Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 3 Голосов

Новости со стройки ЖК Магистр


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 489

#181   rst7

rst7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М

Отправлено 25 Март 2012 - 22:27

Когда мы сдавали ДДУ на госрегистрацию, все давали такую доверенность, типа доверяем представителям Экспо-Риэлт осуществлять от нашего имени ряд действий, в частности госрегистрацию и протчая. Вот это протчая меня напрягало. Оказалось, что они ее уже вернули, вместе с зарегистированным ДДУ (не я получал обратно ДДУ, поэтому не обратил внимание).

Я получал ДДУ сам и кроме самого договора мне ничего не вернули. Это может чем-то грозить? Учитывая "хитрость" наших дорогих экспориэлтовцев, может и правда стоит побеспокоиться...

Кстати насчет адреса, предлагаю для краткости вместо "пос. Коммунарка, ул. Лазурная" просто скромно писать Лазурка.

Сообщение отредактировал Sergey795: 25 Март 2012 - 22:47


#182   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 25 Март 2012 - 22:58

Я получал ДДУ сам и кроме самого договора мне ничего не вернули. Это может чем-то грозить? Учитывая "хитрость" наших дорогих экспориэлтовцев, может и правда стоит побеспокоиться...

К огромному сожалению, эта доверенность у меня осталось в Москве, что бы не возить документы туда-сюда, я их там держу. Копию ДДУ я сделал, а этой доверенности нет. :(
Но у меня есть болванка данной доверенности, там такая формулировка:

"быть моим представителем во всех государственных, муниципальных и иных учреждениях и организациях Московской области, в том числе органах технической инвентаризации (БТИ), ИФНС, ЕИРЦ, Управлении Росреестра, Управлении Федерального агентства Кадастра объектов недвижимого имущества, нотариальной конторе, Кадастровой палате, Роспотребнадзоре, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по всем вопросам, связанным с регистрацией Договора долевого участия в строительстве №__________ от «___»_________2011 г. квартиры строительный № ______ (_____), расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, пос.Коммунарка, участок 372ю, позиция (корпус) №_____, секция ______, на ___ этаже, № ____ на площадке, дополнительных соглашений к нему, соглашений о расторжении Договоров долевого участия в строительстве, уступки прав по Договорам долевого участия в строительстве, с правом подачи необходимого для регистрации пакета документов, подписания заявлений о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации, прекращении регистрационных действий, изменений в записи ЕГРП, исправлений технических ошибок, подачи дополнительных документов, с правом получения зарегистрированных документов, истребовать справки, документы, оплачивать необходимые сборы и пошлины, а также расписываться и совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
Доверенность выдана сроком на два года.
Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам."

Вот эта фраза опасная на мой взгляд.
"уступки прав по Договорам долевого участия в строительстве".
Теоретически можно представить, как некий нехороший человек, возьмет и продаст квартиру по переуступке от Вашего имени. Скорее всего это из разряда страшилок, но пусть лучше такая бумага будет у меня. :)
Тем более, когда я ее попросил, они сразу же поняли про что речь и не делали круглых глаз, типа, нафига это Вам надо. Т.е., очевидно, ребята понимают, что бумага важная.
Меня самого на эту мысль Вита натолкнула, она спрашивала давно еще меня, я забирал эту доверенность или нет.

А по поводу платежей за коммуналку, надо им задать вопрос. Никто не собирается к ним в ближайшее время?
(я в Москве буду скорее всего только летом).
Только надо идти уже с распечаткой номеров статей ГК и ЖК.

Сообщение отредактировал Sergey795: 25 Март 2012 - 23:11

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#183   rst7

rst7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М

Отправлено 27 Март 2012 - 13:34

Вот эта фраза опасная на мой взгляд.
"уступки прав по Договорам долевого участия в строительстве".

Кстати именно эту фразу мне и посоветовала нотариус не вносить в доверенность, помню звонил по этому поводу в ЭР, и они тоже совершенно спокойно говорили, что действительно это необязательный пункт, просто они в своем образце перечислили все возможные ситуации, чтобы потом, например, если вдруг кто-то захочет продать по переуступке, лишний раз не оформлять новую доверенность.

#184   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 27 Март 2012 - 14:31

просто они в своем образце перечислили все возможные ситуации, чтобы потом, например, если вдруг кто-то захочет продать по переуступке, лишний раз не оформлять новую доверенность.


В принципе, весьма разумно. С той оговоркой, что данная доверенность пусть лучше будет у нас. :)
ДДУ зарегистрировали и вместе с ним отдали покупателю и доверенность.
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#185   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 05 Апрель 2012 - 16:00

Неожиданно:

Выберите, пожалуйста, корпус:
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#186   Mozg70

Mozg70

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 629 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2012 - 16:14

опа не фига се :О

#187   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 05 Апрель 2012 - 16:17

опа не фига се http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


А что, много мало?
Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#188   Mozg70

Mozg70

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 629 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2012 - 16:23


А что, много мало?


что так вдруг ? придержали квартирки :anykey:

#189   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 05 Апрель 2012 - 18:54

Предположу, что эти 15% квартир пока не успели найти своих покупателей на фоне зарождающегося нового облика монолитно-кирпичной Коммунарки.


Если бы Вы прочитали тему немного выше, то поняли бы, что смысл в том, что квартир пару недель назад было значительно меньше, по 3-му корпусу 30, по 2-му 27, по 1-му 0.
И тут вдруг такой ВБРОС.
Соглашусь скорее с Mozg70. Придержали, что бы продать по максимальной цене.
Или продают инвесторы из кругов близких к застройщику. В принципе одно и то же.

Сообщение отредактировал Sergey795: 05 Апрель 2012 - 18:56

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#190   pav

pav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 153 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2012 - 21:28

привет друзья! подскажите если сможете а эти квартиры можно как либо обменять !Я не знаю надо ли это? Я на 3 этаже.Гарантирую перспетиву наших любых взаимотношений...

#191   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 05 Апрель 2012 - 23:13

привет друзья! подскажите если сможете а эти квартиры можно как либо обменять !Я не знаю надо ли это? Я на 3 этаже.Гарантирую перспетиву наших любых взаимотношений...


И Вам не хворать ! :)

Честно говоря, не очень понял, Ваше желание. Вы хотите поменять свою квартиру, на которую заключили ДДУ на какую то другую? На те, которые появились? Или что?
Если я Вас правильно понял, то это к Экспо-Риэлт.
Когда заключал ДДУ, очень дотошно выверял расположение квартиры, типа в договор если не то записать, то потом уже не переделать. Сотрудники Экспо-Риэлт сказали, что якобы можно будет потом поменять квартиру на такую же, расположенную на другом этаже и т.д. Ну, понятное дело при наличии свободных. Но я уверен, что это практически невозможно, а слова были не более чем рекламой.
Сделку, которая прошла гос. регистрацию, уже не переделать. Придется заключать по новой.

Сообщение отредактировал Sergey795: 05 Апрель 2012 - 23:20

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#192   Konir

Konir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Апрель 2012 - 20:39

Сегодня был на стройке, поездка была не запланирована поэтому фото не делал, из новостей вроде почти закончили проводить коммуникации но территория по прежнему вся перекопана, к подъездам пристроили пандусы для колясок скоро будут перила к ним монтировать. Внутрь пройти как и раньше не получилось, охрана категорически не пускает, сказали что приходите в рабочий день когда будут представители проминдустрии, может быть они пустят. На наших домах проминдустрия развесила рекламу с предложением ремонта квартир и офисов, интересно что они предлагают за ремонты ?
Изображение

#193   rst7

rst7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М

Отправлено 01 Май 2012 - 09:18

Корпус 3 - доступно 48 квартир (из 192)

Да уж, что-то никто не хочет у нас жить. А мы то все недоумеваем, почему на форуме так народу мало.

#194   Pussy

Pussy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 753 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:Ж
  • Откуда:X

Отправлено 01 Май 2012 - 09:47

Корпус 3 - доступно 48 квартир (из 192)

Да уж, что-то никто не хочет у нас жить. А мы то все недоумеваем, почему на форуме так народу мало.

Рекламы у вас никакой! Я вот пока на форуме не зарегистрировалась и знать не знала про магистр.
Авгур - реклама в метро идет активная, миц интернет атаковал, на циане только от него и предложения по коммунарке. А у вас какой-то засекреченный проект! Мы покупали, магистр уже строился, но мы даже не знали об этом!
К тому же многие люди все же отдают предпочтению монолит-кирпич, при примерно одинаковой цене - это хороший плюс! правда, у вас плюс в близких сроках сдачи, но не всем же нужно срочно.

#195   LMI-1

LMI-1

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 747 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:разное

Отправлено 01 Май 2012 - 10:27

Рекламы у вас никакой! Я вот пока на форуме не зарегистрировалась и знать не знала про магистр.


На внутренней стороне мкада между калужкой и киевкой щит рекламный магистровский стоит.
Другой рекламы не видел

Здесь красивая местность


#196 Lesnik

Lesnik
  • Гости

Отправлено 01 Май 2012 - 10:37


На внутренней стороне мкада между калужкой и киевкой щит рекламный магистровский стоит.
Другой рекламы не видел

...если в интернете новостройки искать, то у Магистра потрясный сайт ...и такую красоту проскочить трудно...
...(да, когда я на метро ездил [имеется ввиду = в кармане 3 копейки]...видел всякую ДОРОГУЮ рекламу и думал => для кого ЭТО...в метро то...)

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  2.JPG   54,78К   49 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Lesnik: 01 Май 2012 - 10:58


#197   rst7

rst7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М

Отправлено 01 Май 2012 - 11:03

Речь о том, что тут скупили квартиры спекулянты и сейчас скидывать начали по переуступке. А настоящих собственников мало.
1-й корпус вообще темная лошадка.
А так раскупят конечно, рано или поздно. Но похоже это будет длительным процессом.
Эх, с ремонтом наверное не стоит спешить...

Сообщение отредактировал rst7: 01 Май 2012 - 11:07


#198 Lesnik

Lesnik
  • Гости

Отправлено 01 Май 2012 - 12:02

Речь о том, что тут скупили квартиры спекулянты и сейчас скидывать начали по переуступке. А настоящих собственников мало.
1-й корпус вообще темная лошадка.
А так раскупят конечно, рано или поздно. Но похоже это будет длительным процессом.
Эх, с ремонтом наверное не стоит спешить...

...с ремонтом? Ну, почему же, если есть на что, то ....цены то растут = инфляция по нашему...

#199   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 01 Май 2012 - 19:48

Эх, с ремонтом наверное не стоит спешить...


Сосед, поясните если не трудно. :)
Вы думаете о том, что может затянуться сдача дома или о том, что ремонт делать вообще не стоит, а надо продавать и покупать в другом месте?
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#200   rst7

rst7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М

Отправлено 01 Май 2012 - 20:56

Дом-то сдадут, но квартиры будут обретать своих владельцев очень постепенно, а т.к. все они сдаются без ремонта, то время практически невозможного проживания из-за соотв. шума и грязи также увеличивается. Ну и риск, что когда вдруг объявятся соседи сверху и начнут заливать стяжку, она окажется на собственном уже отделанном потолке... я вот всего лишь о чем. А метаться продавать-покупать я что-то не настроен)





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623