проектный номер кладовки, площадь, а также наше обязательств заключить договор на подготовку документов для регистрации собственности, за что мы обязаны заплатить 20т.р. (без учета обязательных платежей).

 

Итак, сама кладовка полностью оплачена, сегодня мы были записаны на подписание акта доступа. Нас также предупредили, что нужно будет заключить договор на оказание услуг по собственности и оплатить 20т.р., дабы получить далее свидетельство.

 

Приезжаем сегодня, нам на респшене дают комплект документов в которых:

1.Другой номер кладовки

2.Другая площадь

3. Стоимость услуг по регистрации уже 36т.р.

 

На мои резонные вопросы мол почему номер и площадь не совпадают девушки с ресепшн стали меня убеждать что это все от лукавого, если номер договора совпадает, то это ваша кладовка, не волнуйтесь. На вопрос почему 36т.р. они пояснили что это уже со всеми обязательными платежами. Лезу в интернет – показываю, что госпошлина за регистрацию собственности стоит 2т.р. Откуда еще 14? В ответ тишина…они говорят мол мы не рассказываем это, но разница именно есть обязательные платежи.

 

Дальше интереснее – лезу еще раз в предлагаемый договор на услуги – нахожу что 36.т.р без обязательных платежей. Девушки обнуляются, говорят подождите мол мы узнаем, и еще минут 40 тщательно оберегают нас от общения с сотрудникам отдела продаж и отдела регистрации.

 

После первого часа ожидания пробиваемся к руководителю отдела регистрации. Она делает круглые глаза, говорит мол у вас в договоре на услуги неправильно написано, это вместе с обязательным платежами. Я ее опять спрашиваю, хорошо, 2.т.р понятно госпошлина, что за остальная сумма 14 т.р. И почему нам дали некорректный договор, уже подписанный со стороны КРОСТа, ведь там написано что обязательные платежи отдельно. Теперь обнуляется уже она, говорит что не нравится пишите заявление и идите в отдел продаж, они вам пояснят все.

 

Идем в отдел продаж, опять долго ждем, наконец они находят где-то листочек без подписей и печатей, на котором расписана новая схема нумераций кладовок и площади. Ладно, верим. Говорю мол почему 36т.р, ответ следующий – нам руководство сказало заключать по такой цене. Показываю им заключенный преддоговор, пункт про 20т.р, ответ шедевральный – да, у вас в договоре с нами написано что 20 т.р, но нам руководство сказало заключать только по 36т.р…

 

Без комментариев.

 

В итоге потеряли 2 часа времени, написали заявление об отказе от услуг регистрации по причине отказа исполнителя выполнять обязательства по договору. Прям какое-то стадо баранов (((

Добрый день! У нас была такая же история про 36 т.р. Когда записывались по телефону на получение акта, нам заявили, что надо оплатить 36. Задали вопрос "почему? У нас в Договоре 20т.р. и ни копейкой больше мы не заплатим." Девушка с ресепшн очень раздраженно, почти переходя на фальцет ответила "ну раз написано 20, значит 20".

 

Приехали в назначенный день, проверили договор весь еще раз. Написано было 20. Оплатили деньги, всё подписали и уехали. Проблем не возникло. 

Это было 19 мая. Может их после этого за это сильно отругали, что они так с Вами решили? Хотя я бы настаивала на своём. Раз прописана сумма ранее, то будьте любезны - это писали не мы с Вами, а застройщик. Поэтому я бы пригрозила жалобой.

 

P.S. Я уж молчу о том, что во всех рекламках "Новой Звезды" есть одна милая фраза "в пяти минутах от нового метро". Вот очень хочется позвонить и стребовать с них утвержденный план метро, который у них быть должен, раз они сыпять такими заявлениями.


  • Михаилбестов и Bezkor это нравится

#203   Vadimovich

Vadimovich

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Елец
  • Интересы:разнообразные

Отправлено 04 Июнь 2015 - 17:44

По закону преддоговор в котором не указана дата действует в теченит года с момента его заключения. Если стороны его не исполнили обязательства прекращаются.

#204   OrangeCat

OrangeCat

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 460 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июнь 2015 - 17:45

По закону преддоговор в котором не указана дата действует в теченит года с момента его заключения. Если стороны его не исполнили обязательства прекращаются.

Ну а тогда почему нам всё сделали как и было?) Фортануло?

Да и то, что они его не исполнили - это ведь не наша вина. Насколько я помню, кладовки обещали выдать уже как год назад. Но у них же то потоп, то ошибки строителей. Мы ж не виноваты в этом во всем.


Сообщение отредактировал OrangeCat: 04 Июнь 2015 - 17:48


#205   Vadimovich

Vadimovich

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Елец
  • Интересы:разнообразные

Отправлено 04 Июнь 2015 - 18:01

Ну а тогда почему нам всё сделали как и было?) Фортануло?
Да и то, что они его не исполнили - это ведь не наша вина. Насколько я помню, кладовки обещали выдать уже как год назад. Но у них же то потоп, то ошибки строителей. Мы ж не виноваты в этом во всем.

Фарт ни при чем. У них не возникло желания вас кинуть поскольку цена метра не выросла и спроса на аквариумы нет, в противном случае бортанули бы на раз.

#206   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июнь 2015 - 21:45

По закону преддоговор в котором не указана дата действует в теченит года с момента его заключения. Если стороны его не исполнили обязательства прекращаются.

 

Простите, какая дата (чего именно)?

И к чему эта фраза в целом?


Сообщение отредактировал DKalachev: 04 Июнь 2015 - 21:55


#207   OrangeCat

OrangeCat

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 460 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Июнь 2015 - 09:09

А мы вчера вечером спускались к себе в кладовку. Там опять потоп... причем ощутимо воды стоит.



#208   DKalachev

DKalachev

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 282 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Июнь 2015 - 22:51

Итак, занимательное продолжение бардака от КРОСТа вслед за вот этим http://new.msk.ru/to...dalgo/?p=308128

 

Вводные:

1. Согласно преддоговора площадь нашей кладовки в 21 доме 2,5 кв.м.

2. Согласно допсоглашения к преддоговору, подготовленного КРОСТом по факту обмера, площадь кладовки - 2.7 кв.м.

 

Приезжаем сегодня в УК, говорим ключи мол хотели бы получить.

Приходит комендант, идем в подвал, начинаем по схеме искать кладовку. Вроде бы нашли, но у нас возникли сомнения - уж очень маленькая.

Перепроверили схему - да, она. Берем рулетку - по факту менее 2,1 кв.м. Дружно удивляемся с комендантом как так может быть...

 

В итоге мы от ключей отказались, в понедельник инженер УК должен сделать акт фактического обмера, будем требовать пропорционального возврата средств. Ну не могу больше, чесслово  :angry:

 

И еще, всем кто переживает относительно тонких трещинок в стенах и прочих мелких неприятностей: мы в подвале рядом с кладовкой на монолитной стене обнаружили что отсутствует нехилый такой кусок бетона, просто арматура торчит!!!



#209   Vadimovich

Vadimovich

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Елец
  • Интересы:разнообразные

Отправлено 07 Июнь 2015 - 08:08

А мы вчера вечером спускались к себе в кладовку. Там опять потоп... причем ощутимо воды стоит.


Заснял на видео последний потоп, вода возле лестницы у входа по щиколотку и сливается в подвал. Водосток сделан не правильно и не работает вообще.

#210   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Июнь 2015 - 22:55

именно поэтому я в свое время не купил кладовку :))) сейчас бы взял только бесплатно :) про обмеры, очень забавно в квартирах, так же у всех было немного, но больше, но не меньше, что вызывает большие подозрения, так как не многие обмеряли квартиру до см., теперь конечно уже поздно, что то менять, но все же.


Сообщение отредактировал Михаилбестов: 07 Июнь 2015 - 22:56


#211 Koronos

Koronos
  • Гости

Отправлено 27 Июнь 2015 - 01:17

Итак, занимательное продолжение бардака от КРОСТа вслед за вот этим http://new.msk.ru/to...dalgo/?p=308128

 

Вводные:

1. Согласно преддоговора площадь нашей кладовки в 21 доме 2,5 кв.м.

2. Согласно допсоглашения к преддоговору, подготовленного КРОСТом по факту обмера, площадь кладовки - 2.7 кв.м.

 

Приезжаем сегодня в УК, говорим ключи мол хотели бы получить.

Приходит комендант, идем в подвал, начинаем по схеме искать кладовку. Вроде бы нашли, но у нас возникли сомнения - уж очень маленькая.

Перепроверили схему - да, она. Берем рулетку - по факту менее 2,1 кв.м. Дружно удивляемся с комендантом как так может быть...

 

В итоге мы от ключей отказались, в понедельник инженер УК должен сделать акт фактического обмера, будем требовать пропорционального возврата средств. Ну не могу больше, чесслово  :angry:

 

И еще, всем кто переживает относительно тонких трещинок в стенах и прочих мелких неприятностей: мы в подвале рядом с кладовкой на монолитной стене обнаружили что отсутствует нехилый такой кусок бетона, просто арматура торчит!!!

Кладовки что, Вы квартиру переймете, я когда выбирал взял рулетку и померил, так у меня на 3,5м2 больше квартира мерил не раз и не один я

П.С. брал уже когда дом был сдан не у КРОСта



#212   marinav

marinav

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Июнь 2015 - 22:56

В обмерах Бти в площадь квартиры не включается площадь стен, соответственно, без трассировки,площадь будет больше и за излишки придется доплачивать, поэтому должна быть выполнена трассировка.



#213 Koronos

Koronos
  • Гости

Отправлено 30 Июнь 2015 - 00:13

Я не у Кроста покупал квартиру а уже с собственностью 



#214   кмурат

кмурат

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 244 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Июнь 2015 - 07:52

Я не у Кроста покупал квартиру а уже с собственностью 

Кстати,я тоже покупал квартиру-кабы вторичку,не ипотеку.Но,что интересно-метраж соответствовал заявленому в объявлению прежднего собствиника!



#215   Bianca

Bianca

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Февраль 2016 - 12:38

Кто давно не посещал кладовку в доме 17 рекомендую посетить. Перед НГ выяснилось, что у нас был потоп. затопление было см 40 от уровня пола. сейчас вода ушла...



#216   Hardofer

Hardofer

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:the city of Moscow

Отправлено 09 Февраль 2016 - 11:40

20 сантиметров вообще-то было. из-за прорыва трубы на сколько я помню.

быстро высохло. вовремя установленный стеллаж очень помог предотвратить намокание.



#217   Коммунарец

Коммунарец

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Всегда был Здесь
  • Интересы:Родной посёлок Коммунарка

Отправлено 09 Февраль 2016 - 13:21

Кто давно не посещал кладовку в доме 17 рекомендую посетить. Перед НГ выяснилось, что у нас был потоп. затопление было см 40 от уровня пола. сейчас вода ушла...

 

20 сантиметров вообще-то было. из-за прорыва трубы на сколько я помню.

быстро высохло. вовремя установленный стеллаж очень помог предотвратить намокание.

Hardofer. Речь идёт о 17 доме.



#218   Hardofer

Hardofer

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:the city of Moscow

Отправлено 10 Февраль 2016 - 13:04

вообще-то 15-ом доме кладовых помещений нет.

кладовка куплена в 17-м доме.



#219   helga

helga

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 189 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Февраль 2016 - 18:02

А кто-нибудь уже получил собственность на кладовку?



#220   Hardofer

Hardofer

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:the city of Moscow

Отправлено 15 Февраль 2016 - 13:22

в офисе сказали, что ещё не подавали документы. обещались этой весной этим заняться.

хотя по моим ощущениям кладовки вместе со сдачей Легенды будут делать.








Темы с аналогичным тегами недвижимость, гарден парк эдальго, крост

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623