Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Строительство 11-го корпуса ЖК Москва А101

москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент строящиеся корпуса коммунарка

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 649

#121 Ольга Котова

Ольга Котова
  • Гости

Отправлено 26 Март 2014 - 20:17

Да еще людям из торцевой двушки нужно будет доплатить более 500 килорублей за разницу?

Спорная выгода. Хотя сами хотели такую квартиру, но смущал торец.

А по поводу переноса маленького лифта тоже не ком иль фо. Дверь лифта получилась бы напротив входа в 3-ю квартиру на этаже.

Что нам теперь об этом говорить. Принять за должное или отказываться.

Все перевернули с ног на голову. Жена кусает локти насчет распашонок в других секциях 11-го. Там кухни стали 17 квадратных метров !

А в 1-ой секции так и остались.

Добрый вечер! 

 

А как Вам доплата 400 за увеличение коридора в однушке-распашонке на 1-ом этаже? (наш вариант, целый день в себя не могу придти)



#122   skuns

skuns

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 136 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Март 2014 - 21:10


 

СКУНСу - а можете так же выложить фото с увеличением квартиры линейки (номер 3 на этаже вроде) что всеми окнами в Бутово смотрит?

 

У нас c Вами похоже одинаковые по расположению квартиры. У нас тоже 3-я на этаже.

Эта, которая 71.1?

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал skuns: 26 Март 2014 - 21:12


#123   Andres

Andres

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 334 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Konkovo
  • Интересы:Aviation

Отправлено 26 Март 2014 - 22:07

У нас c Вами похоже одинаковые по расположению квартиры. У нас тоже 3-я на этаже.

Эта, которая 71.1?

 Да, они самые :) Какой этаж у Вас? Странно, у меня есть план второго этажа, там где без балконов. Так там следующие размеры: жилая 31,5, общая 70.

Теперь по пунктам:

- коридор включая кладовку - 15,8

- гостевой туалет - 2,1

- ванная комната - 5,1

- кухня - 15,5

- комната 1 - 18,1

- комната 2 - 13,4

Балкона нет, т.к. схемы второго этажа.

Итого общая ровно 70.

На схеме что у Вас, т.е. та что всем предоставили типовой этаж включая балкон 71,1.  Хотя балкон 4.1. Таким коэффициент 0,5 как-то не работает. Где прикол?



#124   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2014 - 11:15

Да, они самые :) Какой этаж у Вас? Странно, у меня есть план второго этажа, там где без балконов. Так там следующие размеры: жилая 31,5, общая 70.
Теперь по пунктам:
- коридор включая кладовку - 15,8
- гостевой туалет - 2,1
- ванная комната - 5,1
- кухня - 15,5
- комната 1 - 18,1
- комната 2 - 13,4
Балкона нет, т.к. схемы второго этажа.
Итого общая ровно 70.
На схеме что у Вас, т.е. та что всем предоставили типовой этаж включая балкон 71,1.  Хотя балкон 4.1. Таким коэффициент 0,5 как-то не работает. Где прикол?

Добрый день, соседи.

Общая площадь по "старому" проекту на момент покупки была 70,1м2, по "новому" стала 71,1м2, получается прилип 1 м2.

Жилая была 29,9, стала 31,5, прилипло 1,6м2

стало/было

- коридор включая кладовку - 15,8 / 16,2 - 0,4
- гостевой туалет - 2,1 / 1,9 + 0,2
- ванная комната - 4,7 / 4,4 + 0,3
- кухня - 15,5 / 15,4 +0,1
- комната 1 - 18,1 / 18,0 +0,1
- комната 2 - 13,4 / 11,9 + 1,5
- балкон 4,5=2,25/4,1=2,05 -0,2

После всех подсчетов прилипло 1,6м2. Что совпадает с увеличением жилой площади по новому проекту.


Сообщение отредактировал Chipsik: 27 Март 2014 - 11:36


#125   skuns

skuns

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 136 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2014 - 11:31

 Да, они самые :) Какой этаж у Вас? Странно, у меня есть план второго этажа, там где без балконов. Так там следующие размеры: жилая 31,5, общая 70.

Теперь по пунктам:

- коридор включая кладовку - 15,8

- гостевой туалет - 2,1

- ванная комната - 5,1

- кухня - 15,5

- комната 1 - 18,1

- комната 2 - 13,4

Балкона нет, т.к. схемы второго этажа.

Итого общая ровно 70.

На схеме что у Вас, т.е. та что всем предоставили типовой этаж включая балкон 71,1.  Хотя балкон 4.1. Таким коэффициент 0,5 как-то не работает. Где прикол?

 

Аnders, смотрите прицеп. Немного разные числа для типового этажа по сравнению со 2-м.

Все правильно выходит: Общая - 69 м2 + (4.1 / 2 ~ 2.1м2) за лоджию = 71.1 м2

Прикрепленные файлы



#126   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2014 - 11:39

Аnders, смотрите прицеп. Немного разные числа для типового этажа по сравнению со 2-м.

Все правильно выходит: Общая - 69 м2 + (4.1 / 2 ~ 2.1м2) за лоджию = 71.1 м2

Общая 69,6м2, с балконом + 2,05=71,65м2 :lol:



#127   skuns

skuns

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 136 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2014 - 11:39

Добрый день, соседи.

Общая площадь по "старому" проекту на момент покупки была 70,1м2, по "новому" стала 71,1м2, получается прилип 1 м2.

Жилая была 29,9, стала 31,5, прилипло 1,6м2

стало/было

- коридор включая кладовку - 15,8 / 16,2 - 0,4
- гостевой туалет - 2,1 / 1,9 + 0,2
- ванная комната - 4,7 / 4,4 + 0,3
- кухня - 15,6 / 15,4 +0,2
- комната 1 - 18,1 / 18,0 +0,1
- комната 2 - 13,4 / 11,9 + 1,5
- балкон 4,5=2,25/4,1=2,05 -0,2

После всех подсчетов прилипло 1,6м2. Что совпадает с увеличением жилой площади по новому проекту.

 

В жилой ничего не прилипло! Они дверь по другому поставили в маленькую комнату, в коридоре . отсюда и разница, стало больше за счет закутка на повороте, совершенно бесполезного. Просто обманка.

Кухня, комнаты в пределах статистической погрешности.

прилипло только в коридоре, санузле (0.6 + 0.3 соответсвенно).



#128   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2014 - 11:52

В жилой ничего не прилипло! Они дверь по другому поставили в маленькую комнату, в коридоре . отсюда и разница, стало больше за счет закутка на повороте, совершенно бесполезного. Просто обманка.

Кухня, комнаты в пределах статистической погрешности.

прилипло только в коридоре, санузле (0.6 + 0.3 соответсвенно).

С дверьми согласен, поставили правильно в маленькую комнату. Корридор соответсвенно стал меньше на 0,4м2. Ванная+туалет прибавили 0,5м2. Маленькая прибавила + 1,5м2, отнимаем 0,4м2 с корридода, получаем + ~ 1м2. В общем практически ничего не изменилось.


Сообщение отредактировал Chipsik: 27 Март 2014 - 11:54


#129   GZMT

GZMT

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:...

Отправлено 27 Март 2014 - 12:16

По доплату - кому как, меня бы это более чем устроило. Правда, когда я покупал квартиры, этих уже не было. Но мы почти было не купили распашонку, которая сейчас стала совсем не интересная. В итоге взяли линейку с окнами на Бутово. Тем не менее, уже ничего не поделаешь... Придется с соседями решать как обустроить этот закуток у квартиры, что к 10 корпусу. Он большой и широкий. Можно там замутить закрывающиеся на замок шкафы для каждой их 4 квартир на этаже. Складировать там лыжи и прочее габаритное и не сезонное имущество. Ну или как-то так. Факт, что я буду категорически против перекрытия этого холла жильцами квартиры что к 10 корпусу. Хотя этот вариант как-то сам по себе напрашивается. Так же придется делать односторонний замок на двери что ведет к лестнице. Только на выход.

А вот про распашонки в 6 и центральных секциях, да, фактический размер кухни порадовал... и они были в продаже (декабрь) но мне нравиться первая секция :)

Мы будем увеличивать размер кухни в ущерб центральной комнаты с окном. По прикидкам - получится кухня 20-22 квадрата. Пилоны при переносе образуют удобные ниши под шкафы..  А комнаты будут спальными, факт что вся тусовка на кухне. Но это пока, за год идеи могут не раз поменяться ;)

 

СКУНСу - а можете так же выложить фото с увеличением квартиры линейки (номер 3 на этаже вроде) что всеми окнами в Бутово смотрит?

Вы говорите про доплату, а не подскажите в каком пункте ДДУ это написано, и как он звучит в вашей редакции договора. У себя в ДДУ я ничего подобного не нашел. 



#130   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2014 - 12:26

Вы говорите про доплату, а не подскажите в каком пункте ДДУ это написано, и как он звучит в вашей редакции договора. У себя в ДДУ я ничего подобного не нашел. 

Очень странно, что у Вас нет такого пункта. Вы ДДУ читали? :D

Если по результатам обмеров органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, Фактическая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта, указанную в п. 3.2 настоящего Договора, то Участник обязан перечислить Застройщику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Оплата осуществляется Участником в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов либо получения от Застройщика письменного требования путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет Застройщика или иным согласованным Сторонами способом.



#131   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 27 Март 2014 - 12:48

Очень странно, что у Вас нет такого пункта. Вы ДДУ читали? :D

Если по результатам обмеров органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, Фактическая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта, указанную в п. 3.2 настоящего Договора, то Участник обязан перечислить Застройщику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Оплата осуществляется Участником в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов либо получения от Застройщика письменного требования путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет Застройщика или иным согласованным Сторонами способом.

оплачиваете, получаете ключи, а потом в суд, т. к. застройщик изначально знал, что проектная площадь выше, за ведома вводил в заблуждение



#132   GZMT

GZMT

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:...

Отправлено 27 Март 2014 - 13:32

Очень странно, что у Вас нет такого пункта. Вы ДДУ читали? :D

Если по результатам обмеров органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, Фактическая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта, указанную в п. 3.2 настоящего Договора, то Участник обязан перечислить Застройщику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Оплата осуществляется Участником в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов либо получения от Застройщика письменного требования путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет Застройщика или иным согласованным Сторонами способом.

Конечно читал. Именно так как вы написали звучит пункт у вас? просто хотел убедится, что у меня по другому сказано.



#133   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Март 2014 - 14:16

Конечно читал. Именно так как вы написали звучит пункт у вас? просто хотел убедится, что у меня по другому сказано.

А как у Вас написано? оооочень интересно :o



#134   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Март 2014 - 11:55

Вы говорите про доплату, а не подскажите в каком пункте ДДУ это написано, и как он звучит в вашей редакции договора. У себя в ДДУ я ничего подобного не нашел. 

У Вас, видимо, военная ипотека?



#135   Roxys

Roxys

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 29 Март 2014 - 17:51

Фотографии 11 корпуса от 29.03.2014

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#136   Хлоя

Хлоя

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 454 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Таганка

Отправлено 01 Апрель 2014 - 04:20

 Люди добрые!!! )))  А как теперь типовая однушка в третьей секции выглядит? Которая 48,5 метров была ( правая на этаже). Есть у кого-то размеры и расположение на этаже?

Сколько денег-то на доплату копить? ((((



#137   skuns

skuns

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 136 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Апрель 2014 - 13:59

 Люди добрые!!! )))  А как теперь типовая однушка в третьей секции выглядит? Которая 48,5 метров была ( правая на этаже). Есть у кого-то размеры и расположение на этаже?

Сколько денег-то на доплату копить? ((((

 

А вот так:

Прикрепленные файлы



#138   Хлоя

Хлоя

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 454 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Таганка

Отправлено 01 Апрель 2014 - 22:48

А вот так:

50,9 вместо 48,5.....за 2,5 метра доплата, которых я не просила (((  и дверь  в квартиру напротив лифта ((( дааа, грутнаааа....  Особенно доплата - стоимостью, скажем, всей кухонной мебели вместе с техникой ((((     И, главное, если надумаю продавать - дороже она от этого не станет - да еще с нашим-то МОПом урезанным (((



#139   Chipsik

Chipsik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Апрель 2014 - 10:12

Очень похоже на умышленное  :acute:изначально уменьшение м2 при заключении ДДУ. Что мы видим по факту, так это увеличение практически во всех квартирах, в итоге АВГУР приличную сумму хочеть получить. :bita:  



#140 SherXan

SherXan
  • Гости

Отправлено 02 Апрель 2014 - 17:45

Хотели купить однушку в кредит, цена и так уже 4700-4800... Для нас не пределе, но известия, что через годик прилетит нежданчик в виде уплаты еще 300т.р. просто выбил землю из под ног. Уже блин определились, от платных броней отказались на других объектах.. Как же так:(






Темы с аналогичным тегами москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, строящиеся корпуса, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623